2024版國家土地出讓與使用權(quán)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版國家土地出讓與使用權(quán)協(xié)議版本合同目錄一覽1.土地出讓與使用權(quán)協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2土地位置與面積1.3土地用途1.4出讓方式1.5出讓價格與支付方式1.6出讓期限2.土地使用權(quán)取得條件2.1受讓方資格2.2受讓方義務(wù)2.3土地開發(fā)與利用要求2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與出租2.5土地使用權(quán)期限延長3.土地出讓金與稅費(fèi)3.1出讓金計(jì)算與支付3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.3稅費(fèi)支付方式4.土地開發(fā)與建設(shè)4.1開發(fā)計(jì)劃與進(jìn)度4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.3環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)4.4配套設(shè)施建設(shè)5.土地使用權(quán)終止與收回5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3土地使用權(quán)收回方式6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解與仲裁6.3法律途徑7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.合同的履行監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2履行檢查8.3違約處理9.合同的附則9.1合同的解釋9.2合同的修訂9.3合同的廢止10.其他約定10.1土地使用權(quán)抵押10.2土地使用權(quán)繼承10.3土地使用權(quán)共有11.合同附件11.1土地使用權(quán)出讓證明11.2土地規(guī)劃許可證11.3受讓方資質(zhì)證明12.合同簽訂與生效12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)12.3合同生效日期13.合同的保管與復(fù)印件13.1正本與副本13.2合同保管13.3合同復(fù)印件使用14.合同的公示與保密14.1合同公示14.2保密條款第一部分：合同如下：第一條土地出讓與使用權(quán)協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2土地位置與面積土地位于市區(qū)街道，總面積為平方米。具體地塊位置、界址及面積以《國有土地使用權(quán)出讓合同》附件一為準(zhǔn)。1.3土地用途土地用途為商業(yè)用地，具體用途應(yīng)以甲方批準(zhǔn)的規(guī)劃為準(zhǔn)。1.4出讓方式土地使用權(quán)出讓采用有償出讓方式，乙方依法支付土地使用權(quán)出讓金。1.5出讓價格與支付方式土地使用權(quán)出讓金為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖佰玖拾玖萬元整），乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起個工作日內(nèi)，將出讓金支付至甲方指定的賬戶。1.6出讓期限土地使用權(quán)出讓期限為年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。第二條土地使用權(quán)取得條件2.1受讓方資格乙方應(yīng)具備法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)受讓條件，并提供相關(guān)有效證件。2.2受讓方義務(wù)（1）按照規(guī)劃用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；（2）依法支付土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)稅費(fèi)；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得非法轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán)；（4）承擔(dān)土地使用權(quán)范圍內(nèi)的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)責(zé)任。2.3土地開發(fā)與利用要求乙方應(yīng)在土地使用權(quán)出讓期限內(nèi)，按照規(guī)劃要求完成土地的開發(fā)與利用。2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與出租未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán)。如確需轉(zhuǎn)讓、出租，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.5土地使用權(quán)期限延長土地使用權(quán)期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前半年向甲方申請，并按照當(dāng)時的土地市場價格支付土地使用權(quán)出讓金，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同。第三條土地出讓金與稅費(fèi)3.1出讓金計(jì)算與支付土地使用權(quán)出讓金根據(jù)土地面積、用途、地理位置等因素，按照甲方制定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起個工作日內(nèi)，將出讓金支付至甲方指定的賬戶。3.2稅費(fèi)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)。3.3稅費(fèi)支付方式乙方應(yīng)按照甲方提供的稅務(wù)部門要求，采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付稅費(fèi)。第四條土地開發(fā)與建設(shè)4.1開發(fā)計(jì)劃與進(jìn)度乙方應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的規(guī)劃要求，制定土地開發(fā)計(jì)劃，并在規(guī)定時間內(nèi)完成建設(shè)。4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照規(guī)劃條件和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)乙方在建設(shè)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目對周邊環(huán)境的影響降到最低。4.4配套設(shè)施建設(shè)乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求，同步建設(shè)配套基礎(chǔ)設(shè)施，滿足項(xiàng)目投入使用需求。第五條土地使用權(quán)終止與收回5.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)稅費(fèi)；（3）乙方未按約定開發(fā)利用土地，經(jīng)甲方催告后在規(guī)定時間內(nèi)仍未改正；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。5.2違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。5.3土地使用權(quán)收回方式本協(xié)議解除或終止后，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。乙方應(yīng)無條件搬離土地，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解與仲裁協(xié)商不成時，可以向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3法律途徑本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的履行監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲方設(shè)立土地使用權(quán)出讓項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。8.2履行檢查乙方應(yīng)接受甲方及其監(jiān)管機(jī)構(gòu)的履行檢查，如實(shí)提供相關(guān)資料。8.3違約處理乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定和法律法規(guī)規(guī)定，要求乙方改正違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的附則9.1合同的解釋本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同的修訂本協(xié)議的修訂，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同的廢止（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律、法規(guī)規(guī)定的其他廢止條件。第十條其他約定10.1土地使用權(quán)抵押未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地使用權(quán)抵押給第三方。10.2土地使用權(quán)繼承本協(xié)議項(xiàng)下土地使用權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)，可以依法繼承。10.3土地使用權(quán)共有本協(xié)議項(xiàng)下土地使用權(quán)不得共有。如確需共有，須經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1土地使用權(quán)出讓證明本協(xié)議附件一《土地使用權(quán)出讓證明》，是本協(xié)議不可分割的一部分。11.2土地規(guī)劃許可證本協(xié)議附件二《土地規(guī)劃許可證》，是本協(xié)議不可分割的一部分。11.3受讓方資質(zhì)證明本協(xié)議附件三《受讓方資質(zhì)證明》，是本協(xié)議不可分割的一部分。第十二條合同簽訂與生效12.1簽訂日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道。12.3合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的保管與復(fù)印件13.1正本與副本本協(xié)議正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力；副本肆份，分別用于辦理相關(guān)手續(xù)。13.2合同保管本協(xié)議正本、副本及附件均由甲方保管。13.3合同復(fù)印件使用本協(xié)議的任何復(fù)印件，未經(jīng)甲方書面授權(quán)，不得用于辦理任何與本協(xié)議有關(guān)的事宜。第十四條合同的公示與保密14.1合同公示本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，將合同主要內(nèi)容進(jìn)行公示。14.2保密條款未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方泄露本協(xié)議及附件的內(nèi)容。如乙方違反本條規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地使用權(quán)出讓證明》附件內(nèi)容：土地使用權(quán)出讓證明是證明甲方出讓土地使用權(quán)給乙方的法律文件，包含了土地使用權(quán)出讓的相關(guān)信息，如土地位置、面積、用途、出讓金等。附件要求：乙方應(yīng)確保附件一的真實(shí)性、合法性，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致的法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。附件說明：附件一作為本合同不可分割的一部分，乙方應(yīng)妥善保管，并用于辦理相關(guān)手續(xù)。附件二：《土地規(guī)劃許可證》附件內(nèi)容：土地規(guī)劃許可證是證明甲方對土地進(jìn)行規(guī)劃許可的法律文件，包含了土地規(guī)劃用途、建設(shè)要求等。附件要求：乙方應(yīng)遵循附件二的規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)與建設(shè)。附件說明：附件二作為本合同不可分割的一部分，乙方應(yīng)妥善保管，并用于辦理相關(guān)手續(xù)。附件三：《受讓方資質(zhì)證明》附件內(nèi)容：受讓方資質(zhì)證明是證明乙方具備受讓土地使用權(quán)資格的法律文件，包含了乙方的基本信息、資質(zhì)條件等。附件要求：乙方應(yīng)確保附件三的真實(shí)性、合法性，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致的法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。附件說明：附件三作為本合同不可分割的一部分，乙方應(yīng)妥善保管，并用于辦理相關(guān)手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)稅費(fèi)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)出讓金總額的10%。示例說明：如果乙方在簽訂本合同后，未按約定支付土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)稅費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)出讓金總額的10%。2.乙方未按約定開發(fā)利用土地，經(jīng)甲方催告后在規(guī)定時間內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)出讓金總額的10%。示例說明：如果乙方在取得土地使用權(quán)后，未按約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，經(jīng)甲方催告后在規(guī)定時間內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)出讓金總額的10%。3.乙方違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果乙方違反本合同的其他約定，如未按約定進(jìn)行土地使用權(quán)抵押、土地使用權(quán)共有等，甲方有權(quán)要求乙方改正違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.國有土地使用權(quán)出讓：指國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金的行為。2.土地使用權(quán)出讓金：指土地使用者為取得土地使用權(quán)，按照約定向國家支付的費(fèi)用。3.土地開發(fā)與建設(shè)