2025年個人住房房屋抵押合同范文（2篇）

2025年個人住房房屋抵押合同范文甲方（借款人）：____（身份證號碼：____，住所：____）乙方（抵押權(quán)人）：____（身份證號碼：____，住所：____）鑒于甲方因資金需求擬向乙方借款，并為確保甲方履行還款義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以其自有房屋作為抵押物事宜達(dá)成如下協(xié)議條款：第一條抵押物詳情甲方同意將其合法擁有的、位于____的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為借款的擔(dān)保。該房屋建筑面積為____平方米，坐落于____小區(qū)____幢____號，產(chǎn)權(quán)證編號為____。第二條借款條款1.借款金額：人民幣____元整（￥____）。2.借款用途：____。3.借款利率：基準(zhǔn)年利率為____%，借款期限為____年。具體還款方式及時間安排以雙方后續(xù)簽署的貸款合同為準(zhǔn)。第三條抵押權(quán)人權(quán)益1.乙方對抵押物享有抵押權(quán)，包括但不限于在甲方違約時的債權(quán)優(yōu)先受償權(quán)。2.若甲方未能按期償還借款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，通過拍賣、變賣抵押物等方式優(yōu)先受償，以清償債務(wù)及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方如逾期支付利息或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)催收，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任及費(fèi)用。4.抵押物價值因不可抗力等因素發(fā)生減損時，甲方應(yīng)及時通知乙方，并負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)。第四條甲方權(quán)益1.甲方有權(quán)依據(jù)還款計劃按時償還本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。2.借款期內(nèi)，甲方如有能力提前還款，應(yīng)提前書面通知乙方，雙方協(xié)商確定提前還款事宜。3.甲方全面履行還款義務(wù)后，乙方應(yīng)將抵押物產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)材料歸還甲方。第五條合同效力與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本息全部清償完畢時終止。2.甲方未履行合同約定的還款義務(wù)時，乙方有權(quán)要求甲方立即清償債務(wù)。3.甲方提前還款應(yīng)提前一個月通知乙方；如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并行使抵押權(quán)。第六條合同變更與補(bǔ)充1.本合同的任何變更、補(bǔ)充或終止均需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.合同一方未履行約定義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條法律適用與爭議解決1.本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方因本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，并接受仲裁裁決。第八條其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的有效組成部分。甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____日期：____年____月____日2025年個人住房房屋抵押合同范文（二）甲方（借款人）：（姓名，身份證號碼，住址）乙方（貸款人）：（姓名，身份證號碼，住址）鑒于甲方有資金需求用于購置或修繕個人住房，并同意以該住房作為抵押擔(dān)保其還款責(zé)任，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條抵押物及評估價值1.1甲方將位于（房屋地址）的個人住房作為抵押，以確保本合同項下借款的償還。1.2該抵押住房經(jīng)評估的實(shí)際價值為（金額），乙方同意貸款金額不超過該評估值。1.3若甲方未能按本合同規(guī)定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。第二條借款金額與利率2.1甲方通過本次抵押貸款獲取人民幣（金額）的借款。2.2借款年利率為（利率），按季度計息，甲方需在還款日前十個工作日內(nèi)將利息支付至乙方指定賬戶。第三條還款方式與期限3.1甲方同意在借款期間內(nèi)按雙方商定的還款計劃還款，還款方式可選擇等額本息/等額本金/先息后本等。3.2借款期限為（期限），自合同生效之日起算，到期時，甲方應(yīng)一次性償還本金、利息及所有相關(guān)費(fèi)用。第四條提前還款條款4.1甲方有權(quán)在借款期內(nèi)提前部分或全部償還借款，但需提前通知乙方，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)。4.2若甲方提前還款，乙方將根據(jù)實(shí)際還款日期調(diào)整利息，并將利息減免部分計入提前還款手續(xù)費(fèi)。第五條合同修改5.1在本合同有效期內(nèi)，如需變更任何條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致并以書面形式進(jìn)行修改。5.2修改后的合同自雙方簽字或蓋章后生效。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定償還本金及利息，甲方應(yīng)補(bǔ)足還款并支付逾期利息及違約金。6.2若甲方違反本合同提供虛假信息或發(fā)生重大違約，乙方有權(quán)解除合同并采取法律措施保護(hù)自身權(quán)益。第七條爭議解決7.1如在合同履行中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。第八條其他規(guī)定8.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為合同組成部分。8.2本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力等同。相關(guān)附件：1.抵押物權(quán)屬