2024武漢房管局監(jiān)制房屋買賣協(xié)議樣本PDF版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024武漢房管局監(jiān)制房屋買賣協(xié)議樣本PDF版版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責任6.雙方權(quán)利和義務6.1出賣人權(quán)利和義務6.2買受人權(quán)利和義務7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3配套設施12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱或姓名：武漢市區(qū)房屋銷售有限公司1.1.2出賣人地址：武漢市區(qū)路號1.2買受人信息1.2.1買受人名稱或姓名：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：武漢市區(qū)路號2.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅2.3房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米2.4房屋用途：住宅第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：首付人民幣萬元整，剩余款項通過貸款方式支付3.3付款時間：買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款，并辦理貸款手續(xù)。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人支付首付款及貸款手續(xù)完成。4.3過戶手續(xù)：買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標準。5.2保修責任：出賣人應承擔房屋質(zhì)量問題的保修責任，具體保修范圍和保修期限按照《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行。第六條雙方權(quán)利和義務6.1出賣人權(quán)利和義務6.1.1出賣人應按照本合同約定，按時交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。6.1.2出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2買受人權(quán)利和義務6.2.1買受人應按照本合同約定，按時支付房款。6.2.2買受人應按照合同約定，合理使用房屋，并妥善保管房屋。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同的解除需依法定事由，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未能按照本合同約定時間交付房屋的，應按照逾期交付部分房款的2%支付違約金。8.1.2出賣人未能按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應承擔修復責任，并支付修復費用。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未能按照本合同約定時間支付房款的，應按照逾期支付部分房款的2%支付違約金。8.2.2買受人未能按照本合同約定合理使用房屋的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務全部履行完畢時，合同終止。10.3解除條件：合同的解除需依法定事由，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理：買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費。11.2戶口遷移：買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將戶口遷出原址，并遷入新購房屋。11.3配套設施：出賣人應保證房屋附屬設施正常使用，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為2024年月日。第十四條合同簽訂地點14.1本合同簽訂地點為武漢市區(qū)路號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證須由武漢市房產(chǎn)管理局頒發(fā)，證明買受人合法擁有房屋所有權(quán)。說明：該附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法定文件，買受人應妥善保管。附件二：房屋土地使用權(quán)證詳細要求：房屋土地使用權(quán)證須由武漢市國土資源和規(guī)劃局頒發(fā)，證明買受人合法擁有土地使用權(quán)。說明：該附件為房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的法定文件，買受人應妥善保管。附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房屋驗收合格證書、裝修驗收合格證書、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：這些文件可能涉及房屋的質(zhì)量和使用，買受人應仔細閱讀并遵守相關(guān)協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定時間交付房屋。2.出賣人未能按照本合同約定保證房屋質(zhì)量。3.買受人未能按照本合同約定時間支付房款。4.買受人未能按照本合同約定合理使用房屋。責任認定標準：1.出賣人違約金支付：逾期交付部分房款的2%。2.出賣人修復責任：修復費用根據(jù)實際發(fā)生計算。3.買受人違約金支付：逾期支付部分房款的2%。4.買受人賠償責任：根據(jù)實際損失計算。示例說明：如果出賣人延遲交付房屋，買受人可以要求支付違約金。如果出賣人未能保證房屋質(zhì)量，買受人可以要求出賣人承擔修復費用。同樣，如果買受人延遲支付房款，出賣人可以要求支付違約金。如果買受人未能合理使用房屋，出賣人可以要求買受人承擔相應的賠償責任。