2024版二手房產買賣合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房產買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權2.5房產證件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產交付及使用4.1房產交付時間4.2房產交付條件4.3房產使用限制5.產權過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1附加條款9.2不可抗力10.合同附件10.1房產所有權證書復印件10.2房產登記證明復印件10.3其他相關文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同變更及補充13.1變更程序13.2補充協(xié)議14.合同解除及終止程序14.1解除通知14.2解除期限14.3解除后果第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方全稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（買受方）基本信息乙方全稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________第二條房產基本信息2.1房產位置房產所在城市：________________________房產所在區(qū)縣：________________________房產所在街道：________________________房產具體地址：________________________2.2房產面積房產建筑面積：________________________房產使用面積：________________________2.3房產用途房產用途：________________________2.4房產產權房產產權性質：________________________房產產權證號：________________________2.5房產證件房產所有權證書復印件見附件。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房產交易總價為人民幣：________________________元整。3.2付款方式（1）首付：乙方應在合同簽署后__日內支付房產交易總價款的__%作為首付；（2）尾款：乙方應在甲方辦理產權過戶手續(xù)后的__日內支付剩余交易總價款的__%作為尾款；3.3付款時間（1）首付支付時間：________________________；（2）尾款支付時間：________________________。第四條房產交付及使用4.1房產交付時間甲方應在本合同簽署后__日內將房產交付給乙方；4.2房產交付條件（1）房產已辦理完畢所有權轉移手續(xù)；（2）房產已具備入住條件；4.3房產使用限制乙方在取得房產后，不得擅自改變房屋結構、用途。第五條產權過戶手續(xù)5.1過戶時間甲方應在合同簽署后__日內辦理完畢房產產權過戶手續(xù)；5.2過戶費用房產產權過戶費用由乙方承擔；5.3過戶手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理房產產權過戶手續(xù)，并承擔相關費用。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；6.2違約責任（1）違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的一方應承擔違約責任；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁；7.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至________________________仲裁委員會解決。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房產交付使用后，合同目的達成，合同自然終止；（2）合同解除后，合同終止；（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。第九條其他約定事項9.1附加條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）如遇政策調整，合同條款應相應調整，以符合最新政策規(guī)定。9.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；（2）遇不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。第十條合同附件10.1房產所有權證書復印件房產所有權證書復印件見附件。10.2房產登記證明復印件房產登記證明復印件見附件。10.3其他相關文件其他相關文件見附件。第十一條合同簽署及生效日期11.1簽署日期本合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份。12.2合同保管雙方應妥善保管合同文本，確保合同的真實性和有效性。第十三條合同變更及補充13.1變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除及終止程序14.1解除通知一方要求解除合同時，應提前__日書面通知對方，并說明解除原因。14.2解除期限解除通知送達對方后__日內，雙方應協(xié)商解除合同事宜。14.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定結算各自的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產買賣交易過程中，提供中介服務、評估服務、金融服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方的介入應在甲乙雙方協(xié)商一致的前提下進行，且第三方應具備相應的資質和許可。第二條第三方責任限額2.1第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額為本合同交易總價款的__%，超過部分由甲乙雙方自行承擔。第三條第三方責任界定3.1第三方在提供中介服務過程中，應盡到勤勉、盡職的義務，但不對房產的真實性、合法性、權屬清晰性承擔責任。3.2第三方在提供評估服務過程中，應提供客觀、公正的評估結果，但不對評估結果的準確性承擔責任。3.3第三方在提供金融服務過程中，應保證金融服務的安全性，但不對金融服務的具體效果承擔責任。第四條第三方權利義務（1）獲取服務報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在提供服務過程中，對甲乙雙方進行必要的指導和協(xié)調。（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保證提供的服務真實、合法、合規(guī)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：（1）第三方應協(xié)助甲方完成房產買賣交易；（2）第三方應確保甲方權益得到保障；（3）第三方對甲方權益的保護責任不因合同解除而免除。5.2第三方與乙方的關系：（1）第三方應協(xié)助乙方完成房產買賣交易；（2）第三方應確保乙方權益得到保障；（3）第三方對乙方權益的保護責任不因合同解除而免除。5.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方應公正、公平地處理甲乙雙方在交易過程中產生的爭議；（2）第三方對甲乙雙方權益的保護責任不因合同解除而免除；（3）第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。第六條第三方介入的具體條款6.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體內容，包括但不限于服務內容、服務期限、服務報酬等。6.2第三方介入服務期間，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。6.3第三方介入服務結束后，甲乙雙方應按照合同約定結算各自的權利和義務。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入服務期間，甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除合同，但應提前通知第三方。7.2第三方介入服務結束后，甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除合同，但應提前通知第三方，并按照合同約定結算各自的權利和義務。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入服務過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可向第三方所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.3仲裁裁決為終局裁決，甲乙雙方應自覺履行。第九條第三方介入的特別約定9.1第三方介入服務期間，如遇不可抗力，第三方不承擔責任。9.2第三方介入服務期間，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反本合同的約定。9.3第三方介入服務期間，甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得惡意阻撓或干擾第三方履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證書復印件要求：清晰、完整、加蓋公章或個人簽字。說明：用于證明房產的產權歸屬。2.房產登記證明復印件要求：清晰、完整、加蓋公章或個人簽字。說明：用于證明房產的登記情況。3.房產買賣合同要求：清晰、完整、加蓋公章或個人簽字。說明：為本合同，用于明確雙方的權利和義務。4.首付收據(jù)要求：清晰、完整、加蓋公章或個人簽字。說明：用于證明首付已支付。5.尾款支付憑證要求：清晰、完整、加蓋公章或個人簽字。說明：用于證明尾款已支付。6.房產產權過戶手續(xù)文件要求：清晰、完整、加蓋公章或個人簽字。說明：用于證明房產產權已過戶。7.房產評估報告要求：清晰、完整、加蓋公章或個人簽字。說明：由第三方評估機構出具，用于證明房產的價值。8.付款銀行轉賬記錄要求：清晰、完整、加蓋公章或個人簽字。說明：用于證明付款金額和付款時間。9.不可抗力證明文件要求：清晰、完整、加蓋公章或個人簽字。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。10.其他相關文件說明：根據(jù)實際情況，可能需要其他相關文件作為附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房產；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）甲方提供的房產信息與實際情況不符；（4）乙方擅自改變房產用途；（5）第三方未按約定提供專業(yè)服務。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間交付房產，每延遲一日，應向乙方支付__元違約金；（2）乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付__元違約金；（3）甲方提供的房產信息與實際情況不符，甲方應退還乙方已支付的房款，并支付__元賠償金；（4）乙方擅自改變房產用途，乙方應恢復房產原狀，并支付__元賠償金；（5）第三方未按約定提供專業(yè)服務，第三方應退還服務費用，并支付__元賠償金。3.示例說明：（1）若甲方未在合同約定的時間內交付房產，甲方應向乙方支付每日__元的違約金，直至交付房產為止。（2）若乙方未在合同約定的時間內支付房款，乙方應向甲方支付每日__元的違約金，直至支付房款為止。（3）若甲方提供的房產信息與實際情況不符，甲方應退還乙方已支付的__萬元房款，并支付__萬元的賠償金。全文完。2024版二手房產買賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂日期2.房產權利和義務2.1房產權屬狀況2.2買賣雙方權利和義務2.3房產相關稅費3.房產價格及支付方式3.1房產成交價格3.2支付方式及時間3.3逾期付款責任4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房產過戶及登記5.1過戶手續(xù)辦理5.2登記手續(xù)辦理5.3過戶登記費用承擔6.違約責任6.1違約情形及定義6.2違約責任承擔6.3違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同附件10.不可抗力條款10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.3不可抗力事件解除合同的條件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋爭議的處理12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案費用承擔13.合同附件13.1房產產權證書復印件13.2房產測繪報告13.3其他相關證明文件14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產基本信息a.房產位置：市區(qū)路號b.房產面積：平方米c.房產結構：d.房產用途：e.房產證號：1.2買賣雙方基本信息a.買方：姓名：X，身份證號：Xb.賣方：姓名：X，身份證號：Xc.聯(lián)系方式：買方：X，賣方：X1.3合同簽訂日期：2024年月日2.房產權利和義務2.1房產權屬狀況a.房產已取得合法產權證，賣方保證房產無產權糾紛。b.房產無抵押、查封、租賃等限制性權利。2.2買賣雙方權利和義務a.賣方有義務向買方提供房產的合法產權證明文件。b.買方有義務按照合同約定支付購房款。2.3房產相關稅費a.房產過戶稅費由買方承擔。b.其他相關稅費按國家規(guī)定執(zhí)行。3.房產價格及支付方式3.1房產成交價格：人民幣萬元整。3.2支付方式及時間a.買方于合同簽訂之日起個工作日內支付總價款的%作為定金。b.買方于年月日前支付剩余總價款。3.3逾期付款責任a.買方逾期支付定金，每逾期一日，應向賣方支付總房價款的0.1%作為違約金。b.買方逾期支付剩余房款，每逾期一日，應向賣方支付總房價款的0.1%作為違約金。4.房產交付及驗收4.1房產交付時間：年月日。4.2驗收標準及程序a.買方應在房產交付之日起個工作日內對房產進行驗收。b.驗收不合格，買方應在驗收之日起個工作日內書面通知賣方。4.3驗收不合格的處理a.因賣方原因導致房產驗收不合格，賣方應在收到通知后個工作日內進行整改。b.整改后，買方應重新進行驗收，如仍不合格，賣方應退還已支付的房款。5.房產過戶及登記5.1過戶手續(xù)辦理a.賣方有義務協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)。b.過戶手續(xù)辦理過程中產生的費用由賣方承擔。5.2登記手續(xù)辦理a.買方有義務辦理房產登記手續(xù)。b.登記手續(xù)辦理過程中產生的費用由買方承擔。5.3過戶登記費用承擔a.房產過戶稅費由買方承擔。b.房產登記費由買方承擔。6.違約責任6.1違約情形及定義a.違約情形包括但不限于逾期付款、交付不合格房產等。b.違約定義按相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。6.2違約責任承擔a.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金的計算及支付按合同約定執(zhí)行。6.3違約金的計算及支付a.違約金按合同約定的比例計算。b.違約金應于違約事實發(fā)生后個工作日內支付。7.爭議解決7.1爭議解決方式a.爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。b.爭議解決方式由買賣雙方協(xié)商確定。7.2爭議解決機構a.爭議解決機構為仲裁委員會或人民法院。b.爭議解決機構的選擇由買賣雙方協(xié)商確定。7.3爭議解決程序a.爭議解決程序按相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)則執(zhí)行。b.爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。8.合同解除8.1合同解除條件a.任何一方違約達到合同約定的嚴重程度。b.因不可抗力導致合同無法履行。c.雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序a.解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。b.收到解除通知的一方應在收到通知之日起個工作日內回復。8.3解除合同后的處理a.解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。b.已支付的房款應根據(jù)實際情況部分或全部退還。c.雙方應共同處理因解除合同而產生的遺留問題。9.合同生效及其他9.1合同生效條件a.雙方簽字或蓋章。b.房產過戶手續(xù)完成。9.2合同生效日期a.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。b.房產過戶手續(xù)完成后，合同生效日期以登記日期為準。9.3合同附件a.本合同附件包括但不限于房產產權證書、房產測繪報告等。b.合同附件與本合同具有同等法律效力。10.不可抗力條款10.1不可抗力事件定義a.不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。b.不可抗力事件的具體范圍按相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理a.當事人應立即通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件。b.不可抗力事件導致合同無法履行的，合同可以解除。10.3不可抗力事件解除合同的條件a.不可抗力事件持續(xù)超過個工作日。b.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同解釋11.1合同解釋原則a.合同解釋應遵循誠實信用原則。b.合同解釋應符合合同目的和交易習慣。11.2合同解釋爭議的處理a.合同解釋爭議由雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構解決。12.合同生效及備案12.1合同生效條件a.合同已滿足第八條所列生效條件。b.合同已備案。12.2合同備案程序a.合同備案需提交相關文件至房地產登記機構。b.合同備案費用由買方承擔。12.3合同備案費用承擔a.合同備案費用按國家規(guī)定及實際發(fā)生費用計算。b.合同備案費用由買方承擔。13.合同附件13.1房產產權證書復印件a.房產產權證書復印件應清晰、完整。b.房產產權證書復印件需經雙方簽字或蓋章確認。13.2房產測繪報告a.房產測繪報告應真實、有效。b.房產測繪報告需經測繪機構出具并加蓋公章。13.3其他相關證明文件a.其他相關證明文件包括但不限于房產維修基金繳納證明、物業(yè)服務合同等。b.其他相關證明文件應真實、有效，并經雙方簽字或蓋章確認。14.合同解除及終止14.1合同解除條件a.合同解除條件見第八條。14.2合同終止條件a.合同履行完畢。b.合同解除。14.3合同解除及終止后的處理a.合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。b.雙方應共同處理因合同解除或終止而產生的遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在房產買賣過程中提供中介服務、法律咨詢、評估服務、資金監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供相關資料，包括但不限于房產信息、買賣雙方身份證明、合同文本等。2.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成相關手續(xù)和程序。3.第三方的責權利3.1第三方有義務按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方在提供服務過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。3.3第三方有權根據(jù)服務內容收取合理費用。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方收取的費用總額。4.2第三方在提供中介服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不得以甲乙雙方的名義單獨對外承擔責任。5.2第三方在提供評估、咨詢等服務時，應獨立、客觀、公正地出具評估報告、咨詢意見。5.3第三方在提供資金監(jiān)管服務時，應確保交易資金的合法、安全，并按照甲乙雙方的要求進行監(jiān)管。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付中介費、評估費、咨詢費等費用。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時將相關情況通知第三方。6.3第三方介入期間，若因第三方原因導致交易無法繼續(xù)進行的，第三方應承擔相應責任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更協(xié)議經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如甲乙雙方解除合同，應書面通知第三方。9.2第三方應在收到通知后個工作日內完成相關手續(xù)，并退還已收取的費用。10.第三方介入后的其他事項10.1第三方介入期間，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。10.2第三方介入期間，甲乙雙方應保護交易秘密，不得泄露對方商業(yè)秘密。10.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，共同完成交易。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證書復印件要求：清晰、完整，加蓋產權人印章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明房產權屬清晰，無產權糾紛。2.房產測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，內容真實、準確。說明：用于證明房產面積、結構等基本情況。3.房產維修基金繳納證明要求：提供繳納憑證，證明維修基金已繳納。說明：用于證明房產維修基金繳納情況。4.房產物業(yè)服務合同要求：提供物業(yè)服務合同，證明物業(yè)服務已簽訂。說明：用于證明房產物業(yè)服務情況。5.房產買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字或蓋章。說明：用于證明房產買賣雙方的權利義務。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付房款。說明：用于證明房款支付情況。7.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字或蓋章。說明：用于證明第三方服務內容、費用等。8.其他相關證明文件要求：根據(jù)具體情況提供，如戶口本、身份證等。說明：用于證明交易雙方的身份信息等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：買方逾期付款，每逾期一日，應向賣方支付總房價款的0.1%作為違約金。示例：若合同約定房款為100萬元，買方逾期付款10天，則應支付1000元違約金。2.逾期交付房產責任認定：賣方逾期交付房產，每逾期一日，應向買方支付總房價款的0.1%作為違約金。示例：若合同約定交付日期為2024年12月1日，賣方逾期交付10天，則應支付1000元違約金。3.房產不符合約定責任認定：賣方提供的房產不符合合同約定，賣方應退還已支付的房款，并承擔相應的賠償責任。示例：若合同約定房產面積應為100平方米，實際面積僅為90平方米，賣方應退還房款，并賠償10平方米的差價。4.第三方服務未達到預期責任認定：第三方服務未達到預期，第三方應退還已收取的費用，并承擔相應的賠償責任。示例：若第三方評估報告與實際面積存在較大差異，第三方應退還評估費用，并賠償由此造成的損失。5.逾期過戶責任認定：賣方逾期過戶，每逾期一日，應向買方支付總房價款的0.1%作為違約金。示例：若合同約定過戶日期為2024年12月1日，賣方逾期過戶10天，則應支付1000元違約金。6.未能履行合同約定的其他義務責任認定：根據(jù)合同約定，未能履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例：若合同約定賣方應提供房產相關證明文件，但賣方未能提供，則應承擔違約責任。全文完。2024版二手房產買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產基本情況2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產性質2.4房產面積2.5房產用途2.6房產證號3.房產權利及義務3.1房產權利3.2房產義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易稅費及承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔6.房產過戶手續(xù)及時間6.1過戶手續(xù)6.2過戶時間7.房產交付及驗收7.1房產交付7.2驗收標準7.3驗收時間8.違約責任及賠償8.1違約責任8.2賠償標準9.合同解除及終止9.1合同解除9.2合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.1.5買方電子郵箱：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系電話：1.2.5賣方電子郵箱：第二條房產基本情況2.1房產名稱：2.2房產地址：具體到門牌號，如省市區(qū)街道號。2.3房產性質：住宅/商業(yè)/辦公等。2.4房產面積：實際測量面積，平方米為單位。2.5房產用途：居住/商業(yè)使用/辦公等。2.6房產證號：具體房產證編號。第三條房產權利及義務3.1房產權利：3.1.1賣方享有該房產的所有權、使用權、收益權等。3.1.2買方享有對該房產的占有、使用、收益和處分的權利。3.2房產義務：3.2.1賣方保證房產無任何權屬糾紛，并承擔房產過戶過程中產生的所有費用。3.2.2買方按約定支付購房款，并承擔房產過戶后的所有稅費。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣萬元整。4.2付款方式：4.2.1首付：合同簽訂之日起個工作日內支付人民幣萬元整。4.2.2尾款：過戶手續(xù)完成后個工作日內支付剩余款項人民幣萬元整。第五條交易稅費及承擔5.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅、土地增值稅等。5.2稅費承擔：5.2.1賣方承擔房產過戶過程中產生的所有稅費。5.2.2買方承擔過戶后的契稅、個人所得稅等稅費。第六條房產過戶手續(xù)及時間6.1過戶手續(xù)：賣方提供房產證、身份證等證件，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。6.2過戶時間：合同簽訂之日起個工作日內完成過戶手續(xù)。第七條房產交付及驗收7.1房產交付：賣方在過戶手續(xù)完成后個工作日內將房產交付給買方。7.2驗收標準：7.2.1房產外觀及內部設施完好，無漏水、裂縫等質量問題。7.2.2房產面積與合同約定一致。7.3驗收時間：買方在收到房產后個工作日內完成驗收。第八條違約責任及賠償8.1違約責任8.1.1如果賣方未能在約定的時間內完成房產過戶，每逾期一日，應向買方支付合同總價款%的違約金。8.1.2如果買方未能在約定的時間內支付房款，每逾期一日，應向賣方支付房款%的違約金。8.1.3如果賣方提供的房產存在權屬糾紛或不符合合同約定，賣方應承擔相應的法律責任，并賠償買方因此遭受的全部損失。8.2賠償標準8.2.1因賣方違約導致合同無法履行的，賣方應賠償買方已支付的房款及利息。8.2.2因買方違約導致合同無法履行的，買方應賠償賣方因此遭受的損失，包括但不限于房產價格變動、稅費損失等。第九條合同解除及終止9.1合同解除9.1.1任何一方違約達到合同約定的嚴重程度，另一方有權解除合同。9.1.2在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止9.2.1房產過戶手續(xù)完成后，合同自然終止。9.2.2合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3其他約定事項三11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署時間：____年____月____日。12.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____號。12.3簽署方式：雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。第十三條合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權解除合同。13.1.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同終止條件13.2.1房產過戶手續(xù)完成后，合同終止。13.2.2合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務。第十四條附件14.1附件一：房產買賣合同14.2附件二：補充協(xié)議（如有）14.3附件三：房產過戶相關文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在房產買賣合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。1.2第三方的介入應經甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。第二條第三方責任限額2.1第三方因提供的服務或信息錯誤、遺漏導致的損失，其責任限額不超過甲乙雙方因該損失實際遭受的直接經濟損失。2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在提供服務的協(xié)議中予以確認。第三條第三方責任劃分3.1第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對提供的服務質量承擔責任。3.2第三方應確保其提供的服務真實、準確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.3第三方在服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應責任。第四條第三方權利義務4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。4.2第三方有義務向甲乙雙方提供真實、準確、完整的服務信息。4.3第三方有義務在服務過程中保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前向對方通知，并共同協(xié)商確定第三方介入的具體方式和時間。5.2第三方介入后，應協(xié)助甲乙雙方完成交易，并在合同履行過程中履行相應的職責。第六條第三方變更及退出6.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權要求更換第三方。6.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務時，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。第七條第三方介入費用承擔7.1第三方介入費用由甲乙雙方按合同約定分擔。7.2如合同未約定具體分擔比例，甲乙雙方應根據(jù)實際服務內容、服務費用等因素協(xié)商確定。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁委員會解決。第九條第三方介入信息保密9.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。9.2第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入合同終止10.1第三方介入合同因任何原因終止時，甲乙雙方應及時解除與第三方的合同關系。10.2第三方終止介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第十一條第三方介入合同附件11.1本合同附件包括但不限于第三方介入協(xié)議、服務費用明細等。11.2附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：包括合同雙方基本信息、房產基本情況、交易價格及支付方式、交易稅費及承擔、房產過戶手續(xù)及時間、房產交付及驗收、違約責任及賠償、合同解除及終止、爭議解決、其他約定事項等內容。附件說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，明確了甲乙雙方的權利義務。2.第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任限額、保密條款等內容。附件說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，明確了第三方在交易過程中的角色和責任。3.房產過戶相關文件詳細要求：包括房產證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明、授權委托書等。附件說明：本文件是辦理房產過戶手續(xù)所必需的，用于證明甲乙雙方的合法身份和房產權益。4.補充協(xié)議詳細要求：包括合同未盡事宜、雙方協(xié)商一致的補充條款等內容。附件說明：本協(xié)議是對主合同內容的補充和細化，具有同等法律效力。5.服務費用明細詳細要求：包括第三方服務費用、甲乙雙方分擔的比例、支付時間等內容。附件說明：本明細是雙方對第三方服務費用的具體約定，確保費用的合理性和透明度。6.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等內容。附件說明：本文件是雙方在發(fā)生爭議時，用于明確解決途徑和費用承擔的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為：未能在約定的時間內完成房產過戶。提供的房產存在權屬糾紛或不符合合同約定。故意隱瞞房產質量問題。責任認定標準：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的直接經濟損失，并支付違約金。示例說明：賣方未能在約定的時間內完成房產過戶，導致買方無法按期入住，賣方應賠償買方因延遲入住造成的損失，并支付違約金。2.買方違約行為：未能在約定的時間內支付房款。故意隱瞞自身購房資格或資質。責任認定標準：買方應承擔違約責任，賠償賣方因此遭受的直接經濟損失，并支付違約金。示例說明：買方未能在約定的時間內支付房款，導致賣方無法按期收到房款，買方應賠償賣方因延遲收款造成的損失，并支付違約金。3.第三方違約行為：提供的服務或信息錯誤、遺漏。故意隱瞞或提供虛假信息。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經濟損失，并支付違約金。示例說明：第三方在提供房產評估服務時，故意隱瞞房產存在質量問題，導致甲乙雙方利益受損，第三方應賠償損失，并支付違約金。全文完。2024版二手房產買賣合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本信息2.1房產坐落地址2.2房產產權性質2.3房產面積2.4房產用途2.5房產證號3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產驗收標準4.3驗收流程4.4驗收不合格處理5.房產稅費承擔5.1契稅5.2土地增值稅5.3個人所得稅5.4其他稅費6.房產過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3附件11.合同附件11.1房產證復印件11.2其他相關文件12.合同簽署12.1賣方簽署12.2買方簽署12.3監(jiān)證機關簽署13.合同份數(shù)13.1合同一式幾份13.2合同分發(fā)方式14.合同備案及存檔14.1合同備案14.2合同存檔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房產基本信息2.1房產坐落地址_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（路）_______號2.2房產產權性質_______2.3房產面積_______平方米2.4房產用途_______2.5房產證號_______3.交易價格及付款方式3.1交易價格人民幣_______萬元整3.2付款方式_______（現(xiàn)金、銀行轉賬等）3.3付款時間_______（具體日期）3.4付款方式變更如遇付款方式變更，雙方需在合同中明確約定，并書面通知對方。4.房產交付及驗收4.1房產交付時間_______（具體日期）4.2房產驗收標準按照國家相關法律法規(guī)及房產買賣合同約定進行驗收。4.3驗收流程1.買方在交付前對房產進行實地查看；2.買方在交付時，賣方需提供房產證、土地證等相關證件；3.買方對房產進行驗收，如有異議，應在驗收報告中注明；4.賣方根據(jù)驗收報告進行整改；5.雙方確認驗收合格。4.4驗收不合格處理如驗收不合格，雙方應根據(jù)驗收報告協(xié)商處理，直至房產達到驗收標準。5.房產稅費承擔5.1契稅_______（按成交價的一定比例計算）5.2土地增值稅_______（按成交價的一定比例計算）5.3個人所得稅_______（按成交價的一定比例計算）5.4其他稅費_______6.房產過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)1.賣方提供房產證、土地證等相關證件；2.雙方共同辦理房產過戶手續(xù)；3.買方支付過戶費用。6.2過戶費用_______6.3過戶時間_______（具體日期）7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力；3.一方嚴重違約。7.2違約責任1.違約方應承擔違約金，違約金為交易價格的_______（比例）；2.違約方應賠償守約方因此遭受的損失；3.違約方應承擔因此產生的其他法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構_______8.3爭議解決程序1.雙方協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商無果，任何一方可向爭議解決機構提出申請；3.爭議解決機構受理后，按照相關規(guī)定進行調解或仲裁；4.爭議解決機構作出裁決或調解書后，雙方應予以履行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.其他約定事項10.1不可抗力1.不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；2.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應相互諒解，協(xié)商解決；3.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，合同期限可以相應順延。10.2通知方式1.通知應以書面形式發(fā)送；2.通知送達對方后即視為送達；3.如有特殊情況，經雙方協(xié)商一致，可采用其他方式通知。10.3附件1.房產證復印件；2.土地證復印件；3.其他相關文件。11.合同附件11.1房產證復印件_______11.2土地證復印件_______11.3其他相關文件_______12.合同簽署12.1賣方簽署_______12.2買方簽署_______12.3監(jiān)證機關簽署_______13.合同份數(shù)13.1合同一式幾份合同一式_______份，具有同等法律效力。13.2合同分發(fā)方式1.賣方保留_______份；2.買方保留_______份；3.監(jiān)證機關保留_______份。14.合同備案及存檔14.1合同備案本合同需在簽訂后_______日內向當?shù)胤康禺a管理部門備案。14.2合同存檔本合同自簽訂之日起，雙方各保留一份，存檔備查。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、律師、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致；2.第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行；3.第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；2.第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議或服務合同；3.第三方在協(xié)議或服務合同約定的范圍內履行職責。16.第三方責任16.1第三方責任限額1.第三方因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任；2.第三方責任限額為協(xié)議或服務合同約定的金額；3.如協(xié)議或服務合同未約定責任限額，第三方應按照法律法規(guī)承擔全部賠償責任。16.2第三方責任免除1.第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因導致的損失，第三方不承擔賠償責任；2.第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導導致的損失，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權利17.1第三方權利范圍1.第三方有權根據(jù)協(xié)議或服務合同約定，獲取甲乙雙方的相關信息；2.第三方有權根據(jù)協(xié)議或服務合同約定，參與本合同的簽訂、履行及變更；3.第三方有權根據(jù)協(xié)議或服務合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。17.2第三方權利行使1.第三方行使權利時，應遵守法律法規(guī)及本合同約定；2.第三方行使權利時，應保障甲乙雙方的合法權益；3.第三方行使權利時，應保持公正、公平、誠實信用的原則。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方承擔的責任，僅限于協(xié)議或服務合同約定的范圍內；2.第三方與甲方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方承擔的責任，僅限于協(xié)議或服務合同約定的范圍內；2.第三方與乙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.3第三方與甲乙雙方共同責任1.若第三方因自身原因導致甲乙雙方共同損失，第三方應承擔相應的賠償責任；2.若第三方因自身原因導致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應按照各自過錯承擔相應的責任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更1.第三方如需變更，應提前_______日通知甲乙雙方；2.第三方變更后，原協(xié)議或服務合同約定的權利、義務和責任由變更后的第三方承擔。19.2第三方退出1.第三方如需退出，應提前_______日通知甲乙雙方；2.第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商確定替代方或自行履行相關職責。20.本合同與第三方協(xié)議的沖突1.本合同與第三方協(xié)議如有沖突，以本合同為準；2.本合同與本合同與第三方協(xié)議如有沖突，雙方應協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整、未經涂改的房產證復印件。說明：用于證明房產所有權及產權性質。2.土地證復印件要求：清晰、完整、未經涂改的土地證復印件。說明：用于證明土地使用權的合法性。3.房產買賣合同要求：合同內容完整、雙方簽字（或蓋章）有效。說明：本合同正本。4.付款憑證要求：清晰、完整、注明付款金額和日期的付款憑證。說明：用于證明交易價格的支付情況。5.驗收報告要求：詳細記錄房產驗收情況，包括驗收日期、驗收人員、驗收結果等。說明：用于證明房產交付及驗收的實際情況。6.稅費繳納憑證要求：清晰、完整、注明稅費金額和繳納日期的稅費繳納憑證。說明：用于證明稅費已繳納。7.合同備案證明要求：清晰、完整、注明備案日期和備案號的合同備案證明。說明：用于證明合同已備案。8.第三方協(xié)議或服務合同要求：合同內容完整、雙方簽字（或蓋章）有效。說明：用于證明第三方介入的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為賣方未按約定時間交付房產。買方未按約定時間支付購房款。賣方或買方提供虛假信息，導致合同無法履行。第三方未按協(xié)議或服務合同約定履行職責。2.違約責任認定標準賣方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向買方支付_______元的違約金。買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付_______元的違約金。賣方或買方提供虛假信息，導致合同無法履行，應賠償對方因此遭受的全部損失。第三方未按協(xié)議或服務合同約定履行職責，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明賣方應在2024年5月1日前交付房產，但實際交付日期為2024年5月5日，賣方應向買方支付_______元的違約金。買方應在2024年6月1日前支付購房款，但實際支付日期為2024年6月5日，買方應向賣方支付_______元的違約金。賣方在合同中提供虛假房產證，導致合同無法履行，賣方應賠償買方因此遭受的全部損失。第三方在協(xié)議中約定應在2024年7月1日前完成評估報告，但實際完成日期為2024年7月5日，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024版二手房產買賣合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產性質2.3房產面積2.4房產用途2.5房產權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程4.4驗收不合格的處理5.房產稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方5.3稅費繳納時間6.房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2需提交的資料6.3過戶費用6.4過戶時間7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金的計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產產權證復印件10.2附件二：房產評估報告10.3附件三：其他相關文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改效力13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4地址：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4地址：X2.房產基本信息2.1房產地址：X2.2房產性質：住宅2.3房產面積：平方米2.4房產用途：自用2.5房產權屬證明：房產證編號：X3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣萬元整，于合同簽訂之日起日內支付；3.2.2尾款：人民幣萬元整，于房產交付后日內支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起日內；3.3.2尾款支付時間：房產交付之日起日內。4.房產交付及驗收4.1交付時間：年月日；4.2驗收標準：4.2.1房產結構、設施設備符合合同約定；4.2.2房產無重大質量問題；4.2.3房產權屬清晰；4.3驗收流程：4.3.1買方在交付日前進行實地查看；4.3.2雙方共同進行交付和驗收；4.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告；4.4驗收不合格的處理：4.4.1賣方應在日內修復不合格部分；4.4.2修復費用由賣方承擔；4.4.3修復后，雙方重新進行驗收。5.房產稅費承擔5.1稅費種類：契稅、個人所得稅等；5.2稅費承擔方：5.2.1契稅：由買方承擔；5.2.2個人所得稅：根據(jù)實際情況確定；5.3稅費繳納時間：5.3.1契稅：在房產過戶前繳納；5.3.2個人所得稅：在房產過戶后繳納。6.房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：6.1.1賣方提供房產證、身份證等相關資料；6.1.2買方提供身份證等相關資料；6.1.3雙方共同到房產所在地不動產登記機構辦理過戶手續(xù)；6.2需提交的資料：6.2.1房產證；6.2.2身份證；6.2.3合同；6.2.4驗收報告；6.3過戶費用：6.3.1辦理過戶手續(xù)費用：根據(jù)實際情況確定；6.3.2其他費用：根據(jù)實際情況確定；6.4過戶時間：6.4.1在合同約定的交付時間后日內完成過戶手續(xù)。7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件：7.1.1買方未按時支付首付款或尾款；7.1.2賣方未按時交付房產；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；7.2違約責任：7.2.1違約方應承擔違約金，違約金為人民幣萬元整；7.2.2違約金不足以賠償損失的，違約方還應賠償實際損失；7.3違約金的計算方式：7.3.1違約金按未履行部分的比例計算；7.3.2違約金自違約行為發(fā)生之日起計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：8.2.1房產所在地人民法院。8.3爭議解決費用：8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔；8.3.2其他爭議解決費用由雙方協(xié)商承擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2買方支付首付款。9.2合同終止條件：9.2.1房產過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3合同解除條件：9.3.1合同約定的解除條件成就；9.3.2發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；9.3.3一方違約導致合同無法履行。10.合同附件10.1附件一：房產產權證復印件；10.2附件二：房產評估報告；10.3附件三：其他相關文件（如購房合同、維修基金繳納證明等）。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：11.1.1原件兩份，賣方一份，買方一份；11.1.2復印件若干份，供雙方留存或備案使用。11.2合同保管：11.2.1雙方妥善保管合同原件；11.2.2合同復印件可由雙方自行保管或提交相關部門備案。12.合同修改12.1合同修改程序：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2修改內容應以書面形式進行；12.1.3修改后的合同仍需雙方簽字蓋章。12.2合同修改效力：12.2.1修改后的合同具有同等法律效力；12.2.2修改內容對雙方均有約束力。13.其他約定事項13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災、戰(zhàn)爭等。13.2合同附件：13.2.1合同附件作為合同不可分割的一部分；13.2.2合同附件具有同等法律效力。13.3合同解釋：13.3.1合同條款如有歧義，按有利于保護非違約方的原則解釋。14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：年月日。14.2合同簽署地點：X。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的第三方主體，包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構、鑒定機構等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，可進行第三方介入。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致；3.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方；3.3第三方應具備相應的資質和條件，能夠為合同履行提供專業(yè)服務。4.第三方介入的職責4.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務；4.2第三方應保證其提供的服務或意見的客觀性、公正性和專業(yè)性；4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方的權利5.1第三方有權獲得甲乙雙方支付的報酬；5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.3第三方有權根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督。6.第三方的義務6.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或意見；6.2第三方應保證其提供的服務或意見的客觀性、公正性和專業(yè)性；6.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.4第三方應按照約定的時間、地點和方式履行其職責。7.第三方責任限額7.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定；7.2若第三方因過錯導致合同無法履行或造成損失，其責任限額不得超過合同總價的%；7.3第三方的責任限額不包括因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的情況。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間，存在委托與被委托的關系；8.2第三方與甲乙雙方之間，不存在合同關系；8.3第三方與甲乙雙方之間，不承擔連帶責任；8.4第三方對甲乙雙方的權利義務，僅限于其提供的專業(yè)服務或意見。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；9.2第三方介入的費用，在合同中明確約定；9.3第三方介入的費用，由甲乙雙方各自承擔。10.第三方介入的合同變更10.1若第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議；10.2補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。11.第三方介入的合同解除11.1若第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權解除合同；11.2解除合同后，第三方應退還甲乙雙方已支付的報酬；11.3第三方介入導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入引起的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理；12.2第三方介入引起的爭議，不影響甲乙雙方之間的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：清晰、完整，需加蓋房產所在地的房產管理部門公章。說明：用于證明房產的權屬情況。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告需加蓋機構公章。說明：用于確定房產的市場價值。3.購房合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于證明買賣雙方達成購房意向。4.維修基金繳納證明要求：證明已繳納維修基金。說明：維修基金是用于維修公共設施的專項資金。5.房產稅費繳納證明要求：證明已繳納相關稅費。說明：稅費包括契稅、個人所得稅等。6.驗收報告要求：雙方共同簽署，證明房產交付合格。說明：驗收報告是房產交付的重要文件。7.合同補充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致，簽字蓋章。說明：用于對合同內容的補充或修改。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致，簽字蓋章。說明：用于約定爭議解決的方式和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按時支付首付款或尾款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的%。示例：若首付款為人民幣萬元，買方未按時支付，則應支付違約金萬元。2.賣方未按時交付房產責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為合同總價的%。示例：若合同總價為人民幣萬元，賣方未按時交付房產，則應支付違約金萬元。3.雙方未按約定完成過戶手續(xù)責任認定：雙方均應承擔違約責任，違約金為合同總價的%。示例：若合同總價為人民幣萬元，雙方均未按時完成過戶手續(xù)，則各自支付違約金萬元。4.第三方未履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，違約金由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)意見，則應支付違約金人民幣萬元。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任。示例：因地震、火災等不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。6.違約行為造成損失責任認定：違約方應承擔因違約行為造成的實際損失。示例：若違約行為導致房產損壞，違約方應承擔維修費用。全文完。2024版二手房產買賣合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產類型2.3房產面積2.4房產產權3.房產價格及支付方式3.1房產成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶所需材料5.房產交驗及驗收5.1交房時間5.2交房方式5.3驗收標準6.房產權利義務6.1買方權利6.2賣方義務6.3違約責任7.房產相關稅費7.1稅費承擔方7.2稅費種類7.3稅費計算方式8.房產抵押權及其他權利限制8.1抵押權情況8.2其他權利限制9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1附件一：房產信息明細表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：房產過戶手續(xù)材料清單13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所地：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所地：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條房產基本信息2.1房產地址：____________________2.2房產類型：____________________2.3房產面積：____________________（平方米）2.4房產產權：____________________（清晰描述房產產權性質）第三條房產價格及支付方式3.1房產成交價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____日內支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后____日內支付；3.3付款時間節(jié)點：具體時間見附件一《付款時間表》。第四條房產過戶手續(xù)4.1過戶時間：____________________4.2過戶費用：人民幣____________________元整，由____________________方承擔；4.3過戶所需材料：4.3.1房產證；4.3.2身份證；4.3.3付款憑證；4.3.4其他相關材料。第五條房產交驗及驗收5.1交房時間：____________________5.2交房方式：____________________5.3驗收標準：5.3.1房產結構安全、合法；5.3.2房屋設施設備完好；5.3.3房產周邊環(huán)境符合要求。第六條房產權利義務6.1買方權利：6.1.1依法取得房產所有權；6.1.2享有房產的使用、收益和處分權；6.1.3享有房產相關配套設施的使用權。6.2賣方義務：6.2.1依法將房產過戶給買方；6.2.2保證房產權屬清晰、無權屬糾紛；6.2.3協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)。6.3違約責任：6.3.1買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為_____%；6.3.2賣方未按時過戶，應向買方支付違約金，違約金為_____%。第七條房產相關稅費7.1稅費承擔方：____________________7.2稅費