2025年度購(gòu)物中心店鋪轉(zhuǎn)租管理協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購(gòu)物中心店鋪轉(zhuǎn)租管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條轉(zhuǎn)租雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)租方名稱(chēng)、法定代表人、注冊(cè)地址1.2承租方名稱(chēng)、法定代表人、注冊(cè)地址1.3轉(zhuǎn)租方與承租方的關(guān)系第二條轉(zhuǎn)租店鋪的基本信息2.1店鋪名稱(chēng)、位置、面積2.2店鋪裝修情況、設(shè)施設(shè)備2.3店鋪原租賃合同信息第三條轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式3.1轉(zhuǎn)租費(fèi)總額及支付時(shí)間3.2轉(zhuǎn)租費(fèi)支付方式及賬戶信息3.3違約責(zé)任第四條店鋪轉(zhuǎn)讓條件4.1店鋪轉(zhuǎn)讓的基本條件4.2轉(zhuǎn)讓方需滿足的條件4.3承租方需滿足的條件第五條店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程5.2需提供的文件及資料5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)限第六條轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營(yíng)管理6.1轉(zhuǎn)租方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限6.2承租方的經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條店鋪?zhàn)赓U期限7.1租賃期限及起止時(shí)間7.2租賃期限的調(diào)整7.3租賃期滿后的處理第八條轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)8.2承租方的權(quán)利和義務(wù)8.3第三方的權(quán)利和義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定10.3爭(zhēng)議解決的法律適用第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同解除的程序第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理第十三條合同的附件13.1附件一：店鋪原租賃合同13.2附件二：店鋪裝修清單13.3附件三：轉(zhuǎn)租方與承租方身份證明第十四條合同的生效及簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署日期及地點(diǎn)14.3合同簽署主體14.4合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)租雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)租方名稱(chēng)：商貿(mào)1.2轉(zhuǎn)租方法定代表人：1.3轉(zhuǎn)租方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4承租方名稱(chēng)：服飾店1.5承租方法定代表人：1.6承租方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.7轉(zhuǎn)租方與承租方的關(guān)系：轉(zhuǎn)租方為購(gòu)物中心店鋪的原始承租方，承租方為轉(zhuǎn)租方所租賃店鋪的新承租方。第二條轉(zhuǎn)租店鋪的基本信息2.1店鋪名稱(chēng)：購(gòu)物中心區(qū)號(hào)2.2店鋪位置：購(gòu)物中心一樓2.3店鋪面積：100平方米2.4店鋪裝修情況：店鋪裝修完畢，符合購(gòu)物中心統(tǒng)一裝修標(biāo)準(zhǔn)2.5店鋪設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、照明、音響、消防設(shè)施等齊全2.6店鋪原租賃合同信息：原租賃合同編號(hào)為2019001，租賃期限自2019年1月1日至2025年12月31日。第三條轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式3.1轉(zhuǎn)租費(fèi)總額：人民幣萬(wàn)元整3.2轉(zhuǎn)租費(fèi)支付時(shí)間：簽訂本協(xié)議之日起個(gè)工作日內(nèi)一次性支付3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)租方指定賬戶信息如下：銀行名稱(chēng)：銀行賬戶名稱(chēng)：商貿(mào)賬號(hào)：3.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付%的違約金。第四條轉(zhuǎn)租店鋪轉(zhuǎn)讓條件4.1店鋪轉(zhuǎn)讓的基本條件：店鋪轉(zhuǎn)讓需符合購(gòu)物中心相關(guān)管理規(guī)定，且不違反國(guó)家法律法規(guī)。4.2轉(zhuǎn)讓方需滿足的條件：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，無(wú)不良信用記錄。4.3承租方需滿足的條件：承租方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，無(wú)不良信用記錄，且同意遵守購(gòu)物中心的相關(guān)管理規(guī)定。第五條轉(zhuǎn)租店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程：本協(xié)議簽訂后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向購(gòu)物中心提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，購(gòu)物中心審核通過(guò)后，辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2需提供的文件及資料：轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表、原租賃合同、轉(zhuǎn)讓方與承租方身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)限：購(gòu)物中心應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及所需文件后個(gè)工作日內(nèi)完成審核并辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營(yíng)管理6.1轉(zhuǎn)租方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限：轉(zhuǎn)租方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于：制定經(jīng)營(yíng)策略、招聘員工、安排營(yíng)業(yè)時(shí)間等。6.2承租方的經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)：承租方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)管理規(guī)定，合理經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。6.3違約責(zé)任：如承租方違反購(gòu)物中心管理規(guī)定或從事違法活動(dòng)，購(gòu)物中心有權(quán)終止本協(xié)議，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條店鋪?zhàn)赓U期限7.1租賃期限及起止時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日止。7.2租賃期限的調(diào)整：租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3租賃期滿后的處理：租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂租賃協(xié)議。如一方提出終止租賃，另一方應(yīng)給予合理期限的搬遷準(zhǔn)備。第八條轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利：8.1.1轉(zhuǎn)租方有權(quán)要求承租方遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定和本協(xié)議的約定。8.1.2轉(zhuǎn)租方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合購(gòu)物中心的要求。8.1.3轉(zhuǎn)租方有權(quán)在承租方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議的約定采取相應(yīng)的措施。8.2轉(zhuǎn)租方的義務(wù)：8.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)確保店鋪的設(shè)施設(shè)備符合購(gòu)物中心的標(biāo)準(zhǔn)，并在必要時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。8.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)向承租方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣和客戶服務(wù)。8.3承租方的權(quán)利：8.3.1承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.3.2承租方有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持和服務(wù)。8.4承租方的義務(wù)：8.4.1承租方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定和本協(xié)議的約定，不得從事違法活動(dòng)。8.4.2承租方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和裝修。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任：9.1.1如轉(zhuǎn)租方未按時(shí)提供店鋪或提供不符合約定的店鋪，應(yīng)向承租方支付%的違約金。9.1.2如轉(zhuǎn)租方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1如承租方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)，應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付%的違約金。9.2.2如承租方違反購(gòu)物中心管理規(guī)定或本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決的法律適用：爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件：任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2.1對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)書(shū)面通知后，對(duì)方在日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。11.3合同解除的程序：一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。自通知送達(dá)之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.2合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于店鋪的移交和費(fèi)用的結(jié)算。12.3合同終止后的處理：合同終止后，承租方應(yīng)按照購(gòu)物中心的規(guī)定，在日內(nèi)完成店鋪的搬遷和清理。第十三條合同的附件13.1附件一：店鋪原租賃合同13.2附件二：店鋪裝修清單13.3附件三：轉(zhuǎn)租方與承租方身份證明第十四條合同的生效及簽署14.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同簽署日期及地點(diǎn)：本協(xié)議于2025年X月X日在市區(qū)路號(hào)購(gòu)物中心簽署。14.3合同簽署主體：本協(xié)議由轉(zhuǎn)租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.4合同份數(shù)及保存方式：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.2第三方的概念包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。第十六條第三方的選擇與授權(quán)16.1雙方同意，在選擇第三方介入時(shí)，應(yīng)由轉(zhuǎn)租方或承租方或雙方共同選擇。16.2第三方一經(jīng)選定，應(yīng)由轉(zhuǎn)租方或承租方或雙方共同簽署授權(quán)書(shū)，授權(quán)第三方在約定的范圍內(nèi)代表雙方處理相關(guān)事宜。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供準(zhǔn)確的服務(wù)信息、盡職調(diào)查、合理報(bào)價(jià)等。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或提出建議。17.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，保守商業(yè)秘密，維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與轉(zhuǎn)租方、承租方之間的關(guān)系：第三方僅代表轉(zhuǎn)租方或承租方行事，與對(duì)方當(dāng)事人之間不存在合同關(guān)系。18.2第三方與購(gòu)物中心的關(guān)系：第三方在處理購(gòu)物中心店鋪轉(zhuǎn)租事宜時(shí)，應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)管理規(guī)定。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中約定的責(zé)任，對(duì)于超出合同約定范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。19.2第三方責(zé)任的承擔(dān)方式：第三方的責(zé)任以賠償方式承擔(dān)，賠償金額不得超過(guò)合同約定或雙方協(xié)商一致的最高賠償限額。第二十條第三方介入的費(fèi)用及支付20.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。20.2費(fèi)用支付方式：第三方介入的費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方或承租方支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。第二十一條第三方介入后的合同修改21.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)第三方、轉(zhuǎn)租方和承租方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面修改協(xié)議。21.2修改后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方介入的終止：如第三方不再履行其職責(zé)，或雙方解除第三方授權(quán)，第三方介入終止。23.2第三方介入終止后，應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算和合同后續(xù)執(zhí)行的監(jiān)督。第二十四條第三方的其他權(quán)利與義務(wù)24.1第三方的其他權(quán)利與義務(wù)：除本合同約定的外，第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：店鋪原租賃合同詳細(xì)要求：提供原租賃合同的完整副本，包括所有附件和補(bǔ)充協(xié)議。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)轉(zhuǎn)租店鋪的原租賃期限、租金、裝修情況等基本信息。2.附件二：店鋪裝修清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出店鋪裝修的具體內(nèi)容，包括材料、品牌、數(shù)量等。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)店鋪裝修情況，以及后續(xù)裝修變更的處理。3.附件三：轉(zhuǎn)租方與承租方身份證明詳細(xì)要求：提供雙方企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)轉(zhuǎn)租方和承租方的合法身份和授權(quán)情況。4.附件四：第三方介入授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)書(shū)應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和期限。附件說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事宜和雙方對(duì)其的授權(quán)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)條款，保障雙方權(quán)益。6.附件六：轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。附件說(shuō)明：用于證明轉(zhuǎn)租費(fèi)用已按照約定支付。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。附件說(shuō)明：用于記錄合同變更過(guò)程，保障合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)租方未按時(shí)提供店鋪或提供不符合約定的店鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付%的違約金。示例說(shuō)明：轉(zhuǎn)租方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供店鋪，如未能提供，則需支付違約金。2.違約行為：承租方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)租方支付%的違約金。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)，如未支付，則需支付違約金。3.違約行為：承租方違反購(gòu)物中心管理規(guī)定或本協(xié)議的約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行合同約定的責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受影響的當(dāng)事人支付賠償金。示例說(shuō)明：第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致承租方遭受損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度購(gòu)物中心店鋪轉(zhuǎn)租管理協(xié)議1甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、店鋪描述1.店鋪名稱(chēng)與位置店鋪1：名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)說(shuō)明如樓層、區(qū)域等）。店鋪2（如有）：名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______。店鋪應(yīng)符合購(gòu)物中心的整體規(guī)劃及甲方的要求。2.店鋪?zhàn)赓U條件乙方租賃的店鋪應(yīng)具備合法的租賃權(quán)，并符合購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的管理制度，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、安全規(guī)定等。乙方保證所租賃店鋪在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因店鋪質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)故障或影響。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限甲方同意將店鋪?zhàn)赓U給乙方，租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。2.租金及支付方式店鋪1的租金為每月______元，店鋪2（如有）的租金為每月______元。租金支付方式為每月______日前支付，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。三、交店時(shí)間與地點(diǎn)1.交店時(shí)間乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后______個(gè)工作日內(nèi)將店鋪交還甲方。甲方應(yīng)在接收店鋪后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞或遺留物品。2.交店地點(diǎn)乙方應(yīng)將店鋪交還至甲方指定的購(gòu)物中心內(nèi)，具體地點(diǎn)為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方如有違反購(gòu)物中心管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租的店鋪進(jìn)行管理，包括但不限于日常維護(hù)、安全檢查等。有權(quán)要求乙方遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定和合同約定。義務(wù)：為乙方提供必要的轉(zhuǎn)租支持和服務(wù)，包括但不限于合同簽訂、租賃管理等。在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得隨意調(diào)整租金或終止租賃。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)按照合同約定使用店鋪，并享有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證店鋪的正常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定和合同約定，不得擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)。六、店鋪維護(hù)與責(zé)任1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、維修等。如因乙方原因?qū)е碌赇亾p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.責(zé)任劃分對(duì)于店鋪的損壞或損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況劃分責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、租金調(diào)整與支付1.租金調(diào)整租金調(diào)整應(yīng)按照購(gòu)物中心的規(guī)定和合同約定進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商一致。如需調(diào)整租金，應(yīng)在調(diào)整前______個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)租賃。2.支付方式租金支付方式為每月______日前支付，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供轉(zhuǎn)租服務(wù)或支持，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方無(wú)故終止租賃，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見(jiàn)證人（如適用）：______見(jiàn)證人簽字：______協(xié)議簽署地點(diǎn)：______2025年度購(gòu)物中心店鋪轉(zhuǎn)租管理協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議簽訂時(shí)間1.5協(xié)議生效時(shí)間二、轉(zhuǎn)租雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)租方基本信息2.2承租方基本信息2.3相關(guān)責(zé)任人信息三、轉(zhuǎn)租店鋪信息3.1店鋪位置3.2店鋪面積3.3店鋪用途3.4店鋪?zhàn)赓U期限四、轉(zhuǎn)租租金及支付方式4.1轉(zhuǎn)租租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任五、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用5.3雙方共同承擔(dān)費(fèi)用5.4費(fèi)用支付方式六、店鋪裝修及維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用6.3裝修驗(yàn)收6.4維護(hù)責(zé)任七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止程序7.4解除與終止后的責(zé)任八、違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任8.4違約責(zé)任承擔(dān)方式九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議終止后的處理十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3協(xié)議修改與補(bǔ)充11.4協(xié)議附件十二、協(xié)議簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人十三、協(xié)議附件13.1店鋪?zhàn)赓U合同13.2裝修設(shè)計(jì)圖紙13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議附件說(shuō)明14.1附件一：店鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙14.3附件三：其他相關(guān)文件說(shuō)明合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：2025年度購(gòu)物中心店鋪轉(zhuǎn)租管理協(xié)議1.2協(xié)議目的：明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范購(gòu)物中心店鋪轉(zhuǎn)租行為。1.3協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4協(xié)議簽訂時(shí)間：2025年X月X日1.5協(xié)議生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。二、轉(zhuǎn)租雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)租方基本信息：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方基本信息：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.3相關(guān)責(zé)任人信息：轉(zhuǎn)租方責(zé)任人：________________承租方責(zé)任人：________________三、轉(zhuǎn)租店鋪信息3.1店鋪位置：購(gòu)物中心____層____號(hào)3.2店鋪面積：____平方米3.3店鋪用途：________________3.4店鋪?zhàn)赓U期限：自2025年X月X日起至____年____月____日止。四、轉(zhuǎn)租租金及支付方式4.1轉(zhuǎn)租租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付至轉(zhuǎn)租方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月____日。4.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付____%的違約金。五、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)租方費(fèi)用：（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元整。（2）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算。5.2承租方費(fèi)用：（1）裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。（2）其他費(fèi)用：________________。5.3雙方共同承擔(dān)費(fèi)用：________________。5.4費(fèi)用支付方式：________________。六、店鋪裝修及維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照購(gòu)物中心統(tǒng)一裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，由承租方承擔(dān)。6.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方共同驗(yàn)收。6.4維護(hù)責(zé)任：店鋪日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。七、合同解除與終止7.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）其他雙方協(xié)商一致解除合同的情形。7.2合同終止條件：租賃期限屆滿。7.3解除與終止程序：（1）任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除或終止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.4解除與終止后的責(zé)任：（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）解除或終止合同后，承租方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付店鋪或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違反裝修標(biāo)準(zhǔn)或未按時(shí)完成裝修的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違反裝修標(biāo)準(zhǔn)或未按時(shí)完成裝修的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）店鋪經(jīng)營(yíng)不符合購(gòu)物中心規(guī)定或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任：如第三方違約，轉(zhuǎn)租方和承租方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.4違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向購(gòu)物中心所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除。10.3協(xié)議終止后的處理：雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為協(xié)議中約定的地址。11.3協(xié)議修改與補(bǔ)充：本協(xié)議的修改與補(bǔ)充需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十二、協(xié)議附件12.1附件一：店鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議附件說(shuō)明13.1附件一：店鋪?zhàn)赓U合同，詳細(xì)規(guī)定了店鋪的租賃條款。13.2附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙，明確了店鋪裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求。13.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件等。十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：_________________________（轉(zhuǎn)租方名稱(chēng)）法定代表人：（簽名）_________（承租方名稱(chēng)）法定代表人：（簽名）_________（轉(zhuǎn)租方名稱(chēng)）法定代表人：（簽名）_________（承租方名稱(chēng)）法定代表人：（簽名）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)：甲方作為購(gòu)物中心的管理方，對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)的店鋪轉(zhuǎn)租擁有最終決定權(quán)。甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、裝修標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營(yíng)時(shí)間等進(jìn)行審核和調(diào)整。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合購(gòu)物中心的管理規(guī)定。甲方發(fā)現(xiàn)承租方有違反規(guī)定的行為時(shí)，有權(quán)要求承租方改正或采取相應(yīng)的處罰措施。1.3甲方優(yōu)先權(quán)：在同等條件下，甲方擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)承租方轉(zhuǎn)租權(quán)利的權(quán)利。若承租方有意轉(zhuǎn)租店鋪，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮。1.4甲方提供設(shè)施：甲方負(fù)責(zé)提供店鋪所需的設(shè)施，包括但不限于水電、網(wǎng)絡(luò)等。承租方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。1.5甲方提供廣告位：甲方在購(gòu)物中心內(nèi)為承租方提供一定比例的廣告位，承租方有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)使用。廣告位的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)：乙方作為承租方，在租賃期間擁有店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方有權(quán)自行決定經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，但需遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定。2.2乙方裝修限制：乙方在裝修過(guò)程中，需遵守購(gòu)物中心的設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)。2.3乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)間：乙方應(yīng)按照購(gòu)物中心的規(guī)定，合理安排店鋪的經(jīng)營(yíng)時(shí)間，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)因店鋪經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，包括但不限于侵權(quán)、環(huán)境污染等。2.5乙方維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用：若本次轉(zhuǎn)租協(xié)議中有第三方中介參與，中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。中介費(fèi)用的具體金額和承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任：第三方中介在本次轉(zhuǎn)租過(guò)程中提供的服務(wù)，若存在違約行為，由中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密：中介方在本次轉(zhuǎn)租過(guò)程中獲取的乙方商業(yè)秘密和經(jīng)營(yíng)信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介變更通知：若中介方在協(xié)議有效期內(nèi)變更，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。3.5中介費(fèi)用結(jié)算：中介費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：自乙方正式入住店鋪之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向中介方支付中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同2.裝修設(shè)計(jì)圖紙3.相關(guān)責(zé)任人信息表4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。違反裝修標(biāo)準(zhǔn)或未按時(shí)完成裝修。店鋪經(jīng)營(yíng)不符合購(gòu)物中心規(guī)定或造成損失。未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：由購(gòu)物中心或轉(zhuǎn)租方根據(jù)合同約定和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交至爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。2.特許經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例：指《中華人民共和國(guó)商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，規(guī)范商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.通知與送達(dá)：指一方按照合同約定的方式將信息傳達(dá)給另一方。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：裝修質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：由裝修方負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：店鋪經(jīng)營(yíng)不符合規(guī)定。解決辦法：購(gòu)物中心或轉(zhuǎn)租方要求承租方改正，拒不改正的可解除合同。4.問(wèn)題：中介服務(wù)糾紛。解決辦法：按照中介服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.購(gòu)物中心店鋪轉(zhuǎn)租。2.店鋪裝修及維護(hù)。3.租金及費(fèi)用的支付。4.爭(zhēng)議解決。5.中介服務(wù)。全文完。2025年度購(gòu)物中心店鋪轉(zhuǎn)租管理協(xié)議3甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、店鋪描述1.店鋪名稱(chēng)與位置店鋪名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______購(gòu)物中心______區(qū)______號(hào)。2.店鋪面積與用途店鋪面積為_(kāi)_____平方米，用途為_(kāi)_____。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金店鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，支付方式為_(kāi)_____。三、交租時(shí)間與方式1.交租時(shí)間乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.交租方式乙方應(yīng)通過(guò)______方式支付租金，具體操作如下：______。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和管理，確保店鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。甲方應(yīng)提供合同約定的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)管理規(guī)定，維護(hù)購(gòu)物中心的整體形象。五、雙方權(quán)利與義務(wù)