2024版區(qū)房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版區(qū)房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋總價2.2付款方式2.3付款時間第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費用第四條：權(quán)利與義務4.1出賣人權(quán)利與義務4.2買受人權(quán)利與義務第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍與期限第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2家具電器等物品歸屬10.3物業(yè)管理費及其他費用承擔第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3其他重要文件第十二條：雙方簽字出賣人（簽字）：買受人（簽字）：第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同專用章出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：1.2買受人信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：1.3房屋描述房屋結(jié)構(gòu)：_______；房屋面積：_______平方米；房屋用途：_______。1.4房屋所有權(quán)證明甲方應向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件。第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋總價雙方確認，該房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式乙方支付房款的方式為：_______。2.3付款時間乙方應按照本合同約定的付款方式，分_______次支付房款，具體付款時間為：第一次付款：_______年_______月_______日；第二次付款：_______年_______月_______日；第三次付款：_______年_______月_______日。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間甲方應按照本合同約定的付款方式，分_______次交付該房屋，具體交付時間為：第一次交付：_______年_______月_______日；第二次交付：_______年_______月_______日；第三次交付：_______年_______月_______日。3.2交付條件甲方應在合同約定的交付時間，將該房屋及附屬設施、家具、電器等物品無償移交給乙方。3.3過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同約定的交付時間，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶費用雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用由_______方承擔。第四條：權(quán)利與義務4.1出賣人權(quán)利與義務甲方應保證其對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方應保證該房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量和環(huán)境的標準和要求。甲方應按照合同約定的時間、方式交付該房屋，并保證該房屋及相關(guān)設施、家具、電器等物品的質(zhì)量和功能。4.2買受人權(quán)利與義務乙方應按照合同約定的時間、方式支付房款。乙方應按照合同約定的時間、方式接收該房屋，并按照約定進行過戶手續(xù)。乙方應自行承擔因自身原因?qū)е挛茨馨磿r過戶的責任。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方對所售房屋的質(zhì)量承擔責任。自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為_______年，其他設施、設備質(zhì)量保證期限為_______年。5.2保修范圍與期限甲方對所售房屋的保修范圍及期限如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)：保修期限為_______年；（2）屋面防水：保修期限為_______年；（3）給排水系統(tǒng)：保修期限為_______年；（4）電氣系統(tǒng)：保修期限為_______年；（5）其他設施、設備：保修期限為_______年。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任甲方未按照本合同約定時間、方式交付該房屋的，應按照逾期交付部分房款總價的_______%向乙方支付違約金。甲方未按照本合同約定時間、方式支付房款的，應按照逾期支付部分房款總價的_______%向乙方支付違約金。6.2買受人違約責任乙方未按照本合同約定時間、方式支付房款的，應按照逾期支付部分房款總價的_______%向甲方支付違約金。乙方未按照本合同約定時間、方式接收該房屋的，應承擔相應責任。已完。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的，應向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱螅?jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。8.2合同解除條件（1）甲方喪失對該房屋的合法所有權(quán)；（2）乙方喪失購買該房屋的能力；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應當解除合同的其他情形。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲乙雙方應在本合同約定的交付時間，共同辦理戶口遷移手續(xù)。如有特殊情況導致戶口遷移延遲的，雙方應協(xié)商解決。10.2家具電器等物品歸屬甲方應將該房屋內(nèi)的家具、電器等物品無償移交給乙方。如雙方另有約定的，從其約定。10.3物業(yè)管理費及其他費用承擔自房屋交付之日起，該房屋的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通訊等費用由乙方承擔。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復印件甲方應向乙方提供該房屋所有權(quán)證的復印件。11.2買賣雙方身份證明復印件甲方應向乙方提供身份證或其他有效身份證明的復印件。11.3其他重要文件雙方認為需要附加的其他文件。第十二條：雙方簽字甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同專用章甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件內(nèi)容：該附件應包含房屋所有權(quán)證的正本復印件，清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等信息。附件二：買賣雙方身份證明復印件內(nèi)容：該附件應包含買賣雙方的有效身份證明復印件，如身份證、護照等。附件三：房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容：該附件應包含房屋現(xiàn)狀的照片，清晰顯示房屋的整體外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具電器等情況。附件四：房屋買賣合同補充協(xié)議內(nèi)容：該附件應包含雙方對于本合同的補充協(xié)議，如特殊條款、附加條件等。附件五：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)費用欠繳證明內(nèi)容：該附件應包含物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)費用欠繳證明，證明該房屋在交付時不存在物業(yè)費用欠繳情況。附件六：家具電器清單內(nèi)容：該附件應包含甲方承諾移交給乙方的家具電器清單，列明家具電器的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。附件七：戶口遷移證明內(nèi)容：該附件應包含戶口遷移證明，證明甲乙雙方已共同辦理戶口遷移手續(xù)。附件八：房屋交付確認書內(nèi)容：該附件應包含房屋交付確認書，證明甲方已按照約定時間、方式將房屋交付給乙方。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定時間、方式交付該房屋的，應按照逾期交付部分房款總價的2%向乙方支付違約金。示例：若甲方逾期交付10天，則應支付給乙方10天的房款總價2%作為違約金。2.甲方未按照本合同約定時間、方式支付房款的，應按照逾期支付部分房款總價的1%向乙方支付違約金。示例：若甲方逾期支付10天，則應支付給乙方10天的房款總價1%作為違約金。3.乙方未按照本合同約定時間、方式支付房款的，應按照逾期支付部分房款總價的2%向甲方支付違約金。示例：若乙方逾期支付10天，則應支付給甲方10天的房款總價2%作為違約金。4.乙方未按照本合同約定時間、方式接收該房屋的，應承擔相應責任。示例：若乙方逾期接收房屋，則應承擔因逾期接收導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有合法所有權(quán)的證書。2.身份證明：指中華人民共和國公民的有效身份證件，