2024版平房院落租賃合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版平房院落租賃合同格式本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)1.3租賃物的維修責(zé)任第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用及保管5.1使用范圍5.2保管責(zé)任5.3禁止行為第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1變更條款8.2解除條款第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條其他條款11.1附加設(shè)施使用11.2寵物管理11.3訪客管理第十二條合同的生效12.1合同簽署日期12.2合同生效條件第十三條通知條款13.1通知方式13.2通知時(shí)限第十四條雙方信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3授權(quán)代表信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【填寫具體地址】的平房院落，院落具體包括【填寫具體建筑物和設(shè)施名稱，例如：正房、東西廂房、院落、倉(cāng)庫(kù)等】。1.2租賃物的使用權(quán)出租人【填寫出租人姓名或公司名稱】同意將上述租賃物使用權(quán)授予承租人【填寫承租人姓名或公司名稱】，承租人可在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃物。1.3租賃物的維修責(zé)任1.3.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件。1.3.2承租人在租賃期間應(yīng)當(dāng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和維護(hù)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修責(zé)任。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【填寫具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【填寫具體日期】。2.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【填寫具體時(shí)間】個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【填寫具體金額】元。3.2租金支付周期租金每【填寫具體時(shí)間】支付一次。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。具體的支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【填寫具體金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿后，如租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞部分已修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后【填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租人剩余押金。4.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條租賃物的使用及保管5.1使用范圍承租人只能按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2保管責(zé)任承租人應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3禁止行為（1）擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人；（2）在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）擅自拆除、改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（4）在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（5）其他影響租賃物安全、衛(wèi)生和正常使用的行為。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件。6.2承租人的維修責(zé)任承租人在租賃期間應(yīng)當(dāng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和維護(hù)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1變更條款如雙方同意變更本合同的任何條款，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條款8.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除本合同。8.2.2如雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同的，應(yīng)提前【填寫具體時(shí)間】個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2.3如一方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響到另一方合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按照本合同約定提供租賃物，或未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物不能正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金【填寫具體金額】。9.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按照本合同約定支付租金，或未履行保管責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金【填寫具體金額】。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1附加設(shè)施使用如租賃物內(nèi)含有附加設(shè)施，如供暖、供水、供電等，雙方應(yīng)就設(shè)施的使用、維護(hù)和費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容簽訂附加協(xié)議。11.2寵物管理承租人如需在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人的同意，并承擔(dān)寵物的管理責(zé)任。11.3訪客管理承租人應(yīng)對(duì)其在租賃物內(nèi)的訪客進(jìn)行管理，確保訪客不影響租賃物的正常使用。第十二條合同的生效12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件（1）雙方均具有完全民事行為能力；（2）本合同約定的租賃物權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議；（3）雙方遵守法律法規(guī)，本合同內(nèi)容不違反社會(huì)公共利益。第十三條通知條款13.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式互相通知本合同的履行情況及變更、解除合同的事宜。13.2通知時(shí)限雙方收到通知后，應(yīng)在【填寫具體時(shí)間】日內(nèi)作出回復(fù)。第十四條雙方信息14.1出租人信息【填寫出租人姓名或公司名稱、地址、聯(lián)系方式等】14.2承租人信息【填寫承租人姓名或公司名稱、地址、聯(lián)系方式等】14.3授權(quán)代表信息【填寫授權(quán)代表姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀照片附件2：租賃物設(shè)施清單附件3：租金支付明細(xì)表附件4：押金支付收據(jù)附件5：維修責(zé)任確認(rèn)書附件6：保險(xiǎn)單據(jù)附件7：租賃物使用說明書附件8：合同變更和解除協(xié)議附件9：爭(zhēng)議解決確認(rèn)書附件10：訪客登記簿附件11：寵物管理協(xié)議附件12：租賃物維修記錄附件13：租金支付記錄附件14：押金退還記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物不能正常使用。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行保管責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3.承租人擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人或在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.承租人擅自拆除、改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施或在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害物品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：1.如果出租人未能在租賃開始日期提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。2.如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃物使用權(quán)的一方。3.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的房屋、設(shè)施等。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指本合同約定的承租人使用租賃物的起始和結(jié)束日期。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。7.損害賠