二手房銷售簡明協(xié)議格式（2024年修訂版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房銷售簡明協(xié)議格式（2024年修訂版）版B版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋所有權(quán)1.6土地使用權(quán)1.7房屋現(xiàn)狀1.8房屋所有權(quán)證號1.9土地使用權(quán)證號1.10房屋其他相關(guān)信息2.銷售價格及支付方式2.1銷售價格2.2定金2.3首付款2.4貸款金額2.5貸款方式2.6還款方式2.7稅費承擔2.8尾款支付時間及方式3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2交付前查驗3.3交付后查驗3.4過戶時間3.5過戶所需材料3.6過戶費用承擔4.房屋質(zhì)量及維修責任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責任范圍4.3維修時間及方式4.4維修費用承擔5.房屋租賃5.1租賃期限5.2租金5.3租金支付方式5.4押金5.5租賃合同簽訂6.雙方權(quán)利及義務6.1賣方權(quán)利及義務6.2買方權(quán)利及義務7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1戶口遷出10.2家具家電贈送10.3物業(yè)管理費結(jié)算10.4水電氣費用結(jié)算10.5網(wǎng)絡及電視費用結(jié)算10.6其他11.附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2土地使用權(quán)證復印件11.3房屋照片11.4其他重要文件12.雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.4房屋樓層：第層，共層1.6土地使用權(quán)：出賣人合法擁有上述房屋對應的土地使用權(quán)1.7房屋現(xiàn)狀：上述房屋現(xiàn)有裝修，家具家電齊全1.8房屋所有權(quán)證號：號1.9土地使用權(quán)證號：號1.10房屋其他相關(guān)信息：上述房屋已辦理了水電氣開戶手續(xù)，物業(yè)管理費已繳納至年月日。第二條銷售價格及支付方式2.1銷售價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）2.3首付款：買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整2.4貸款金額：買方申請貸款人民幣萬元整2.5貸款方式：買方選擇商業(yè)貸款，具體貸款銀行由買方選定2.6還款方式：買方按照與貸款銀行簽訂的貸款合同約定的還款方式進行還款2.7稅費承擔：買方應承擔本次交易中應繳納的契稅、印花稅等稅費2.8尾款支付時間及方式：買方應在本合同約定的過戶完成后七個工作日內(nèi)支付尾款人民幣萬元整。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間：本合同簽訂后，賣方應按照約定將上述房屋交付給買方使用3.2交付前查驗：買方應按照本合同約定的時間對上述房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，買方有權(quán)要求賣方進行修復3.3交付后查驗：買方應在本合同約定的交付后七個工作日內(nèi)對上述房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，買方有權(quán)要求賣方進行修復3.4過戶時間：買方應在本合同簽訂后六個個月內(nèi)辦理完畢上述房屋的過戶手續(xù)3.5過戶所需材料：買方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，準備并提交辦理過戶手續(xù)所需的全部材料3.6過戶費用承擔：買方應承擔本次交易中應繳納的過戶費用。第四條房屋質(zhì)量及維修責任4.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾自交付之日起一年內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的損壞，賣方將負責維修或更換4.2維修責任范圍：上述房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，賣方負責維修或更換4.3維修時間及方式：賣方應在買方提出維修要求后的七個工作日內(nèi)進行維修或更換4.4維修費用承擔：維修或更換所需的費用由賣方承擔。第五條房屋租賃5.1租賃期限：自本合同簽訂之日起至過戶完成之日止5.2租金：每月租金為人民幣元整5.3租金支付方式：買方應每月按時向賣方支付租金，具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.4押金：買方應在簽訂本合同時向賣方支付押金人民幣萬元整，待過戶完成后無息退還5.5租賃合同簽訂：買方與賣方另行簽訂《房屋租賃合同》，本合同與租賃合同具有同等法律效力。第六條雙方權(quán)利及義務6.1賣方權(quán)利及義務6.1.1賣方應保證上述房屋的真實性、合法性，如因房屋權(quán)屬問題導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任6.1.2賣方應按照本合同約定的時間、方式交付上述房屋，并保證房屋的質(zhì)量6.1.3賣方應在過戶完成后辦理完畢與上述房屋相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于水電氣戶名變更、物業(yè)管理費結(jié)算等6.2買方權(quán)利及義務6.2.1買方應按照本合同約定的價格支付購房款項，并按照約定的時間、方式支付定金、首付款、尾第八條違約責任8.1賣方違約責任8.1.1賣方未按照本合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房價的1%8.1.2賣方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應承擔維修或更換的責任，并支付買方因此造成的損失8.2買方違約責任8.2.1買方未按照本合同約定支付購房款項的，應向賣方支付違約金，違約金為房價的1%8.2.2買方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應承擔因此造成的一切費用和損失第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力9.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1戶口遷出：賣方應在本合同簽訂后一個月內(nèi)將戶口遷出，如因賣方原因?qū)е沦I方無法遷入戶口的，賣方應承擔相應責任10.2家具家電贈送：本合同簽訂后，賣方將贈送家具家電，具體清單見附件10.3物業(yè)管理費結(jié)算：賣方應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)與物業(yè)管理公司辦理完畢物業(yè)管理費結(jié)算手續(xù)10.4水電氣費用結(jié)算：賣方應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)與相關(guān)公用事業(yè)單位辦理完畢水電氣費用結(jié)算手續(xù)10.5網(wǎng)絡及電視費用結(jié)算：賣方應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)與網(wǎng)絡及電視服務提供商辦理完畢費用結(jié)算手續(xù)10.6其他：本合同未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商約定，并以附件形式附在本合同后。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2土地使用權(quán)證復印件11.3房屋照片11.4家具家電贈送清單11.5其他重要文件第十二條雙方簽字12.1賣方簽字：____________________________12.2買方簽字：____________________________12.3見證人簽字：_________________________第十三條合同簽訂日期____年____月____日第十四條合同編號2024第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：土地使用權(quán)證復印件附件三：房屋照片附件四：家具家電贈送清單附件五：租賃合同復印件附件六：物業(yè)managementfee結(jié)算單附件七：水電氣費用結(jié)算單附件八：網(wǎng)絡及電視費用結(jié)算單附件九：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件提供房屋所有權(quán)證的復印件，作為合同附件，用于證明賣方對房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復印件說明：本附件提供土地使用權(quán)證的復印件，作為合同附件，用于證明賣方對土地的使用權(quán)。附件三：房屋照片說明：本附件提供房屋的照片，作為合同附件，用于確認房屋的現(xiàn)狀。附件四：家具家電贈送清單說明：本附件詳細列明賣方贈送的家具家電的名稱、數(shù)量和規(guī)格，作為合同附件，用于確認贈送的物品。附件五：租賃合同復印件說明：本附件提供租賃合同的復印件，作為合同附件，用于確認租賃關(guān)系的存在。附件六：物業(yè)managementfee結(jié)算單說明：本附件提供物業(yè)管理費的結(jié)算單，作為合同附件，用于確認物業(yè)管理費的結(jié)算。附件七：水電氣費用結(jié)算單說明：本附件提供水電氣費用的結(jié)算單，作為合同附件，用于確認水電氣費用的結(jié)算。附件八：網(wǎng)絡及電視費用結(jié)算單說明：本附件提供網(wǎng)絡及電視費用的結(jié)算單，作為合同附件，用于確認網(wǎng)絡及電視費用的結(jié)算。附件九：其他重要文件說明：本附件提供其他重要文件的復印件，作為合同附件，用于確認其他重要事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定交付房屋。2.賣方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量。3.買方未按照本合同約定支付購房款項。4.買方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。責任認定：1.賣方未按照本合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房價的1%。2.賣方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應承擔維修或更換的責任，并支付買方因此造成的損失。3.買方未按照本合同約定支付購房款項的，應向賣方支付違約金，違約金為房價的1%。4.買方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應承擔因此造成的一切費用和損失。示例說明：若賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)本合同第八條的規(guī)定，賣方應向買方支付違約金，違約金為房價的1%。例如，如果房價為100萬元，則違約金為1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設施和土地的使用權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用者對土地的使用權(quán)，包括土地的開發(fā)、利用、收益和處置權(quán)。3.商品房預售合同：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其開發(fā)的商品房預售給買受人，買受人支付預付款的合同。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。5.違約金：指違約方按照合