2024房屋拆遷置換合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋拆遷置換合同范本本合同目錄一覽第一條拆遷置換房屋的基本情況1.1拆遷房屋的地址、面積、結構、使用狀況等1.2置換房屋的地址、面積、結構、使用狀況等第二條拆遷補償安置方式2.1拆遷補償方式2.2安置方式2.3補償安置金額的計算標準和方法第三條拆遷補償安置金額3.1拆遷補償金額3.2安置補償金額3.3搬遷補助費3.4臨時安置補助費第四條拆遷期限和安置期限4.1拆遷期限4.2安置期限第五條搬遷和臨時安置5.1搬遷時間和要求5.2臨時安置的地點和期限第六條房屋交接和產權轉移6.1房屋交接時間6.2房屋交接條件和程序6.3產權轉移的時間和程序第七條合同的履行和違約責任7.1雙方的履行責任7.2違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條合同的效力10.1合同的生效條件10.2合同的失效條件第十一條雙方的權利和義務11.1甲方的權利和義務11.2乙方的權利和義務第十二條合同的附則12.1合同的修改和補充12.2合同的解除和終止第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的份數(shù)和簽字蓋章14.1合同的份數(shù)14.2合同的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條拆遷置換房屋的基本情況1.1拆遷房屋的地址為市區(qū)街道號，房屋面積為平方米，房屋結構為，房屋使用狀況為。1.2置換房屋的地址為市區(qū)街道號，房屋面積為平方米，房屋結構為，房屋使用狀況為。第二條拆遷補償安置方式2.1拆遷補償方式為貨幣補償，安置方式為產權調換。2.2貨幣補償金額根據(jù)拆遷房屋的面積、結構、使用狀況等因素，按照市的拆遷補償標準進行計算。2.3產權調換的房屋面積、結構、使用狀況等應與拆遷房屋相當，如不相等，甲方應按照市的安置補償標準對乙方進行補償。第三條拆遷補償安置金額3.1拆遷補償金額為元（大寫：元整）。3.2安置補償金額為元（大寫：元整）。3.3搬遷補助費為元（大寫：元整）。3.4臨時安置補助費為元（大寫：元整）。第四條拆遷期限和安置期限4.1拆遷期限為自本合同簽訂之日起至日止。4.2安置期限為自拆遷完畢之日起至日止。第五條搬遷和臨時安置5.1乙方應按照甲方規(guī)定的搬遷時間和要求，將拆遷房屋內的財物搬離，并將房屋交還給甲方。5.2乙方應按照甲方規(guī)定的臨時安置地點和期限，自行解決臨時安置問題。第六條房屋交接和產權轉移6.1房屋交接時間為年月日。6.2房屋交接條件為乙方將拆遷房屋內的財物搬離，并將房屋交還給甲方。6.3產權轉移時間為年月日，屆時甲方將置換房屋的產權證辦理至乙方名下。第七條合同的履行和違約責任7.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方如未按約定時間、金額支付拆遷補償安置金額，應向乙方支付違約金，違約金為拆遷補償安置金額的%。7.3乙方如未按約定時間搬遷，應向甲方支付違約金，違約金為拆遷補償安置金額的%。7.4如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，可暫時中止或終止合同的履行。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效為自爭議發(fā)生之日起日內。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條合同的效力10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的有效期為拆遷期限至安置期限。第十一條雙方的權利和義務11.1甲方的權利和義務11.1.1提供置換房屋，并保證房屋的質量和使用功能。11.1.2按照約定時間支付拆遷補償安置金額。11.1.3協(xié)助乙方辦理產權轉移手續(xù)。11.2乙方的權利和義務11.2.1按照約定時間搬遷，并將拆遷房屋交還給甲方。11.2.2接受甲方提供的置換房屋，并按照約定時間辦理產權轉移手續(xù)。11.2.3按照約定時間支付搬遷補助費和臨時安置補助費。第十二條合同的附則12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。12.2本合同的修改和補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項如下：（1）事項；（2）事項；（3）事項。第十四條合同的份數(shù)和簽字蓋章14.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。（1）甲方蓋章：章；（2）乙方蓋章：章；（3）雙方簽字：甲方代表（簽名）、乙方代表（簽名）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷房屋現(xiàn)狀照片附件二：置換房屋現(xiàn)狀照片附件三：拆遷補償安置金額計算明細表附件四：產權轉移手續(xù)所需材料清單附件五：搬遷補助費和臨時安置補助費支付憑證附件六：爭議解決協(xié)議附件七：補充協(xié)議附件一：拆遷房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應清晰反映拆遷房屋的內外部狀況，包括但不限于房屋的結構、設施、裝修等情況。附件的說明：照片用于證明拆遷房屋的現(xiàn)狀，作為確定拆遷補償金額的依據(jù)之一。附件二：置換房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應清晰反映置換房屋的內外部狀況，包括但不限于房屋的結構、設施、裝修等情況。附件的說明：照片用于證明置換房屋的現(xiàn)狀，確保置換房屋符合雙方的約定。附件三：拆遷補償安置金額計算明細表詳細要求：明細表應詳細列出拆遷補償安置金額的計算依據(jù)和計算過程，包括各項費用的計算方法和標準。附件的說明：明細表用于明確拆遷補償安置金額的計算方式和各項費用的具體金額。附件四：產權轉移手續(xù)所需材料清單詳細要求：清單應列出辦理產權轉移手續(xù)所需的所有材料，并注明每項材料的提供方式和截止時間。附件的說明：清單用于指導乙方辦理產權轉移手續(xù)，確保手續(xù)的順利進行。附件五：搬遷補助費和臨時安置補助費支付憑證詳細要求：支付憑證應詳細記錄搬遷補助費和臨時安置補助費的支付時間和金額，并由雙方簽字確認。附件的說明：支付憑證作為支付搬遷補助費和臨時安置補助費的證據(jù)，確保雙方的權益。附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、時效和雙方的權利義務。附件的說明：爭議解決協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，雙方按照協(xié)議約定進行解決。附件七：補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確補充協(xié)議的內容，包括對原合同的修改和補充。附件的說明：補充協(xié)議用于對原合同未盡事宜進行補充，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、金額支付拆遷補償安置金額；2.乙方未按約定時間搬遷；3.甲方未按約定提供置換房屋，或提供的房屋質量不符合約定；4.乙方未按約定接受甲方提供的置換房屋，或未按約定時間辦理產權轉移手續(xù)；5.雙方未按約定履行其他合同義務。違約責任認定：1.甲方未按約定時間、金額支付拆遷補償安置金額的，應向乙方支付違約金，違約金為拆遷補償安置金額的%；2.乙方未按約定時間搬遷的，應向甲方支付違約金，違約金為拆遷補償安置金額的%；3.甲方未按約定提供置換房屋，或提供的房屋質量不符合約定的，甲方應承擔相應的賠償責任；4.乙方未按約定接受甲方提供的置換房屋，或未按約定時間辦理產權轉移手續(xù)的，乙方應承擔相應的賠償責任；5.雙方未按約定履行其他合同義務的，雙方應承擔相應的違約責任。示例說明：假設甲方未按約定時間支付拆遷補償安置金額，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：拆遷補償安置金額×%。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷房屋：指本合同第一條所述的被拆遷房屋。2.置換房屋：指本合同第一條所述的用于置換的房屋。3.拆遷補償：指甲方根據(jù)拆遷政策規(guī)定，對乙方因拆遷而遭受的損失給予的經濟補償。4.安置補償：指甲方根據(jù)拆遷政策規(guī)定，為乙