2025年度城市綜合體停車場租賃與運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體停車場租賃與運營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人姓名及身份證號碼1.2甲方地址、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號1.3乙方法定代表人/負責人姓名及身份證號碼1.4乙方地址、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號2.停車場基本情況2.1停車場名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2停車場使用年限2.3停車場配套設(shè)施及功能3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間3.2租金計算方式及金額3.3租金支付方式及時間4.運營管理職責4.1甲方職責4.1.1甲方提供停車場的使用權(quán)4.1.2甲方負責停車場的日常維護和管理4.1.3甲方負責停車場的消防安全4.2乙方職責4.2.1乙方負責停車場的運營管理4.2.2乙方負責停車場的收費管理4.2.3乙方負責停車場的安全監(jiān)控5.收費標準及優(yōu)惠措施5.1收費標準5.1.1按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行收費標準5.1.2臨時停車收費標準5.1.3長期停車收費標準5.2優(yōu)惠措施5.2.1對特定群體實行優(yōu)惠政策5.2.2對特定時間段實行優(yōu)惠政策6.甲方提供的服務(wù)及支持6.1甲方提供停車場的相關(guān)證明文件6.2甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)6.3甲方為乙方提供必要的宣傳支持7.乙方提供的服務(wù)及支持7.1乙方按照合同約定提供停車服務(wù)7.2乙方按照合同約定對停車場進行日常維護和管理7.3乙方定期向甲方報告運營情況8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定提供停車場使用權(quán)的違約責任8.1.2甲方未按約定提供相關(guān)證明文件的違約責任8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定提供停車服務(wù)的違約責任8.2.2乙方未按約定進行日常維護和管理的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1停車場平面圖11.2收費標準明細11.3優(yōu)惠措施明細12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人姓名：1.2甲方法定代表人/負責人身份證號碼：110101199003071.3甲方地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.4甲方聯(lián)系電話：138001380001.5甲方開戶銀行：中國工商銀行某某分行1.6甲方賬號：056781.7乙方法定代表人/負責人姓名：1.8乙方法定代表人/負責人身份證號碼：110101199003081.9乙方地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.10乙方聯(lián)系電話：139001390001.11乙方開戶銀行：中國建設(shè)銀行某某分行1.12乙方賬號：056792.停車場基本情況2.1停車場名稱：某某城市綜合體停車場2.2停車場位置：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.3停車場面積：5000平方米2.4停車場結(jié)構(gòu)：地上三層，地下兩層2.5停車場使用年限：自2024年1月1日至2044年12月31日2.6停車場配套設(shè)施：自動收費系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施、照明設(shè)施2.7停車場功能：提供臨時停車、長期停車服務(wù)3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日至2044年12月31日，共計20年3.2租金計算方式：按年支付，每年租金為人民幣100萬元3.3租金支付方式：每年租金于每年的1月1日前一次性支付至甲方指定賬戶4.運營管理職責4.1甲方職責4.1.1甲方提供停車場的使用權(quán)，確保乙方正常運營4.1.2甲方負責停車場的日常維護和管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護、清潔衛(wèi)生、綠化工作等4.1.3甲方負責停車場的消防安全，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效4.2乙方職責4.2.1乙方負責停車場的運營管理，包括但不限于收費管理、安全管理、客戶服務(wù)等4.2.2乙方負責停車場的安全監(jiān)控，確保停車場內(nèi)秩序井然4.2.3乙方定期向甲方報告運營情況，包括但不限于收入、支出、客戶滿意度等5.收費標準及優(yōu)惠措施5.1收費標準5.1.1臨時停車收費標準：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，每小時收費人民幣10元5.1.2長期停車收費標準：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，每月收費人民幣500元5.2優(yōu)惠措施5.2.1對持有殘疾人證、老年證等特定群體實行優(yōu)惠政策，收費標準為臨時停車收費標準的50%5.2.2對夜間停車實行優(yōu)惠政策，收費標準為臨時停車收費標準的80%6.甲方提供的服務(wù)及支持6.1甲方提供停車場的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等6.2甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如工商注冊、稅務(wù)登記等6.3甲方為乙方提供必要的宣傳支持，包括但不限于在甲方官方網(wǎng)站、公眾號等平臺宣傳乙方服務(wù)7.乙方提供的服務(wù)及支持7.1乙方按照合同約定提供停車服務(wù)，確保停車場的正常運營7.2乙方按照合同約定對停車場進行日常維護和管理，確保停車場設(shè)施設(shè)備完好，環(huán)境整潔7.3乙方定期向甲方報告運營情況，包括但不限于收入、支出、客戶滿意度等8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定提供停車場使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每年租金的10%8.1.2甲方未按約定提供相關(guān)證明文件的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定提供停車服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的10%8.2.2乙方未按約定進行日常維護和管理的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2本合同經(jīng)甲方備案后生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形10.3合同解除條件10.3.1乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同10.3.2甲方嚴重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同11.合同附件11.1停車場平面圖11.2收費標準明細11.3優(yōu)惠措施明細12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：2024年1月1日12.2合同生效日期：2024年1月2日13.合同變更及解除13.1合同變更13.1.1合同的任何變更均需雙方書面同意并簽字蓋章13.1.2變更后的合同內(nèi)容為本合同的一部分13.2合同解除13.2.1合同解除需雙方書面同意并簽字蓋章13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力14.4本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)及相關(guān)政策為準14.5本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后進行補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同履行，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的職責、權(quán)限和責任。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.甲乙雙方責任16.1甲方的責任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供停車場的運營管理資料，并確保第三方能夠正常履行職責。16.1.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作。16.2乙方的責任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供停車場的運營情況，并配合第三方進行現(xiàn)場巡查、監(jiān)督等工作。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的建議和監(jiān)督，并按照第三方的要求改進運營管理。17.第三方責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，其責任限額不受上述約定限制。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)對停車場的運營管理提出建議和監(jiān)督。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責，確保合同履行的順利進行。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方變更18.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議。18.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當或更高的資質(zhì)和能力。19.第三方介入的終止19.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。19.2若第三方終止介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)解決。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。21.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密進行不正當競爭。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場平面圖詳細要求：應(yīng)清晰展示停車場的整體布局，包括出入口、車位分布、消防設(shè)施位置等。2.收費標準明細詳細要求：應(yīng)列出各類停車服務(wù)的收費標準，包括臨時停車、長期停車、特殊車輛停車等。說明：收費標準明細是合同中明確費用的重要依據(jù)，有助于雙方遵守收費標準。3.優(yōu)惠措施明細詳細要求：應(yīng)列出所有優(yōu)惠措施的具體內(nèi)容，包括優(yōu)惠對象、優(yōu)惠幅度、適用時間段等。說明：優(yōu)惠措施明細是合同中體現(xiàn)雙方合作意愿的重要部分，有助于提高客戶滿意度。4.甲方提供的停車場相關(guān)證明文件詳細要求：包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、消防驗收合格證明等。說明：相關(guān)證明文件是合同中甲方提供停車場地使用權(quán)的法律依據(jù)。5.乙方運營管理方案詳細要求：包括日常運營管理流程、安全管理制度、客戶服務(wù)標準等。說明：運營管理方案是合同中乙方履行運營管理職責的具體操作指南。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方職責、權(quán)限、責任限額、保密條款等。說明：第三方合作協(xié)議是合同中第三方介入的重要補充，有助于明確各方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為違約行為：未按約定提供停車場使用權(quán)。責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每年租金的10%。示例：若甲方未按約定提供停車場使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金10萬元。2.乙方違約行為違約行為：未按約定提供停車服務(wù)。責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的10%。示例：若乙方未按約定提供停車服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金1萬元。3.甲方違約行為違約行為：未按約定提供相關(guān)證明文件。責任認定標準：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供土地使用權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方承擔法律責任并賠償損失。4.乙方違約行為違約行為：未按約定進行日常維護和管理。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定進行日常維護，導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔賠償責任。5.第三方違約行為違約行為：未按合作協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定承擔相應(yīng)責任。示例：若第三方未按合作協(xié)議提供咨詢服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年度城市綜合體停車場租賃與運營管理合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同租賃及運營管理范圍2.租賃費用及支付方式2.1租金計算方式2.2租金支付時間2.3租金支付方式2.4違約責任3.停車場設(shè)施及管理3.1停車場設(shè)施清單3.2停車場管理規(guī)范3.3停車場設(shè)備維護保養(yǎng)3.4停車場安全管理4.停車場運營管理4.1停車場運營計劃4.2停車場收費管理4.3停車場服務(wù)項目4.4停車場運營數(shù)據(jù)統(tǒng)計5.人員配置及職責5.1人員配置要求5.2人員崗位職責5.3人員培訓及考核5.4人員獎懲制度6.停車場安全保障6.1安全管理制度6.2應(yīng)急預(yù)案6.3事故處理流程6.4保險責任7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4合同解除后的處理8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)8.4爭議解決期限9.合同解除后的費用結(jié)算9.1費用結(jié)算方式9.2費用結(jié)算時間9.3費用結(jié)算爭議處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同未盡事宜11.3合同解釋12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效條件12.3合同備案13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同解除后的后續(xù)事宜處理14.1資料移交14.2設(shè)備拆除與恢復(fù)14.3現(xiàn)場清理與移交第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：城市綜合體管理有限公司法定代表人：乙方：停車管理有限公司法定代表人：1.2合同簽訂日期2024年1月1日1.3合同生效日期自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限自2024年1月1日至2027年12月31日1.5合同租賃及運營管理范圍甲方將其位于城市綜合體內(nèi)的停車場租賃給乙方，乙方負責該停車場的運營管理工作。2.租賃費用及支付方式2.1租金計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。2.2租金支付時間乙方應(yīng)于每月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。2.4違約責任如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金總額1%的違約金。3.停車場設(shè)施及管理3.1停車場設(shè)施清單詳見附件一《停車場設(shè)施清單》。3.2停車場管理規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方制定的《停車場管理制度》，確保停車場運營規(guī)范。3.3停車場設(shè)備維護保養(yǎng)乙方負責停車場內(nèi)所有設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。3.4停車場安全管理乙方應(yīng)制定并實施停車場安全管理制度，確保停車場內(nèi)人員及車輛安全。4.停車場運營管理4.1停車場運營計劃乙方應(yīng)制定年度運營計劃，報甲方備案。4.2停車場收費管理乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費標準收取停車費用。4.3停車場服務(wù)項目4.4停車場運營數(shù)據(jù)統(tǒng)計乙方應(yīng)每月向甲方報送停車場運營數(shù)據(jù)，包括車輛進出數(shù)量、收費金額等。5.人員配置及職責5.1人員配置要求乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的管理人員和工作人員，確保停車場運營需要。5.2人員崗位職責詳見附件二《停車場人員崗位職責》。5.3人員培訓及考核乙方應(yīng)對停車場人員進行定期培訓，并建立考核制度。5.4人員獎懲制度乙方應(yīng)建立獎懲制度，對表現(xiàn)優(yōu)秀的人員給予獎勵，對違規(guī)行為進行處罰。6.停車場安全保障6.1安全管理制度乙方應(yīng)制定并實施停車場安全管理制度，包括消防、防盜、交通安全等。6.2應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定停車場應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、交通事故等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。6.3事故處理流程發(fā)生事故后，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并按照規(guī)定流程處理。6.4保險責任乙方應(yīng)購買必要的保險，包括但不限于車輛責任險、財產(chǎn)險等。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任若甲方未按合同約定提供停車場設(shè)施或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。若乙方未按合同約定支付租金或違反停車場的運營管理規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。8.2爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)無8.4爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。9.合同解除后的費用結(jié)算9.1費用結(jié)算方式合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際發(fā)生情況進行費用結(jié)算。9.2費用結(jié)算時間合同解除后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)完成費用結(jié)算。9.3費用結(jié)算爭議處理如費用結(jié)算發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.合同附件10.1合同附件清單附件一：《停車場設(shè)施清單》附件二：《停車場人員崗位職責》附件三：《停車場管理制度》10.2附件內(nèi)容詳見附件清單。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。11.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同以中文書就，如有歧義，以中文文本為準。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效條件合同雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容完整、條款明確。12.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自動終止。13.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的有關(guān)事宜進行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。14.合同解除后的后續(xù)事宜處理14.1資料移交合同解除后，乙方應(yīng)將停車場相關(guān)資料及設(shè)備清單移交給甲方。14.2設(shè)備拆除與恢復(fù)合同解除后，乙方應(yīng)拆除停車場內(nèi)不屬于其所有權(quán)的設(shè)施，并恢復(fù)原狀。14.3現(xiàn)場清理與移交合同解除后，乙方應(yīng)負責清理停車場現(xiàn)場，確保場地整潔，并移交給甲方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，其具體定義和范圍應(yīng)根據(jù)本合同的相關(guān)條款和第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容確定。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行過程中的咨詢、監(jiān)督、評估、調(diào)解等，具體服務(wù)內(nèi)容和范圍由合同雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。16.2介入?yún)f(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體條款、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。16.3介入實施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1通知義務(wù)當甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方介入時，應(yīng)立即通知對方，并共同確定第三方介入的具體事宜。17.2合作義務(wù)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，積極配合第三方的工作，確保第三方介入工作的順利進行。17.3第三方責任（1）按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）對介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務(wù)；（3）因自身原因?qū)е陆槿牍ぷ鞒霈F(xiàn)失誤或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。18.第三方責任限額18.1責任限額確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的具體內(nèi)容、第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風險程度等因素確定。18.2責任限額條款（1）第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過介入?yún)f(xié)議約定的責任限額；（2）第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求和授權(quán)，獨立、客觀、公正地履行職責。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求和授權(quán)，獨立、客觀、公正地履行職責。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢，第三方介入服務(wù)已不再需要；（2）第三方無法履行介入職責或違反合同約定；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序終止第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議，明確終止后的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《停車場設(shè)施清單》詳細要求：列出停車場內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。明確設(shè)施的使用年限和維護保養(yǎng)責任。2.《停車場人員崗位職責》詳細要求：列出停車場內(nèi)所有管理人員的崗位名稱、職責、權(quán)限及工作要求。明確各崗位職責的考核標準和獎懲措施。3.《停車場管理制度》詳細要求：制定停車場的安全管理制度、收費管理制度、服務(wù)規(guī)范等。明確各項制度的執(zhí)行標準和監(jiān)督機制。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：明確第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。約定第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。5.《合同終止協(xié)議》詳細要求：明確合同終止的原因、程序、費用結(jié)算及后續(xù)事宜處理等。約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.《費用結(jié)算清單》詳細要求：列出合同履行過程中的各項費用，包括但不限于租金、維護保養(yǎng)費、維修費等。明確費用的支付時間、方式及違約責任。7.《爭議解決協(xié)議》詳細要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、期限及費用等。明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供停車場設(shè)施或服務(wù)；（2）乙方未按合同約定支付租金或違反停車場的運營管理規(guī)范；（3）第三方在介入過程中違反合同約定或介入?yún)f(xié)議；（4）任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)；（5）任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔因違約造成的乙方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔因違約造成的甲方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔因違約造成的甲乙雙方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。（4）通知義務(wù)違約：違約方應(yīng)承擔因未履行通知義務(wù)造成的對方損失。（5）保密義務(wù)違約：違約方應(yīng)承擔因泄露商業(yè)秘密或敏感信息造成的損失。示例說明：1.甲方未按合同約定提供停車場設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常運營，甲方應(yīng)承擔因違約造成的乙方損失，包括但不限于租金損失、設(shè)備維護保養(yǎng)費用等。2.乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔因違約造成的甲方損失，如銀行利息等。3.第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔因違約造成的甲乙雙方損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等。全文完。2024年度城市綜合體停車場租賃與運營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.停車場基本情況2.1停車場名稱2.2停車場地址2.3停車場面積2.4停車場設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.運營管理責任4.1運營管理范圍4.2運營管理內(nèi)容4.3運營管理責任5.停車場收費標準5.1收費標準制定依據(jù)5.2收費標準內(nèi)容5.3收費標準調(diào)整機制6.停車場安全管理6.1安全管理制度6.2安全管理人員6.3安全責任7.產(chǎn)權(quán)保護7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2產(chǎn)權(quán)使用限制7.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任追究11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除后的處理12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機構(gòu)13.合同附件13.1附件一：停車場平面圖13.2附件二：收費標準明細表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：___________乙方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________乙方電子郵箱：___________2.停車場基本情況2.1停車場名稱___________停車場2.2停車場地址___________市___________區(qū)___________街道___________號2.3停車場面積___________平方米2.4停車場設(shè)施包括但不限于：___________、___________、___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日，共計___________年。3.2租金計算方式按年支付，租金總額為___________元。3.3租金支付方式甲方應(yīng)于每年___________月___________日前將租金支付至乙方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機制租金在合同期內(nèi)保持不變，除非因不可抗力或其他法定原因?qū)е鲁杀旧仙p方可協(xié)商調(diào)整。4.運營管理責任4.1運營管理范圍乙方負責___________停車場的日常運營管理工作。4.2運營管理內(nèi)容包括但不限于：___________、___________、___________4.3運營管理責任乙方應(yīng)保證停車場運營的規(guī)范性、安全性，確保甲方權(quán)益不受侵害。5.停車場收費標準5.1收費標準制定依據(jù)根據(jù)___________市物價局的相關(guān)規(guī)定和___________停車場實際情況制定。5.2收費標準內(nèi)容小型車：___________元/小時中型車：___________元/小時大型車：___________元/小時5.3收費標準調(diào)整機制收費標準每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過___________%，調(diào)整時間與租金支付時間同步。6.停車場安全管理6.1安全管理制度建立健全停車場安全管理制度，包括但不限于：___________、___________、___________6.2安全管理人員乙方應(yīng)配備___________名專職安全管理人員，負責停車場安全管理。6.3安全責任乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)車輛及人員安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)___________仲裁委員會8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.乙方未履行合同約定的運營管理責任，經(jīng)甲方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；2.乙方違反合同約定的收費標準，給甲方造成重大損失；3.甲方未按時支付租金，經(jīng)乙方書面通知后未在合理期限內(nèi)支付；4.出現(xiàn)不可抗力事件，且該事件導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件合同到期自然終止。9.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止運營管理活動；2.雙方應(yīng)盡快清算并處理停車場內(nèi)的遺留事務(wù)；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還各自擁有的財產(chǎn)和權(quán)益。10.違約責任10.1違約情形1.乙方未按約定時間支付租金；2.乙方未按約定標準收費；3.乙方未履行安全責任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生；4.乙方違反合同約定，造成甲方損失。10.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約責任追究甲方有權(quán)依法追究違約方的違約責任。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理1.當事方應(yīng)及時通知對方發(fā)生不可抗力事件；2.雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的解決措施；3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3不可抗力解除后的處理1.雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常運營；2.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同需報___________相關(guān)主管部門備案。12.3合同備案機構(gòu)___________相關(guān)主管部門13.合同附件13.1附件一：停車場平面圖13.2附件二：收費標準明細表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止日期止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供停車場管理咨詢服務(wù)；2.承擔停車場設(shè)施維護保養(yǎng)工作；3.提供停車場運營所需的物資供應(yīng)；4.進行停車場安全管理評估；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，并明確第三方的責任范圍。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任1.因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不符合約定；2.因第三方原因造成的甲方或乙方的財產(chǎn)損失；3.違反法律法規(guī)或合同約定造成的不良后果。16.2第三方權(quán)利1.根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；2.在履行合同過程中，享有必要的自主權(quán)；3.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同項下，第三方對甲乙雙方承擔的責任限額，是指第三方在發(fā)生違約行為時，對甲乙雙方應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2