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2025年個(gè)人住房房屋抵押合同范文甲方(借款人):____(身份證號(hào)碼:____,住所:____)乙方(抵押權(quán)人):____(身份證號(hào)碼:____,住所:____)鑒于甲方因資金需求擬向乙方借款,并為確保甲方履行還款義務(wù),甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方以其自有房屋作為抵押物事宜達(dá)成如下協(xié)議條款:第一條抵押物詳情甲方同意將其合法擁有的、位于____的房屋(以下簡(jiǎn)稱“抵押物”)作為借款的擔(dān)保。該房屋建筑面積為____平方米,坐落于____小區(qū)____幢____號(hào),產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為____。第二條借款條款1.借款金額:人民幣_(tái)___元整(¥____)。2.借款用途:____。3.借款利率:基準(zhǔn)年利率為____%,借款期限為____年。具體還款方式及時(shí)間安排以雙方后續(xù)簽署的貸款合同為準(zhǔn)。第三條抵押權(quán)人權(quán)益1.乙方對(duì)抵押物享有抵押權(quán),包括但不限于在甲方違約時(shí)的債權(quán)優(yōu)先受償權(quán)。2.若甲方未能按期償還借款,乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán),通過拍賣、變賣抵押物等方式優(yōu)先受償,以清償債務(wù)及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方如逾期支付利息或其他費(fèi)用,乙方有權(quán)催收,并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任及費(fèi)用。4.抵押物價(jià)值因不可抗力等因素發(fā)生減損時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,并負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)。第四條甲方權(quán)益1.甲方有權(quán)依據(jù)還款計(jì)劃按時(shí)償還本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。2.借款期內(nèi),甲方如有能力提前還款,應(yīng)提前書面通知乙方,雙方協(xié)商確定提前還款事宜。3.甲方全面履行還款義務(wù)后,乙方應(yīng)將抵押物產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)材料歸還甲方。第五條合同效力與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至借款本息全部清償完畢時(shí)終止。2.甲方未履行合同約定的還款義務(wù)時(shí),乙方有權(quán)要求甲方立即清償債務(wù)。3.甲方提前還款應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方;如甲方違約,乙方有權(quán)解除合同并行使抵押權(quán)。第六條合同變更與補(bǔ)充1.本合同的任何變更、補(bǔ)充或終止均需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。2.合同一方未履行約定義務(wù)時(shí),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可提交至相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁,并接受仲裁裁決。第八條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的有效組成部分。甲方(簽字):____乙方(簽字):____日期:____年____月____日2025年個(gè)人住房房屋抵押合同范文(二)甲方(借款人):(姓名,身份證號(hào)碼,住址)乙方(貸款人):(姓名,身份證號(hào)碼,住址)鑒于甲方有資金需求用于購(gòu)置或修繕個(gè)人住房,并同意以該住房作為抵押擔(dān)保其還款責(zé)任,雙方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:第一條抵押物及評(píng)估價(jià)值1.1甲方將位于(房屋地址)的個(gè)人住房作為抵押,以確保本合同項(xiàng)下借款的償還。1.2該抵押住房經(jīng)評(píng)估的實(shí)際價(jià)值為(金額),乙方同意貸款金額不超過該評(píng)估值。1.3若甲方未能按本合同規(guī)定履行還款義務(wù),乙方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。第二條借款金額與利率2.1甲方通過本次抵押貸款獲取人民幣(金額)的借款。2.2借款年利率為(利率),按季度計(jì)息,甲方需在還款日前十個(gè)工作日內(nèi)將利息支付至乙方指定賬戶。第三條還款方式與期限3.1甲方同意在借款期間內(nèi)按雙方商定的還款計(jì)劃還款,還款方式可選擇等額本息/等額本金/先息后本等。3.2借款期限為(期限),自合同生效之日起算,到期時(shí),甲方應(yīng)一次性償還本金、利息及所有相關(guān)費(fèi)用。第四條提前還款條款4.1甲方有權(quán)在借款期內(nèi)提前部分或全部?jī)斶€借款,但需提前通知乙方,并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)。4.2若甲方提前還款,乙方將根據(jù)實(shí)際還款日期調(diào)整利息,并將利息減免部分計(jì)入提前還款手續(xù)費(fèi)。第五條合同修改5.1在本合同有效期內(nèi),如需變更任何條款,雙方應(yīng)協(xié)商一致并以書面形式進(jìn)行修改。5.2修改后的合同自雙方簽字或蓋章后生效。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定償還本金及利息,甲方應(yīng)補(bǔ)足還款并支付逾期利息及違約金。6.2若甲方違反本合同提供虛假信息或發(fā)生重大違約,乙方有權(quán)解除合同并采取法律措施保護(hù)自身權(quán)益。第七條爭(zhēng)議解決7.1如在合同履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商無果時(shí),應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。第八條其他規(guī)定8.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,為合同組成部分。8.2本合同正本兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,效力等同。相關(guān)附件:1.抵押物權(quán)屬
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