不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024年度版）

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024年度版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益2.1不動(dòng)產(chǎn)描述2.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益內(nèi)容第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.2受讓方義務(wù)第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1簽訂合同5.2辦理過(guò)戶手續(xù)5.3繳納稅費(fèi)第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記費(fèi)用6.2登記時(shí)間第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2受讓方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條適用法律11.1合同簽訂地法律第十二條其他約定12.1附加條款12.2附件第十三條合同的簽訂與生效13.1簽訂日期13.2生效日期第十四條聯(lián)系方式14.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式14.2受讓方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1.1名稱：1.1.2住所：1.1.3法定代表人：1.1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：1.2.1名稱：1.2.2住所：1.2.3法定代表人：1.2.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：第二條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益2.1不動(dòng)產(chǎn)描述2.1.1不動(dòng)產(chǎn)名稱：2.1.2不動(dòng)產(chǎn)位置：2.1.3不動(dòng)產(chǎn)面積：2.1.4不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：2.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益內(nèi)容2.2.1土地使用權(quán)類型：2.2.2土地使用權(quán)期限：2.2.3建筑物所有權(quán)：2.2.4其他附屬設(shè)施權(quán)益：第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.1.1保證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的真實(shí)性、合法性：3.1.2配合受讓方辦理過(guò)戶手續(xù)：3.1.3提供必要的文件和證明材料：3.2受讓方義務(wù)3.2.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：3.2.2履行合同約定的其他義務(wù)：第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：4.1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式：4.1.4支付時(shí)間：4.2支付方式4.2.1受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：4.2.2支付過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用由：第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1簽訂合同5.1.1雙方在合同上簽字蓋章：5.1.2合同簽訂日期為：5.2辦理過(guò)戶手續(xù)5.2.1雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)：5.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理期限為：5.3繳納稅費(fèi)5.3.1雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)：5.3.2稅費(fèi)繳納期限為：第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記費(fèi)用6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用為：6.1.2登記費(fèi)用的承擔(dān)方式為：6.2登記時(shí)間6.2.1雙方應(yīng)共同努力確保在：6.2.2前完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為：8.1.2轉(zhuǎn)讓方違反合同情節(jié)嚴(yán)重的，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為：8.2受讓方違約8.2.1受讓方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為：8.2.2受讓方違反合同情節(jié)嚴(yán)重的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金，違約金為：第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，友好協(xié)商，解決爭(zhēng)議：9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解：9.2.2調(diào)解不成的，雙方同意：9.3仲裁解決9.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁委員會(huì)為：9.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力：9.4法律途徑9.4.1雙方未能通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決的爭(zhēng)議，應(yīng)提交：9.4.2法院訴訟解決，法院管轄地為：第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，予以保密：10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至：第十一條適用法律11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用：第十二條其他約定12.1附加條款12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中如有其他特殊約定，可作為本合同的附加條款：12.2附件12.2.1本合同附件包括：第十三條合同的簽訂與生效13.1簽訂日期13.1.1本合同簽訂日期為：13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：第十四條聯(lián)系方式14.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式14.1.1聯(lián)系人：14.1.2電話：14.1.3郵箱：14.2受讓方聯(lián)系方式14.2.1聯(lián)系人：14.2.2電話：14.2.3郵箱：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：不動(dòng)產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：建筑物所有權(quán)證復(fù)印件附件4：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件5：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件附件6：不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件7：不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶所需的其他證明材料附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件1：不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上需有轉(zhuǎn)讓方和受讓方的蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：不動(dòng)產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上需有轉(zhuǎn)讓方和受讓方的蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)的合法擁有。附件3：建筑物所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上需有轉(zhuǎn)讓方和受讓方的蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)建筑物的所有權(quán)。附件4：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上需有轉(zhuǎn)讓方和受讓方的蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件5：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上需有轉(zhuǎn)讓方和受讓方的蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人的身份。附件6：不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上需有轉(zhuǎn)讓方和受讓方的蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明不動(dòng)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件7：不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶所需的其他證明材料要求：須為原件的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上需有轉(zhuǎn)讓方和受讓方的蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于完成不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的真實(shí)性、合法性。2.轉(zhuǎn)讓方未能配合受讓方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓方未能提供必要的文件和證明材料。4.受讓方未能支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.受讓方未能履行合同約定的其他義務(wù)。6.雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金。2.受讓方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。3.違約金的金額根據(jù)合同約定的違約金比例或?qū)嶋H損失金額計(jì)算。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供合法的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益證明，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付約定的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的使用土地的權(quán)利。4.建筑物所有權(quán)：指對(duì)建筑物的所有權(quán)。5.過(guò)戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的手續(xù)。6.違約金：指違約方因違約行