專屬地下室公寓租賃合同（2024年修訂版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專屬地下室公寓租賃合同（2024年修訂版）版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述1.2租賃目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.使用與管理4.1租賃物的使用4.2維護與維修4.3變更或改造5.保險責(zé)任5.1物業(yè)保險5.2租賃物保險6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條款6.2分租條款7.違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.其他條款10.1租賃物的交付10.2租賃物的退還10.3附加費用11.附件11.1物業(yè)照片11.2租賃物清單11.3其他相關(guān)文件12.簽署日期12.1租賃方簽署12.2出租方簽署13.附加條款13.1特別約定13.2修改與補充14.合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述租賃物為位于【地址】的專屬地下室公寓，公寓內(nèi)含有【具體設(shè)施清單】。公寓的面積為【面積】平方米，租賃方享有該公寓的獨立使用權(quán)。1.2租賃目的租賃方租賃該公寓的目的為【租賃目的】，包括但不限于自住、辦公、倉儲等。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。2.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在不晚于租賃期滿前【提前通知期限】內(nèi)，簽訂書面續(xù)租協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣。3.2租金支付頻率租金按月支付，租賃方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。4.使用與管理4.1租賃物的使用租賃方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護與維修出租方負(fù)責(zé)租賃物的正常維護與維修，租賃方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補。4.3變更或改造如租賃方需要對租賃物進行變更或改造，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。5.保險責(zé)任5.1物業(yè)保險物業(yè)已由出租方投保，保險期間內(nèi)發(fā)生的意外損失，按保險合同約定處理。5.2租賃物保險租賃方應(yīng)自行投保租賃物的保險，并承擔(dān)保險費用。6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2分租條款租賃方不得將租賃物分租給第三方，不得改變租賃物的居住和使用性質(zhì)。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約如租賃方違反本合同的任何條款，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金為租金的【倍數(shù)】。8.2出租方違約如出租方違反本合同的任何條款，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的【倍數(shù)】。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議或糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1租賃物的交付租賃物在合同簽訂后的【指定日期】交付給租賃方使用。10.2租賃物的退還租賃期滿后，租賃方應(yīng)按照合同約定的條件退還租賃物給出租方。10.3附加費用如租賃方需使用物業(yè)提供的額外服務(wù)或設(shè)施，可能產(chǎn)生額外費用，具體費用按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)計算。11.附件11.1物業(yè)照片附件中包含物業(yè)的外景和內(nèi)部照片，以證明物業(yè)的實際情況。11.2租賃物清單附件中詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。11.3其他相關(guān)文件包括物業(yè)管理規(guī)定、使用指南等與租賃相關(guān)的文件。12.簽署日期12.1租賃方簽署租賃方在此合同上簽字或蓋章，代表同意本合同的所有條款。12.2出租方簽署出租方在此合同上簽字或蓋章，代表同意本合同的所有條款。13.附加條款13.1特別約定如雙方對本合同有任何特殊的約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后。13.2修改與補充本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改和補充。14.合同的生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自動終止。14.3合同終止后的處理租賃期滿后，租賃方應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細(xì)要求：包含物業(yè)的外景和內(nèi)部照片，以證明物業(yè)的實際情況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映出物業(yè)的整體狀況和細(xì)節(jié)。附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在簽訂合同后如有變更，應(yīng)及時更新。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包含物業(yè)的管理規(guī)定、使用指南等與租賃相關(guān)的文件。文件應(yīng)明確租賃方的權(quán)利和義務(wù)，以及物業(yè)管理的具體要求和限制。附件四：周邊設(shè)施和服務(wù)介紹詳細(xì)要求：提供周邊設(shè)施和服務(wù)的介紹，如交通、購物、醫(yī)療等，以幫助租賃方了解和生活便利性。附件五：租賃物維護和維修服務(wù)說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明出租方提供的租賃物維護和維修服務(wù)的內(nèi)容和范圍，以及租賃方應(yīng)承擔(dān)的維護和維修責(zé)任。附件六：保險條款和保險單詳細(xì)要求：提供租賃物保險的條款和保險單，明確保險的范圍和責(zé)任，以及保險費用的承擔(dān)方。附件七：轉(zhuǎn)租和分租相關(guān)規(guī)定詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)租和分租的相關(guān)規(guī)定，明確租賃方轉(zhuǎn)租或分租的條件和程序，以及相關(guān)的違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租賃方未按時支付租金、未按照合同約定使用租賃物、未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租等。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為租金的【倍數(shù)】。具體違約行為的違約金金額和計算方式詳見合同第八條。示例說明：如果租賃方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金金額為租金的2倍。違約行為：出租方未按照合同約定提供租賃物、未按時進行維護和維修、未履行保險責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為租金的【倍數(shù)】。具體違約行為的違約金金額和計算方式詳見合同第八條。示例說明：如果出租方未按照合同約定提供租賃物，出租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金金額為租金的2倍。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給租賃方使用的物業(yè)，包括房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方