個(gè)體租賃商業(yè)房產(chǎn)協(xié)議模板

個(gè)體租賃商業(yè)房產(chǎn)協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃條件5.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.2出租方的權(quán)利和義務(wù)第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)6.2租賃方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)第七條保險(xiǎn)7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第八條變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條簽字蓋章13.1租賃方簽字13.2出租方簽字第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于【具體地址】，地處【商業(yè)區(qū)/街區(qū)/城市】中心，交通便利，具有較高的商業(yè)價(jià)值。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為【平方米】，其中可租賃面積為【平方米】。1.3物業(yè)用途物業(yè)可用于【零售/餐飲/辦公/生產(chǎn)】等商業(yè)活動(dòng)，不得用于違法用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為【年/月/日】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【年/月/日】。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為【金額】元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金每【周期】支付一次，周期為【天/周/月】。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：【銀行名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】戶名：【戶名】第四條押金4.1押金金額租賃方需向出租方支付押金【金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，租賃方按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，經(jīng)雙方驗(yàn)收無(wú)誤后，出租方應(yīng)在【時(shí)間】?jī)?nèi)退還租賃方押金。4.3押金退還方式押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還，賬戶信息如下：開戶行：【銀行名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】戶名：【戶名】第五條租賃條件5.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)（1）租賃方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)；（2）租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金；（3）租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)；（4）租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全和整潔。5.2出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金；（2）出租方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施齊全，確保物業(yè)的安全和正常使用；（3）出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)，但租賃方造成損壞的除外；（4）出租方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備和安全設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2租賃方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部裝修、家具和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。第七條保險(xiǎn)7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租方備案。7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予租賃方備案。第八條變更與解除合同8.1合同變更條件任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違反合同約定，否則雙方不得單方面解除合同。一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任租賃方未按約定支付租金、押金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。9.2出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供物業(yè)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給租賃方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【城市/省份】人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附加條款如下：（1）【附加條款內(nèi)容】（2）【附加條款內(nèi)容】12.2附錄本合同附錄包括：【附錄文件名稱】等。第十三條簽字蓋章13.1租賃方簽字租賃方（甲方）：（簽字）13.2出租方簽字出租方（乙方）：（簽字）第十四條合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自【年/月/日】起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)位置示意圖詳細(xì)描述物業(yè)的具體位置，包括街道、建筑物編號(hào)、周邊環(huán)境等。附件2：物業(yè)面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)列出物業(yè)的總面積以及可租賃面積的測(cè)量數(shù)據(jù)和計(jì)算公式。附件3：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片提供物業(yè)內(nèi)部的實(shí)景照片，展示物業(yè)的初始狀態(tài)，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件4：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等信息。附件5：押金支付收據(jù)提供押金支付的收據(jù)掃描件，確認(rèn)押金的支付金額和支付時(shí)間。附件6：物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任分配表詳細(xì)說(shuō)明出租方和租賃方各自負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)范圍和責(zé)任。附件7：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃方和出租方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，確認(rèn)保險(xiǎn)的覆蓋范圍和金額。附件8：租賃合同附件協(xié)議包括租賃期間的其他特殊約定，如經(jīng)營(yíng)范圍限制、裝修限制等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方未按約定使用物業(yè)從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租賃方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)。4.出租方未提供合同約定的物業(yè)設(shè)施和服務(wù)。5.出租方未按時(shí)退還押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。2.租賃方未按約定使用物業(yè)從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)違約金【金額】元，并賠償因此造成出租方的損失。3.租賃方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金【金額】元。4.出租方未提供合同約定的物業(yè)設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)支付違約金【金額】元，并賠償因此給租賃方造成的損失。5.出租方未按時(shí)退還押金的，應(yīng)支付應(yīng)付押金的【百分比】作為滯納金。示例說(shuō)明：若租賃方未能在每月【日】前支付當(dāng)月租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付租金的【百分比】作為滯納金，并且出租方有權(quán)解除合同并要求租賃方立即搬離物業(yè)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指簽訂本合同并向出租方支付租金的當(dāng)事人。2.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將物業(yè)出租給租賃方的當(dāng)事人。3.租金：指租賃方為使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指租賃方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃方使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方