旅游景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議

旅游景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱旅游景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)________________________1.3項(xiàng)目性質(zhì)乙方作為甲方指定的旅游景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同合作開發(fā)本項(xiàng)目。第二章項(xiàng)目合作主體2.1甲方主體甲方為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具備旅游景區(qū)開發(fā)、運(yùn)營管理的相關(guān)資質(zhì)。2.2乙方主體乙方為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具備旅游景區(qū)開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營管理的相關(guān)資質(zhì)。第三章項(xiàng)目合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)；3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共設(shè)施配套；3.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的環(huán)境保護(hù)和生態(tài)建設(shè)。3.2乙方責(zé)任3.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及驗(yàn)收；3.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商、運(yùn)營和管理；3.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目的品牌宣傳和市場營銷。第四章合作期限與項(xiàng)目進(jìn)度4.1合作期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。4.2項(xiàng)目進(jìn)度4.2.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段：自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)；4.2.2項(xiàng)目施工階段：自項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段完成之日起，乙方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目施工；4.2.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段：自項(xiàng)目施工階段完成之日起，雙方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目驗(yàn)收。第五章財(cái)務(wù)與投資5.1投資金額本項(xiàng)目的總投資為人民幣____億元，其中甲方投資占____%，乙方投資占____%。5.2投資方式5.2.1甲方以土地使用權(quán)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共設(shè)施配套等資產(chǎn)作為投資；5.2.2乙方以現(xiàn)金、設(shè)備和技術(shù)等資產(chǎn)作為投資。5.3資金管理雙方應(yīng)共同設(shè)立項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，對項(xiàng)目資金進(jìn)行專項(xiàng)管理。資金使用需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行撥付。5.4收益分配項(xiàng)目運(yùn)營后，雙方按照投資比例分享項(xiàng)目收益。具體收益分配方案由雙方另行協(xié)商確定。第六章項(xiàng)目管理與決策6.1項(xiàng)目管理6.1.1甲方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理；6.1.2乙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營管理；6.1.3雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會議，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。6.2決策機(jī)制6.2.1重大決策：項(xiàng)目實(shí)施過程中的重大決策應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定；6.2.2一般決策：項(xiàng)目實(shí)施過程中的一般決策由乙方負(fù)責(zé)，但應(yīng)通知甲方并聽取意見。第七章質(zhì)量與安全7.1質(zhì)量要求7.1.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；7.1.2甲方有權(quán)對項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，對不符合質(zhì)量要求的部分有權(quán)要求乙方整改。7.2安全生產(chǎn)7.2.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，保證項(xiàng)目施工和運(yùn)營安全；7.2.2甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)考核，對存在安全隱患的部分有權(quán)要求乙方整改。第八章知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)8.1.1雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有；8.1.2未經(jīng)對方書面同意，一方不得將對方的知識產(chǎn)權(quán)用于第三方。8.2保密8.2.1雙方應(yīng)對在項(xiàng)目實(shí)施過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密予以保密；8.2.2保密期限自項(xiàng)目終止之日起計(jì)算，期限為____年。第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，視為違約；9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2違約金9.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的違約金為人民幣____萬元；9.2.2雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決在項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3通知10.3.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號郵件、郵件或傳真等方式送達(dá)；10.3.2通知自送達(dá)對方指定聯(lián)系人或地址之日起生效。第十一章項(xiàng)目變更與終止11.1項(xiàng)目變更11.1.1在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需對項(xiàng)目內(nèi)容、規(guī)模、投資等進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議；11.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更后的項(xiàng)目內(nèi)容、投資額度、進(jìn)度安排等內(nèi)容。11.2項(xiàng)目終止11.2.1在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議；11.2.2終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止后的權(quán)利義務(wù)處理等內(nèi)容。第十二章項(xiàng)目評估與審計(jì)12.1項(xiàng)目評估12.1.1項(xiàng)目實(shí)施過程中，雙方應(yīng)定期對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、效益等進(jìn)行評估；12.1.2評估結(jié)果作為項(xiàng)目調(diào)整、優(yōu)化決策的依據(jù)。12.2項(xiàng)目審計(jì)12.2.1項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)共同組織審計(jì)，對項(xiàng)目投資、財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；12.2.2審計(jì)結(jié)果作為項(xiàng)目總結(jié)、效益分析的依據(jù)。第十三章信息披露與溝通13.1信息披露13.1.1雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)披露項(xiàng)目相關(guān)信息；13.1.2信息披露應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。13.2溝通13.2.1雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，就項(xiàng)目實(shí)施過程中的重要事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；13.2.2溝通方式包括會議、書面報(bào)告、郵件等。第十四章法律責(zé)任與不可抗力14.1法律責(zé)任14.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；14.1.2雙方應(yīng)保證項(xiàng)目實(shí)施過程中不侵犯他人的合法權(quán)益。14.2不可抗力14.2.1雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對方；14.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。第十五章終止與解除15.1終止15.1.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，對方有權(quán)終止本協(xié)議；15.1.2終止協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并明確終止日期。15.2解除15.2.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；15.2.2解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并明確解除日期。簽字部分：甲方（蓋