二零二五年房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合同糾紛調(diào)解協(xié)議范本6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合同糾紛調(diào)解協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方名稱(chēng)3.2買(mǎi)方地址3.3買(mǎi)方聯(lián)系方式3.4賣(mài)方名稱(chēng)3.5賣(mài)方地址3.6賣(mài)方聯(lián)系方式4.買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1簽訂時(shí)間4.2簽訂地點(diǎn)5.買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容5.1房屋售價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4房屋交付時(shí)間5.5房屋交付方式5.6房屋交付條件5.7交房后維修責(zé)任6.合同糾紛調(diào)解協(xié)議6.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)6.2糾紛調(diào)解原則6.3糾紛調(diào)解程序6.4糾紛調(diào)解期限6.5糾紛調(diào)解費(fèi)用7.糾紛解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任9.合同解除條件9.1買(mǎi)方解除合同條件9.2賣(mài)方解除合同條件10.合同終止條件10.1買(mǎi)方終止合同條件10.2賣(mài)方終止合同條件11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2付款退還11.3糾紛解決12.合同生效條件12.1合同簽訂12.2付款完成12.3房屋交付13.合同附件13.1買(mǎi)賣(mài)合同13.2房屋權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同解釋14.6合同附件14.7合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方（買(mǎi)方）：____________________乙方（賣(mài)方）：____________________1.2合同雙方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明：____________________3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________買(mǎi)方地址：____________________買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________________3.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：____________________賣(mài)方地址：____________________賣(mài)方聯(lián)系方式：____________________4.買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：____________________4.2簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：____________________5.買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容5.1房屋售價(jià)房屋售價(jià)：____________________元5.2付款方式付款方式：____________________5.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________5.4房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.5房屋交付方式房屋交付方式：____________________5.6房屋交付條件房屋交付條件：____________________5.7交房后維修責(zé)任交房后維修責(zé)任：____________________6.合同糾紛調(diào)解協(xié)議6.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)：____________________6.2糾紛調(diào)解原則糾紛調(diào)解原則：____________________6.3糾紛調(diào)解程序糾紛調(diào)解程序：____________________6.4糾紛調(diào)解期限糾紛調(diào)解期限：____________________6.5糾紛調(diào)解費(fèi)用糾紛調(diào)解費(fèi)用：____________________7.糾紛解決方式7.1協(xié)商解決協(xié)商解決：____________________7.2調(diào)解解決調(diào)解解決：____________________7.3訴訟解決訴訟解決：____________________8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款若買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。8.1.2買(mǎi)方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)若買(mǎi)方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)____%的房屋總價(jià)。8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋若賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)____%的房屋總價(jià)。8.2.2賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)若賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。9.合同解除條件9.1買(mǎi)方解除合同條件9.1.1賣(mài)方未按約定交付房屋若賣(mài)方未按約定交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方退還已付房款。9.1.2賣(mài)方提供虛假信息若賣(mài)方提供虛假信息，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方退還已付房款。9.2賣(mài)方解除合同條件9.2.1買(mǎi)方未按約定支付房款若買(mǎi)方未按約定支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同。9.2.2房屋無(wú)法交付因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е路课轃o(wú)法交付，賣(mài)方有權(quán)解除合同。10.合同終止條件10.1買(mǎi)方終止合同條件10.1.1賣(mài)方違約若賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)終止合同。10.1.2買(mǎi)方自身原因因買(mǎi)方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，買(mǎi)方有權(quán)終止合同。10.2賣(mài)方終止合同條件10.2.1買(mǎi)方違約若買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)終止合同。10.2.2房屋無(wú)法交付因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е路课轃o(wú)法交付，賣(mài)方有權(quán)終止合同。11.合同解除后的處理11.1房屋返還合同解除后，買(mǎi)方應(yīng)將房屋返還給賣(mài)方。11.2付款退還合同解除后，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已付房款。11.3糾紛解決合同解除后，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決任何剩余的糾紛。12.合同生效條件12.1合同簽訂合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2付款完成合同生效后，買(mǎi)方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成付款。12.3房屋交付合同生效后，賣(mài)方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。13.合同附件13.1買(mǎi)賣(mài)合同本合同。13.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件。13.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方約定的通知方式為：____________________。14.2合同變更合同如有變更，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.4合同爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.5合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.6合同簽訂日期本合同簽訂日期：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入若合同履行過(guò)程中需要中介機(jī)構(gòu)提供協(xié)助，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守本合同約定，并按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入在房屋交易過(guò)程中，若需要進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。15.2.3鑒定機(jī)構(gòu)介入若合同履行過(guò)程中需要對(duì)房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定，雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。15.2.4律師事務(wù)所介入在合同履行過(guò)程中，如需法律咨詢(xún)或代理訴訟，雙方可委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。15.2.5仲裁機(jī)構(gòu)介入如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可選擇仲裁方式解決，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_____%。16.2.3鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任限額鑒定機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為鑒定服務(wù)費(fèi)用的_____%。16.2.4律師事務(wù)所責(zé)任限額律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的_____%。16.2.5仲裁機(jī)構(gòu)責(zé)任限額仲裁機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為仲裁服務(wù)費(fèi)用的_____%。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定履行支付房款、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等義務(wù)。17.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等義務(wù)。17.4第三方與其他各方責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲方或乙方的原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。18.2介入期限第三方介入期限不得超過(guò)合同約定的履行期限。18.3介入結(jié)果第三方介入結(jié)果應(yīng)作為合同履行的依據(jù)，雙方應(yīng)予以認(rèn)可。18.4介入變更如需變更第三方介入方式或服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。19.2爭(zhēng)議解決期限第三方介入后的爭(zhēng)議解決期限同本合同約定的爭(zhēng)議解決期限。19.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)載明買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。3.付款憑證要求：提供買(mǎi)方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他付款憑證。4.房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具、電器等物品清單，并標(biāo)注新舊程度。5.房屋維修清單要求：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，需列明維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋交付時(shí)，應(yīng)由雙方共同驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件，如身份證、戶(hù)口本等。8.評(píng)估報(bào)告要求：如需評(píng)估房屋價(jià)值，提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。9.鑒定報(bào)告要求：如需對(duì)房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定，提供由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告。10.律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)要求：如需法律咨詢(xún)或代理訴訟，提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)。11.仲裁委員會(huì)出具的仲裁裁決書(shū)要求：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)出具的仲裁裁決書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。買(mǎi)方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)____%的房屋總價(jià)。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣(mài)方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)____%的房屋總價(jià)。賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)完成評(píng)估、鑒定等工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的_____%。第三方提供虛假報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：買(mǎi)方甲與賣(mài)方乙簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定房屋總價(jià)為100萬(wàn)元，買(mǎi)方甲應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)支付首付款30萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)在房屋交付后30日內(nèi)支付。買(mǎi)方甲未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，經(jīng)協(xié)商，雙方同意買(mǎi)方甲支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%，即3萬(wàn)元。全文完。二零二四年房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合同糾紛調(diào)解協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.糾紛背景及事實(shí)2.1糾紛產(chǎn)生的時(shí)間2.2糾紛產(chǎn)生的原因2.3糾紛涉及的主要事實(shí)3.糾紛調(diào)解過(guò)程3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)的選定3.2調(diào)解人員的組成3.3調(diào)解程序的啟動(dòng)3.4調(diào)解過(guò)程的記錄4.糾紛調(diào)解結(jié)果4.1責(zé)任認(rèn)定4.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.房屋基本情況5.1房屋所有權(quán)證號(hào)5.2房屋坐落位置5.3房屋面積5.4房屋用途6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容6.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息6.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格6.3付款方式及期限6.4房屋交付時(shí)間及方式6.5履約保證金6.6違約責(zé)任7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的地點(diǎn)7.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的費(fèi)用承擔(dān)7.4過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的協(xié)助義務(wù)8.其他約定事項(xiàng)8.1爭(zhēng)議解決方式8.2通知方式8.3合同生效及解除條件8.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償范圍11.不可抗力11.1不可抗力事件認(rèn)定11.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響11.3不可抗力事件的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效的法律效力13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議的效力13.3合同變更及補(bǔ)充的生效14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方地址（1）甲方地址：_________（2）乙方地址：_________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：_________（2）乙方聯(lián)系方式：_________2.糾紛背景及事實(shí)2.1糾紛產(chǎn)生的時(shí)間糾紛產(chǎn)生時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。2.2糾紛產(chǎn)生的原因糾紛產(chǎn)生原因?yàn)開(kāi)_____。2.3糾紛涉及的主要事實(shí)（1）甲方與乙方于____年____月____日簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。（2）合同約定甲方將位于_________的房屋出售給乙方，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________。（3）乙方已支付部分房款，但甲方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.糾紛調(diào)解過(guò)程3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)的選定糾紛雙方同意由_________調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。3.2調(diào)解人員的組成調(diào)解人員由_________組成。3.3調(diào)解程序的啟動(dòng)調(diào)解程序于____年____月____日啟動(dòng)。3.4調(diào)解過(guò)程的記錄調(diào)解過(guò)程記錄詳見(jiàn)附件一。4.糾紛調(diào)解結(jié)果4.1責(zé)任認(rèn)定經(jīng)調(diào)解，雙方確認(rèn)甲方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的行為構(gòu)成違約。4.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償甲方同意向乙方支付違約金____元。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲方應(yīng)在收到違約金后____日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.房屋基本情況5.1房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________。5.2房屋坐落位置房屋坐落位置為_(kāi)________。5.3房屋面積房屋面積為_(kāi)________平方米。5.4房屋用途房屋用途為_(kāi)________。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容6.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息（1）甲方：姓名/名稱(chēng)：_________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________。（2）乙方：姓名/名稱(chēng)：_________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________。6.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_(kāi)___元。6.3付款方式及期限（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%。（2）余款在房屋交付時(shí)支付。6.4房屋交付時(shí)間及方式房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，交付方式為_(kāi)________。6.5履約保證金甲方需向乙方支付履約保證金____元，在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后無(wú)息退還。6.6違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金____元。（2）因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的時(shí)間甲方應(yīng)在收到違約金后____日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的地點(diǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)為_(kāi)________。7.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的費(fèi)用由____方承擔(dān)。7.4過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.其他約定事項(xiàng)8.1爭(zhēng)議解決方式如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________人民法院訴訟解決。8.2通知方式（1）郵寄：以?huà)焯?hào)信方式寄至對(duì)方提供的地址，自寄出之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。（2）專(zhuān)人遞送：由專(zhuān)人直接送達(dá)對(duì)方指定地址，對(duì)方簽收后視為送達(dá)。（3）電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱，自發(fā)送后____小時(shí)內(nèi)未收到對(duì)方回復(fù)的，視為送達(dá)。8.3合同生效及解除條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。（3）任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，作為本合同的組成部分。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予改正。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。（2）合同解除。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理剩余款項(xiàng)、財(cái)產(chǎn)等事宜。10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)。（2）一方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）一方未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約責(zé)任賠償范圍（1）因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。（3）合同約定的其他賠償范圍。11.不可抗力11.1不可抗力事件認(rèn)定不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方均有權(quán)暫停履行合同。11.3不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明材料。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問(wèn)題。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。12.3合同生效的法律效力本合同具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，作為本合同的組成部分。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議的效力合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更及補(bǔ)充的生效合同變更及補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除及終止14.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予改正。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。（2）合同解除。14.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理剩余款項(xiàng)、財(cái)產(chǎn)等事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2范圍（1）提供房屋買(mǎi)賣(mài)咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）提供法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；（3）提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理協(xié)助的機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意甲乙雙方在合同中明確約定是否允許第三方介入，以及第三方介入的具體方式和范圍。2.2第三方資質(zhì)審查甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力和信譽(yù)。2.3第三方選定甲乙雙方共同選定第三方，或由甲方、乙方單方面選定并通知對(duì)方。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中所述的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行提出并經(jīng)甲乙雙方同意。（2）責(zé)任限額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按合同約定的貨幣種類(lèi)和匯率進(jìn)行折算。3.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。（2）超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或其他法律規(guī)定承擔(dān)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（3）在責(zé)任限額范圍內(nèi)，向甲乙雙方索賠。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）在責(zé)任限額范圍內(nèi)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2義務(wù)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。（2）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)確保其服務(wù)或協(xié)助不損害甲乙雙方的利益。5.3溝通與協(xié)調(diào)（2）第三方應(yīng)積極與甲乙雙方溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序（1）甲乙雙方同意變更合同條款，應(yīng)書(shū)面通知第三方。（2）第三方有權(quán)對(duì)變更后的合同條款提出異議。6.2變更生效（1）經(jīng)甲乙雙方同意，變更后的合同條款自通知之日起生效。（2）第三方在收到變更通知后____日內(nèi)未提出異議的，視為接受變更后的合同條款。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________人民法院訴訟解決。7.2第三方參與爭(zhēng)議解決第三方可根據(jù)甲乙雙方的要求，參與爭(zhēng)議解決過(guò)程，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋所有權(quán)清晰。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬，為合同履行提供法律依據(jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果的公正性。說(shuō)明：本附件用于確定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，減少價(jià)格爭(zhēng)議。4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的復(fù)印件，確保身份信息的真實(shí)性。說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份，防止合同欺詐。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理委托書(shū)詳細(xì)要求：如甲方委托第三方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，需提供委托書(shū)。說(shuō)明：本附件用于授權(quán)第三方代為辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，明確委托關(guān)系。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，如付款時(shí)間、過(guò)戶(hù)時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于證明合同履行情況，為解決爭(zhēng)議提供證據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如允許第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行順利進(jìn)行。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需要變更，需提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，保障雙方合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。未按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。未按合同約定履行其他義務(wù)。（2）乙方違約行為：未按合同約定支付房款。未按合同約定時(shí)間接收房屋。未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付房款，按逾期天數(shù)及逾期金額計(jì)算違約金。未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，賠償乙方因此造成的損失。違反其他義務(wù)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付房款，按逾期天數(shù)及逾期金額計(jì)算違約金。未按約定時(shí)間接收房屋，賠償甲方因此造成的損失。違反其他義務(wù)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）示例一：甲方逾期支付房款甲方逾期支付房款10天，逾期金額為100萬(wàn)元，應(yīng)支付違約金____元。（2）示例二：乙方未按約定時(shí)間接收房屋乙方未按約定時(shí)間接收房屋，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期入住，應(yīng)賠償甲方____元。全文完。二零二四年房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合同糾紛調(diào)解協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.爭(zhēng)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.爭(zhēng)議房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書(shū)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.爭(zhēng)議事實(shí)及理由3.1爭(zhēng)議事實(shí)概述3.2爭(zhēng)議雙方主張3.3爭(zhēng)議雙方證據(jù)4.調(diào)解依據(jù)及程序4.1調(diào)解依據(jù)4.2調(diào)解程序4.3調(diào)解期限5.調(diào)解結(jié)果5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決內(nèi)容5.3責(zé)任承擔(dān)6.履行方式及期限6.1履行主體6.2履行方式6.3履行期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：爭(zhēng)議房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證據(jù)材料13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.爭(zhēng)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：________1.1.2甲方身份證號(hào)碼：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：________1.2.2乙方身份證號(hào)碼：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________2.爭(zhēng)議房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書(shū)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.1.2發(fā)證機(jī)關(guān)：________2.1.3登記日期：________2.2房屋坐落位置：________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.3.3房屋用途：________3.爭(zhēng)議事實(shí)及理由3.1爭(zhēng)議事實(shí)概述3.1.1甲方與乙方于________年________月________日簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，約定甲方將位于________的房屋出售給乙方。3.1.2乙方支付了購(gòu)房款________元，甲方應(yīng)于________年________月________日前將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.2爭(zhēng)議雙方主張3.2.1甲方主張：乙方未按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶(hù)。3.2.2乙方主張：甲方未按約定過(guò)戶(hù)房屋，導(dǎo)致其無(wú)法取得房屋所有權(quán)。3.3爭(zhēng)議雙方證據(jù)3.3.1甲方提供的證據(jù)：________3.3.2乙方提供的證據(jù)：________4.調(diào)解依據(jù)及程序4.1調(diào)解依據(jù)4.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》4.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》4.2調(diào)解程序4.2.1雙方自愿協(xié)商4.2.2調(diào)解人員介入4.2.3調(diào)解協(xié)議簽署4.3調(diào)解期限4.3.1調(diào)解期限自雙方協(xié)商之日起_______日內(nèi)完成。5.調(diào)解結(jié)果5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方同意通過(guò)調(diào)解解決爭(zhēng)議。5.1.2爭(zhēng)議解決內(nèi)容如下：5.1.2.1甲方應(yīng)于________年________月________日前將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下。5.1.2.2乙方應(yīng)于________年________月________日前支付剩余購(gòu)房款________元。5.2責(zé)任承擔(dān)5.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)未按約定過(guò)戶(hù)房屋的責(zé)任。5.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)未按約定支付購(gòu)房款的責(zé)任。6.履行方式及期限6.1履行主體6.1.1履行主體為爭(zhēng)議雙方。6.2履行方式6.2.1甲方應(yīng)將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下。6.2.2乙方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款。6.3履行期限6.3.1甲方應(yīng)于________年________月________日前完成房屋過(guò)戶(hù)。6.3.2乙方應(yīng)于________年________月________日前支付剩余購(gòu)房款。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定過(guò)戶(hù)房屋。7.1.2乙方未按約定支付購(gòu)房款。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金________元。7.2.2乙方應(yīng)向甲方支付違約金________元。7.3違約賠償7.3.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.1.1若雙方在調(diào)解期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見(jiàn)，或任何一方對(duì)調(diào)解結(jié)果不滿(mǎn)意，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。8.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)指派仲裁員組成仲裁庭，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方不得向任何第三方泄露或披露本合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。9.3違約責(zé)任9.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3合同解除效力10.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：爭(zhēng)議房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件12.3附件四：其他相關(guān)證據(jù)材料13.合同簽署日期13.1本合同于________年________月________日簽署。14.合同簽署地點(diǎn)14.1本合同在________地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，介入本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用及介入時(shí)間等。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1若第三方介入，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和配合。16.2乙方額外條款16.2.1若第三方介入，乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)_______元。17.1.2若第三方因一般過(guò)失造成損失，其責(zé)任限額為_(kāi)_______元。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。17.2.2超出第三方責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按本合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與本合同甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。19.2第三方退出19.2.1若第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用20.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。20.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方保密義務(wù)21.1.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。21.1.2第三方不得向任何第三方泄露或披露本合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。22.第三方責(zé)任追究22.1第三方責(zé)任追究22.1.1若第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。22.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件，包括證書(shū)正副本。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)的合法性和有效性。2.爭(zhēng)議房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：提供清晰的買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件，包括合同正副本。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方之間的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系及合同條款。3.其他相關(guān)證據(jù)材料要求：提供與爭(zhēng)議相關(guān)的其他證據(jù)材料，如付款憑證、溝通記錄等。說(shuō)明：用于支持甲乙雙方的主張和證據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。說(shuō)明：用于明確第三方的職責(zé)、費(fèi)用及介入時(shí)間等。5.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格的證明材料。說(shuō)明：用于證明第三方具備提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的能力。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于責(zé)任限額的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方在履行合同過(guò)程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方（如有）簽訂的關(guān)于爭(zhēng)議解決的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定過(guò)戶(hù)房屋乙方未按約定支付購(gòu)房款第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)任何一方泄露或披露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定過(guò)戶(hù)房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元。乙方未按約定支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元。第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。任何一方泄露或披露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定過(guò)戶(hù)房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金________元。乙方未按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收到款項(xiàng)。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金________元。第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，未能按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按期完成交易。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。任何一方泄露或披露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同約定，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合同糾紛調(diào)解協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代3.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)情況3.1買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)3.2買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)間3.3買(mǎi)賣(mài)合同簽訂地點(diǎn)3.4買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)3.5買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容4.房屋過(guò)戶(hù)情況4.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)申請(qǐng)地點(diǎn)4.3過(guò)戶(hù)申請(qǐng)編號(hào)4.4過(guò)戶(hù)申請(qǐng)主要內(nèi)容5.糾紛發(fā)生的原因5.1糾紛發(fā)生時(shí)間5.2糾紛發(fā)生地點(diǎn)5.3糾紛發(fā)生原因6.調(diào)解機(jī)構(gòu)及調(diào)解人員6.1調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)6.2調(diào)解人員姓名6.3調(diào)解人員職務(wù)7.調(diào)解過(guò)程7.1調(diào)解開(kāi)始時(shí)間7.2調(diào)解結(jié)束時(shí)間7.3調(diào)解過(guò)程記錄8.調(diào)解結(jié)果8.1調(diào)解結(jié)果概述8.2調(diào)解結(jié)果具體內(nèi)容9.費(fèi)用承擔(dān)9.1調(diào)解費(fèi)用9.2其他費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式概述10.2爭(zhēng)議解決具體條款11.合同生效及履行11.1合同生效時(shí)間11.2合同履行期限11.3合同履行方式12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述12.2違約責(zé)任具體條款13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定具體條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2房屋地址：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋建筑年代：____________________年3.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)情況3.1買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)：甲方：____________________乙方：____________________3.2買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)間：____________________3.3買(mǎi)賣(mài)合同簽訂地點(diǎn)：____________________3.4買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)：____________________3.5買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容：（此處列出買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款，如房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等）4.房屋過(guò)戶(hù)情況4.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)時(shí)間：____________________4.2過(guò)戶(hù)申請(qǐng)地點(diǎn)：____________________4.3過(guò)戶(hù)申請(qǐng)編號(hào)：____________________4.4過(guò)戶(hù)申請(qǐng)主要內(nèi)容：（此處列出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)的主要條款，如過(guò)戶(hù)原因、過(guò)戶(hù)日期等）5.糾紛發(fā)生的原因5.1糾紛發(fā)生時(shí)間：____________________5.2糾紛發(fā)生地點(diǎn)：____________________5.3糾紛發(fā)生原因：____________________6.調(diào)解機(jī)構(gòu)及調(diào)解人員6.1調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________6.2調(diào)解人員姓名：____________________6.3調(diào)解人員職務(wù)：____________________7.調(diào)解過(guò)程7.1調(diào)解開(kāi)始時(shí)間：____________________7.2調(diào)解結(jié)束時(shí)間：____________________7.3調(diào)解過(guò)程記錄：（此處記錄調(diào)解過(guò)程中雙方陳述、調(diào)解人員意見(jiàn)、調(diào)解結(jié)果等）8.調(diào)解結(jié)果8.1調(diào)解結(jié)果概述：8.2調(diào)解結(jié)果具體內(nèi)容：（1）甲方同意將房屋過(guò)戶(hù)給乙方；（2）乙方同意支付甲方房屋過(guò)戶(hù)款人民幣_(tái)___________________元；（3）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證；（4）雙方應(yīng)在調(diào)解協(xié)議簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（5）若因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；（6）雙方應(yīng)遵守本調(diào)解協(xié)議的約定，如任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.費(fèi)用承擔(dān)9.1調(diào)解費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元，由____________________方承擔(dān)；9.2其他費(fèi)用：____________________元，由____________________方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式概述：若雙方在履行本調(diào)解協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2爭(zhēng)議解決具體條款：（1）協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及履行11.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同履行期限：自合同生效之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止；11.3合同履行方式：（1）雙方應(yīng)按照本調(diào)解協(xié)議的約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）任何一方違反本調(diào)解協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述：任何一方違反本調(diào)解協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；12.2違約責(zé)任具體條款：（1）若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；（2）若乙方未按約定支付房屋過(guò)戶(hù)款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；（3）若任何一方違反本調(diào)解協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.不可抗力13.1不可抗力定義：本調(diào)解協(xié)議中所稱(chēng)的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本調(diào)解協(xié)議的義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述：本調(diào)解協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2其他約定具體條款：（1）本調(diào)解協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本調(diào)解協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：15.2.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方介入以協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額具體條款：16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元；16.2.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，以第三方服務(wù)協(xié)議中的約定為準(zhǔn)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示。18.3第三方與調(diào)解機(jī)構(gòu)的關(guān)系：18.3.1第三方在調(diào)解過(guò)程中，應(yīng)配合調(diào)解機(jī)構(gòu)的調(diào)解工作；18.3.2第三方在調(diào)解過(guò)程中，應(yīng)尊重調(diào)解機(jī)構(gòu)的決定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)：19.1.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，應(yīng)向調(diào)解機(jī)構(gòu)提交書(shū)面申請(qǐng)；19.1.2調(diào)解機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)決定是否同意第三方介入。19.2第三方介入的實(shí)施：19.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)同意第三方介入后，應(yīng)通知第三方；19.2.2第三方接到通知后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)與甲方和乙方簽訂服務(wù)協(xié)議；19.2.3服務(wù)協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；20.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1第三方服務(wù)協(xié)議終止，應(yīng)書(shū)面通知甲方和乙方；20.2.2第三方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)善后工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證機(jī)關(guān)的公章。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的清晰復(fù)印件，需加蓋雙方簽字或蓋章。3.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表復(fù)印件要求：提供房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表的清晰復(fù)印件，需加蓋申請(qǐng)單位或公證機(jī)關(guān)的公章。4.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，需加蓋雙方簽字或蓋章。5.調(diào)解協(xié)議復(fù)印件要求：提供調(diào)解協(xié)議的清晰復(fù)印件，需加蓋雙方簽字或蓋章。6.相關(guān)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件要求：提供相關(guān)費(fèi)用支付憑證的清晰復(fù)印件，需加蓋支付單位或公證機(jī)關(guān)的公章。7.其他可能涉及到的文件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房屋過(guò)戶(hù)款；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)；（4）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房屋過(guò)戶(hù)款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金；（2）若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房屋過(guò)戶(hù)款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金；（3）若第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受重大損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合同糾紛調(diào)解協(xié)議范本4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.2房屋交付時(shí)間及條件2.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)2.4買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)及審批3.2需提交的材料3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)3.4過(guò)戶(hù)時(shí)間及流程4.爭(zhēng)議解決方式4.1爭(zhēng)議解決途徑4.2調(diào)解機(jī)構(gòu)及調(diào)解人員4.3調(diào)解協(xié)議的效力5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理方式5.2違約金的計(jì)算及支付5.3不可抗力條款6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同后的處理7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3變更后的合同效力8.合同附件8.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同8.2房屋權(quán)屬證明文件8.3其他相關(guān)文件9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效時(shí)間11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋依據(jù)12.合同適用法律12.1適用法律及法規(guī)12.2法律變更及適用13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款約定14.2合同附件約定14.3爭(zhēng)議解決約定第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息（1）買(mǎi)方：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式（2）賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息（1）房屋坐落地址：具體門(mén)牌號(hào)、所在區(qū)域、街道（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______（3）房屋建筑面積：_______平方米（4）房屋用途：_______1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)（1）簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日（2）簽訂地點(diǎn)：_______第二條房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式（1）房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款：_______元整（2）支付方式：_______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）（3）支付時(shí)間：_______（如：簽訂合同后_______日內(nèi)）2.2房屋交付時(shí)間及條件（1）交付時(shí)間：_______年_______月_______日（2）交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛2.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的時(shí)間：_______年_______月_______日（2）辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需材料：_______2.4買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)（1）買(mǎi)方權(quán)利：_______（2）買(mǎi)方義務(wù)：_______（3）賣(mài)方權(quán)利：_______（4）賣(mài)方義務(wù)：_______第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)及審批（1）過(guò)戶(hù)申請(qǐng)時(shí)間：_______年_______月_______日（2）過(guò)戶(hù)審批時(shí)間：_______3.2需提交的材料（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同（2）房屋產(chǎn)權(quán)證（3）身份證（4）其他相關(guān)材料3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)（1）過(guò)戶(hù)費(fèi)用：_______元（2）費(fèi)用承擔(dān)：_______3.4過(guò)戶(hù)時(shí)間及流程（1）過(guò)戶(hù)時(shí)間：_______年_______月_______日（2）過(guò)戶(hù)流程：_______第四條爭(zhēng)議解決方式4.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決4.2調(diào)解機(jī)構(gòu)及調(diào)解人員（1）調(diào)解機(jī)構(gòu)：_______（2）調(diào)解人員：_______4.3調(diào)解協(xié)議的效力（1）調(diào)解協(xié)議具有法律效力（2）雙方應(yīng)自覺(jué)履行調(diào)解協(xié)議第五條違約責(zé)任5.1違約情形及處理方式（1）買(mǎi)方違約：_______（2）賣(mài)方違約：_______5.2違約金的計(jì)算及支付（1）違約金計(jì)算方式：_______（2）違約金支付時(shí)間：_______5.3不可抗力條款（1）不可抗力定義：_______（2）不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：_______第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）買(mǎi)方解除合同：_______（2）賣(mài)方解除合同：_______6.2合同終止條件（1）合同履行完畢（2）合同解除6.3解除或終止合同后的處理（1）退還已付款項(xiàng)（2）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理第七條合同變更7.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致7.2合同變更程序（1）書(shū)面提出變更申請(qǐng)（2）雙方簽字確認(rèn)7.3變更后的合同效力（1）變更后的合同繼續(xù)有效（2）雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)第八條合同附件8.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件8.2房屋權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證（2）土地使用權(quán)證8.3其他相關(guān)文件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件（2）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證（3）房屋抵押、查封等限制性信息的證明文件第九條合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決爭(zhēng)議的方法。（2）調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）調(diào)解機(jī)構(gòu)：_______（2）仲裁機(jī)構(gòu)：_______9.3爭(zhēng)議解決期限（1）協(xié)商期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)（2）調(diào)解期限：自調(diào)解機(jī)構(gòu)受理之日起_______日內(nèi)第十條合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就（2）合同履行完畢10.3合同生效時(shí)間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十一條合同解釋11.1合同解釋原則（1）文義解釋?zhuān)?）體系解釋11.2合同解釋依據(jù)（1）合同條款（2）法律法規(guī)（3）交易習(xí)慣第十二條合同適用法律12.1適用法律及法規(guī)（1）中華人民共和國(guó)合同法（2）相關(guān)地方性法規(guī)12.2法律變更及適用（1）如法律法規(guī)變更，合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整（2）如法律變更導(dǎo)致合同無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商解決第十三條合同簽署13.1簽署主體（1）買(mǎi)方代表：_______（2）賣(mài)方代表：_______13.2簽署日期（1）買(mǎi)方簽署日期：_______年_______月_______日（2）賣(mài)方簽署日期：_______年_______月_______日13.3簽署地點(diǎn)（1）買(mǎi)方簽署地點(diǎn)：_______（2）賣(mài)方簽署地點(diǎn)：_______第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他條款約定（1）雙方在合同中約定的其他條款14.2合同附件約定（1）合同附件中約定的其他事項(xiàng)14.3爭(zhēng)議解決約定（1）如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義（1）第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的（1）協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易（2）提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和咨詢(xún)服務(wù)（3）確保交易過(guò)程合法、合規(guī)第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系（1）甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定提供服務(wù)。2.2保密義務(wù)（1）第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。2.3獨(dú)立性（1）第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，通常為第三方服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如法律法規(guī)或市場(chǎng)行情發(fā)生變化，導(dǎo)致責(zé)任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入程序（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定第三方介入的具體程序，包括但不限于：（a）第三方介入的時(shí)間點(diǎn)（b）第三方介入的方式（c）第三方介入的權(quán)限4.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容（a）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)（b）提供交易過(guò)程中的法律咨詢(xún)（c）協(xié)助進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（d）提供交易過(guò)程中的財(cái)務(wù)咨詢(xún)第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)原則（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。5.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）甲乙雙方在合同中約定具體的費(fèi)用承擔(dān)比例和支付方式。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（a）仲裁機(jī)構(gòu)（b）調(diào)解機(jī)構(gòu)第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改正錯(cuò)誤。7.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改正錯(cuò)誤。7.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)（1）第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)。第八條第三方介入的合同變更8.1變更條件（1）如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的條款，應(yīng)協(xié)商一致。8.2變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面提出變更申請(qǐng)，經(jīng)第三方確認(rèn)后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3變更后的合同效力（1）變更后的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：作為合同主體，詳細(xì)記錄雙方達(dá)成的一致條款。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.身份證明文件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證件復(fù)印件。附件說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息真實(shí)有效。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。附件說(shuō)明：證明房屋交易已繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房屋抵押、查封等限制性信息的證明文件詳細(xì)要求：提供房屋是否存在抵押、查封等限制性信息的證明文件。附件說(shuō)明：確保房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何限制性信息，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。6.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有必要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。附件說(shuō)明：明確雙方在交易過(guò)程中達(dá)成的其他共識(shí)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：確保第三方服務(wù)符合雙方要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買(mǎi)方違約行為：（1）未按約定時(shí)間支付房款（2）未按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)（3）提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗賣(mài)方違約行為：（1）未按約定時(shí)間交付房屋（2）未按約定價(jià)格出售房屋（3）提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間支付房款：應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房款的_______%。（2）未按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)：應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房款的_______%。（3）提供虛假信息導(dǎo)致交易失?。嘿r償賣(mài)方因此遭受的損失。賣(mài)方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付房屋：應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房款的_______%。（2）未按約定價(jià)格出售房屋：賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。（3）提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗：賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例買(mǎi)方違約示例：（1）買(mǎi)方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付房款，但買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金_______元。賣(mài)方違約示例：（1）賣(mài)方應(yīng)于_______年_______月_______日前交付房屋，但賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金_______元。全文完。二零二四年房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合同糾紛調(diào)解協(xié)議范本5本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)及背景2.當(dāng)事人基本信息3.房屋基本情況4.爭(zhēng)議事項(xiàng)及事實(shí)5.調(diào)解結(jié)果6.履行方式及期限7.履行地點(diǎn)8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式10.保密條款11.合同生效及終止12.合同附件13.合同變更及解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1協(xié)議簽訂依據(jù)及背景1.2雙方確認(rèn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方達(dá)成的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，就房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議。2.當(dāng)事人基本信息2.1甲方（出賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：____________________2.2甲方身份證件號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________2.3乙方（買(mǎi)受方）：姓名/名稱(chēng)：____________________2.4乙方身份證件號(hào)碼：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋建筑面積：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋權(quán)利狀態(tài)：____________________4.爭(zhēng)議事項(xiàng)及事實(shí)4.1爭(zhēng)議事項(xiàng)：____________________4.2事實(shí)經(jīng)過(guò)：____________________5.調(diào)解結(jié)果5.1甲方同意____________________5.2乙方同意____________________5.3雙方一致同意解決爭(zhēng)議的具體措施如下：____________________6.履行方式及期限6.1履行方式：____________________6.2履行期限：____________________7.履行地點(diǎn)7.1履行地點(diǎn)：____________________8.違約責(zé)任8.1若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_________%，且乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方