文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營合作協(xié)議

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營合作協(xié)議合同編號：__________甲方（運(yùn)營方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（合作方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章合作宗旨及目的1.1甲方為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營方，乙方為有意在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)進(jìn)行合作的企業(yè)。1.2雙方為共同推動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。第二章合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體規(guī)劃、運(yùn)營管理及公共服務(wù)。2.1.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)。2.1.2甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。2.1.3甲方負(fù)責(zé)為乙方提供政策咨詢、項(xiàng)目申報(bào)、技術(shù)支持等服務(wù)。2.2乙方負(fù)責(zé)在園區(qū)內(nèi)開展業(yè)務(wù)，并遵守園區(qū)相關(guān)管理規(guī)定。2.2.1乙方須按照甲方的要求，提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。2.2.2乙方須在園區(qū)內(nèi)租賃辦公空間，并按約定支付租金。2.2.3乙方須積極參與園區(qū)組織的各類活動，共同推動園區(qū)發(fā)展。第三章合作期限3.1本合作協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。3.2合作期滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)提前____個月簽訂新的合作協(xié)議。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、監(jiān)督和考核。4.1.2甲方有權(quán)對乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行規(guī)范管理。4.1.3甲方有義務(wù)為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，協(xié)助乙方解決在園區(qū)內(nèi)遇到的問題。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)享受甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)。4.2.2乙方有義務(wù)遵守園區(qū)相關(guān)管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)的良好形象。4.2.3乙方有義務(wù)按照約定支付租金及其他費(fèi)用。第五章合作變更與終止5.1合作變更5.1.1雙方同意，在合作期限內(nèi)，如需對合作協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。5.1.2合作變更不得損害雙方及其他合作方的合法權(quán)益。5.2合作終止5.2.1雙方同意，在合作期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況，雙方有權(quán)終止合作協(xié)議：a)雙方協(xié)商一致；b)乙方違反合作協(xié)議，情節(jié)嚴(yán)重；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。5.2.2合作終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自應(yīng)付款項(xiàng)。第六章合作方的責(zé)任與權(quán)益保障6.1甲方責(zé)任與權(quán)益保障6.1.1甲方應(yīng)保證園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的穩(wěn)定運(yùn)行，對因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施故障或服務(wù)中斷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1.2甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.1.3甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，為乙方提供必要的支持和協(xié)助，保證乙方能在園區(qū)內(nèi)順利開展業(yè)務(wù)。6.2乙方責(zé)任與權(quán)益保障6.2.1乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。6.2.2乙方應(yīng)保障甲方提供的設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.2.3乙方有權(quán)享受園區(qū)提供的公共服務(wù)和優(yōu)惠政策，有權(quán)對甲方服務(wù)提出建議和意見。第七章財(cái)務(wù)與付款7.1租金及費(fèi)用7.1.1乙方向甲方支付的租金為____元/平方米/月，按____個月為一期進(jìn)行支付。7.1.2乙方應(yīng)按甲方提供的賬單，支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.2付款方式7.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付等非現(xiàn)金方式支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。7.2.2乙方應(yīng)在付款截止日期前將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，應(yīng)按____%的利率支付滯納金。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定提供服務(wù)，并賠償因此造成的損失。8.1.2甲方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)的，乙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付租金及費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付欠款，并按約定支付滯納金。8.2.2乙方違反合作協(xié)議，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章爭議解決9.1雙方在履行合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1本合作協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章合作園區(qū)管理規(guī)范11.1甲方應(yīng)制定完善的園區(qū)管理規(guī)范，包括但不限于安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等方面。11.1.1甲方負(fù)責(zé)保證園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施符合國家及地方的安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。11.1.2甲方應(yīng)定期對園區(qū)進(jìn)行安全檢查，保證乙方及其他入園企業(yè)的安全運(yùn)營。11.2乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)范，配合甲方進(jìn)行各項(xiàng)管理工作。11.2.1乙方應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)安全規(guī)定，保證自身經(jīng)營活動不影響園區(qū)安全。11.2.2乙方應(yīng)參與甲方組織的安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高安全生產(chǎn)意識。第十二章保密與知識產(chǎn)權(quán)12.1雙方在合作過程中可能獲知對方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)對此承擔(dān)保密義務(wù)。12.1.1保密內(nèi)容包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。12.1.2雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意不得泄露或使用。12.2乙方在園區(qū)內(nèi)的研發(fā)成果和知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何方式侵犯或侵占。12.2.1雙方應(yīng)相互尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得未經(jīng)授權(quán)使用對方的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。第十三章合作雙方的溝通與協(xié)調(diào)13.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期召開會議，協(xié)調(diào)解決合作過程中的問題。13.1.1雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)工作，保證信息的及時傳遞和問題的及時解決。13.1.2雙方應(yīng)保持密切的合作關(guān)系，共同促進(jìn)園區(qū)內(nèi)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。13.2雙方應(yīng)積極推動園區(qū)內(nèi)企業(yè)間的合作與交流，共享資源，共同發(fā)展。13.2.1甲方應(yīng)搭建企業(yè)交流平臺，促進(jìn)企業(yè)間的信息交流和資源共享。13.2.2乙方應(yīng)積極參與園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)交流活動，與其他企業(yè)建立良好的合作關(guān)系。第十四章合作項(xiàng)目的監(jiān)督與評估14.1雙方應(yīng)共同對合作項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，保證項(xiàng)目按照約定的目標(biāo)和進(jìn)度實(shí)施。14.1.1甲方應(yīng)定期對乙方在園區(qū)的經(jīng)營情況進(jìn)行評估，對存在的問題提出改進(jìn)建議。14.1.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和評估，及時調(diào)整經(jīng)營策略，保證合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。14.2雙方應(yīng)建立項(xiàng)目評估機(jī)制，對合作項(xiàng)目的成效進(jìn)行評估。14.2.1評估內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境保護(hù)等方面。14.2.2雙方應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果，對合作項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。第十五章合作期限的延長與終止15.1雙方同意，在合作期限屆滿前，如雙方愿意繼續(xù)合作，可以協(xié)商延長合作期限。15.1.1合作期限的延長應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面延長協(xié)議。15.1.2合作期限的延長不影響原合作協(xié)議的條款和條件。15.2合作協(xié)議的終止15.2.1除本協(xié)議另有約定外，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定終止合作協(xié)議。15.2.2合作協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了的財(cái)務(wù)事宜，并按照約定辦