房產(chǎn)抵押貸款合同協(xié)議

房產(chǎn)抵押貸款合同協(xié)議

甲方（貸款方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（借款方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方是合法注冊的金融機構(gòu)，乙方因個人或企業(yè)經(jīng)營需要，向甲方申請房產(chǎn)抵押貸款，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條貸款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供房產(chǎn)抵押貸款金額為人民幣（大寫）_________元整（￥_________）。

1.2乙方應將貸款用于____________________，并保證不將貸款用于任何非法用途。

第二條貸款期限

2.1本合同項下的貸款期限為_________個月，自貸款發(fā)放之日起計算。

2.2貸款期限屆滿，乙方應一次性償還全部貸款本金及利息。

第三條利率及利息

3.1本合同項下的貸款利率為年利率_________%。

3.2利息計算方式為：利息=貸款本金×年利率×貸款期限（月數(shù)）/12。

3.3乙方應按月支付利息，每月的第_________日為付息日。

第四條還款方式

4.1乙方應按照以下方式償還貸款本金及利息：

4.1.1按月等額本息還款：每月償還相同金額的本金及利息。

4.1.2到期一次性還本付息：在貸款期限屆滿時一次性償還全部本金及利息。

4.2乙方逾期還款的，甲方有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定加收罰息。

第五條抵押物

5.1乙方同意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)信息如下：

5.1.1房產(chǎn)坐落：_____________________

5.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：_____________________

5.1.3建筑面積：_____________________

5.1.4抵押物評估價值：_____________________

5.2乙方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并同意在本合同簽訂后_________日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。

第六條抵押物的保管

6.1抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全、完整。

6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借、抵押或以其他方式處分抵押物。

第七條甲方的權(quán)利與義務

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用貸款，并按時償還貸款本金及利息。

7.2甲方有權(quán)對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督，并要求乙方提供相關(guān)證明材料。

7.3甲方應按照合同約定及時足額發(fā)放貸款。

第八條乙方的權(quán)利與義務

8.1乙方有權(quán)按照合同約定使用貸款。

8.2乙方應按照合同約定按時足額償還貸款本金及利息。

8.3乙方應配合甲方對貸款使用情況進行監(jiān)督，并提供相關(guān)證明材料。

8.4乙方應保證所提供的所有信息真實、準確、完整，如有變更，應及時書面通知甲方。

第九條提前還款

9.1乙方提前還款的，應提前_________日書面通知甲方，并按照實際使用貸款的期限支付利息。

9.2提前還款后，甲方應協(xié)助乙方辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)。

第十條違約責任

10.1乙方逾期償還貸款本金或利息的，甲方有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定加收罰息，并要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

10.2乙方違反本合同約定，擅自處分抵押物的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=抵押物評估價值×_________%。

10.3因乙方違約導致甲方采取訴訟方式實現(xiàn)債權(quán)的，乙方應承擔甲方為此支付的律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。

第十一條合同的變更和解除

11.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

11.2雙方協(xié)商一致變更或解除本合同的，應采用書面形式。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在訴訟期間，本合同不涉及爭議的條款仍需繼續(xù)履行。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條附則

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____