2025年度貴陽土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的及付款方式5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度貴陽土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的及付款方式本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積和位置2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的用途2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的確定方式3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的調(diào)整機制3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的支付方式4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓付款方式4.1付款總額及分期付款方式4.2付款時間節(jié)點及付款比例4.3逾期付款的處理方式4.4付款憑證及付款證明5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效條件5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行的時間節(jié)點5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行過程中出現(xiàn)爭議的處理方式6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更和解除6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更的條件6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更的程序6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除的條件6.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除的程序7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任7.2履行合同違約責(zé)任7.3解除合同違約責(zé)任8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件一9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件二10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效的條件10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效的時間11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止條件11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止的條件11.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止的時間12.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同其他約定12.1雙方約定事項12.2不可抗力條款12.3通知和送達方式13.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽署13.1雙方簽署合同的方式13.2合同簽署地點和時間14.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件簽署14.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件簽署方式14.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件簽署地點和時間第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義本合同所指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指土地使用者將其依法取得的土地使用權(quán)，按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓行為遵守《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序本合同轉(zhuǎn)讓行為需按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，完成土地審批手續(xù)，并取得相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物為位于貴陽市區(qū)街道的地塊，土地使用證號為，土地面積為平方米。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積和位置上述地塊的實際面積以土地使用證登記面積為準(zhǔn)，具體位置詳見附圖。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的用途轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)用途為商業(yè)用地。2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的年限轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)年限自本合同生效之日起計算，共計年。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的確定方式本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整，由雙方協(xié)商確定。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的調(diào)整機制在合同履行期間，如遇國家和地方政策調(diào)整導(dǎo)致土地價格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的支付方式轉(zhuǎn)讓價格分三期支付，具體支付方式和時間如下：（1）首付款：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付人民幣萬元；（2）第二期付款：土地審批手續(xù)完成后個工作日內(nèi)支付人民幣萬元；（3）第三期付款：土地使用權(quán)過戶完成后個工作日內(nèi)支付人民幣萬元。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓付款方式4.1付款總額及分期付款方式本合同轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣萬元，分期付款方式如第三條所述。4.2付款時間節(jié)點及付款比例首付款為合同總價的%，第二期付款為%，第三期付款為%。4.3逾期付款的處理方式如受讓方未按時支付款項，應(yīng)向出讓方支付%的違約金。4.4付款憑證及付款證明受讓方支付款項后，應(yīng)及時提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證等有效付款證明。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行的時間節(jié)點合同生效后，雙方應(yīng)在個工作日內(nèi)完成土地審批手續(xù)。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）出讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，并配合受讓方辦理土地審批手續(xù)；（2）受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并按約定用途使用土地；（3）雙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，共同維護土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的合法權(quán)益。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更和解除6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更的條件在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同無法履行或需變更的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更的程序變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后個工作日內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除的程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任如受讓方未按時支付款項，應(yīng)向出讓方支付%的違約金。7.2履行合同違約責(zé)任如出讓方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付%的違約金。7.3解除合同違約責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至貴陽市人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至中國國際貿(mào)易促進委員會貴州分會仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，則按責(zé)任比例分擔(dān)。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件一附件一為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物詳細(xì)資料，包括但不限于土地使用證復(fù)印件、地形圖、土地規(guī)劃圖等。9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件二附件二為雙方簽署的補充協(xié)議，包括但不限于付款時間、違約責(zé)任、爭議解決等具體條款。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效的條件本合同自雙方簽署之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效的時間本合同自雙方簽署之日起個工作日后生效。11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止條件11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止的條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓目的已經(jīng)實現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿或合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止的時間合同終止的時間以雙方約定的終止條件成就之日為準(zhǔn)。12.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同其他約定12.1雙方約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。12.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.3通知和送達方式本合同的通知和送達，可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等，以送達對方一知的地址為準(zhǔn)。13.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽署13.1雙方簽署合同的方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點和時間本合同于年月日在貴陽市簽署。14.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件簽署14.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件簽署方式附件簽署應(yīng)與本合同簽署方式一致。14.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件簽署地點和時間附件簽署地點與合同簽署地點一致，簽署時間與合同簽署時間一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中所述第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事務(wù)而參與合同履行的第三方主體。1.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方可在合作協(xié)議或委托書中約定第三方的責(zé)任限額，如無約定，則以法律規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。3.第三方職責(zé)3.1第三方職責(zé)范圍第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。3.2第三方職責(zé)具體內(nèi)容（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行談判、簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等；（2）評估機構(gòu)：對合同標(biāo)的物進行評估，提供評估報告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件、代理訴訟等；（4）審計機構(gòu)：對合同標(biāo)的物進行審計，提供審計報告。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)；（2）甲方有權(quán)對第三方的履職情況進行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)對第三方的履職情況進行監(jiān)督；（3）乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為給乙方造成的損失。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（3）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，向甲乙雙方提交工作成果。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1額外條款（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需支付費用，費用承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需簽署保密協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)予以簽署。5.2說明（1）額外條款的約定，不得違反國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（2）甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合作協(xié)議或委托書中增加其他額外條款。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與其他方的劃分（1）第三方與合同標(biāo)的物無關(guān)的其他方：第三方在履行職責(zé)過程中，不得侵犯其他方的合法權(quán)益；（2）第三方與合同標(biāo)的物相關(guān)的其他方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與其他方進行溝通和協(xié)調(diào)。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件在第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或需變更的，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地證號、土地面積、土地使用權(quán)人、土地用途等基本信息。說明：本附件用于證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.地形圖要求：標(biāo)明土地位置、邊界、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。說明：本附件用于展示土地的具體位置和周邊環(huán)境。3.土地規(guī)劃圖要求：標(biāo)明土地用途、建筑密度、綠化率等規(guī)劃信息。說明：本附件用于展示土地的規(guī)劃用途和規(guī)劃要求。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：內(nèi)容完整，包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、履行期限等。說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件。5.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款金額、付款時間、付款方信息等。說明：本附件用于證明付款行為的真實性。6.土地審批手續(xù)文件要求：完整、合法，包括土地審批文件、規(guī)劃許可證等。說明：本附件用于證明土地審批手續(xù)的合法性。7.土地使用權(quán)過戶手續(xù)文件要求：完整、合法，包括過戶登記證明、稅務(wù)繳納證明等。說明：本附件用于證明土地使用權(quán)過戶手續(xù)的合法性。8.評估報告要求：專業(yè)、準(zhǔn)確，包含評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：本附件用于證明土地價值的評估結(jié)果。9.審計報告要求：專業(yè)、準(zhǔn)確，包含審計方法、審計結(jié)果、審計依據(jù)等。說明：本附件用于證明土地使用情況的審計結(jié)果。10.補充協(xié)議要求：內(nèi)容完整，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時間等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：受讓方未按約定時間支付款項，每逾期一天，應(yīng)向出讓方支付%的違約金。示例：受讓方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則每逾期一天，應(yīng)向出讓方支付首付款金額的%作為違約金。2.逾期履行合同責(zé)任認(rèn)定：出讓方未按約定時間完成土地審批手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向受讓方支付%的違約金。示例：出讓方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)完成土地審批手續(xù)，若逾期完成，則每逾期一天，應(yīng)向受讓方支付首付款金額的%作為違約金。3.未經(jīng)批準(zhǔn)擅自變更土地用途責(zé)任認(rèn)定：出讓方未經(jīng)批準(zhǔn)擅自變更土地用途，應(yīng)賠償受讓方因此遭受的全部損失。示例：出讓方未經(jīng)批準(zhǔn)將土地用途由商業(yè)用地變更為住宅用地，應(yīng)賠償受讓方因此遭受的損失，包括但不限于已支付款項的損失、合同解除的損失等。4.違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密協(xié)議，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。示例：甲方違反保密協(xié)議，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致土地?zé)o法使用，合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度貴陽土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的及付款方式2本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本信息1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息1.2土地使用權(quán)受讓方信息1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的土地信息1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積及位置2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂及生效2.1合同簽訂的時間及地點2.2合同生效條件2.3合同生效日期3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的付款方式3.1付款總額3.2付款期限3.3付款方式及程序3.4付款憑證及支付證明4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)4.1稅費種類及計算方法4.2稅費繳納主體4.3稅費繳納時間及方式5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同履行5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2土地使用權(quán)受讓方的義務(wù)5.3合同履行期限5.4合同履行地點6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除的條件6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計算及支付7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的附件8.1土地使用權(quán)證8.2土地使用權(quán)出讓合同8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件8.4其他相關(guān)文件9.合同解除后的處理9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除后的返還9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除后的補償9.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除后的其他處理10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的處理11.合同的修改11.1合同修改的程序11.2合同修改的效力11.3合同修改的通知12.合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.合同的生效、解釋及適用法律13.1合同生效的條件13.2合同解釋的原則13.3合同適用法律14.合同的其他約定14.1合同簽訂雙方的聯(lián)系方式14.2合同簽訂雙方的地址14.3合同簽訂雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本信息1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：_______轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______轉(zhuǎn)讓方注冊地址：_______1.2土地使用權(quán)受讓方信息受讓方名稱：_______受讓方法定代表人：_______受讓方注冊地址：_______1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的土地信息土地使用權(quán)證號：_______土地位置：_______土地面積：_______平方米土地用途：_______1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積及位置土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積：_______平方米土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓位置：_______2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂及生效2.1合同簽訂的時間及地點簽訂時間：_______年_______月_______日簽訂地點：_______2.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3合同生效日期合同生效日期為_______年_______月_______日。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的付款方式3.1付款總額付款總額為人民幣_______元整。3.2付款期限受讓方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)支付全部款項。3.3付款方式及程序3.3.1受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項。3.3.2付款賬戶信息：_______3.3.3付款時須注明款項用途為“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款”。3.4付款憑證及支付證明受讓方支付款項后，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款證明。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)4.1稅費種類及計算方法土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費按照國家相關(guān)規(guī)定計算。4.2稅費繳納主體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費由受讓方承擔(dān)。4.3稅費繳納時間及方式受讓方應(yīng)在支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的同時繳納相關(guān)稅費。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同履行5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.2土地使用權(quán)受讓方的義務(wù)5.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。5.2.2受讓方應(yīng)按時繳納相關(guān)稅費。5.3合同履行期限合同履行期限為_______年。5.4合同履行地點合同履行地點為_______。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除的條件6.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為_______。6.3違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的附件8.1土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證復(fù)印件附于本合同之后。8.2土地使用權(quán)出讓合同土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件附于本合同之后。8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件復(fù)印件附于本合同之后。8.4其他相關(guān)文件8.4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費繳納證明復(fù)印件。8.4.2雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。9.合同解除后的處理9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除后的返還9.1.1合同解除后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方返還已支付的款項。9.1.2返還的款項應(yīng)扣除已發(fā)生的合理費用。9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除后的補償9.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行補償。9.2.2補償金額由雙方協(xié)商確定。9.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除后的其他處理9.3.1雙方應(yīng)協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的解除。9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜。10.合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1合同履行完畢。10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止的程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止事宜。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的未了事宜。10.3.2合同終止后，雙方不得就合同終止前的事項追究對方責(zé)任。11.合同的修改11.1合同修改的程序11.1.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式對合同進行修改。11.1.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。11.2合同修改的效力11.2.1合同修改的效力自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同修改的通知11.3.1雙方應(yīng)將合同修改內(nèi)容及時通知對方。12.合同的解除12.1合同解除的條件12.1.1一方嚴(yán)重違約。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除的程序12.2.1一方書面通知對方解除合同。12.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的細(xì)節(jié)。12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的未了事宜。12.3.2合同解除后，雙方不得就合同解除前的事項追究對方責(zé)任。13.合同的生效、解釋及適用法律13.1合同生效的條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容合法、有效。13.2合同解釋的原則13.2.1合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則。13.2.2合同解釋應(yīng)遵循公平原則。13.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.合同的其他約定14.1合同簽訂雙方的聯(lián)系方式轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：_______受讓方聯(lián)系方式：_______14.2合同簽訂雙方的地址轉(zhuǎn)讓方地址：_______受讓方地址：_______14.3合同簽訂雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章：_______受讓方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章：_______簽字日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同解除等各個環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序和方式16.1第三方介入程序16.1.1雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項。16.1.2雙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)。16.2第三方介入方式16.2.1第三方以顧問、監(jiān)理、評估等形式介入。16.2.2第三方根據(jù)合同要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，對因其自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)或意見，不包括因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總價款的_______%。17.2.2第三方責(zé)任限額的賠償上限為本合同總價款的_______%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)。18.1.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)。18.2.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.3第三方與合同其他相關(guān)方責(zé)任劃分18.3.1第三方對合同其他相關(guān)方負(fù)責(zé)，其他相關(guān)方對第三方提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)。18.3.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致其他相關(guān)方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行責(zé)任19.1.1第三方介入后，合同履行責(zé)任仍由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.1.2第三方不承擔(dān)責(zé)任，除非因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。19.2合同履行變更19.2.1第三方介入后，合同履行如有變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。19.2.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議或修改合同。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件20.1.1第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。20.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。20.2合同解除程序20.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，向第三方發(fā)出解除合同的通知。20.2.2第三方收到解除合同通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)。20.3合同解除后的處理20.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方處理合同解除后的事宜。20.3.2合同解除后，第三方責(zé)任按照本合同第17條的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入后的爭議。21.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)21.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。21.3爭議解決程序21.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：證明土地使用權(quán)的合法性及有效性。2.土地使用權(quán)出讓合同要求：提供土地使用權(quán)出讓合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容與實際相符。說明：證明土地使用權(quán)的出讓過程及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件的復(fù)印件，確保文件齊全、合法。說明：證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費繳納證明要求：提供稅費繳納證明的復(fù)印件，確保繳納金額與實際相符。說明：證明受讓方已經(jīng)按照規(guī)定繳納了相關(guān)稅費。5.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件要求：提供雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件的復(fù)印件，確保文件真實、有效。說明：包括但不限于付款憑證、合同修改協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款1.2未按時繳納相關(guān)稅費1.3未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定違約行為應(yīng)依據(jù)合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定。違約行為包括但不限于逾期付款、未履行合同義務(wù)等。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及損失情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例3.1逾期付款違約行為：受讓方未按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)支付自逾期之日起至實際付款之日止的違約金，違約金按每日萬分之五計算。3.2未繳納相關(guān)稅費違約行為：受讓方未按時繳納相關(guān)稅費。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)補繳欠繳的稅費，并支付相應(yīng)的滯納金。3.3未履行合同義務(wù)違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度貴陽土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的及付款方式3本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱、住所、法定代表人1.2受讓方名稱、住所、法定代表人2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)類型2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)位置2.4土地使用權(quán)年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及付款方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款方式變更4.土地使用權(quán)交付及驗收4.1土地使用權(quán)交付時間4.2土地使用權(quán)交付地點4.3土地使用權(quán)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4土地使用權(quán)驗收程序5.土地使用權(quán)登記及過戶手續(xù)5.1土地使用權(quán)登記5.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.3登記及過戶費用承擔(dān)6.土地使用權(quán)使用條件及限制6.1土地使用權(quán)用途6.2土地使用權(quán)使用年限6.3土地使用權(quán)使用限制7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行地點8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2土地使用權(quán)登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同修改14.4合同份數(shù)14.5其他約定事項第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：貴陽市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2轉(zhuǎn)讓方住所：貴陽市區(qū)路號1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.4受讓方名稱：貴州省YY投資管理有限公司1.5受讓方住所：貴陽市區(qū)YY路號1.6受讓方法定代表人：第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)2.2土地使用權(quán)面積：10000平方米2.3土地使用權(quán)位置：貴陽市區(qū)街道2.4土地使用權(quán)年限：70年第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及付款方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起五日內(nèi)支付人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000）3.2.2尾款：首付款支付后，剩余人民幣貳仟萬元整（￥20,000,000）在土地使用權(quán)交付前支付完畢。3.3付款期限：首付款支付期限為五日，尾款支付期限為土地使用權(quán)交付前。3.4付款方式變更：如遇國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。第四條土地使用權(quán)交付及驗收4.1土地使用權(quán)交付時間：合同簽訂后六十日內(nèi)4.2土地使用權(quán)交付地點：貴陽市區(qū)街道4.3土地使用權(quán)驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無爭議4.3.2土地使用權(quán)符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定4.3.3土地使用權(quán)無權(quán)屬糾紛4.4土地使用權(quán)驗收程序：4.4.1雙方約定驗收日期4.4.2受讓方進行現(xiàn)場驗收4.4.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告第五條土地使用權(quán)登記及過戶手續(xù)5.1土地使用權(quán)登記：受讓方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)5.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)：受讓方在土地使用權(quán)登記后負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)5.3登記及過戶費用承擔(dān)：5.3.1土地使用權(quán)登記費用由受讓方承擔(dān)5.3.2土地使用權(quán)過戶費用由受讓方承擔(dān)第六條土地使用權(quán)使用條件及限制6.1土地使用權(quán)用途：住宅及商業(yè)用途6.2土地使用權(quán)使用年限：70年6.3土地使用權(quán)使用限制：6.3.1不得改變土地使用權(quán)性質(zhì)6.3.2不得擅自改變土地使用權(quán)用途第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行7.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)交付完畢之日止7.2合同履行方式：7.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)7.2.2雙方應(yīng)積極配合辦理土地使用權(quán)登記及過戶手續(xù)7.2.3雙方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款7.3合同履行地點：貴陽市區(qū)街道7.4合同履行違約責(zé)任：7.4.1如一方未按合同約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任7.4.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付土地使用權(quán)8.1.3受讓方未按約定用途使用土地使用權(quán)8.1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未付款項的千分之五，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。8.2.2轉(zhuǎn)讓方未按約定交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的千分之五，并賠償受讓方因此遭受的損失。8.2.3受讓方未按約定用途使用土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求其改正，并賠償由此造成的損失。8.2.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實際損失進行賠償。8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成的，可提交貴陽市仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1貴陽市仲裁委員會9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交仲裁申請9.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后十五日內(nèi)受理并組成仲裁庭9.3.3仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請后六十日內(nèi)作出仲裁裁決第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件：10.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方10.2.2對方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)給予答復(fù)10.2.3雙方未達成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同并按約定履行首付款支付義務(wù)11.1.2土地使用權(quán)登記手續(xù)完成11.2合同終止條件：11.2.1土地使用權(quán)交付完畢11.2.2合同約定的其他終止條件11.3合同終止日期：11.3.1土地使用權(quán)交付完畢之日11.3.2合同約定的終止日期第十二條合同附件12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2土地使用權(quán)登記證明12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：合同簽署之日起第十四條其他約定事項14.1通知方式：14.1.1以書面形式通知對方，包括信函、電子郵件等14.1.2通知送達對方地址為合同中約定的地址14.2不可抗力：14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明14.3合同修改：14.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議14.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.4合同份數(shù)：14.4.1本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入范圍1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其介入范圍限于本合同約定的相關(guān)事項。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在本合同中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。2.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如違反國家法律法規(guī)、政策，造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的一定比例，具體比例由雙方在合作協(xié)議中約定。3.1.2如第三方因違反國家法律法規(guī)、政策，造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任。4.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的關(guān)系：4.2.1第三方在本合同中的介入，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2.2第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議和本合同的約定。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系：4.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾。4.3.2第三方之間因合作產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件：5.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.1.2第三方需提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和專業(yè)能力證明。5.2第三方介入的程序：5.2.1甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的介入范圍、責(zé)任、權(quán)利等。5.2.2第三方根據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)。5.2.3第三方完成工作后，向甲乙雙方提交工作報告。5.3第三方介入的費用：5.3.1第三方介入的費用，按合作協(xié)議的約定執(zhí)行。5.3.2如合作協(xié)議未作約定，甲乙雙方可協(xié)商確定費用。5.4第三方介入的終止：5.4.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方可終止其介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式、土地使用權(quán)交付及驗收、土地使用權(quán)登記及過戶手續(xù)、土地使用權(quán)使用條件及限制、合同履行、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同解除條件及程序、合同生效及終止等條款。說明：本協(xié)議是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。2.土地使用權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含土地使用權(quán)登記機關(guān)蓋章、登記日期、土地使用權(quán)類型、使用權(quán)人信息、使用權(quán)面積、使用權(quán)期限等。說明：證明是土地使用權(quán)權(quán)屬的正式文件，證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。3.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款日期、付款金額、付款人信息、收款人信息、付款用途等。說明：憑證是付款行為的證明，雙方應(yīng)妥善保管。4.驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含驗收日期、驗收地點、驗收人員、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等。說明：報告是土地使用權(quán)交付及驗收的證明，雙方應(yīng)共同簽署。5.爭議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：文件是解決合同爭議的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。6.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含修改內(nèi)容、修改日期、雙方簽字等。說明：協(xié)議是合同修改的正式文件，雙方應(yīng)共同簽署。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于評估報告、監(jiān)理報告、法律意見書等。說明：其他相關(guān)文件是合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的輔助性文件，有助于合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款違約方未按約定時間交付土地使用權(quán)違約方未按約定用途使用土地使用權(quán)違約方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未付款項或未履行義務(wù)部分的千分之五。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例1：若甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未付款項的千分之五，并賠償乙方因此遭受的利息損失。示例2：若乙方未按約定時間交付土地使用權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的千分之五，并賠償甲方因此遭受的損失。示例3：若甲方未按約定用途使用土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并賠償乙方因此遭受的損失。示例4：若雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況確定違約責(zé)任。全文完。2024年度貴陽土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的及付款方式4本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地性質(zhì)1.4土地使用權(quán)年限2.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1土地轉(zhuǎn)讓總價2.2付款方式2.3付款時間2.4首付款比例2.5尾款支付方式3.土地權(quán)屬及過戶手續(xù)3.1土地權(quán)屬證明3.2土地過戶手續(xù)3.3過戶稅費4.土地使用條件4.1土地用途4.2土地規(guī)劃要求4.3土地使用年限4.4土地使用權(quán)限制5.土地轉(zhuǎn)讓合同的生效及解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同的補充與修改9.1補充條款9.2修改條款9.3修改程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同的簽訂與生效12.1簽訂程序12.2生效條件12.3生效日期13.合同的生效范圍13.1合同效力范圍13.2合同履行范圍14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.1土地位置：貴陽市南明區(qū)X路Y號1.2土地面積：10000平方米1.3土地性質(zhì)：出讓性質(zhì)國有土地使用權(quán)1.4土地使用權(quán)年限：自合同簽訂之日起50年2.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1土地轉(zhuǎn)讓總價：人民幣伍仟萬元整（￥500,000,000.00）2.2付款方式：分三期支付2.3付款時間：2.3.1首付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000.00）2.3.2第二期付款：首付款支付后6個月內(nèi)支付人民幣壹仟伍佰萬元整（￥150,000,000.00）2.3.3尾款：第二期付款支付后12個月內(nèi)支付剩余人民幣叁仟伍佰萬元整（￥350,000,000.00）2.4首付款比例：20%2.5尾款支付方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付3.土地權(quán)屬及過戶手續(xù)3.1土地權(quán)屬證明：甲方提供有效的土地權(quán)屬證明文件3.2土地過戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于土地登記、稅費繳納等3.3過戶稅費：甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)土地過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費4.土地使用條件4.1土地用途：住宅用地4.2土地規(guī)劃要求：應(yīng)符合貴陽市城市規(guī)劃要求，包括但不限于建筑密度、綠化率等4.3土地使用年限：自合同簽訂之日起50年4.4土地使用權(quán)限制：不得改變土地用途，不得進行分租、抵押等行為5.土地轉(zhuǎn)讓合同的生效及解除5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.2合同解除條件：5.2.1任何一方違約5.2.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行5.3合同解除程序：5.3.1合同一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方5.3.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后30日內(nèi)協(xié)商解決5.3.3若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形：6.1.1甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款6.1.2乙方未按約定辦理土地過戶手續(xù)6.1.3任何一方違反合同約定的其他條款6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情形及損失程度，違約金為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）起，最高不超過人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向貴陽市區(qū)人民法院提起訴訟7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)和其他敏感信息8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止使用或披露保密信息，并賠償對方因此遭受的損失9.合同的補充與修改9.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.2修改條款：對本合同的修改，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.3修改程序：任何一方提出修改要求，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂修改協(xié)議10.合同解除與終止10.1.1甲方未按約定提供符合要求的土地使用權(quán)10.1.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方達成終止協(xié)議10.3解除與終止程序：按照第九條的規(guī)定進行11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同的簽訂與生效12.1簽訂程序：雙方代表在合同文本上簽字蓋章，合同即告成立12.2生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3生效日期：合同簽訂之日13.合同的生效范圍13.1合同效力范圍：本合同適用于雙方之間關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓的全部權(quán)利義務(wù)關(guān)系13.2合同履行范圍：本合同約定的事項應(yīng)在合同生效后的合理期限內(nèi)履行完畢14.其他約定事項14.1通知送達：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書面形式通過快遞或電子郵件送達對方14.2合同文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3適用法律：本合同適用中華人民共和國法律14.4合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、評估土地價值、提供法律咨詢、技術(shù)支持等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項16.2雙方共同選擇合適的第三方，并要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明16.3甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)16.4第三方按照約定履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的配合和支持17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險進行評估17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同中明確約定17.3如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，其責(zé)任限額不得超過協(xié)議或合同中約定的數(shù)額17.4第三方的責(zé)任限額不得低于因其違約行為給甲乙雙方造成的實際損失18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料18.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)獨立開展工作18.1.3獲得約定的報酬18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作18.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密18.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)19.1.2甲方對第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)19.2.2乙方對第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方對甲乙雙方提供的資料真實性負(fù)責(zé)19.3.2第三方的責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的合同糾紛20.第三方介入的合同變更20.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議20.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決21.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟22.第三方介入的合同終止22.1如第三方介入的原因消失或合同目的實現(xiàn)，甲乙雙方可終止第三方介入22.2終止第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并支付已發(fā)生的合理費用23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任24.第三方介入的補充條款24.1本合同未規(guī)定的第三方介入事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議24.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，證明土地的權(quán)屬清晰，無爭議。說明：附件一應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等。2.附件二：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，證明已按照合同約定支付了相應(yīng)的款項。說明：附件二應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金支付憑證、、支付等支付記錄。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、環(huán)境影響評價報告等。說明：附件三應(yīng)根據(jù)具體情況進行補充，確保合同履行的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款1.2乙方未按約定辦理土地過戶手續(xù)1.3第三方未按約定提供符合要求的服務(wù)1.4甲乙雙方違反合同約定的其他條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款：標(biāo)準(zhǔn)一：甲方未在約定時間內(nèi)支付首付款或第二期付款，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)二：甲方未在約定時間內(nèi)支付尾款，視為違約。示例：甲方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元。2.2乙方未按約定辦理土地過戶手續(xù)：標(biāo)準(zhǔn)一：乙方未在約定時間內(nèi)辦理土地過戶手續(xù)，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)二：乙方在辦理土地過戶手續(xù)過程中，因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，視為違約。示例：乙方未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理完畢土地過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬元。2.3第三方未按約定提供符合要求的服務(wù)：標(biāo)準(zhǔn)一：第三方未在約定時間內(nèi)完成服務(wù)，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)二：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例：第三方未在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)完成評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣萬元。2.4甲乙雙方違反合同約定的其他條款：標(biāo)準(zhǔn)一：甲乙雙方違反合同約定的任何條款，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)二：違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：甲乙雙方違反合同約定的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度貴陽土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的及付款方式5本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱及法定代表人1.2受讓方名稱及法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地使用權(quán)出讓合同編號2.2土地使用權(quán)出讓合同簽訂時間2.3土地使用權(quán)出讓合同面積2.4土地使用權(quán)出讓合同用途2.5土地使用權(quán)出讓合同年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓單價3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付方式4.土地使用權(quán)交付及過戶手續(xù)4.1土地使用權(quán)交付時間4.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理4.3土地使用權(quán)過戶費用承擔(dān)5.土地使用權(quán)出讓合同約定的其他權(quán)利義務(wù)5.1土地使用權(quán)出讓合同約定的權(quán)利5.2土地使用權(quán)出讓合同約定的義務(wù)5.3違約責(zé)任及賠償6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費種類6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費計算方法6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)方7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂時間及地點7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂時間7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂地點8.合同生效條件及期限8.1合同生效條件8.2合同生效期限9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同簽訂日期11.1合同簽訂日期12.合同附件12.1土地使用權(quán)出讓合同12.2土地使用權(quán)證書12.3雙方身份證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：X有限公司1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.4受讓方名稱：YYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5受讓方法定代表人：第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地使用權(quán)出讓合同編號：JSZL20181001232.2土地使用權(quán)出讓合同簽訂時間：2018年10月12日2.3土地使用權(quán)出讓合同面積：10000平方米2.4土地使用權(quán)出讓合同用途：住宅用地2.5土地使用權(quán)出讓合同年限：70年第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價：1000萬元人民幣3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓單價：10萬元人民幣/平方米3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付方式：3.3.1受讓方在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓總價款的50%；3.3.2剩余50%土地轉(zhuǎn)讓總價款在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第四條土地使用權(quán)交付及過戶手續(xù)4.1土地使用權(quán)交付時間：合同簽訂后30日內(nèi)4.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理：4.2.1受讓方在土地使用權(quán)交付之日起15個工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；4.2.2土地使用權(quán)過戶費用由受讓方承擔(dān)。第五條土地使用權(quán)出讓合同約定的其他權(quán)利義務(wù)5.1土地使用權(quán)出讓合同約定的權(quán)利：5.1.1轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)真實、合法、有效；5.1.2受讓方有權(quán)在約定的土地使用權(quán)期限內(nèi)使用、收益和處分土地。5.2土地使用權(quán)出讓合同約定的義務(wù)：5.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按時交付土地使用權(quán)；5.2.2受讓方應(yīng)按約定支付土地轉(zhuǎn)讓總價款；5.2.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費種類：契稅、土地增值稅、營業(yè)稅等；6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費計算方法：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算；6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)方：受讓方承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂時間及地點7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂時間：2024年2月1日7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂地點：貴陽市區(qū)路號大廈會議室第八條合同生效條件及期限8.1合同生效條件：8.1.1雙方在合同上簽字蓋章；8.1.2雙方按約定支付首期土地轉(zhuǎn)讓總價款；8.1.3雙方簽訂的土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。8.2合同生效期限：自合同生效條件全部滿足之日起生效。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)予以確認(rèn)，并在收到通知之日起30日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議；9.2.3雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，包括但不限于土地使用權(quán)的返還、已付款項的處理等。第十條合同爭議解決方式10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向