2024版二手房交易代理服務協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房交易代理服務協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.代理服務內(nèi)容1.1二手房交易代理服務范圍1.2代理服務期限1.3代理服務費用2.雙方的權利和義務2.1賣方的權利和義務2.2買方的權利和義務2.3代理方的權利和義務3.合同的履行3.1房屋買賣合同的簽訂3.2房屋過戶手續(xù)的辦理3.3交易款項的支付與結算4.合同的變更和解除4.1合同變更的條件和程序4.2合同解除的條件和程序5.違約責任5.1賣方違約責任5.2買方違約責任5.3代理方違約責任6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2向第三方調(diào)解機構申請調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟7.合同的生效、終止和解除7.1合同生效的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除的條件8.保密條款8.1保密信息的范圍和內(nèi)容8.2保密信息的保護期限8.3違反保密條款的責任9.適用法律和爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.其他條款10.1房屋交付時間及條件10.2房屋維修責任10.3房屋配套設施和設備11.附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權屬證明文件11.3交易款項支付憑證12.簽署日期12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3代理方簽字13.聯(lián)系方式13.1賣方聯(lián)系方式13.2買方聯(lián)系方式13.3代理方聯(lián)系方式14.備注第一部分：合同如下：第一條代理服務內(nèi)容1.1二手房交易代理服務范圍1.2代理服務期限代理服務期限自雙方簽訂本合同之日起至房屋交易完成之日止。如因特殊情況導致交易期限延長的，雙方可協(xié)商延長代理服務期限。1.3代理服務費用代理費為房屋交易總價的【百分比】（含稅），甲方應在房屋交易完成后支付給代理人。具體金額如下：（1）若房屋交易成功，代理費為房屋交易總價的【百分比】（含稅）；（2）若房屋交易失敗，甲方應支付給代理人人民幣【金額】作為服務費。第二條雙方的權利和義務2.1賣方的權利和義務（1）甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）甲方應按照約定時間交付房屋，并保證房屋及附屬設施、設備的完好；（3）甲方應配合代理人與買家完成交易過程中的相關手續(xù)；（4）甲方應按照約定時間支付代理服務費用。2.2買方的權利和義務（1）乙方應按照約定時間支付購房款項；（2）乙方應配合代理人與賣家完成交易過程中的相關手續(xù)；（3）乙方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費；（4）乙方應在房屋交付后按照約定時間進行裝修和入住。2.3代理方的權利和義務（1）代理人應積極尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方完成房屋交易；（2）代理人應遵守相關法律法規(guī)，確保交易過程的合法性；（3）代理人應保守交易過程中的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得泄露；（4）代理人應按照約定時間提供交易進度報告。第三條合同的履行3.1房屋買賣合同的簽訂雙方應按照本合同約定，與買家/賣家簽訂房屋買賣合同，并按照約定時間交付房屋和支付購房款項。3.2房屋過戶手續(xù)的辦理代理人應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、繳納稅費等。具體辦理時間及費用按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。3.3交易款項的支付與結算房屋交易完成后，甲方應按照約定時間向乙方支付購房款項。交易款項的支付與結算方式如下：（1）甲方應在房屋過戶手續(xù)完成后【時間】內(nèi)，向乙方支付購房款項；（2）甲方應按照約定的付款方式進行支付，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等；（3）交易款項的支付應扣除已支付的定金、中介費等費用。第四條合同的變更和解除4.1合同變更的條件和程序如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。4.2合同解除的條件和程序（1）如甲方提前解除合同，應支付給代理人人民幣【金額】作為違約金；（2）如乙方提前解除合同，應支付給甲方人民幣【金額】作為違約金；（3）合同解除后，雙方應按照約定時間辦理相關手續(xù)，并互相配合完成房屋過戶等事宜。第五條違約責任5.1賣方違約責任甲方違反本合同第二條規(guī)定的義務，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買方違約責任乙方違反本合同第二條規(guī)定的義務，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3代理方違約責任代理人違反本合同第二條規(guī)定的義務，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決6.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2向第三方調(diào)解機構申請調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解機構申請調(diào)解。6.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中涉及的甲方、乙方和代理人之間的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不應公開的信息。具體包括但不限于交易價格、交易策略、甲方和乙方的財務狀況等。8.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起計算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3違反保密條款的責任如任何一方違反本合同保密條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條適用法律和爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋交付時間及條件甲方應在本合同約定的交易完成后【時間】內(nèi)，將房屋及附屬設施、設備交付給乙方。交付時，雙方應共同進行驗收，確認無誤后簽字蓋章。10.2房屋維修責任如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任。如因乙方使用不當導致房屋損壞的，乙方應承擔維修費用。10.3房屋配套設施和設備房屋交付時，配套設施和設備應按照本合同約定完好，如出現(xiàn)損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。第十一條附件11.1房屋買賣合同本合同附件為房屋買賣合同，雙方應按照附件約定履行各自的權利和義務。11.2房屋權屬證明文件甲方應向乙方提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。11.3交易款項支付憑證交易款項的支付憑證應作為本合同的附件，由雙方留存。第十二條簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條聯(lián)系方式甲乙雙方及代理人應確保聯(lián)系方式的有效性，以便在合同履行過程中進行溝通。甲方聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】乙方聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】代理人聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】第十四條備注本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，代理方保留一份。各方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細約定了房屋買賣雙方的權利和義務，包括但不限于房屋的交付時間、條件、維修責任以及交易款項的支付等。附件二：房屋權屬證明文件詳細要求和說明：本附件提供了房屋的所有權證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，以證明甲方對房屋的權屬。附件三：交易款項支付憑證詳細要求和說明：本附件作為交易款項支付的憑證，記錄了交易款項的支付時間、金額以及支付方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于甲方未按照約定時間交付房屋，乙方未按照約定時間支付購房款項，代理人未按照約定提供服務等。違約責任認定標準：根據(jù)本合同的約定，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約行為的責任認定標準詳見本合同各條款。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應支付給乙方人民幣【金額】作為違約金；如乙方未按照約定時間支付購房款項，乙方應支付給甲方人民幣【金額】作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)證：指由人民政府房產(chǎn)管理部門發(fā)給的，證明房屋所有權歸屬關系的法律文件。土地使用權證：指由人民