2025年度綜合物業(yè)租賃場地管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綜合物業(yè)租賃場地管理協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場地描述1.場地名稱與位置場地1：名稱為______，位于______（詳細(xì)說明如具體地址、樓層等）。場地2（如有）：名稱為______，位于______。乙方租賃的場地應(yīng)符合甲方提供的場地描述及相關(guān)設(shè)施條件。2.場地使用要求乙方在使用場地過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的場地使用規(guī)定。乙方保證在使用場地過程中，不得從事任何違法活動(dòng)，不得損害甲方及第三方合法權(quán)益。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限乙方租賃場地的時(shí)間為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月書面通知乙方租賃期滿事宜。2.租金及支付方式本協(xié)議約定的場地租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金為______%。三、交鑰匙時(shí)間與地點(diǎn)1.交鑰匙時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將場地鑰匙交付給乙方。乙方在收到鑰匙后應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成場地驗(yàn)收。2.交鑰匙地點(diǎn)甲方將場地鑰匙交付至乙方指定地點(diǎn)。四、場地維護(hù)與管理1.場地維護(hù)甲方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。乙方在使用場地過程中應(yīng)對場地設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，不得隨意損壞。2.管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)制定場地管理制度，并對乙方進(jìn)行場地使用指導(dǎo)和監(jiān)督。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場地管理工作，并及時(shí)向甲方報(bào)告場地使用情況。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守場地使用規(guī)定。有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下，終止本協(xié)議并收回場地。義務(wù)：提供符合協(xié)議約定的場地，并保持場地設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。及時(shí)對場地進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照協(xié)議約定使用場地，并享有場地內(nèi)的合法權(quán)益。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對場地進(jìn)行合理改造，但需事先獲得甲方同意。義務(wù)：按時(shí)支付場地租金，并保持場地清潔、整潔。不得擅自轉(zhuǎn)租場地，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。六、場地使用管理1.使用規(guī)則乙方在使用場地時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)則，不得損害場地設(shè)施及環(huán)境。乙方在使用場地期間，產(chǎn)生的垃圾、廢物等應(yīng)及時(shí)清理，不得污染場地。2.維護(hù)責(zé)任乙方對因使用不當(dāng)導(dǎo)致的場地?fù)p壞負(fù)有維修責(zé)任，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、租賃期滿或終止1.租賃期滿本協(xié)議租賃期滿后，如乙方續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請。甲方應(yīng)在收到乙方申請后的______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。2.終止條件乙方嚴(yán)重違反場地使用規(guī)定；乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；乙方從事違法活動(dòng)，損害甲方或第三方合法權(quán)益。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于場地租金、使用規(guī)則等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______