2025年個人二手房購房合同參考樣本（2篇）

2025年個人二手房購房合同參考樣本甲方（賣方）：姓名：____住址：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：姓名：____住址：____聯(lián)系電話：____依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，乙方?jīng)Q定購買甲方所持有的房產(chǎn)，并就此達(dá)成以下正式協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)名稱及詳細(xì)地址：____2.房產(chǎn)面積：____平方米3.甲方確認(rèn)其為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰、無爭議，且未被設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公等（具體由乙方根據(jù)實(shí)際用途選定）。二、購房價格與支付方式1.房產(chǎn)總價款為：____元（大寫：____）2.支付方式：（1）乙方選擇一次性支付全款，需在合同簽署后____個工作日內(nèi)將全款匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方亦可通過商業(yè)銀行貸款方式支付購房款，具體貸款事宜將另行協(xié)商確定。三、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在收到乙方全額購房款（無論是一次性支付還是銀行貸款全額到位后）的當(dāng)日，將房產(chǎn)的原始產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件交付給乙方。四、房產(chǎn)質(zhì)量與維修責(zé)任1.自房產(chǎn)交付之日起，乙方需承擔(dān)該房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)責(zé)任。2.若在購房款項支付完畢后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)提出退房要求，并要求甲方全額退還購房款項。五、合同解除條款1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，任一方違約時，對方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.遇以下情形之一時，任一方均有權(quán)解除合同：（1）甲方提供虛假房產(chǎn)信息或房產(chǎn)存在重大瑕疵；（2）乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款項；（3）因政府行為導(dǎo)致房產(chǎn)無法繼續(xù)交易。六、違約責(zé)任1.若甲方違約，乙方有權(quán)要求其按合同約定的違約條款進(jìn)行賠償，并有權(quán)解除合同。2.若乙方違約，甲方同樣有權(quán)要求其按合同約定的違約條款進(jìn)行賠償，并有權(quán)解除合同。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方完全履行各自義務(wù)時終止。3.對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。甲方（簽字/蓋章）：____日期：____乙方（簽字/蓋章）：____日期：____2025年個人二手房購房合同參考樣本（二）個人二手房購房合同甲方（賣方）：（姓名/單位）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____聯(lián)系地址：____乙方（買方）：（姓名）：身份證號碼：____聯(lián)系地址：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達(dá)成協(xié)議，以茲雙方共同遵守：第一條房屋基本情況1.1本次買賣的房屋位于（省/市/區(qū)/街道）：____，詳細(xì)地址為：____。1.2房屋面積為：____平方米，戶型為：____。第二條價格及支付方式2.1本次房屋買賣的總價為：____元（大寫____元），甲方將收到的房款已完全無償支付清楚。具體款項如下：（1）首期款：____元，乙方自購房合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。（2）中期款：____元，乙方需在（具體日期）之前支付給甲方。（3）尾款：____元，乙方需在（具體日期）之前支付給甲方。2.2乙方應(yīng)將購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方提供的賬戶信息如下：賬戶名：（姓名/單位）：開戶行：（開戶行名稱）：賬號：（銀行賬戶號碼）：第三條買賣房屋的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方在房屋交付前，應(yīng)確保房屋的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件的完整性和合法性，并提供給乙方復(fù)印件。3.2甲方保證所出售的房屋是合法擁有并符合國家相關(guān)規(guī)定的，未受到其他任何權(quán)利爭議。3.3乙方在購房前對房屋有充分的了解，并對房屋的質(zhì)量、裝修情況等進(jìn)行認(rèn)真檢查。3.4甲、乙雙方同意在簽訂合同后____個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后的____個工作日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。4.2乙方自房屋交付之日起擁有房屋的正當(dāng)占有權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求退還已支付的款項，并且甲方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。5.3如乙方未能按照約定時間支付款項，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條合同生效及其他約定6.1本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有合同約束力。6.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具備同等法律效力。6.3合同履行過程中發(fā)