2024版工廠廠房租賃合同書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版工廠廠房租賃合同書范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用和維修3.1租賃物的使用3.2維修責(zé)任第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)費(fèi)用第五條租賃物的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他條款11.1租賃物交付時(shí)間11.2租賃物交付條件第十二條附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3蓋章第十四條合同的復(fù)制和保管14.1復(fù)制份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路的工廠廠房，廠房面積為平方米，廠房?jī)?nèi)包括但不限于辦公室、生產(chǎn)車間、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域等設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年月日起至2034年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月萬(wàn)元，年度租金總額為萬(wàn)元。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號(hào)：開(kāi)戶行：銀行分行2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)期租金。第三條租賃物的使用和維修3.1租賃物的使用承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修理，確保租賃物的正常使用。出租人負(fù)責(zé)大修和重大維修。第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條租賃物的變更和解除5.1變更條件合同履行期間，如需變更租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。5.2解除條件合同履行期間，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。6.2承租人違約承租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第八條出租人的權(quán)利和義務(wù)8.1出租人權(quán)利出租人有權(quán)要求承租人按照合同約定使用租賃物，并按照約定的期限和方式支付租金。8.2出租人義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。第九條承租人的權(quán)利和義務(wù)9.1承租人權(quán)利承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并按照約定的期限和方式支付租金。9.2承租人義務(wù)承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并按照約定的期限和方式支付租金。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1出租人轉(zhuǎn)讓出租人不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得承租人同意。10.2承租人轉(zhuǎn)讓承租人不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得出租人同意。第十一條合同的終止11.1合同終止條件合同終止條件按照合同約定的條款執(zhí)行。11.2合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物歸還出租人，并支付合同約定的違約金。第十二條附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3蓋章第十四條合同的復(fù)制和保管14.1復(fù)制份數(shù)14.2合同保管方第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，包括但不限于廠房、設(shè)備、辦公家具等。附件二：租賃物照片提供租賃物的照片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物自交付以來(lái)的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件四：租金支付記錄記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)已經(jīng)辦理并有效。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和日期。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，以及違約行為與違約金之間的關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照約定的用途使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或功能喪失。示例：承租人將廠房用于危險(xiǎn)品生產(chǎn)，導(dǎo)致廠房嚴(yán)重?fù)p壞。2.承租人未按照約定的期限和方式支付租金。示例：承租人遲延支付租金，超過(guò)合同約定的graceperiod。3.出租人未按照約定的期限和方式維修租賃物。示例：出租人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)附件七的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，計(jì)算賠償金額。3.合同解除：根據(jù)合同約定，解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者和支付租金的一方。3.租賃物：指出租人出租的物品，包括廠房、設(shè)備、辦公家具等。4.租金：指