2025年度土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同（含車(chē)位）

2025年度土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同（含車(chē)位）甲方（買(mǎi)方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣(mài)方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋及車(chē)位描述1.房屋及車(chē)位信息房屋1：位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，車(chē)位1：位于______，車(chē)位數(shù)量為_(kāi)_____。房屋及車(chē)位應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的居住要求（如戶(hù)型、裝修等）。2.房屋及車(chē)位質(zhì)量要求乙方提供的房屋及車(chē)位應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、車(chē)位證、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。房屋及車(chē)位的質(zhì)量應(yīng)滿(mǎn)足甲方居住需求，包括但不限于居住舒適度、安全性、環(huán)保性等方面的要求。乙方保證所提供的房屋及車(chē)位在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋及車(chē)位質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的居住故障或性能下降。二、房屋及車(chē)位數(shù)量與價(jià)格1.房屋及車(chē)位數(shù)量甲方購(gòu)買(mǎi)房屋1數(shù)量為_(kāi)_____套，車(chē)位1數(shù)量為_(kāi)_____個(gè)。實(shí)際購(gòu)買(mǎi)數(shù)量以甲方最終書(shū)面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.房屋及車(chē)位單價(jià)與總價(jià)房屋1的單價(jià)為_(kāi)_____元/平方米，車(chē)位1的單價(jià)為_(kāi)_____元/個(gè)。本合同房屋及車(chē)位總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際購(gòu)買(mǎi)數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房屋及車(chē)位交付至甲方指定地點(diǎn)。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋及車(chē)位交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的住宅小區(qū)或甲方另行書(shū)面指定的地點(diǎn)。四、交付與驗(yàn)收1.交付要求乙方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)，將房屋及車(chē)位交付給甲方，并確保房屋及車(chē)位符合合同約定的質(zhì)量要求。甲方在接到交付通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，包括房屋及車(chē)位的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，視為房屋及車(chē)位交付完成。五、買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)1.買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋及車(chē)位進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋及車(chē)位不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)居住需求調(diào)整房屋及車(chē)位的購(gòu)買(mǎi)數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的房屋及車(chē)位，并按照合同約定支付購(gòu)房款。為乙方交房提供必要的協(xié)助，如提供驗(yàn)收?qǐng)龅氐取?.賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房屋及車(chē)位后，有權(quán)要求買(mǎi)方按照約定支付購(gòu)房款。如因買(mǎi)方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供房屋及車(chē)位。對(duì)買(mǎi)方提供的與房屋及車(chē)位相關(guān)的居住信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式賣(mài)方在交房前應(yīng)對(duì)房屋及車(chē)位進(jìn)行自檢，確保房屋及車(chē)位符合合同要求。買(mǎi)方在接到交房通知后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋及車(chē)位信息、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換房屋及車(chē)位等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），買(mǎi)方支付給賣(mài)方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房屋及車(chē)位交付進(jìn)度，在賣(mài)方按照買(mǎi)方要求交付一定比例的房屋及車(chē)位后，買(mǎi)方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在賣(mài)方完成所有房屋及車(chē)位交付且經(jīng)買(mǎi)方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），買(mǎi)方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任若買(mǎi)方未按照合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向賣(mài)方支付違約金。如買(mǎi)方無(wú)故拒收符合要求的房屋及車(chē)位，應(yīng)承擔(dān)因此給賣(mài)方造成的損失，包括但不限于房屋及車(chē)位保管費(fèi)用等。2.賣(mài)方違約責(zé)任若賣(mài)方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供房屋及車(chē)位，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向買(mǎi)方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)方因此遭受的全部損失。如賣(mài)方提供的房屋及車(chē)位不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房屋及車(chē)位，并按照合同總價(jià)的______%向買(mǎi)方支付違約金；如因房屋及車(chē)位質(zhì)量問(wèn)題給買(mǎi)方造成損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購(gòu)房?jī)r(jià)格、房屋設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙