二零二五年房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免預(yù)約買賣合同定金3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免預(yù)約買賣合同定金本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易稅費(fèi)減免預(yù)約3.1稅費(fèi)減免類型3.2稅費(fèi)減免額度3.3稅費(fèi)減免申請(qǐng)條件3.4稅費(fèi)減免申請(qǐng)流程4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.定金條款5.1定金金額5.2定金支付時(shí)間5.3定金退還條件5.4定金罰則6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效時(shí)間7.履約期限7.1交易完成時(shí)間7.2履約期限延長條件7.3履約期限縮短條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的法律后果14.合同其他約定14.1合同簽訂地14.2合同適用法律14.3合同份數(shù)與保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方身份證號(hào)碼：___________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方身份證號(hào)碼：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：___________3.交易稅費(fèi)減免預(yù)約3.1稅費(fèi)減免類型：___________3.2稅費(fèi)減免額度：___________元3.3稅費(fèi)減免申請(qǐng)條件：3.3.1買方為首次購房；3.3.2買方符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的其他減免條件；3.4稅費(fèi)減免申請(qǐng)流程：3.4.1買方提供相關(guān)證明材料；3.4.2買方向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)；3.4.3稅務(wù)機(jī)關(guān)審核并公示。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：___________元4.2付款方式：4.2.1首付：___________元，于合同簽訂之日支付；4.2.2尾款：___________元，于交房前支付；4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；4.3.2尾款支付時(shí)間：交房前____個(gè)工作日內(nèi)；4.4付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。5.定金條款5.1定金金額：___________元5.2定金支付時(shí)間：合同簽訂之日支付；5.3定金退還條件：5.3.1買方因不可抗力原因無法履行合同；5.3.2甲方未按合同約定提供房產(chǎn)；5.4定金罰則：買方無故解除合同，無權(quán)要求返還定金；甲方無故解除合同，應(yīng)雙倍返還定金。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間：___________年___________月___________日；6.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效；6.3合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效。7.履約期限7.1交易完成時(shí)間：___________年___________月___________日；7.2履約期限延長條件：7.2.1買方因不可抗力原因無法按時(shí)支付尾款；7.2.2甲方因不可抗力原因無法按時(shí)交付房產(chǎn)；7.3履約期限縮短條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可縮短履約期限。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%；8.1.2甲方未按合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%；8.1.3甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%；8.2.2乙方無故解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%；8.2.3乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知另一方；10.2.2雙方在接到解除合同通知后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)；10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用；10.3.2合同解除后，因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.3合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：見第十條合同解除條件；13.2合同終止條件：13.2.1交易完成，房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢；13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.3合同解除與終止的法律后果：13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用；13.3.2合同解除或終止后，因合同解除或終止產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。14.合同其他約定14.1合同簽訂地：___________14.2合同適用法律：中華人民共和國法律法規(guī)；14.3合同份數(shù)與保管：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方職責(zé)15.1.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.1.3.1為甲乙雙方提供專業(yè)的服務(wù)；15.1.3.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；15.1.3.3對(duì)合同履行過程中的問題提供解決方案。15.1.4第三方權(quán)利15.1.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；15.1.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.1.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為_____%的合同總價(jià)款。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除。18.1.2第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任不承擔(dān)。18.2信息保密18.2.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任。18.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方變更與解除19.1第三方變更19.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。19.1.2第三方變更不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方解除19.2.1第三方在合同履行過程中，如遇不可抗力等原因，可解除合同關(guān)系，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。19.2.2第三方解除合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決剩余問題。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行21.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.1.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定協(xié)助甲乙雙方履行合同。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更22.1.1第三方介入后，如需變更合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除23.1.1第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需明確房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免申請(qǐng)材料要求：提供相關(guān)證明材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于申請(qǐng)稅費(fèi)減免。4.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明付款情況。5.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容。說明：用于記錄合同變更情況。6.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的書面協(xié)議，明確解除的原因和后果。說明：用于記錄合同解除情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說明：用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的行為。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：用于證明合同履行過程中的事實(shí)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。示例：甲方未在合同約定的交房日期前提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。違約行為：未按合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。示例：乙方未按合同約定支付首付，應(yīng)向甲方支付違約金。違約行為：無故解除合同。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。示例：乙方在未與甲方協(xié)商一致的情況下，單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失，責(zé)任限額為_____%的合同總價(jià)款。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免預(yù)約買賣合同定金1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息1.2乙方（賣方）信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易稅費(fèi)減免約定3.1稅費(fèi)減免范圍3.2稅費(fèi)減免比例3.3稅費(fèi)減免條件3.4稅費(fèi)減免期限4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間4.4定金退還條件5.交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.2交易價(jià)格支付方式5.3交易價(jià)格支付時(shí)間6.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1簽訂合同時(shí)間6.2預(yù)約稅費(fèi)減免申請(qǐng)時(shí)間6.3稅費(fèi)減免審批時(shí)間6.4房產(chǎn)過戶時(shí)間6.5房產(chǎn)交付時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2通知方式9.3合同生效條件9.4合同附件10.合同簽署日期11.合同份數(shù)12.合同生效日期13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：稅費(fèi)減免申請(qǐng)材料13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同附件內(nèi)容摘要第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]住址：[甲方住址]1.2乙方（賣方）信息姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]住址：[乙方住址]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址[具體房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.3房產(chǎn)面積建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]2.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途]2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]3.交易稅費(fèi)減免約定3.1稅費(fèi)減免范圍包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。3.2稅費(fèi)減免比例稅費(fèi)減免比例為[具體比例]。3.3稅費(fèi)減免條件1.甲方為首次購房；2.甲方購買的是經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等政策性住房；3.甲方符合其他相關(guān)稅費(fèi)減免政策。3.4稅費(fèi)減免期限稅費(fèi)減免期限為[具體期限]，自稅費(fèi)繳納之日起計(jì)算。4.定金支付4.1定金金額定金金額為人民幣[定金金額]元。4.2定金支付方式定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。4.3定金支付時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金。4.4定金退還條件若合同解除，且解除原因非甲方責(zé)任，乙方應(yīng)在本合同解除之日起[具體時(shí)間]內(nèi)無息退還定金。5.交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元。5.2交易價(jià)格支付方式交易價(jià)格通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。5.3交易價(jià)格支付時(shí)間甲方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后[具體時(shí)間]內(nèi)支付交易價(jià)格。6.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1簽訂合同時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2預(yù)約稅費(fèi)減免申請(qǐng)時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體時(shí)間]內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)約稅費(fèi)減免。6.3稅費(fèi)減免審批時(shí)間稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)在收到甲方預(yù)約申請(qǐng)后的[具體時(shí)間]內(nèi)完成審批。6.4房產(chǎn)過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在稅費(fèi)減免審批通過后的[具體時(shí)間]內(nèi)辦理完畢。6.5房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為[具體交付時(shí)間]。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件本合同雙方可協(xié)商一致解除，但應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。7.2違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]元。7.3違約金違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約方履行完畢合同義務(wù)為止。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知方式甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]送達(dá)方式包括郵寄（掛號(hào)信）、傳真、電子郵件等。9.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署之日起生效。9.4合同附件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件稅費(fèi)減免申請(qǐng)材料其他相關(guān)文件10.合同簽署日期本合同簽署日期為[具體簽署日期]。11.合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同生效日期本合同自[具體生效日期]起生效。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件[具體文件名稱及編號(hào)]13.2附件二：稅費(fèi)減免申請(qǐng)材料[具體文件名稱及編號(hào)]13.3附件三：其他相關(guān)文件[具體文件名稱及編號(hào)]14.合同附件內(nèi)容摘要14.1附件一摘要[對(duì)附件一內(nèi)容的簡要描述]14.2附件二摘要[對(duì)附件二內(nèi)容的簡要描述]14.3附件三摘要[對(duì)附件三內(nèi)容的簡要描述]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；2.為甲乙雙方提供房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)；3.協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定。16.2責(zé)任承擔(dān)若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。17.第三方權(quán)利17.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的方式支付。17.2信息保密第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，應(yīng)明確各自的職責(zé)范圍，避免職責(zé)交叉或遺漏。18.2權(quán)利義務(wù)甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等。18.3知情同意甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)取得對(duì)方的知情同意，并確保第三方了解合同內(nèi)容及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方變更19.1第三方變更條件在合同履行過程中，如因第三方自身原因或不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。19.2第三方變更程序變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。20.第三方退出20.1第三方退出條件在合同履行過程中，如第三方違反合同約定或存在重大過錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。20.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入合同21.1第三方介入合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入合同內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容服務(wù)期限費(fèi)用支付違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。說明：附件一用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.稅費(fèi)減免申請(qǐng)材料要求：根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供相關(guān)材料，如身份證、戶口本、購房合同等。說明：附件二用于申請(qǐng)稅費(fèi)減免，確保甲方符合減免條件。3.交易合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：附件三為雙方簽訂的正式交易合同，具有法律效力。4.定金收據(jù)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)，證明定金已支付。說明：附件四用于證明定金支付情況，確保交易雙方權(quán)益。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需材料，如身份證、戶口本、契稅完稅證明等。說明：附件五用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。6.房產(chǎn)交付證明要求：提供房產(chǎn)交付證明，如房產(chǎn)交接清單、入住證明等。說明：附件六用于證明房產(chǎn)已交付給甲方。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：附件七用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按時(shí)支付定金或交易價(jià)格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]。甲方未按時(shí)辦理稅費(fèi)減免申請(qǐng)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。甲方未按時(shí)過戶房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按時(shí)退還定金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]。乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]。乙方未能辦理稅費(fèi)減免，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未能按時(shí)提供所需服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為[具體金額]。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡要示例說明：若甲方未按時(shí)支付定金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10000元。若乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣20000元。若第三方未能按時(shí)提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣5000元。全文完。二零二四年房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免預(yù)約買賣合同定金2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書3.交易稅費(fèi)減免預(yù)約3.1稅費(fèi)減免預(yù)約范圍3.2稅費(fèi)減免預(yù)約條件3.3稅費(fèi)減免預(yù)約期限4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息4.2賣方基本信息5.交易金額與支付方式5.1交易金額5.2付款時(shí)間5.3付款方式6.定金條款6.1定金金額6.2定金支付時(shí)間6.3定金退還條件7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及買賣雙方的真實(shí)意思表示，經(jīng)友好協(xié)商一致訂立。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免預(yù)約中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息本合同涉及的房產(chǎn)位于________區(qū)________路________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為________號(hào)，建筑面積為________平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況賣方保證所售房產(chǎn)為完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，且房產(chǎn)上不存在抵押、查封等限制性措施。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書賣方應(yīng)向買方提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證書，并保證證書真實(shí)、完整。第三條交易稅費(fèi)減免預(yù)約3.1稅費(fèi)減免預(yù)約范圍（1）契稅（2）個(gè)人所得稅（3）土地增值稅3.2稅費(fèi)減免預(yù)約條件（1）房產(chǎn)交易價(jià)格符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定（2）買賣雙方均為首次購房或改善型購房（3）房產(chǎn)符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的其他條件3.3稅費(fèi)減免預(yù)約期限稅費(fèi)減免預(yù)約期限自本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)。第四條買賣雙方基本信息4.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________4.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第五條交易金額與支付方式5.1交易金額本合同約定房產(chǎn)交易總價(jià)款為人民幣_(tái)_______元整。5.2付款時(shí)間（1）買方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣_(tái)_______元。（2）買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_______元。5.3付款方式（1）定金支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金。（2）房款支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款。第六條定金條款6.1定金金額本合同約定的定金金額為人民幣_(tái)_______元。6.2定金支付時(shí)間（1）買方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付定金。（2）定金支付賬戶：____________________6.3定金退還條件（1）如因賣方原因?qū)е潞贤獬u方應(yīng)雙倍退還買方定金。（2）如因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方無權(quán)要求退還定金。第七條合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行買賣雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。7.2違約責(zé)任（1）如賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_______元。（2）如買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_______元。（3）如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）________仲裁委員會(huì)（2）________調(diào)解委員會(huì)第九條合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人書面通知違約方解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。（2）解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的交易完成，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。（2）本合同約定的解除條件成就，合同解除。第十一條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件（1）房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件（2）買賣雙方身份證明復(fù)印件（3）稅費(fèi)減免相關(guān)證明材料（4）其他與本合同相關(guān)的文件11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署與生效日期12.1合同簽署本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為________年________月________日。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣執(zhí)行。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同。（2）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則協(xié)商解決。第十四條合同附件清單14.1合同附件清單（1）房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件（2）買賣雙方身份證明復(fù)印件（3）稅費(fèi)減免相關(guān)證明材料（4）其他與本合同相關(guān)的文件14.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的組成部分。第二部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及買賣雙方的真實(shí)意思表示，經(jīng)友好協(xié)商一致訂立。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免預(yù)約中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息本合同涉及的房產(chǎn)位于________區(qū)________路________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為________號(hào)，建筑面積為________平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況賣方保證所售房產(chǎn)為完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，且房產(chǎn)上不存在抵押、查封等限制性措施。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書賣方應(yīng)向買方提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證書，并保證證書真實(shí)、完整。第三條交易稅費(fèi)減免預(yù)約3.1稅費(fèi)減免預(yù)約范圍本合同約定，買賣雙方就房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)減免事宜進(jìn)行預(yù)約。3.2稅費(fèi)減免預(yù)約條件（1）買賣雙方就稅費(fèi)減免事宜達(dá)成一致意見；（2）賣方提供相關(guān)證明材料；（3）稅費(fèi)減免政策符合國家法律法規(guī)。3.3稅費(fèi)減免預(yù)約期限稅費(fèi)減免預(yù)約期限自本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。第四條買賣雙方基本信息4.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________4.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第五條交易金額與支付方式5.1交易金額本合同約定的房產(chǎn)交易總價(jià)款為人民幣_(tái)_______元整。5.2付