2024版二手房定金協(xié)議書樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房定金協(xié)議書樣本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房產信息3.1房產地址3.2房產面積3.3房產產權4.定金金額4.1定金總額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.定金退還條件5.1買方違約5.2賣方違約5.3其他退還情況6.定金使用6.1定金用途6.2定金支付時間7.房產過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.付款方式8.1付款方式8.2付款時間8.3付款條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.法律適用10.1適用法律10.2適用法院11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本二手房定金協(xié)議書。1.1.2“賣方”指將房產出售的一方。1.1.3“買方”指購買房產的一方。1.1.4“房產”指賣方出售的房產，具體地址為______。1.1.5“定金”指買方為購買房產支付的一定金額，作為買賣雙方簽訂正式購房合同的前提。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：______2.1.2身份證號：______2.1.3聯系電話：______2.2買方信息2.2.1姓名：______2.2.2身份證號：______2.2.3聯系電話：______3.房產信息3.1房產地址：______3.2房產面積：______平方米3.3房產產權：______（清晰描述房產產權情況）4.定金金額4.1定金總額：______元4.2定金支付方式：______（如現金、銀行轉賬等）4.3定金支付時間：______（具體日期）5.定金退還條件5.1買方違約5.1.1買方未按約定支付尾款，視為買方違約。5.1.2買方違約時，賣方有權扣除已收定金______元。5.2賣方違約5.2.1賣方未按約定交付房產，視為賣方違約。5.2.2賣方違約時，買方有權要求返還已付定金______元。5.3其他退還情況5.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后，定金全額退還。6.定金使用6.1定金用途：定金用于確保買賣雙方履行本合同的義務。6.2定金支付時間：買方應在______（具體日期）前支付定金。7.房產過戶7.1過戶時間：______（具體日期）7.2過戶手續(xù)：雙方應按法律規(guī)定辦理房產過戶手續(xù)。7.3過戶費用：過戶費用由買方承擔。8.付款方式8.1付款方式8.1.1.1首付款：買方應在簽訂本合同時支付定金，并在______（具體日期）前支付首付款______元。8.1.1.2尾款：買方應在房產過戶后______（具體日期）內支付剩余尾款______元。8.1.2付款條件：買方應按照約定的付款時間、金額和方式支付房款，否則賣方有權解除本合同并要求買方承擔違約責任。8.2付款時間8.2.1首付款應在簽訂本合同后______（具體日期）內支付。8.2.2尾款應在房產過戶后______（具體日期）內支付。8.3付款條件8.3.1買方應確保在約定的時間內支付全部房款，否則視為違約。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至______（具體地點）的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1除非本合同另有約定，爭議解決機構為______（具體名稱）。9.3爭議解決費用9.3.1除非法律另有規(guī)定，雙方應各自承擔因解決爭議而產生的費用。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2適用法院10.2.1除非法律另有規(guī)定，雙方發(fā)生爭議時應向房產所在地的人民法院提起訴訟。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間11.2.1本合同自______年______月______日起生效。12.合同變更12.1變更條件12.1.1本合同的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）確認。12.2變更程序12.2.1任何一方提出合同變更請求時，應向對方發(fā)出書面通知，并約定變更條款。12.2.2雙方應在收到變更請求之日起______（具體天數）內回復是否同意變更。13.合同解除13.1解除條件13.1.1任何一方違約，另一方有權解除本合同。13.2解除程序13.2.1解除合同的一方應向對方發(fā)出書面解除通知，并說明解除原因。13.2.2收到解除通知的一方應在______（具體天數）內確認是否接受解除。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定效力14.2.1本合同中的其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念和界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同簽訂雙方，但為合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的個人或機構。1.2第三方的具體類型包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構、擔保公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事宜。2.2第三方介入應在合同履行過程中，為確保合同目的的實現和雙方的合法權益。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型、合同約定以及法律規(guī)定來確定。3.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，并作為合同的一部分。3.3第三方的責任限額不得超過其承諾的賠償范圍，且不得影響甲乙雙方根據本合同享有的其他權利。4.第三方責權利4.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有義務按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務。4.3第三方在提供服務的范圍內，享有相應的知情權和查詢權。4.4第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系。5.2第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務，不承擔甲乙雙方之間的違約責任。5.3第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得泄露合同內容。5.4第三方在合同履行過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1第三方介入的具體事宜，包括介入時間、介入范圍、介入方式等。6.1.2第三方的責任限額和服務費用。6.1.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系。6.1.4第三方介入過程中，甲乙雙方的配合義務。6.2第三方介入后的額外說明：6.2.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。6.2.2第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，確保合同目的的實現。6.2.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和第三方介入的具體事宜，繼續(xù)履行合同義務。7.2第三方介入過程中，如發(fā)生影響合同履行的因素，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。7.3第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出終止介入，應書面通知對方。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定的條款繼續(xù)履行合同義務。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更本合同，甲乙雙方應書面通知第三方，并經第三方同意。9.2第三方介入后的合同變更，應在本合同中予以明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件詳細要求：提供房產證、土地證等相關證明文件，證明房產的合法產權歸屬。說明：此文件用于確認賣方對房產的合法權益，以及房產的清晰產權情況。2.房產評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告，報告應包含房產的價值、市場行情等。3.定金支付憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付收據等證明定金支付的證據。說明：此憑證用于證明定金的實際支付情況，作為雙方履行合同的重要依據。4.房產過戶手續(xù)詳細要求：提供房產過戶所需的全部文件，包括申請表、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：此手續(xù)用于辦理房產過戶，確保房產的順利過戶。5.付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付收據等證明付款的證據。說明：此憑證用于證明買方已按照約定支付房款，作為雙方履行合同的重要依據。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決途徑，避免爭議產生時雙方陷入糾紛。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內容和責任。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保其提供的服務符合合同約定。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約1.1未按約定時間交付房產責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為______元/天，直至交付房產為止。1.2房產存在質量問題責任認定：賣方應負責修復房產質量問題，并承擔修復費用。2.買方違約2.1未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為______元/天，直至支付房款為止。2.2支付定金后撤銷購房意向責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為定金總額的______倍。3.第三方違約3.1未按約定提供準確的服務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.2提供虛假信息或誤導性建議責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.其他違約行為4.1未履行合同約定的其他義務責任認定：違約方應根據合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：若賣方未按約定時間交付房產，買方有權要求賣方支付違約金，假設約定每天違約金為1000元，則賣方應支付1000元/天×逾期天數作為違約金。若第三方提供的評估報告存在虛假信息，導致買方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024版二手房定金協(xié)議書樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房產基本信息3.1房產位置3.2房產面積3.3房產產權3.4房產用途3.5房產現狀4.定金金額與支付方式4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金支付方式5.定金退還條件5.1買方解除合同的條件5.2賣方解除合同的條件5.3雙方協(xié)商解除合同的條件6.合同解除后的處理6.1退還定金6.2房產產權過戶6.3損害賠償7.房產過戶手續(xù)7.1過戶所需文件7.2過戶時間7.3過戶費用8.交付使用與驗收8.1房產交付時間8.2房產驗收標準8.3驗收程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約定義10.2違約責任10.3違約賠償11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件14.1房產產權證復印件14.2房產買賣合同14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房定金協(xié)議書》。1.1.2“出售方”指將房產出售給購買方的自然人或法人。1.1.3“購買方”指購買出售方房產的自然人或法人。1.1.4“房產”指出售方擁有的、位于[具體地址]的房產。1.1.5“定金”指購買方支付給出售方作為購房意向金的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義應按照本條所列內容進行解釋。第二條雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：[出售方名稱]2.1.2出售方地址：[出售方地址]2.1.3聯系人姓名：[聯系人姓名]2.1.4聯系人電話：[聯系人電話]2.2購買方信息2.2.1購買方名稱：[購買方名稱]2.2.2購買方地址：[購買方地址]2.2.3聯系人姓名：[聯系人姓名]2.2.4聯系人電話：[聯系人電話]第三條房產基本信息3.1房產位置3.1.1房產具體地址：[具體地址]3.1.2房產所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2房產面積3.2.1房產總面積：[總面積]平方米3.2.2房產使用面積：[使用面積]平方米3.3房產產權3.3.1房產產權證號：[產權證號]3.3.2房產產權性質：[產權性質]3.4房產用途3.4.1房產用途：[用途]3.5房產現狀3.5.1房產現狀描述：[現狀描述]第四條定金金額與支付方式4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣[金額]元。4.2定金支付時間4.2.1購買方應在[具體日期]前支付定金。4.3定金支付方式4.3.1購買方應通過銀行轉賬方式將定金支付至出售方指定的銀行賬戶。第五條定金退還條件5.1買方解除合同的條件5.1.1出售方未按時履行合同約定的交付義務；5.1.2房產存在重大質量問題，經協(xié)商無法解決；5.1.3出售方未按約定提供相關文件和手續(xù)。5.2賣方解除合同的條件5.2.1購買方未按時支付定金；5.2.2購買方在合同約定的期限內未能支付首付款；5.2.3購買方提供虛假信息或隱瞞重要事實。5.3雙方協(xié)商解除合同的條件5.3.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同。第六條合同解除后的處理6.1退還定金6.1.1在合同解除后，出售方應無條件退還購買方已支付的定金。6.2房產產權過戶6.2.1合同解除后，雙方應協(xié)商解決房產過戶事宜。6.3損害賠償6.3.1如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的損害賠償責任。第八條房產過戶手續(xù)8.1過戶所需文件8.1.1房產產權證原件8.1.2房產買賣合同8.1.3購買方身份證明8.1.4出售方身份證明8.1.5購買方支付定金和首付款的銀行轉賬憑證8.1.6相關稅費繳納憑證8.1.7其他可能需要的文件8.2過戶時間8.2.1房產過戶手續(xù)應在[具體日期]前辦理完畢。8.3過戶費用8.3.1過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，具體費用按照當地政策執(zhí)行。第九條交付使用與驗收8.1房產交付時間8.1.1房產交付時間為[具體日期]。8.2房產驗收標準8.2.1房產驗收標準應包括：結構安全、設施設備齊全、無漏水、無裂縫等。8.3驗收程序8.3.1購買方應在房產交付后[具體時間]內進行驗收。8.3.2驗收過程中，如發(fā)現質量問題，應立即通知出售方，并由雙方協(xié)商解決。第十條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據和資料。第十一條違約責任8.1違約定義8.1.1違約指一方未履行合同約定的義務。8.2違約責任8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由法院根據實際情況判決。第十二條合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。8.2合同終止條件8.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、違約或法律規(guī)定的事由終止。8.3合同終止程序8.3.1合同終止后，雙方應妥善處理未了事宜，包括但不限于退還定金、辦理房產過戶手續(xù)等。第十三條其他約定8.1不可抗力8.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。8.2通知方式8.2.1雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。8.3合同附件8.3.1本合同附件包括但不限于房產產權證復印件、房產買賣合同等。第十四條合同簽署8.1簽署時間8.1.1本合同于[簽署日期]簽署。8.2簽署地點8.2.1本合同簽署地為[簽署地點]。8.3簽署人8.3.1出售方代表：[簽署人姓名]，職務：[職務]8.3.2購買方代表：[簽署人姓名]，職務：[職務]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、監(jiān)理機構等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經甲乙雙方一致同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應合作協(xié)議或服務合同。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應明確第三方的介入目的、職責和權限；2.2.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料；2.2.3第三方應根據甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責。3.第三方的職責與權限3.1.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，促成交易；3.1.2法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務；3.1.3評估機構：對房產進行評估，提供評估報告；3.1.4監(jiān)理機構：對房產建設或維修過程進行監(jiān)理。3.2第三方的權限：3.2.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，查閱相關文件和資料；3.2.2第三方有權對房產進行實地考察和評估；3.2.3第三方有權向甲乙雙方提出意見和建議。4.第三方的責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額：4.2.1第三方的賠償責任限于其收取的服務費用；4.2.2第三方對甲乙雙方的責任不因介入本合同而擴大。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務關系，第三方應獨立于甲乙雙方，維護甲乙雙方的合法權益。5.2第三方不得利用介入本合同的機會，謀取不正當利益。5.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方自行承擔相應責任。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務合同約定分擔。6.2若第三方介入費用未在合作協(xié)議或服務合同中約定，則由甲乙雙方協(xié)商決定。7.第三方介入的變更與解除7.1如甲乙雙方認為第三方無法履行其職責或違反合同約定，有權要求第三方退出介入。7.2第三方介入的變更與解除，應經甲乙雙方一致同意，并書面通知第三方。8.第三方介入的保密義務8.1第三方對本合同內容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供房產產權證的清晰復印件，包含封面、房產證編號、房產所有人信息、房產地址、房產面積、產權來源等信息。說明：用于證明房產的合法產權和房產的具體信息。2.房產買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產買賣合同的正式文本，包括合同編號、簽訂日期、買賣雙方信息、房產信息、成交價格、付款方式等。說明：作為房產交易的法律文件，是合同的重要組成部分。3.購買方身份證明要求：提供購買方的身份證、戶口本等有效身份證明文件的復印件。說明：用于證明購買方的身份信息，確保交易的真實性。4.出售方身份證明要求：提供出售方的身份證、戶口本等有效身份證明文件的復印件。說明：用于證明出售方的身份信息，確保交易的真實性。5.購買方支付定金和首付款的銀行轉賬憑證要求：提供購買方支付定金和首付款的銀行轉賬憑證，包括轉賬記錄截圖、銀行回單等。說明：用于證明購買方已按照合同約定支付了定金和首付款。6.相關稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、交易手續(xù)費等相關稅費繳納的憑證。說明：用于證明相關稅費已按照政策規(guī)定繳納。7.房產評估報告要求：提供由評估機構出具的房產評估報告，包含評估目的、評估方法、評估依據、評估結果等。8.房產驗收報告要求：提供房產驗收報告，包含驗收日期、驗收人員、驗收結果等。說明：用于證明房產交付時的狀況，確保符合合同約定。9.其他相關文件說明：包括但不限于房產維修記錄、水電費繳納憑證等，根據實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出售方違約：1.1.1未按時交付房產；1.1.2房產存在重大質量問題；1.1.3未按約定提供相關文件和手續(xù)。1.2購買方違約：1.2.1未按時支付定金或首付款；1.2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.2.3在合同約定的期限內未能支付剩余款項。2.責任認定標準2.1違約責任認定應依據合同約定和相關法律法規(guī)進行。2.2違約責任的認定標準：2.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接損失；2.2.2違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由法院根據實際情況判決。3.違約示例說明3.1出售方未按時交付房產：出售方應向購買方支付違約金，金額為房產總價款的[比例]%。3.2購買方未按時支付定金：購買方應向出售方支付違約金，金額為定金金額的[比例]%。全文完。2024版二手房定金協(xié)議書樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產信息3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產結構4.定金金額4.1定金金額4.2定金支付方式5.定金退還條件5.1退還條件5.2退還方式6.房地產過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.履約責任8.1出賣方責任8.2買受方責任9.違約責任9.1違約金9.2違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更13.1變更程序13.2變更內容14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“定金”是指買受方為保證房地產交易的順利進行，按照本合同約定向出賣方支付的一定金額。1.1.2“房地產”是指本合同約定的出賣方擁有的位于[具體地址]的房產，包括房屋及附屬設施。1.1.3“本合同”是指出賣方與買受方就房地產交易事宜所簽訂的定金協(xié)議書。1.2解釋1.2.1本合同中對有關術語的解釋均以本合同所列定義為準。2.雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：[出賣方全稱]2.1.2出賣方地址：[出賣方詳細地址]2.1.3聯系人姓名：[出賣方聯系人姓名]2.1.4聯系電話：[出賣方聯系電話]2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：[買受方全稱]2.2.2買受方地址：[買受方詳細地址]2.2.3聯系人姓名：[買受方聯系人姓名]2.2.4聯系電話：[買受方聯系電話]3.房地產信息3.1房地產位置3.1.1房地產所在城市：[城市名稱]3.1.2房地產所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]3.1.3房地產具體地址：[具體地址]3.2房地產面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房地產結構3.3.1結構類型：[結構類型，如框架結構、磚混結構等]3.3.2房屋狀況：[房屋現狀描述，如裝修情況、設施設備狀況等]4.定金金額4.1定金金額4.1.1定金總額：人民幣[定金金額]元整。4.2定金支付方式4.2.1買受方應在簽訂本合同后[具體日期]內向出賣方支付定金。4.2.2定金支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]5.定金退還條件5.1退還條件5.1.1出賣方在[具體日期]前未與買受方辦理過戶手續(xù)的，應無息退還定金。5.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，定金應全額退還。5.2退還方式5.2.1出賣方應在收到買受方退還定金的申請后[具體日期]內退還定金。6.房地產過戶6.1過戶時間6.1.1出賣方應在[具體日期]前辦理完畢房地產過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)6.2.1出賣方應配合買受方辦理房地產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、協(xié)助辦理稅費繳納等。7.履約保證金7.1保證金金額7.1.1履約保證金總額：人民幣[保證金金額]元整。7.2保證金支付方式7.2.1買受方應在簽訂本合同后[具體日期]內向出賣方支付履約保證金。7.2.2保證金支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]7.3保證金退還條件7.3.1買受方按照本合同約定履行完畢所有義務后，出賣方應在[具體日期]內無息退還履約保證金。8.履約責任8.1出賣方責任8.1.1出賣方應保證其對該房地產擁有完全的、無爭議的處分權。8.1.2出賣方應保證房地產權屬清晰，無任何權屬糾紛。8.1.3出賣方應在約定的時間內辦理完畢房地產過戶手續(xù)，并將房地產權證交付給買受方。8.2買受方責任8.2.1買受方應按照本合同的約定支付定金和履約保證金。8.2.2買受方應在約定的時間內辦理完畢房地產過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。8.2.3買受方不得以任何理由拒絕履行本合同的約定。9.違約責任9.1違約金9.1.1如買受方未按約定支付定金或履約保證金，應向出賣方支付相當于定金或保證金金額的違約金。9.1.2如出賣方未按約定辦理房地產過戶手續(xù)，應向買受方支付相當于定金或保證金金額的違約金。9.2違約處理9.2.1一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2如因一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同的爭議解決機構為[具體名稱]，雙方同意將爭議提交該機構仲裁。11.合同生效11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1本合同經雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出賣方未在約定時間內辦理完畢房地產過戶手續(xù)，買受方有權解除合同。12.1.2買受方未按約定支付定金或履約保證金，出賣方有權解除合同。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。12.2.2合同解除后，雙方應按照本合同的約定處理相關事宜。13.合同變更13.1變更程序13.1.1合同的任何變更，必須經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.2變更內容13.2.1合同變更內容應包括但不限于房地產信息、定金金額、履約保證金金額等。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。14.2附件14.2.1本合同附件清單如下：附件1：房地產權證復印件附件2：雙方身份證明復印件附件3：其他與本合同相關的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指在房地產交易過程中，為促成交易或提供相關服務而介入本合同的獨立第三方，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由雙方在簽訂本合同時另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2若第三方責任限額未在合同中約定，則第三方的責任限額為人民幣[具體金額]元整。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方在本合同中的責任限于其提供服務的內容，并對提供的服務質量承擔責任。15.3.2第三方不承擔因出賣方或買受方違約行為所引起的責任。15.4第三方介入程序15.4.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供服務；15.4.1.2法律法規(guī)或政策要求引入第三方；15.4.1.3交易過程中遇到特殊情況，需要第三方協(xié)助解決。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據本合同約定收取服務費用，費用標準應在合同附件中明確。15.5.2第三方有權在提供服務過程中，獲取出賣方和買受方提供的必要信息。15.6第三方義務15.6.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務。15.6.2第三方應保守出賣方和買受方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙雙方責任16.1出賣方責任16.1.1出賣方應確保第三方的介入不會影響其對本合同的權利和義務的履行。16.1.2出賣方應配合第三方完成相關工作，并提供必要的協(xié)助。16.2買受方責任16.2.1買受方應確保第三方的介入不會影響其對本合同的權利和義務的履行。16.2.2買受方應配合第三方完成相關工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責任