2024標(biāo)準(zhǔn)化房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標(biāo)準(zhǔn)化房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易信息提供1.2房產(chǎn)居間協(xié)調(diào)1.3交易流程協(xié)助1.4法律法規(guī)咨詢(xún)1.5交易風(fēng)險(xiǎn)提示2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)2.2購(gòu)房方的權(quán)利與義務(wù)2.3賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及時(shí)間4.合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期5.違約責(zé)任5.1房產(chǎn)中介方違約責(zé)任5.2購(gòu)房方違約責(zé)任5.3賣(mài)方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的影響8.3不可抗力事件的處理9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.房屋交付及過(guò)戶(hù)10.1房屋交付時(shí)間10.2房屋過(guò)戶(hù)流程11.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付11.1房產(chǎn)交易價(jià)格11.2交易價(jià)格支付方式12.房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)12.2稅費(fèi)支付責(zé)任13.房產(chǎn)抵押貸款13.1貸款申請(qǐng)13.2貸款審批13.3貸款額度及期限14.合同終止與續(xù)約14.1合同終止條件14.2合同續(xù)約條件第一部分：合同如下：1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易信息提供：本合同有效期內(nèi)，房產(chǎn)中介方應(yīng)向購(gòu)房方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)交易信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶(hù)型、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等。1.2房產(chǎn)居間協(xié)調(diào)：房產(chǎn)中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)購(gòu)房方與賣(mài)方之間的交易事宜，促使雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。1.3交易流程協(xié)助：房產(chǎn)中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。1.4法律法規(guī)咨詢(xún)：房產(chǎn)中介方應(yīng)為雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢(xún)，解答雙方在交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題。1.5交易風(fēng)險(xiǎn)提示：房產(chǎn)中介方應(yīng)向雙方提示房產(chǎn)交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并建議采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防控措施。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1房產(chǎn)中介方有權(quán)要求購(gòu)房方支付服務(wù)費(fèi)用，并按照約定提供居間服務(wù)。2.1.2房產(chǎn)中介方應(yīng)按照約定履行居間義務(wù)，促成雙方完成房產(chǎn)交易。2.1.3房產(chǎn)中介方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。2.2購(gòu)房方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1購(gòu)房方有權(quán)要求房產(chǎn)中介方提供真實(shí)的房產(chǎn)交易信息。2.2.2購(gòu)房方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合房產(chǎn)中介方完成交易手續(xù)。2.2.3購(gòu)房方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)中介方提供的居間服務(wù)表示感謝，并尊重房產(chǎn)中介方的勞動(dòng)成果。2.3賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)2.3.1賣(mài)方有權(quán)要求房產(chǎn)中介方提供真實(shí)的房產(chǎn)交易信息。2.3.2賣(mài)方應(yīng)按照約定履行交易義務(wù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。2.3.3賣(mài)方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)中介方提供的居間服務(wù)表示感謝，并尊重房產(chǎn)中介方的勞動(dòng)成果。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)中介方的服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易總金額的百分之【】作為傭金。3.2支付方式及時(shí)間：購(gòu)房方應(yīng)在簽訂本合同后【】日內(nèi)，向房產(chǎn)中介方支付服務(wù)費(fèi)用。4.合同期限4.1合同開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2.1雙方完成房產(chǎn)交易，且房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至購(gòu)房方名下；4.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；4.2.3不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。5.違約責(zé)任5.1房產(chǎn)中介方違約責(zé)任：房產(chǎn)中介方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，或未能促成雙方完成房產(chǎn)交易的，應(yīng)向購(gòu)房方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。5.2購(gòu)房方違約責(zé)任：購(gòu)房方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未履行與賣(mài)方的交易義務(wù)的，應(yīng)向房產(chǎn)中介方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。5.3賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方未按照本合同約定履行交易義務(wù)，或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的，應(yīng)向房產(chǎn)中介方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)中介方所在地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.4法律途徑解決：如上述爭(zhēng)議解決方式均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)通過(guò)法律途徑解決。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，包括但不限于房屋坐落、交易價(jià)格等。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。7.3泄密責(zé)任：如任何一方違反本合同保密條款，泄露相關(guān)信息給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。8.2不可抗力事件的影響：如本合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。8.3不可抗力事件的處理：如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或終止合同，并免除雙方相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。9.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.2不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；9.2.3對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.房屋交付及過(guò)戶(hù)10.1房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格支付完成后【】日內(nèi)，將房屋交付給購(gòu)房方。10.2房屋過(guò)戶(hù)流程：雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。房產(chǎn)中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。11.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付11.1房產(chǎn)交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)交易總金額為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。11.2交易價(jià)格支付方式：購(gòu)房方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)【】方式支付交易價(jià)格。12.房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)：本合同涉及的房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。具體稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.2稅費(fèi)支付責(zé)任：雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。13.房產(chǎn)抵押貸款13.1貸款申請(qǐng)：購(gòu)房方如需申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，應(yīng)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料。13.2貸款審批：貸款銀行應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，對(duì)購(gòu)房方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。13.3貸款額度及期限：貸款銀行根據(jù)購(gòu)房方的信用狀況及貸款申請(qǐng)，確定貸款額度及期限。14.合同終止與續(xù)約14.1.1雙方完成房產(chǎn)交易，且房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至購(gòu)房方名下；14.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；14.1.3不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。14.2合同續(xù)約條件：如雙方在本合同終止后仍需房產(chǎn)中介服務(wù)，可按照本合同的約定，協(xié)商續(xù)約。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求：購(gòu)房方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)【】方式支付服務(wù)費(fèi)用。支付完成后，購(gòu)房方應(yīng)向房產(chǎn)中介方提供支付證明作為服務(wù)費(fèi)用已支付的證據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：本合同為雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確了雙方的權(quán)利與義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、合同期限等內(nèi)容。3.附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表詳細(xì)要求：雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。房產(chǎn)中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表的填寫(xiě)。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：本附件列明了本合同涉及的房產(chǎn)交易稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.附件五：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：購(gòu)房方如需申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，應(yīng)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)表及相關(guān)材料。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明事件的發(fā)生及影響。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：房產(chǎn)中介方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，或未能促成雙方完成房產(chǎn)交易。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)中介方應(yīng)向購(gòu)房方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。2.購(gòu)房方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：購(gòu)房方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未履行與賣(mài)方的交易義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房方應(yīng)向房產(chǎn)中介方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。3.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：賣(mài)方未按照本合同約定履行交易義務(wù)，或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)向房產(chǎn)中介方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用：指房產(chǎn)中介方為雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)事件，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。3.合同變更：指雙方在合