2025年個人回遷房買賣合同（三篇）

2025年個人回遷房買賣合同個人回遷房買賣合同簽訂日期：____甲方（出售方）：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系地址：____乙方（購買方）：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系地址：____鑒于：1.甲方是小區(qū)回遷房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，具有出售回遷房屋的權(quán)利；2.乙方希望購買甲方的回遷房屋并雙方達(dá)成一致意見；根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議，并同意遵守：第一條房屋基本信息1.1房屋基本信息如下：地址：____面積：____建筑年代：____1.2回遷房屋產(chǎn)權(quán)證號：____第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意向甲方購買回遷房屋，并按照以下價格支付購房款：購房款總額：____（大寫：人民幣____）首付款：____（大寫：人民幣____），應(yīng)于簽訂本合同之日起____之內(nèi)支付完畢；尾款：____（大寫：人民幣____），應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一次性支付。2.2乙方同意將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息給乙方。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶3.1房屋交付：3.1.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____之內(nèi)將回遷房屋交付給乙方。3.1.2回遷房屋的交付方式為____，雙方應(yīng)共同確認(rèn)并簽署交房確認(rèn)書。3.2產(chǎn)權(quán)過戶：3.2.1乙方應(yīng)在購房款支付完畢之日起____之內(nèi)辦理回遷房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)費用。3.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的支持和協(xié)助。第四條產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬保證4.1甲方確認(rèn)回遷房屋的產(chǎn)權(quán)為合法有效，并保證其以合法方式擁有該回遷房屋的所有權(quán)。4.2甲方承諾回遷房屋不存在任何抵押、查封、凍結(jié)、租賃或其他限制條件。4.3若因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茼樌k理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4若乙方在購房后發(fā)現(xiàn)回遷房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)屬問題，乙方有權(quán)要求甲方返還全部購房款并支付相應(yīng)的違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)、延遲履行或違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方若未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已支付的購房款并支付相應(yīng)違約金。第六條合同生效及其他約定6.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字之日起生效，合同正本一份，乙方和甲方各執(zhí)一份。6.2本合同附件包括但不限于：回遷房屋的相關(guān)證明文件、產(chǎn)權(quán)證書、交房確認(rèn)書等。6.3合同上的任何修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人書面同意并正式簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。6.4本合同適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：乙方（簽字）：2025年個人回遷房買賣合同（二）在個人回遷房買賣合同中，買賣雙方一致同意以下條款：1.價格：買方同意以（價格）的價格購買賣方所擁有的個人回遷房產(chǎn)，買賣雙方應(yīng)當(dāng)依法繳納相關(guān)稅費。2.購買方式：買方應(yīng)當(dāng)支付首付款（金額），余款（金額）由買方在（日期）前一次性支付給賣方，雙方應(yīng)當(dāng)在完成支付后辦理過戶手續(xù)。3.房屋權(quán)屬：賣方保證其擁有的個人回遷房產(chǎn)具有完整的所有權(quán)，不存在抵押、查封、扣押等限制性擔(dān)保事宜；若因賣方原因造成權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋狀況：買方可在簽訂合同后（天數(shù)）內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買方有權(quán)取消交易并要求退還已支付款項。5.違約責(zé)任：若一方發(fā)生違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。6.爭議解決：本合同一切爭議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)裁決。以上為雙方達(dá)成的個人回遷房買賣合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章后生效。寫后的結(jié)果：2025年個人回遷房買賣合同（三）本合同由乙方（出售方）與甲方（購買方）在平等、自愿的基礎(chǔ)上，并嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)的前提下，共同簽訂，具體條款如下：第一條房屋基本情況1.1乙方確認(rèn)對下述房屋擁有完全的權(quán)屬、使用及處置權(quán)。1.2房屋詳情如下：*名稱：____*地址：____*建筑面積：____*用途：____1.3房屋為回遷房，符合國家相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)。第二條交易價格2.1甲方同意支付人民幣____元作為購買上述房屋的總價款。2.2甲方承諾自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，全額支付購房款給乙方。2.3甲方已預(yù)先向乙方支付定金人民幣____元，該定金將在房屋正式交付時抵扣購房款。第三條交房及交付標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰、完整，無權(quán)利限制、負(fù)擔(dān)及糾紛。3.2乙方需在合同簽訂后____日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并在____日內(nèi)處理相關(guān)稅費，以保障甲方的購房權(quán)益。3.3乙方應(yīng)確保房屋在交付時滿足結(jié)構(gòu)安全、通風(fēng)、采光等基本要求。第四條房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移和過戶4.1合同生效時，乙方需協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于贈與、遺產(chǎn)繼承、買賣等。4.2乙方應(yīng)向甲方提供購房所需的所有證件、材料及房屋權(quán)屬證明。4.3房屋過戶完成后，乙方應(yīng)及時交付相關(guān)文件、證件，并協(xié)助甲方完成后續(xù)手續(xù)。第五條交房時間和交付手續(xù)5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間將房屋交付給甲方。5.2乙方應(yīng)提前三日書面通知甲方具體的交房時間。5.3甲方在交房時需核驗房屋狀況，并與乙方共同辦理交付手續(xù)。第六條保修期6.1自房屋交付之日起，乙方對房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備提供為期一年的保修服務(wù)。6.2保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及維護(hù)。6.3保修期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供免費維修服務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反合同約定，拒不支付購房款，乙方有權(quán)解除合同并沒收甲方已支付的定金。7.2若乙方未能按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條法律適用和爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋權(quán)屬過戶完成之日終止。