二零二五年度高端住宅買(mǎi)賣(mài)預(yù)約合同6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端住宅買(mǎi)賣(mài)預(yù)約合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出賣(mài)人信息3.2買(mǎi)受人信息4.住宅基本信息4.1住宅位置4.2住宅面積4.3住宅結(jié)構(gòu)4.4住宅用途5.預(yù)約購(gòu)買(mǎi)條件5.1預(yù)約購(gòu)買(mǎi)金額5.2預(yù)約購(gòu)買(mǎi)期限5.3預(yù)約購(gòu)買(mǎi)資格6.付款方式6.1首付款6.2分期付款6.3付款時(shí)間6.4付款方式7.交房條件7.1交房時(shí)間7.2交房標(biāo)準(zhǔn)7.3交房手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.1過(guò)戶(hù)時(shí)間8.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.3過(guò)戶(hù)手續(xù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效標(biāo)志14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.定義與解釋2.1定義（1）“住宅”指出賣(mài)人擁有的位于______的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____；（2）“買(mǎi)受人”指本合同的另一方，即購(gòu)買(mǎi)上述住宅的自然人或法人；（3）“預(yù)約購(gòu)買(mǎi)”指買(mǎi)受人支付一定金額的預(yù)約金，約定在一定期限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)上述住宅的權(quán)利。2.2解釋對(duì)本合同條款的解釋?zhuān)瑧?yīng)按照合同條款的文義進(jìn)行，如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人名稱(chēng)：______；法定代表人：______；住所地：______；聯(lián)系電話(huà)：______；3.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱(chēng)（或姓名）：______；法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______；住所地（或住址）：______；聯(lián)系電話(huà)：______。4.住宅基本信息4.1住宅位置住宅位于______市______區(qū)______街道______號(hào)______棟______單元______室。4.2住宅面積住宅建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米。4.3住宅結(jié)構(gòu)住宅為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)_____層，所在樓層為_(kāi)_____層。4.4住宅用途住宅用途為_(kāi)_____，具體用途詳見(jiàn)《房屋所有權(quán)證》。5.預(yù)約購(gòu)買(mǎi)條件5.1預(yù)約購(gòu)買(mǎi)金額買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元作為預(yù)約金。5.2預(yù)約購(gòu)買(mǎi)期限預(yù)約購(gòu)買(mǎi)期限自本合同簽訂之日起______個(gè)月。5.3預(yù)約購(gòu)買(mǎi)資格買(mǎi)受人須具備完全民事行為能力，并符合國(guó)家及地方關(guān)于購(gòu)房的相關(guān)政策規(guī)定。6.付款方式6.1首付款買(mǎi)受人應(yīng)在預(yù)約購(gòu)買(mǎi)期限內(nèi)支付首付款，首付款金額為_(kāi)_____元。6.2分期付款（1）自本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)支付______元；（2）自本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)支付______元；（3）自本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)支付______元。6.3付款時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)，具體付款時(shí)間詳見(jiàn)分期付款計(jì)劃。6.4付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的付款方式。7.交房條件7.1交房時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交房期限內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人。7.2交房標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；（3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；（4）房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.3交房手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；（3）辦理物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.1過(guò)戶(hù)時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下。8.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，均由買(mǎi)受人承擔(dān)。8.3過(guò)戶(hù)手續(xù)出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)文件等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的訴訟程序進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交房；（2）出賣(mài)人提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同。10.3違約金違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）未按時(shí)交房，每延遲一日，按房屋總價(jià)款的______%支付違約金；（2）未按時(shí)支付房款，每延遲一日，按未付款項(xiàng)的______%支付違約金。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，損害對(duì)方利益；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3合同解除后果（1）已支付的房款不予退還；（2）已發(fā)生的費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)；（3）其他應(yīng)處理的事項(xiàng)。12.合同變更12.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的情況；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3合同變更效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的合同變更具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。13.3合同生效標(biāo)志本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。14.3其他約定事項(xiàng)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承擔(dān)的服務(wù)內(nèi)容，且僅限于因其自身過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的重要性、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)以及合同金額等因素確定。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件（1）合同履行需要第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方服務(wù)的。16.2第三方介入程序16.2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。16.2.2第三方協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.3第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)與合同履行進(jìn)度相協(xié)調(diào)，確保第三方服務(wù)不影響合同整體履行。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀(guān)地提供相關(guān)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同約定范圍內(nèi)，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)；（2）對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密保密；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方也應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不足或不當(dāng)導(dǎo)致的損失。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方也應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不足或不當(dāng)導(dǎo)致的損失。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分若第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。19.第三方責(zé)任限制19.1第三方責(zé)任限制第三方責(zé)任限于其在合同中明確承擔(dān)的服務(wù)內(nèi)容，且僅限于因其自身過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的責(zé)任。19.2第三方責(zé)任免除（1）因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（2）因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍無(wú)法避免損失的發(fā)生。20.合同變更與解除20.1合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。21.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的訴訟程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括封面、登記頁(yè)、附圖等全部?jī)?nèi)容。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件，包括合同、附件等全部?jī)?nèi)容。3.預(yù)約購(gòu)買(mǎi)協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的預(yù)約購(gòu)買(mǎi)協(xié)議原件，包括協(xié)議、附件等全部?jī)?nèi)容。4.付款憑證要求：提供買(mǎi)受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付時(shí)，甲乙雙方共同簽署的交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，包括申請(qǐng)書(shū)、證明材料、稅費(fèi)繳納憑證等。7.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議原件，包括協(xié)議、附件等全部?jī)?nèi)容。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，包括申請(qǐng)書(shū)、證據(jù)材料、判決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交房責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，按房屋總價(jià)款的______%支付違約金。示例：若房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，延遲一日，應(yīng)支付違約金10000元。（2）提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)房屋，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。示例：若因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)受人損失10萬(wàn)元，出賣(mài)人應(yīng)賠償10萬(wàn)元。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，按未付款項(xiàng)的______%支付違約金。示例：若未付款項(xiàng)為10萬(wàn)元，延遲一日，應(yīng)支付違約金1000元。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并賠償出賣(mài)人因此遭受的損失。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致出賣(mài)人損失5萬(wàn)元，買(mǎi)受人應(yīng)賠償5萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償因服務(wù)不足或不當(dāng)導(dǎo)致的損失。示例：若因第三方服務(wù)不足導(dǎo)致甲乙雙方損失5萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：賠償因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失。示例：若因第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。全文完。二零二四年度高端住宅買(mǎi)賣(mài)預(yù)約合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)用途3.買(mǎi)賣(mài)預(yù)約3.1買(mǎi)賣(mài)預(yù)約時(shí)間3.2買(mǎi)賣(mài)預(yù)約價(jià)格3.3買(mǎi)賣(mài)預(yù)約條件3.4買(mǎi)賣(mài)預(yù)約期限4.付款方式4.1付款方式及比例4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式變更5.房屋交付5.1房屋交付日期5.2房屋交付條件5.3房屋交付方式5.4房屋交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)責(zé)任7.保修與維修7.1保修范圍及期限7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金計(jì)算及支付8.3違約爭(zhēng)議解決方式9.解約與終止9.1解約情形9.2解約手續(xù)9.3解約責(zé)任9.4合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1通知方式及送達(dá)11.2合同附件及補(bǔ)充11.3合同修改及補(bǔ)充12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同附件13.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件14.合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案期限第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址房地產(chǎn)位于：____________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為：____平方米。2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：____________________2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：____________________第三條買(mǎi)賣(mài)預(yù)約3.1買(mǎi)賣(mài)預(yù)約時(shí)間甲方同意在____年____月____日前，與乙方就房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行預(yù)約。3.2買(mǎi)賣(mài)預(yù)約價(jià)格買(mǎi)賣(mài)預(yù)約價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整。3.3買(mǎi)賣(mài)預(yù)約條件買(mǎi)賣(mài)預(yù)約條件如下：（1）甲方保證房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）乙方在預(yù)約期間不得以任何方式轉(zhuǎn)讓預(yù)約權(quán)；（3）雙方就房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致后，甲方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。3.4買(mǎi)賣(mài)預(yù)約期限買(mǎi)賣(mài)預(yù)約期限為_(kāi)___個(gè)月。第四條付款方式4.1付款方式及比例（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元；（2）乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前支付總價(jià)款的____%；（3）剩余總價(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后支付。4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）首付款支付時(shí)間：簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（3）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后____個(gè)工作日內(nèi)。4.3付款方式變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式。第五條房屋交付5.1房屋交付日期甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件（1）房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，無(wú)損壞。5.3房屋交付方式甲方將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)予以接收。5.4房屋交付手續(xù)（1）簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)；（2）辦理房屋交接手續(xù)；（3）甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)（1）向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；（2）辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記；（3）領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)責(zé)任若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)未能及時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任（1）若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金總額的____%的違約金；（2）若乙方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)____%的違約金；（3）若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。8.2違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)按實(shí)際逾期天數(shù)或損失金額計(jì)算，并在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3違約爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生違約爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條解約與終止9.1解約情形（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）本合同約定的其他解約情形。9.2解約手續(xù)任何一方要求解約，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并立即停止履行合同義務(wù)。9.3解約責(zé)任（1）因違約解約的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；（2）因不可抗力解約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.4合同終止條件合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。第十一條其他約定11.1通知方式及送達(dá)（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）電子郵件。11.2合同附件及補(bǔ)充本合同附件及補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________12.2合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.3合同簽署人甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件第十四條合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需在____房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。14.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同到合同備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。14.3合同備案期限合同備案有效期為_(kāi)___年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，確保交易的公平、公正，以及提高交易的效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)本合同總價(jià)款的____%。4.第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等；（3）第三方在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)開(kāi)展工作。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估、審計(jì)等。5.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保工作的公正、客觀(guān)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按時(shí)完成工作，并向甲乙雙方提交工作報(bào)告。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)與甲方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)與乙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限根據(jù)合作協(xié)議的約定執(zhí)行。9.第三方介入的變更與解除9.1如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本情況、買(mǎi)賣(mài)預(yù)約條款、付款方式、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、保修與維修、違約責(zé)任、解約與終止、爭(zhēng)議解決等條款。附件說(shuō)明：這是合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的測(cè)繪圖紙，明確房地產(chǎn)的面積、位置等信息。附件說(shuō)明：確保房地產(chǎn)的面積和位置與實(shí)際相符。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說(shuō)明：證明付款的真實(shí)性和完整性。6.房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：雙方在房屋交付時(shí)簽署，確認(rèn)房屋交付的實(shí)際情況。附件說(shuō)明：作為房屋交付的證明文件。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫(xiě)雙方的基本信息、房地產(chǎn)信息、過(guò)戶(hù)原因等。附件說(shuō)明：用于向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。8.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供過(guò)戶(hù)后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。附件說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方。9.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件說(shuō)明：確保交易雙方的主體資格合法。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如貸款合同、維修保養(yǎng)合同等。附件說(shuō)明：補(bǔ)充說(shuō)明交易過(guò)程中的其他重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于定金總額的____%的違約金。違約行為：未保證房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)____%的違約金。違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)接收房屋。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)本合同總價(jià)款的____%。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。示例說(shuō)明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期5天，應(yīng)支付定金總額的5%作為違約金。乙方未按約定支付首付款，逾期10天，應(yīng)支付逾期款項(xiàng)的10%作為違約金。全文完。二零二四年度高端住宅買(mǎi)賣(mài)預(yù)約合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅戶(hù)型2.4住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.預(yù)約買(mǎi)賣(mài)的基本條件3.1預(yù)約價(jià)格3.2付款方式3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.預(yù)約期限及解除條件4.1預(yù)約期限4.2預(yù)約解除條件5.預(yù)約金的支付及退還5.1預(yù)約金金額5.2預(yù)約金支付時(shí)間5.3預(yù)約金退還條件6.住宅交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.住宅質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：住宅詳細(xì)信息13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：__________1.1.2買(mǎi)方地址：__________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系人：__________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：__________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：__________1.2.2賣(mài)方地址：__________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系人：__________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：__________第二條住宅基本信息2.1住宅地址：__________2.2住宅面積：__________平方米2.3住宅戶(hù)型：__________2.4住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________第三條預(yù)約買(mǎi)賣(mài)的基本條件3.1預(yù)約價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂后__________日內(nèi)支付；3.2.2余款：人民幣_(tái)_________元整，于______前支付；3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：3.3.1買(mǎi)方承擔(dān)交易過(guò)程中的稅費(fèi)；3.3.2賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條預(yù)約期限及解除條件4.1預(yù)約期限：自合同簽訂之日起至______年______月______日止。4.2預(yù)約解除條件：4.2.1雙方協(xié)商一致；4.2.2買(mǎi)方未按約定支付預(yù)約金；4.2.3住宅因不可抗力原因無(wú)法交付；4.2.4賣(mài)方違約。第五條預(yù)約金的支付及退還5.1預(yù)約金金額：人民幣_(tái)_________元整5.2預(yù)約金支付時(shí)間：合同簽訂后__________日內(nèi)5.3預(yù)約金退還條件：5.3.1預(yù)約期限屆滿(mǎn)，雙方未簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同；5.3.2賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)要求退還預(yù)約金；5.3.3因不可抗力原因?qū)е潞贤獬?。第六條住宅交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：______年______月______日前6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1住宅結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備符合合同約定；6.2.2住宅權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛；6.3驗(yàn)收程序：6.3.1雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2驗(yàn)收合格，買(mǎi)方簽署驗(yàn)收合格證明；6.3.3驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在______日內(nèi)修復(fù)，直至合格。第七條住宅質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：自住宅交付之日起______年7.2質(zhì)量保證責(zé)任：7.2.1賣(mài)方負(fù)責(zé)在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)住宅出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)；7.2.2質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；7.2.3買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2買(mǎi)方未按約定支付房款；8.1.3賣(mài)方未按約定交付房屋；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.5任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任：8.2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付______%的違約金；8.2.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付______%的違約金；8.2.3任何一方違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方友好協(xié)商；9.1.2爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3爭(zhēng)議提交人民法院訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；9.2.2爭(zhēng)議提交__________人民法院訴訟。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同內(nèi)容完整、合法；10.1.3合同已按照法定程序登記備案。10.2合同變更程序：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議；10.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。11.2法律適用：11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.2.2有關(guān)合同的解釋和執(zhí)行，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。11.3合同附件：11.3.1本合同附件一為住宅詳細(xì)信息；11.3.2本合同附件二為付款計(jì)劃表；11.3.3本合同附件三為其他相關(guān)文件。第十二條合同簽署12.1簽署日期：______年______月______日12.2簽署地點(diǎn)：__________第十三條合同附件13.1附件一：住宅詳細(xì)信息13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管責(zé)任：14.2.1買(mǎi)方保管合同正本；14.2.2賣(mài)方保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入本合同，是指在其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，為合同雙方提供咨詢(xún)、評(píng)估、見(jiàn)證、代理等服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1條件：16.1.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.1.2第三方介入服務(wù)符合合同雙方的需求；16.1.3合同雙方書(shū)面同意第三方介入。16.2程序：16.2.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；16.2.2雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；16.2.3第三方按照約定提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：17.1.1第三方因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同約定總金額的______%；17.1.3合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與買(mǎi)方：18.1.1第三方根據(jù)合同約定，為買(mǎi)方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)；18.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求第三方按照約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；18.1.3第三方因自身原因?qū)е沦I(mǎi)方損失，買(mǎi)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與賣(mài)方：18.2.1第三方根據(jù)合同約定，為賣(mài)方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)；18.2.2賣(mài)方有權(quán)要求第三方按照約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；18.2.3第三方因自身原因?qū)е沦u(mài)方損失，賣(mài)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與合同雙方：18.3.1第三方在合同雙方之間提供見(jiàn)證、代理等服務(wù)；18.3.2第三方應(yīng)保持中立，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；18.3.3第三方因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1額外條款：19.1.1合同雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的正常履行；19.1.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)；19.1.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。19.2說(shuō)明：19.2.1第三方介入僅為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不改變合同雙方的權(quán)責(zé)；19.2.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的工作；19.2.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：20.1.1第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，合同雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商一致；20.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同變更調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。20.2說(shuō)明：20.2.1合同變更不影響第三方的責(zé)任限額；20.2.2合同變更經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅詳細(xì)信息要求：1.1提供住宅的具體位置、面積、戶(hù)型、樓層、朝向等基本信息；1.2詳細(xì)描述住宅的裝修情況、設(shè)施設(shè)備情況；1.3列明住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用權(quán)證明文件等。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：2.1列明購(gòu)房款的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額及支付方式；2.2明確首付比例、尾款支付時(shí)間及條件；2.3詳細(xì)說(shuō)明購(gòu)房款的支付流程及注意事項(xiàng)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：3.1合同雙方的身份證明文件；3.2住宅的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；3.3住宅的規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等；3.4其他與合同履行相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按約定支付房款；1.2賣(mài)方未按約定交付房屋；1.3第三方提供虛假信息或未按約定提供服務(wù)；1.4合同一方未按約定履行合同變更；1.5合同一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.2違約金金額按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；2.3損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.買(mǎi)方未按約定支付房款：違約行為：買(mǎi)方在約定時(shí)間內(nèi)未支付房款；責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付______%的違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的直接損失。2.賣(mài)方未按約定交付房屋：違約行為：賣(mài)方在約定時(shí)間內(nèi)未交付房屋；責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付______%的違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的直接損失。3.第三方提供虛假信息或未按約定提供服務(wù)：違約行為：第三方提供虛假信息或未按約定提供服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付______%的違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度高端住宅買(mǎi)賣(mài)預(yù)約合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.住宅基本情況3.1住宅坐落位置3.2住宅建筑面積3.3住宅戶(hù)型結(jié)構(gòu)3.4住宅裝修情況4.預(yù)約購(gòu)買(mǎi)價(jià)格4.1預(yù)約購(gòu)買(mǎi)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.預(yù)約購(gòu)買(mǎi)期限5.1預(yù)約購(gòu)買(mǎi)期限5.2期限延長(zhǎng)及違約責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)7.3過(guò)戶(hù)期限8.履約條件與違約責(zé)任8.1履約條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1合同附件一：住宅信息表12.2合同附件二：付款計(jì)劃表12.3合同附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同解除后的處理13.1住宅產(chǎn)權(quán)處理13.2保證金退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在二零二四年度高端住宅買(mǎi)賣(mài)預(yù)約過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________買(mǎi)方地址：____________________買(mǎi)方法定代表人：________________買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：________________2.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：____________________賣(mài)方地址：____________________賣(mài)方法定代表人：________________賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：________________3.住宅基本情況3.1住宅坐落位置住宅坐落地址：____________________3.2住宅建筑面積住宅建筑面積：____________________平方米3.3住宅戶(hù)型結(jié)構(gòu)住宅戶(hù)型結(jié)構(gòu)：____________________3.4住宅裝修情況住宅裝修情況：____________________4.預(yù)約購(gòu)買(mǎi)價(jià)格4.1預(yù)約購(gòu)買(mǎi)價(jià)格住宅預(yù)約購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為：____________________元。4.2付款方式（1）首付款：在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____%；（2）尾款：在辦理住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付總價(jià)款的____%。4.3付款時(shí)間（1）首付款：在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：在辦理住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付。5.預(yù)約購(gòu)買(mǎi)期限5.1預(yù)約購(gòu)買(mǎi)期限本合同約定的預(yù)約購(gòu)買(mǎi)期限為_(kāi)___個(gè)月。5.2期限延長(zhǎng)及違約責(zé)任如因不可抗力等原因?qū)е骂A(yù)約購(gòu)買(mǎi)期限無(wú)法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致延長(zhǎng)預(yù)約購(gòu)買(mǎi)期限。如一方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.履約保證金6.1保證金金額買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付履約保證金人民幣_(tái)___元。6.2保證金支付方式買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。6.3保證金退還條件（1）買(mǎi)方按約定履行合同義務(wù)，辦理完住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金；（2）因買(mǎi)方違約導(dǎo)致合同解除，賣(mài)方有權(quán)扣除履約保證金作為違約金。8.履約條件與違約責(zé)任8.1履約條件（1）買(mǎi)方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；（2）買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）買(mǎi)方不得擅自變更或解除合同。8.2違約責(zé)任（1）如買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%；（2）如買(mǎi)方未配合賣(mài)方辦理住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）如買(mǎi)方擅自變更或解除合同，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為預(yù)約購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更與解除11.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同解除條件同10.2合同解除條件。12.合同附件12.1合同附件一：住宅信息表12.2合同附件二：付款計(jì)劃表12.3合同附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同解除后的處理13.1住宅產(chǎn)權(quán)處理合同解除后，住宅產(chǎn)權(quán)歸賣(mài)方所有，買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款不予退還。13.2保證金退還條件如合同解除，且買(mǎi)方無(wú)違約行為，賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。13.3違約責(zé)任承擔(dān)如合同解除因買(mǎi)方違約所致，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同的訂立、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方定義（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、談判、簽訂合同等服務(wù)；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同、審查合同等法律服務(wù)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)住宅價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)住宅建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入；（2）第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供介入服務(wù)。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，對(duì)介入過(guò)程中出現(xiàn)的失誤承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供介入服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額確定（1）第三方介入的必要性；（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。4.2第三方責(zé)任限額范圍第三方責(zé)任限額僅限于第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供介入服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用；（2）第三方在介入過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供介入服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用；（2）第三方在介入過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如因第三方介入導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，共同維護(hù)自身合法權(quán)益。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）第三方完成介入任務(wù)，甲乙雙方無(wú)異議。6.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，完成介入任務(wù)的收尾工作。7.其他7.1本條款為第三方介入后的修正，與本合同其他條款具有同等法律效力。7.2本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅信息表要求：詳細(xì)記錄住宅的坐落位置、建筑面積、戶(hù)型結(jié)構(gòu)、裝修情況等信息。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于明確住宅的基本情況。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：明確約定付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于明確付款安排。3.附件三：其他約定事項(xiàng)要求：記錄雙方約定的其他事項(xiàng)，如稅費(fèi)承擔(dān)、交房時(shí)間等。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于補(bǔ)充合同未盡事宜。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方式、比例和支付時(shí)間。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于明確違約責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決途徑。7.附件七：合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、身份證等。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于證明合同簽訂地的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款；賣(mài)方未按約定辦理住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；雙方未按約定履行合同變更或解除合同；第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金按合同約定比例計(jì)算；違約行為涉及第三方介入的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明買(mǎi)方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%；賣(mài)方未按約定辦理住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。全文完。二零二四年度高端住宅買(mǎi)賣(mài)預(yù)約合同4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的及價(jià)格4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物4.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.預(yù)約金及定金5.1預(yù)約金金額及支付時(shí)間5.2定金金額及支付時(shí)間6.房屋交付及過(guò)戶(hù)6.1房屋交付條件6.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用7.房屋質(zhì)量保證及維修7.1房屋質(zhì)量保證期限7.2維修責(zé)任及維修費(fèi)用8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同附件及補(bǔ)充12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用范圍本合同自簽訂之日起，適用中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明出賣(mài)方保證所出售房屋具有合法權(quán)屬，并提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等權(quán)屬證明文件。2.2房地產(chǎn)位置及面積出賣(mài)房屋位于省市區(qū)街道號(hào)，房屋建筑面積為平方米。2.3房地產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)房屋用途為住宅，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的及價(jià)格4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物為出賣(mài)方名下的上述房地產(chǎn)。4.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣萬(wàn)元，余款在房屋交付前支付完畢。5.預(yù)約金及定金5.1預(yù)約金金額及支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付預(yù)約金人民幣萬(wàn)元。5.2定金金額及支付時(shí)間定金為人民幣萬(wàn)元，買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金。6.房屋交付及過(guò)戶(hù)6.1房屋交付條件賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，確保房屋具備交付條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛、房屋及附屬設(shè)施符合合同約定等。6.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。7.房屋質(zhì)量保證及維修7.1房屋質(zhì)量保證期限賣(mài)方保證所出售房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的住宅工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起年。7.2維修責(zé)任及維修費(fèi)用在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)，維修費(fèi)用由賣(mài)方支付。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣萬(wàn)元。如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求賠償差額。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定處理已履行部分。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)超過(guò)天，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2通知方式及送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。通知自發(fā)送之日起個(gè)工作日后視為送達(dá)。11.3合同附件及補(bǔ)充本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1合同簽署日期本合同于二零二四年月日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同在省市區(qū)街道號(hào)簽署。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等，以及任何因履行本合同而需要介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入條件（1）第三方介入是為了協(xié)助本合同的履行；（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；（3）第三方介入的職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（3）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方權(quán)利（1）獲得甲乙雙方提供的必要信息；（2）要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（4）對(duì)甲乙雙方違反合同約定的行為提出異議。3.第三方介入的具體條款3.1中介方中介方作為第三方介入本合同，其主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，包括但不限于：（1）提供市場(chǎng)信息；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行談判；（3）監(jiān)督交易過(guò)程；（4）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.2鑒定機(jī)構(gòu)鑒定機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，其主要職責(zé)是對(duì)房屋質(zhì)量、價(jià)格等進(jìn)行鑒定，包括但不限于：（1）對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定；（2）對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估；（3）出具鑒定報(bào)告。3.3法律顧問(wèn)法律顧問(wèn)作為第三方介入本合同，其主要職責(zé)是提供法律咨詢(xún)和協(xié)助處理法律事務(wù)，包括但不限于：（1）對(duì)合同條款進(jìn)行審核；（2）提供法律意見(jiàn)；（3）協(xié)助處理合同糾紛。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)約定的限額。4.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方責(zé)任限額，具體包括：（1）第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）責(zé)任限額的適用范圍；（3）責(zé)任限額的賠償方式。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任在第三方介入本合同的過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定共同承擔(dān)第三方責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件在第三方介入本合同后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面合同變更協(xié)議。6.2合同變更的程序（1）提出變更請(qǐng)求；（2）協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂書(shū)面合同變更協(xié)議；（4）通知第三方。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止的條件在第三方介入本合同后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2合同終止的程序（1）通知第三方；（2）協(xié)商確定合同終止事宜；（3）簽訂書(shū)面合同終止協(xié)議；（4）辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，與原件一致。說(shuō)明：該附件用于證明出賣(mài)房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)包含房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式、房屋交付及過(guò)戶(hù)條件等。說(shuō)明：該合同是雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向的書(shū)面文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：保證書(shū)應(yīng)明確房屋質(zhì)量保證期限、維修責(zé)任及維修費(fèi)用等。說(shuō)明：該保證書(shū)用于保障買(mǎi)方在房屋質(zhì)量方面獲得相應(yīng)的權(quán)益。4.房屋交付驗(yàn)收單要求：驗(yàn)收單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說(shuō)明：該驗(yàn)收單用于證明房屋交付時(shí)符合合同約定，確保買(mǎi)方權(quán)益。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理資料要求：提供房屋過(guò)戶(hù)所需的所有文件，包括身份證、戶(hù)口本、婚姻證明等。說(shuō)明：該資料用于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房屋權(quán)屬順利轉(zhuǎn)移。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：該記錄用于證明出賣(mài)方在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)履行維修義務(wù)。7.不可抗力證明材料要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：該材料用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除雙方責(zé)任。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如銀行貸款合同、房屋貸款還款證明等。說(shuō)明：該文件用于證明交易過(guò)程中涉及的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，利率為同期銀行貸款利率的倍。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付房款，如逾期支付，則每日按合同總價(jià)款的0.1%支付違約金。（2）未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，利率為同期銀行貸款利率的倍。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，如逾期交付，則每日按合同總價(jià)款的0.1%支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，利率為同期銀行貸款利率的倍。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付房款，如逾期支付，則每日按合同總價(jià)款的0.1%支付違約金。（2）未按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)：乙方應(yīng)向甲方支付逾期過(guò)戶(hù)違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，利率為同期銀行貸款利率的倍。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起90個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)，如逾期過(guò)戶(hù)，則每日按合同總價(jià)款的0.1%支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)第三方在合同中的具體職責(zé)和權(quán)利進(jìn)行認(rèn)定，違約責(zé)任包括但不限于：（1）第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。（2）第三方泄露甲乙雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（3）第三方違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度高端住宅買(mǎi)賣(mài)預(yù)約合同5本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間1.2合同訂立的方式1.3合同生效條件2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.住宅基本情況3.1住宅地址3.2住宅類(lèi)型3.3住宅面積3.4住宅結(jié)構(gòu)3.5住宅配套設(shè)施4.預(yù)約購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式4.1預(yù)約購(gòu)買(mǎi)價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整條款4.3付款方式4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交易保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋權(quán)屬證明6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.交房條件及時(shí)間8.1交房條件8.2交房時(shí)間8.3交房手續(xù)9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施9.2設(shè)備清單9.3設(shè)備保修期10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力事件10.2免責(zé)條款11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止合同的手續(xù)13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年1月1日由買(mǎi)賣(mài)雙方共同簽署。1.2合同訂立的方式：本合同采用書(shū)面形式，由買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成一致。1.3合同生效條件：自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章之日起，本合同正式生效。2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息：買(mǎi)方全稱(chēng)為[買(mǎi)方全稱(chēng)]，法定代表人為[買(mǎi)方法定代表人]，住所地為[買(mǎi)方住所地]。2.2賣(mài)方信息：賣(mài)方全稱(chēng)為[賣(mài)方全稱(chēng)]，法定代表人為[賣(mài)方法定代表人]，住所地為[賣(mài)方住所地]。3.住宅基本情況3.1住宅地址：本合同所指住宅位于[住宅地址]。3.2住宅類(lèi)型：本合同所指住宅為[住宅類(lèi)型]。3.3住宅面積：本合同所指住宅面積為[住宅面積]平方米。3.4住宅結(jié)構(gòu)：本合同所指住宅為[住宅結(jié)構(gòu)]。3.5住宅配套設(shè)施：本合同所指住宅配備有[住宅配套設(shè)施]。4.預(yù)約購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式4.1預(yù)約購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：本合同所指住宅的預(yù)約購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為[預(yù)約購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]元。4.2價(jià)格調(diào)整條款：在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整預(yù)約購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.3付款方式：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣(mài)方支付房款。4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款[首付款比例]%于合同簽訂之日起[首付款支付時(shí)間]內(nèi)支付；尾款[尾款比例]%于交房前[尾款支付時(shí)間]內(nèi)支付。5.交易保證金5.1保證金金額：本合同交易保證金為[保證金金額]元。5.2保證金支付方式：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起[保證金支付時(shí)間]內(nèi)支付交易保證金。5.3保證金退還條件：在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，賣(mài)方應(yīng)于合同解除或終止之日起[退還時(shí)間]內(nèi)退還買(mǎi)方交易保證金。6.房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋權(quán)屬證明：賣(mài)方應(yīng)保證其對(duì)該住宅擁有合法的權(quán)屬，并出具相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限：本合同自簽訂之日起至[交房時(shí)間]止為履約期限。7.2違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算與支付：違約金按未履行部分金額的[違約金比例]%計(jì)算，買(mǎi)方應(yīng)在收到違約通知之日起[支付時(shí)間]內(nèi)支付違約金。8.交房條件及時(shí)間8.1交房條件：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)，將符合本合同約定的住宅交付給買(mǎi)方。8.2交房時(shí)間：本合同所指住宅的交房時(shí)間為[交房時(shí)間]。8.3交房手續(xù)：交房時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)攜帶身份證、購(gòu)房合同等文件，賣(mài)方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修基金繳納證明等文件，共同辦理交房手續(xù)。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施：本合同所指住宅的附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施清單]。9.2設(shè)備清單：本合同所指住宅的設(shè)備清單包括但不限于[設(shè)備清單]。9.3設(shè)備保修期：住宅附屬設(shè)施及設(shè)備的保修期為[保修期]，自交房之日起計(jì)算。10.不可抗力及免責(zé)條款