2024版二手房傭金協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房傭金協(xié)議書本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條雙方主體2.1甲方信息2.2乙方信息第三條傭金比例與計(jì)算方式3.1傭金比例3.2計(jì)算方式第四條傭金支付條件4.1支付時(shí)間4.2支付條件第五條服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍5.2服務(wù)承諾第六條合同的有效期6.1起始時(shí)間6.2終止時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議方式8.2解決機(jī)構(gòu)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的修改與終止10.1修改條件10.2終止條件第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄文件第十三條簽署與生效13.1簽署方式13.2生效條件第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本協(xié)議中的“甲方”指的是出售二手房的房屋所有權(quán)人。1.2本協(xié)議中的“乙方”指的是接受甲方委托，協(xié)助甲方出售二手房并提供相關(guān)服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。1.3本協(xié)議中的“二手房”指的是甲方出售的已有一次買賣記錄的住宅房屋。1.4本協(xié)議中的“傭金”指的是乙方為甲方提供服務(wù)后，根據(jù)約定從交易總價(jià)中獲取的報(bào)酬。1.5本協(xié)議中的“交易日”指的是二手房正式成交的日期。第二條雙方主體2.1甲方信息甲方姓名或名稱：________________甲方身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________甲方聯(lián)系方式：________________2.2乙方信息乙方名稱：________________乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________乙方負(fù)責(zé)人：________________乙方聯(lián)系方式：________________第三條傭金比例與計(jì)算方式3.1傭金比例本協(xié)議的傭金比例為成交總價(jià)的百分之二（2%）。3.2計(jì)算方式傭金金額=交易日成交總價(jià)×傭金比例第四條傭金支付條件4.1支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為交易日后的七個(gè)工作日內(nèi)。4.2支付條件甲方應(yīng)確保交易順利進(jìn)行，并在交易日后的七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定傭金。第五條服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍（一）提供房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的相關(guān)信息；（二）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的掛牌、推廣、帶看等；（三）協(xié)助甲方與購(gòu)房方進(jìn)行談判、簽訂房屋買賣合同；（四）提供交易過程中的法律法規(guī)咨詢及相關(guān)服務(wù)；（五）協(xié)助甲方辦理房屋交易過戶手續(xù)。5.2服務(wù)承諾乙方承諾在提供服務(wù)過程中，遵循誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第六條合同的有效期6.1起始時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止時(shí)間（一）甲方與購(gòu)房方完成房屋交易；（二）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（三）雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1違約行為一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的傭金金額的百分之五十（50%）。違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2解決機(jī)構(gòu)如有訴訟，雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行審理。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議及履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十條合同的修改與終止10.1修改條件本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2終止條件本協(xié)議在履行期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致或本協(xié)議約定的終止條件外，任何一方不得單方面終止本協(xié)議。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行審理。第十二條其他條款12.1附加條款本協(xié)議附件為補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附錄文件本協(xié)議的附錄文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。第十三條簽署與生效13.1簽署方式本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式甲方姓名或名稱：________________甲方身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________甲方聯(lián)系方式：________________14.2乙方聯(lián)系方式乙方名稱：________________乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________乙方負(fù)責(zé)人：________________乙方聯(lián)系方式：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證件附件三：營(yíng)業(yè)執(zhí)照附件四：房屋買賣合同附件五：交易總價(jià)確認(rèn)單附件六：傭金計(jì)算確認(rèn)單附件七：服務(wù)內(nèi)容確認(rèn)單附件八：保密協(xié)議附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：須為原件，證明甲方為房屋所有權(quán)人。說明：用于證明甲方對(duì)出售房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：身份證件要求：須為原件，證明甲乙雙方的身份。說明：用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息，確保合同的有效性。附件三：營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：須為原件，證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。說明：用于證明乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的合法經(jīng)營(yíng)地位。附件四：房屋買賣合同要求：須為原件，甲方與購(gòu)房方簽訂的房屋買賣合同。說明：作為本協(xié)議的附件，證明乙方協(xié)助甲方完成房屋交易的事實(shí)。附件五：交易總價(jià)確認(rèn)單要求：須為原件，確認(rèn)交易總價(jià)的書面文件。說明：用于明確交易總價(jià)，作為計(jì)算傭金的依據(jù)。附件六：傭金計(jì)算確認(rèn)單要求：須為原件，確認(rèn)傭金計(jì)算方式的書面文件。說明：用于明確傭金計(jì)算方式，確保雙方對(duì)傭金金額無異議。附件七：服務(wù)內(nèi)容確認(rèn)單要求：須為原件，確認(rèn)乙方服務(wù)內(nèi)容的書面文件。說明：用于明確乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，確保乙方履行合同義務(wù)。附件八：保密協(xié)議要求：須為原件，約定雙方保密信息的書面文件。說明：用于規(guī)范雙方在合同履行過程中的保密行為。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：須為原件，約定爭(zhēng)議解決方式的書面文件。說明：用于明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金。2.乙方未按約定提供服務(wù)內(nèi)容。3.甲方未按約定時(shí)間完成房屋交易。4.乙方未履行保密協(xié)議約定的保密義務(wù)。5.甲方未履行合同約定的支付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的傭金金額的百分之五十（50%）。示例：甲方應(yīng)在交易日后的七個(gè)工作日內(nèi)支付傭金，若甲方延遲支付，則需支付延遲支付部分的違約金。2.乙方未按約定提供服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)按照未提供服務(wù)部分的價(jià)值向甲方支付賠償金。示例：乙方未按約定協(xié)助甲方完成房屋交易，導(dǎo)致交易失敗，乙方需向甲方支付因此造成的損失。3.甲方未按約定時(shí)間完成房屋交易，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的傭金金額的百分之五十（50%）。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交易，導(dǎo)致乙方無法收取傭金，甲方需支付違約金。4.乙方未履行保密協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的傭金金額的百分之五十（50%）。示例：乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需支付違約金。5.甲方未履行合同約定的支付義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的傭金金額的百分之五十（50%）。示例：甲方未按約定支付房屋交易款項(xiàng)，導(dǎo)致交易，甲方需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已有一次買賣記錄的住宅房屋。2.傭金：指乙方為甲方提供服務(wù)后，根據(jù)約定從交易總價(jià)中獲取的報(bào)酬。3.交易日：指二手房正式成交的日期。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償