2024版全新商場場地租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新商場場地租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃場地及用途1.1場地的位置和面積1.2租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費用4.2甲方承擔(dān)的費用第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方的維修責(zé)任5.2乙方的維修責(zé)任第六條保險6.1乙方應(yīng)購買的保險6.2保險費用承擔(dān)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.2乙方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)第十二條乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)第十三條特殊情況處理13.1不可抗力13.2其他特殊情況第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃場地及用途1.1場地的位置和面積甲方同意將位于_______（地址）的_______（面積）平方米的商場場地租賃給乙方使用。具體位置和面積以附件一《租賃場地位置及面積明細(xì)》為準(zhǔn)。1.2租賃用途乙方同意將租賃的場地用于_______（具體用途），并應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進行使用。若乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，并按照本合同約定的方式將場地交還給甲方。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當(dāng)月的_______日。3.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費用（1）水費（2）電費（3）物業(yè)管理費（4）其他根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。4.2甲方承擔(dān)的費用（1）場地租賃費（2）維修費用（3）稅費（4）其他根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃場地及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，保證場地的安全性和正常使用。5.2乙方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對租賃場地內(nèi)的自有設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，并確保其安全性和正常使用。第六條保險6.1乙方應(yīng)購買的保險乙方應(yīng)購買火險、盜竊險等必要的保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用承擔(dān)保險費用由乙方承擔(dān)。：合同如下：第八條安全與合規(guī)8.1乙方應(yīng)確保其使用租賃場地符合所有適用的法律法規(guī)、消防安全規(guī)定及甲方提供的場地使用要求。8.2乙方應(yīng)遵守場地的管理規(guī)定，不得擅自改變場地用途，不得進行違法活動。8.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其員工和客戶的安全，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖鹿守?zé)任。第九條轉(zhuǎn)讓與分租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將場地分租給第三方。9.2乙方如欲轉(zhuǎn)租或分租，需提前一個月通知甲方，并提交相關(guān)資料供甲方審查。第十條合同的延長10.1在租賃期滿前，乙方如需延長租賃期限，應(yīng)至少提前三個月書面通知甲方。10.2甲方有權(quán)在收到乙方延長請求后三個月內(nèi)決定是否同意延長，并書面通知乙方。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議。（2）乙方嚴(yán)重違反本合同條款，甲方有權(quán)立即終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的一切損失。12.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的一切損失。第十三條爭議解決13.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲方和乙方之外的一切個人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任如本合同執(zhí)行過程中涉及第三方，第三方應(yīng)承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的全部責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入若本合同的簽訂涉及中介方，中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守中介行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求進行公正、透明的協(xié)調(diào)和促成。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入若本合同約定甲方負(fù)責(zé)場地的維修保養(yǎng)，而實際執(zhí)行過程中涉及第三方服務(wù)方，第三方服務(wù)方應(yīng)按照甲方的要求進行場地的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。2.3其他第三方介入如合同執(zhí)行過程中涉及其他第三方，包括但不限于供應(yīng)商、客戶等，各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義“第三方責(zé)任限額”指的是當(dāng)?shù)谌揭蚵男衅湓诤贤械牧x務(wù)而發(fā)生違約、侵權(quán)或其他法律行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任金額上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方在合同中明確約定，并在第三方簽訂的協(xié)議中予以確認(rèn)。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方和乙方可以在合同執(zhí)行期間，根據(jù)實際情況和第三方表現(xiàn)，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并以書面形式進行確認(rèn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨立性第三方與甲方、乙方均為獨立的合同主體，各方之間的合同關(guān)系互不影響。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方義務(wù)的履行和責(zé)任承擔(dān)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依照本合同爭議解決條款處理。第六條第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。6.2第三方權(quán)益侵害處理如甲方和乙方侵害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲方和乙方停止侵害，并有權(quán)要求賠償。第七條第三方信息保密7.1第三方信息保密義務(wù)甲方和乙方均有義務(wù)對第三方提供的商業(yè)信息、技術(shù)信息等予以保密。7.2第三方信息保密期限第三方信息的保密期限應(yīng)由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中予以明確。第八條第三方合同的簽訂8.1第三方合同簽訂甲方和乙方與第三方簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)審查第三方的資質(zhì)、信譽和履行能力。8.2第三方合同審查甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供必要的文件和資料，以證明其履行能力。第九條第三方合同的履行監(jiān)督9.1第三方合同履行監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對第三方合同的履行進行監(jiān)督，確保第三方按約履行。9.2第三方合同履行報告第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告合同履行情況，并及時告知可能影響合同履行的事項。第十條第三方合同的變更和解除10.1第三方合同變更甲方和乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方合同。10.2第三方合同解除甲方和乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方合同。第十一條第三方合同的違約處理11.1第三方合同違約如第三方在合同中違約，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理。11.2第三方合同違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依照本合同爭議解決條款處理。第十二條第三方合同的解除后果12.1第三方合同解除后果如第三方合同解除，甲方和乙方均有義務(wù)按照合同約定處理解除后的相關(guān)事宜。第十三條第三方合同的履行與本合同的關(guān)系13.1第三方合同與本合同的關(guān)系第三方合同的履行不應(yīng)影響本合同的履行。本合同的履行應(yīng)獨立于第三方合同。13.2第三方合同變更對本合同的影響如第三方合同的變更影響本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商處理。第十四條第三方合同的終止14.1第三方合同終止條件第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃場地位置及面積明細(xì)》詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含租賃場地的具體位置、面積、樓層等信息，以及場地的平面圖和空間布局圖。附件二：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息，以及租金支付的銀行賬戶信息。附件三：《維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、周期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件四：《保險購買協(xié)議》詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)購買的保險類型、保險費用、保險公司等信息。附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方與第三方服務(wù)方簽訂的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)周期、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件六：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的條件、程序、影響等事項。附件七：《合同解除協(xié)議》詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同解除的條件、程序、影響等事項。附件八：《違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議》詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出各種違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件九：《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出爭議解決的途徑、地點、程序等事項。附件十：《第三方合同范本》說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供場地或設(shè)施。2.甲方未按照約定進行維修保養(yǎng)。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用場地。5.乙方未按照約定購買保險。6.乙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方未按照約定提供場地或設(shè)施，乙方可以要求甲方在一定期限內(nèi)履行合同約定，或要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約