2024版小區(qū)車位買賣合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版小區(qū)車位買賣合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人定義1.2買受人定義1.3車位定義第二條：車位買賣2.1車位的數(shù)量與位置2.2車位的買賣價格2.3付款方式及時間第三條：合同的履行3.1出賣人的義務(wù)3.2買受人的義務(wù)第四條：車位的交付及使用4.1車位的交付時間4.2車位的使用規(guī)定第五條：合同的變更和解除5.1合同的變更5.2合同的解除第六條：違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任6.2買受人的違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的管轄法院第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件第九條：其他約定9.1車位維修責(zé)任9.2車位轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.3車位租賃規(guī)定第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：合同的附件11.1車位所有權(quán)證明11.2付款憑證第十二條：合同的簽署、生效和份數(shù)12.1合同的簽署12.2合同的生效時間12.3合同的份數(shù)及保管第十三條：法律適用及解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條：合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人定義出賣人是指具有車位所有權(quán)或處分權(quán)，根據(jù)本合同約定將車位出賣給買受人的一方。1.2買受人定義買受人是指根據(jù)本合同約定，向出賣人購買車位并支付價款的一方。1.3車位定義車位是指位于小區(qū)內(nèi)，由出賣人所有或有權(quán)處置，可供購買并使用的停車空間。第二條：車位買賣2.1車位的數(shù)量與位置出賣人同意將位于小區(qū)地下停車場編號為【車位編號】的車位出賣給買受人，車位數(shù)量為【車位數(shù)量】個。2.2車位的買賣價格車位的買賣價格為人民幣【價格】元整（大寫：【價格】元整），包括但不限于車位的購買價款、稅費、手續(xù)費等。2.3付款方式及時間（1）在合同簽訂之日起【付款天數(shù)】天內(nèi)，一次性支付車位總價款的【百分比】%；（2）剩余的車位價款，買受人應(yīng)按照出賣人規(guī)定的分期付款方式進(jìn)行支付。第三條：合同的履行3.1出賣人的義務(wù)出賣人應(yīng)保證車位的所有權(quán)或處分權(quán)，并按照本合同約定將車位交付給買受人。3.2買受人的義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付車位價款，并按照約定使用車位。第四條：車位的交付及使用4.1車位的交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付天數(shù)】天內(nèi)，將車位交付給買受人。4.2車位的使用規(guī)定買受人獲得車位所有權(quán)，但應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。第五條：合同的變更和解除5.1合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同的解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定交付車位的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的車位總價款的【百分比】%。6.2買受人的違約責(zé)任買受人未按照本合同約定支付車位價款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的車位總價款的【百分比】%。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件本合同在買受人支付完畢全部車位價款后終止。8.3合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）出賣人未能按照本合同約定交付車位，經(jīng)買受人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（3）買受人未按照本合同約定支付車位價款，經(jīng)出賣人催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第九條：其他約定9.1車位維修責(zé)任出賣人應(yīng)對車位進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，保證車位的正常使用。9.2車位轉(zhuǎn)讓規(guī)定買受人如需將車位轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)提前【通知天數(shù)】天通知出賣人，并按照出賣人的要求辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。9.3車位租賃規(guī)定買受人如需將車位出租給他人，應(yīng)提前【通知天數(shù)】天通知出賣人，并按照出賣人的要求辦理租賃手續(xù)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限為本合同終止或解除之日起【保密期限】年。第十一條：合同的附件11.1車位所有權(quán)證明出賣人應(yīng)向買受人提供車位的所有權(quán)證明文件。11.2付款憑證買受人應(yīng)向出賣人提供支付車位價款的憑證。第十二條：合同的簽署、生效和份數(shù)12.1合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同的份數(shù)及保管本合同的副本及附件由雙方共同保管，如有分歧，以雙方簽字或蓋章的合同正本為準(zhǔn)。第十三條：法律適用及解釋13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條：合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：出賣人應(yīng)向買受人提供車位的所有權(quán)證明文件，包括但不限于車位的所有權(quán)證書、不動產(chǎn)登記證明等。該附件應(yīng)證明出賣人對車位的所有權(quán)或處分權(quán)。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說明：買受人應(yīng)向出賣人提供支付車位價款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。該附件應(yīng)證明買受人已按照約定支付車位價款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照本合同約定交付車位的；2.買受人未能按照本合同約定支付車位價款的；3.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的車位總價款的【百分比】%；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付車位，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)支付違約金作為違約責(zé)任。例如，如果車位總價款為100萬元，違約金為總價款的5%，則出賣人應(yīng)支付5萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同的雙方，即出賣人和買受人。2.車位：指位于小區(qū)內(nèi)，由出賣人所有或有權(quán)處置，可供購買并使用的停車空間。3.所有權(quán)證明：指證明出賣人對車位擁有所有權(quán)或處分權(quán)