2025年個(gè)人買(mǎi)房抵押貸款合同（三篇）

2025年個(gè)人買(mǎi)房抵押貸款合同【注】以下文本為購(gòu)房抵押貸款合同的規(guī)范模板，實(shí)際合同應(yīng)依據(jù)具體情況、相關(guān)法律法規(guī)及貸款機(jī)構(gòu)要求進(jìn)行必要的調(diào)整和完善。甲方（借款人）：____住址：____身份證號(hào)碼：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：____住所：____鑒于甲方有購(gòu)買(mǎi)位于____（房屋地址）房產(chǎn)的需求，為滿足該需求，甲方向乙方提出購(gòu)房抵押貸款申請(qǐng)。經(jīng)雙方充分協(xié)商，并遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下合同：第一條貸款金額1.1乙方同意向甲方提供購(gòu)房抵押貸款，貸款金額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“RMB”）____元（大寫(xiě)：____）。1.2貸款金額將于本合同簽訂之日起，由乙方一次性支付給甲方。第二條貸款利率2.1貸款利率為年利率，根據(jù)乙方對(duì)甲方信用評(píng)估及市場(chǎng)利率情況，雙方確定貸款年利率為_(kāi)___%。2.2貸款利率自貸款發(fā)放之日起開(kāi)始計(jì)算，并根據(jù)乙方公布的利率變動(dòng)情況適時(shí)調(diào)整。第三條貸款期限3.1貸款期限為_(kāi)___年，在此期間內(nèi)，甲方須按照本合同約定的方式和期限償還貸款本金及利息。3.2如甲方在貸款期限屆滿后仍未償還全部貸款，甲方應(yīng)依照現(xiàn)行法律法規(guī)及乙方規(guī)定的利率繼續(xù)履行還款義務(wù)。第四條還款方式4.1甲方同意以等額本息方式償還貸款本金及利息。乙方將向甲方提供還款計(jì)劃表，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照計(jì)劃表約定的日期和金額進(jìn)行還款。4.2甲方同意以自動(dòng)劃款方式進(jìn)行還款。甲方應(yīng)提供有效的銀行賬戶，并確保賬戶內(nèi)有足夠的余額以支持按時(shí)還款。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按時(shí)、未按約定方式償還貸款，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任，并有權(quán)按照優(yōu)先順位優(yōu)先受償?shù)脑瓌t對(duì)抵押物進(jìn)行處置。5.2如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)提供貸款，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。第六條抵押物6.1甲方同意將所購(gòu)房產(chǎn)作為本次貸款的抵押物，以確保本合同項(xiàng)下還款義務(wù)的履行。6.2自本合同生效之日起，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條合同生效及爭(zhēng)議解決7.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效，并適用中華人民共和國(guó)法律。7.2若雙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____日期：____日期：____2025年個(gè)人買(mǎi)房抵押貸款合同（二）甲方（借款人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：本合同由甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等自愿、友好協(xié)商，就甲方向乙方借款購(gòu)買(mǎi)房屋事宜達(dá)成以下約定：第一條合同標(biāo)的及金額1.1本合同標(biāo)的為乙方向甲方提供的購(gòu)房借款。1.2借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____（小寫(xiě)）：____元整。1.3借款利率為：____%。付息方式為：____。第二條借款用途2.1甲方承諾將借款?？钣糜谫?gòu)買(mǎi)房屋，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用借款資金。2.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、有效的購(gòu)房資料，并承擔(dān)因提供虛假資料所產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。第三條還款方式3.1甲方應(yīng)按以下方式償還本合同約定的借款本金和利息：（1）按月償還：自借款發(fā)放之日起，甲方須在每月的____日前向乙方支付當(dāng)月應(yīng)付利息和本金。（2）一次性還本付息：自借款發(fā)放之日起，甲方須在借款到期日前一次性支付本合同約定的全部本金和利息。3.2若甲方未能在約定還款日之前償還借款，應(yīng)支付逾期利息。第四條違約責(zé)任4.1若甲方逾期還款未超過(guò)____天，應(yīng)支付逾期利息。4.2若甲方逾期還款超過(guò)____天，乙方有權(quán)采取以下措施之一或多個(gè)，并可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）將甲方逾期未還本金和利息計(jì)入其個(gè)人信用記錄，可能影響其個(gè)人信用評(píng)級(jí)和借貸申請(qǐng)。（2）向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，要求甲方返還全部欠款并支付違約金。第五條合同的變更和解除5.1任何一方如需變更本合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方書(shū)面同意。5.2甲方如提前償還全部借款，須提前____天書(shū)面通知乙方，并支付提前還款違約金。5.3本合同在以下情況下可解除：（1）甲方提前償還全部借款。（2）雙方協(xié)商一致解除。第六條合同爭(zhēng)議的解決方式6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條合同生效和履行地8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同的履行地為乙方所在地。甲方（借款人）簽名：日期：乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽名：日期：2025年個(gè)人買(mǎi)房抵押貸款合同（三）本協(xié)議由以下雙方在公平、自愿的原則上，依據(jù)法律規(guī)定共同制定并遵守：甲方：姓名：____身份證號(hào)：____居住地址：____電話號(hào)碼：____乙方：姓名：____法定代表人/負(fù)責(zé)人：____公司名稱：____地址：____電話號(hào)碼：____雙方經(jīng)一致協(xié)商，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的房產(chǎn)，向乙方申請(qǐng)貸款等事項(xiàng)，同意簽署以下協(xié)議。一、貸款金額與用途1.甲方貸款額度為RMB____（大寫(xiě)）。2.貸款資金用于購(gòu)買(mǎi)乙方的房產(chǎn)，以及支付相關(guān)購(gòu)房費(fèi)用和稅費(fèi)。二、貸款期限1.本協(xié)議規(guī)定貸款期限為_(kāi)___。2.貸款期限自甲方獲得貸款之日起計(jì)算。三、利率與還款方式1.貸款利率設(shè)定為每日____%____，采用____計(jì)算。2.還款方式為_(kāi)___。3.甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間和方式，按時(shí)全額償還貸款本金和利息。4.如甲方計(jì)劃提前還款，需提前通知乙方，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)。四、抵押物及權(quán)利狀態(tài)1.抵押物為乙方所有的位于____房產(chǎn)。2.乙方確保對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或糾紛。3.乙方需提供清晰有效的房產(chǎn)證明文件，保證抵押物的完整性和所有權(quán)的確定性。五、抵押權(quán)的設(shè)立與解除1.甲方的貸款償還義務(wù)以抵押物作為擔(dān)保。2.甲方需辦理房產(chǎn)抵押登記，以確立乙方對(duì)房產(chǎn)的抵押權(quán)。3.甲方償還全部貸款本金和利息后，抵押權(quán)即自動(dòng)解除。六、違約責(zé)任1.如甲方未按本協(xié)議規(guī)定還款，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金為未還本金的____%____。2.若甲方有其他違約行為，乙方有權(quán)采取法律措施追究甲方的法律責(zé)任。七、合同變更與解除1.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得擅自變更。2.一方違反協(xié)議導(dǎo)致嚴(yán)重后果無(wú)法挽回的，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償損失。八、爭(zhēng)議解決如在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2.本協(xié)議以中