2024年地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合開發(fā)合作協(xié)議

2024年地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合開發(fā)合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本協(xié)議由甲方和乙方于2024年共同簽訂，旨在就雙方對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目的聯(lián)合開發(fā)事宜達(dá)成一致。1.2甲方和乙方同意根據(jù)中華人民共和國(guó)法律法規(guī)、本協(xié)議的約定以及雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議，共同開展本協(xié)議項(xiàng)下的地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合開發(fā)活動(dòng)。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：__________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.3項(xiàng)目規(guī)模：__________2.4項(xiàng)目性質(zhì)：__________2.5項(xiàng)目開發(fā)期限：__________第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的投資比例，及時(shí)足額支付投資款項(xiàng)。3.1.2甲方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)、設(shè)計(jì)、施工、銷售等環(huán)節(jié)提出合理建議。3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證等。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的投資比例，及時(shí)足額支付投資款項(xiàng)。3.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期策劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等工作。3.2.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目按照本協(xié)議約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求完成。第四章投資與回報(bào)4.1甲方和乙方的投資比例為__________：__________。4.2甲方和乙方的投資款項(xiàng)應(yīng)按照本協(xié)議約定的進(jìn)度支付。4.3項(xiàng)目的銷售收入在扣除成本、稅收等費(fèi)用后，按照投資比例進(jìn)行分配。4.4甲方和乙方應(yīng)在項(xiàng)目盈利后按照本協(xié)議約定的比例分配利潤(rùn)。第五章項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理組織5.1.1雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策和管理。5.1.2管理委員會(huì)由甲方和乙方各派出__________名代表組成，其中甲方擔(dān)任主任，乙方擔(dān)任副主任。5.2項(xiàng)目決策5.2.1項(xiàng)目的重大決策事項(xiàng)需經(jīng)項(xiàng)目管理委員會(huì)全體成員三分之二以上同意。5.2.2項(xiàng)目的一般決策事項(xiàng)需經(jīng)項(xiàng)目管理委員會(huì)全體成員過半數(shù)同意。5.3項(xiàng)目變更5.3.1如項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生重大變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3.2項(xiàng)目變更涉及投資額、開發(fā)期限等重大事項(xiàng)的，需經(jīng)項(xiàng)目管理委員會(huì)全體成員三分之二以上同意。5.4項(xiàng)目終止5.4.1在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商終止項(xiàng)目。5.4.2項(xiàng)目終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的投資比例承擔(dān)損失。第六章質(zhì)量控制與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1雙方同意按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，保證項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。6.1.2甲方和乙方應(yīng)共同努力，保證項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、施工、材料選用等方面達(dá)到優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量管理6.2.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)控。6.2.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1項(xiàng)目完成后，應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，項(xiàng)目正式交付使用。第七章環(huán)境保護(hù)與安全7.1環(huán)境保護(hù)7.1.1雙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境。7.1.2乙方應(yīng)保證施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施得到有效執(zhí)行。7.2安全生產(chǎn)7.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證項(xiàng)目安全生產(chǎn)。7.2.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全生產(chǎn)管理。第八章分工與合作8.1分工8.1.1雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，明確各自在項(xiàng)目開發(fā)過程中的職責(zé)和分工。8.1.2甲方主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、政策協(xié)調(diào)等工作。8.1.3乙方主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等工作。8.2合作8.2.1雙方應(yīng)保持密切溝通，共同解決項(xiàng)目開發(fā)過程中遇到的問題。8.2.2雙方應(yīng)充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同推進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。第九章資金管理9.1投資款項(xiàng)9.1.1雙方按照本協(xié)議約定的投資比例，及時(shí)足額支付投資款項(xiàng)。9.1.2投資款項(xiàng)的支付方式為__________。9.2資金使用9.2.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用資金，保證項(xiàng)目資金安全。9.2.2乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行有效管理。9.3資金監(jiān)管9.3.1雙方應(yīng)共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行監(jiān)管。9.3.2監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金僅用于項(xiàng)目開發(fā)，不得挪作他用。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議期間10.2.1在爭(zhēng)議期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。10.2.2爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)按照解決結(jié)果繼續(xù)履行本協(xié)議。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合作過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。11.1.2雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。11.2保密期限11.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。11.3保密措施11.3.1雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容泄露。11.3.2雙方應(yīng)對(duì)涉及保密內(nèi)容的文件、資料等進(jìn)行標(biāo)注，明保證密級(jí)別。第十二章違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2違約行為包括但不限于：未按約定支付投資款項(xiàng)、未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)、泄露保密內(nèi)容等。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×__________%。12.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議，并采取補(bǔ)救措施。第十三章協(xié)議的變更、解除和終止13.1協(xié)議變更13.1.1本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2協(xié)議變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。13.2協(xié)議解除13.2.1在以下情況下，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議：（1）對(duì)方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）對(duì)方破產(chǎn)、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被責(zé)令關(guān)閉等導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議；（3）不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。13.3協(xié)議終止13.3.1本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方按照本協(xié)議約定的條件完成項(xiàng)目開發(fā)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議期限屆滿。第十四章法律適用及管轄14.1法律適用14.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2管轄14.2.1本協(xié)議簽訂地為__________。14.2.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院管轄。第十五章其他條款15.1通知15.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。15.1.2通知應(yīng)以郵件、掛號(hào)信或快遞等方式送達(dá)對(duì)方指定