商業(yè)房屋租賃合同協(xié)議書

商業(yè)房屋租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：___________________（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：___________________（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方是位于___________________（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于商業(yè)用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1甲方同意將位于___________________的房屋出租給乙方使用，房屋建筑面積為___________平方米。

1.2房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳見附件一《房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于___________________（具體商業(yè)用途），不得擅自改變用途。

2.2如乙方需變更租賃用途，必須提前三十日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自___年___月___日起至___年___月___日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前六十日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣___________元（￥___________），租金每三個月支付一次。

4.2乙方應(yīng)于每季度的第一個月的五號前支付當季度租金至甲方指定賬戶。

4.3甲方賬戶信息如下：

開戶行：___________________；

賬號：___________________；

戶名：___________________。

第五條押金

5.1為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣___________元（￥___________）。

5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢所有合同義務(wù)后無息退還。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于___年___月___日前將租賃房屋交付乙方使用。

6.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備狀況，并簽署附件二《房屋交接確認書》。

第七條房屋維護及修繕

7.1甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護和修繕。

7.2乙方負責(zé)租賃房屋內(nèi)部的日常維護和修繕，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

7.3如因乙方使用不當導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋改造及裝修

8.1乙方如需對房屋進行改造或裝修，必須提前三十日向甲方提交書面申請，并附上詳細方案。

8.2甲方應(yīng)在收到申請后十五日內(nèi)回復(fù)是否同意，并提出修改意見。

8.3乙方改造或裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他租戶的正常使用。

第九條房屋使用限制

9.1乙方不得將租賃房屋用于非法活動，不得存放危險物品。

9.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將房屋提供給他人使用。

第十條合同變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責(zé)任，并可解除合同。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。

第十一條違約責(zé)任

11.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

11.2如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

11.3雙方違反其他合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際損失賠償對方。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

12.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

14.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條生效條件

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：___________________

乙方（簽字）：___________________