2024有房貸情形下的房產(chǎn)分割及離婚協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024有房貸情形下的房產(chǎn)分割及離婚協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.1離婚雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3房貸情況1.4房產(chǎn)分割原則1.5房產(chǎn)分割方式1.6房產(chǎn)分割期限1.7房產(chǎn)分割費(fèi)用1.8房產(chǎn)分割執(zhí)行1.9離婚協(xié)議書(shū)簽訂1.10離婚協(xié)議書(shū)生效1.11離婚協(xié)議書(shū)履行1.12違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決1.14合同解除與終止第一部分：合同如下：1.1離婚雙方基本信息1.1.1離婚男方姓名：________1.1.2離婚男方身份證號(hào)碼：________1.1.3離婚男方聯(lián)系電話：________1.1.4離婚女方姓名：________1.1.5離婚女方身份證號(hào)碼：________1.1.6離婚女方聯(lián)系電話：________1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)地址：________1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：________1.2.3房產(chǎn)面積：________平方米1.2.4房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間：________1.2.5房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：________元1.3房貸情況1.3.1房貸銀行：________1.3.2房貸金額：________元1.3.3房貸利率：________1.3.4房貸期限：________年1.3.5房貸還款方式：________1.4房產(chǎn)分割原則1.4.1房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。1.4.2房產(chǎn)分割應(yīng)考慮離婚雙方的實(shí)際情況，包括經(jīng)濟(jì)能力、房產(chǎn)價(jià)值等因素。1.5房產(chǎn)分割方式1.5.1房產(chǎn)分割方式一：離婚男方獲得房產(chǎn)的全部所有權(quán)。1.5.2房產(chǎn)分割方式二：離婚女方獲得房產(chǎn)的全部所有權(quán)。1.5.3房產(chǎn)分割方式三：離婚雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)分割方式。1.6房產(chǎn)分割期限1.6.1房產(chǎn)分割應(yīng)在離婚協(xié)議書(shū)簽訂之日起________天內(nèi)完成。1.7房產(chǎn)分割費(fèi)用1.7.1房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，由離婚雙方按照房產(chǎn)分割比例承擔(dān)。1.8房產(chǎn)分割執(zhí)行1.8.1房產(chǎn)分割執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，不得干擾對(duì)方正常生活和工作。1.8.2房產(chǎn)分割執(zhí)行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。1.9離婚協(xié)議書(shū)簽訂1.9.1離婚雙方應(yīng)在房產(chǎn)分割期限屆滿前，共同簽訂本離婚協(xié)議書(shū)。1.10離婚協(xié)議書(shū)生效1.10.1本離婚協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.11離婚協(xié)議書(shū)履行1.11.1離婚雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本離婚協(xié)議書(shū)的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.12違約責(zé)任1.12.1如一方違反本離婚協(xié)議書(shū)約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。1.13爭(zhēng)議解決1.13.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。1.14合同解除與終止1.14.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_______年。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.1房產(chǎn)分割執(zhí)行過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)8.1.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：由離婚雙方按照房產(chǎn)分割比例共同承擔(dān)。8.1.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定，由獲得房產(chǎn)的一方承擔(dān)。8.1.3房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、交通費(fèi)等，由離婚雙方按照房產(chǎn)分割比例共同承擔(dān)。8.2房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記8.2.1房產(chǎn)分割后，獲得房產(chǎn)的一方應(yīng)在本合同生效之日起________天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2.2房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用，由獲得房產(chǎn)的一方承擔(dān)。8.3房貸還款責(zé)任的轉(zhuǎn)移8.3.1房貸還款責(zé)任應(yīng)隨房產(chǎn)分割情況轉(zhuǎn)移至獲得房產(chǎn)的一方。8.3.2獲得房產(chǎn)的一方應(yīng)繼續(xù)履行房貸合同，確保貸款按時(shí)還款。8.4離婚后的子女撫養(yǎng)權(quán)8.4.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸________方所有。8.4.2雙方應(yīng)積極配合，確保子女的身心健康和教育。8.5離婚后的子女撫養(yǎng)費(fèi)用8.5.1子女撫養(yǎng)費(fèi)用包括但不限于教育、醫(yī)療、生活費(fèi)用等。8.5.2雙方應(yīng)按照子女的實(shí)際需要，共同承擔(dān)子女撫養(yǎng)費(fèi)用。8.6離婚后的財(cái)產(chǎn)分割8.6.1除房產(chǎn)外，雙方的其他財(cái)產(chǎn)，包括但不限于存款、股票、車輛等，應(yīng)按照公平、合理原則進(jìn)行分割。8.6.2財(cái)產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由離婚雙方共同承擔(dān)。8.7離婚后的個(gè)人債務(wù)8.7.1雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所負(fù)的個(gè)人債務(wù)，應(yīng)由各自承擔(dān)。8.7.2如有共同債務(wù)，應(yīng)由離婚雙方按照財(cái)產(chǎn)分割比例共同承擔(dān)。8.8離婚后的隱私保護(hù)8.8.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的隱私權(quán)，不得泄露對(duì)方個(gè)人信息。8.8.2本合同內(nèi)容不得對(duì)外公開(kāi)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)外披露。8.9合同的修改與補(bǔ)充8.9.1本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.9.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.10合同的生效與終止8.10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.10.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。8.11合同的爭(zhēng)議解決8.11.1本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。8.11.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.12合同的附件8.12.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分割協(xié)議、財(cái)產(chǎn)清單、子女撫養(yǎng)協(xié)議等。8.12.2附件與本合同具有同等法律效力。8.13合同的簽署日期8.13.1本合同自________年________月________日簽署。8.14合同的份數(shù)8.14.1本合同一式________份，離婚雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義與范圍9.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。9.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、調(diào)解糾紛、協(xié)助執(zhí)行等。9.2第三方介入的條件與程序9.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。9.2.2第三方介入的程序如下：9.2.2.1甲乙雙方共同選擇第三方；9.2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；9.2.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。9.3第三方介入的職責(zé)與義務(wù)9.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。9.3.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保工作的公正、公平、公開(kāi)。9.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。9.4.2若第三方介入費(fèi)用超出合作協(xié)議約定的范圍，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。9.5第三方介入的責(zé)任限額9.5.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.5.2第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，原則上不超過(guò)其介入費(fèi)用的________倍。9.6第三方介入的解除與終止9.6.1若第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.6.2第三方介入的終止，需由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。9.7第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系9.7.1第三方介入后，與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不構(gòu)成雇傭關(guān)系。9.7.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方提供必要的信息。9.8第三方介入與其他相關(guān)方的劃分9.8.1第三方介入過(guò)程中，第三方與其他相關(guān)方的劃分如下：9.8.1.1第三方與甲乙雙方：合作關(guān)系；9.8.1.2第三方與房產(chǎn)中介：若第三方為房產(chǎn)中介，則與房產(chǎn)中介的關(guān)系為委托代理關(guān)系；9.8.1.3第三方與法律顧問(wèn)：若第三方為法律顧問(wèn)，則與法律顧問(wèn)的關(guān)系為咨詢服務(wù)關(guān)系；9.8.1.4第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)：若第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)，則與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系為委托評(píng)估關(guān)系；9.8.1.5第三方與調(diào)解機(jī)構(gòu)：若第三方為調(diào)解機(jī)構(gòu)，則與調(diào)解機(jī)構(gòu)的關(guān)系為調(diào)解服務(wù)關(guān)系。9.9第三方介入的爭(zhēng)議解決9.9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.10第三方介入的合同變更與補(bǔ)充9.10.1第三方介入的合同如有變更或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.11第三方介入的合同解除與終止9.11.1第三方介入的合同解除與終止，按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.12第三方介入的合同生效與終止9.12.1第三方介入的合同自簽訂之日起生效。9.12.2第三方介入的合同履行完畢或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議1.1詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)分割的具體方案、雙方簽字蓋章。1.2附件說(shuō)明：本協(xié)議為本合同附件之一，與合同具有同等法律效力。2.附件二：財(cái)產(chǎn)清單2.1詳細(xì)要求：列明雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間所擁有的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款、股票等。2.2附件說(shuō)明：本清單為本合同附件之一，用于財(cái)產(chǎn)分割的依據(jù)。3.附件三：子女撫養(yǎng)協(xié)議3.1詳細(xì)要求：包括子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬、撫養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)、子女教育等事項(xiàng)。3.2附件說(shuō)明：本協(xié)議為本合同附件之一，用于明確子女撫養(yǎng)相關(guān)事宜。4.附件四：第三方合作協(xié)議4.1詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用承擔(dān)、雙方權(quán)利義務(wù)等。4.2附件說(shuō)明：本協(xié)議為本合同附件之一，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：離婚協(xié)議書(shū)5.1詳細(xì)要求：包括離婚原因、財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等事項(xiàng)。5.2附件說(shuō)明：本協(xié)議為本合同附件之一，為本合同的核心內(nèi)容。6.附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.1詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。6.2附件說(shuō)明：本報(bào)告為本合同附件之一，用于房產(chǎn)分割的依據(jù)。7.附件七：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶所需的各種證明文件、手續(xù)等。7.2附件說(shuō)明：本手續(xù)為本合同附件之一，用于房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、方式完成房產(chǎn)分割。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若離婚女方未在合同約定的房產(chǎn)分割期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行確定。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定承擔(dān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若離婚男方未按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)分割過(guò)程中的評(píng)估費(fèi)用，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行子女撫養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付撫養(yǎng)費(fèi)、賠償損失等。示例說(shuō)明：若離婚女方未按照合同約定支付子女撫養(yǎng)費(fèi)用，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行確定。示例說(shuō)明：若法律顧問(wèn)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024有房貸情形下的房產(chǎn)分割及離婚協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.離婚雙方基本信息1.1離婚雙方姓名1.2離婚雙方身份證號(hào)碼1.3離婚雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間2.5房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格3.房貸情況3.1房貸銀行3.2房貸金額3.3房貸期限3.4房貸利率3.5房貸還款情況4.房產(chǎn)分割原則4.1房產(chǎn)分割比例4.2房產(chǎn)分割方式4.3房產(chǎn)分割時(shí)間5.房貸處理方式5.1房貸償還責(zé)任5.2房貸還款計(jì)劃5.3房貸還款保證6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)時(shí)間7.離婚費(fèi)用承擔(dān)7.1離婚訴訟費(fèi)用7.2離婚律師費(fèi)用7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.離婚協(xié)議履行8.1協(xié)議履行期限8.2協(xié)議履行方式8.3協(xié)議履行監(jiān)督9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1房產(chǎn)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.2其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房貸合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.離婚雙方基本信息1.1離婚雙方姓名：甲、乙1.2離婚雙方身份證號(hào)碼：甲（05678），乙（05679）1.3離婚雙方聯(lián)系方式：甲，乙2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第0001號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間：2020年5月2.5房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：100萬(wàn)元3.房貸情況3.1房貸銀行：銀行3.2房貸金額：80萬(wàn)元3.3房貸期限：20年3.4房貸利率：4.5%3.5房貸還款情況：截至2024年1月，剩余本金50萬(wàn)元，利息4萬(wàn)元4.房產(chǎn)分割原則4.1房產(chǎn)分割比例：甲得房產(chǎn)50%，乙得房產(chǎn)50%4.2房產(chǎn)分割方式：雙方協(xié)商一致后，由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.3房產(chǎn)分割時(shí)間：自本合同簽署之日起3個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.房貸處理方式5.1房貸償還責(zé)任：雙方同意繼續(xù)共同承擔(dān)房貸還款責(zé)任，每月還款金額為3500元5.2房貸還款計(jì)劃：每月25日前各自支付當(dāng)月應(yīng)還房貸，直至還清為止5.3房貸還款保證：雙方同意在合同期限內(nèi)，如一方無(wú)法按時(shí)還款，另一方有義務(wù)代為償還6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等6.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.3過(guò)戶手續(xù)時(shí)間：自本合同簽署之日起1個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.離婚費(fèi)用承擔(dān)7.1離婚訴訟費(fèi)用：雙方同意共同承擔(dān)離婚訴訟費(fèi)用，各承擔(dān)50%7.2離婚律師費(fèi)用：雙方同意共同承擔(dān)離婚律師費(fèi)用，各承擔(dān)50%7.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于財(cái)產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由雙方各自承擔(dān)第一部分：合同如下：8.離婚協(xié)議履行8.1協(xié)議履行期限：自本合同簽署之日起至雙方完成離婚登記手續(xù)8.2協(xié)議履行方式：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.3協(xié)議履行監(jiān)督：雙方同意由本合同指定的見(jiàn)證人或第三方機(jī)構(gòu)對(duì)協(xié)議履行情況進(jìn)行監(jiān)督9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1房產(chǎn)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有10.2其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)：雙方各自擁有的其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受本合同影響，各自享有11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.雙方完成離婚登記手續(xù)2.本合同約定的解除條件成就3.雙方協(xié)商一致解除本合同11.3合同解除條件：任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，有權(quán)解除本合同，并要求賠償損失12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份12.2房貸合同復(fù)印件：甲方提供房貸合同復(fù)印件一份12.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為附件的文件，應(yīng)在本合同中列明并附上13.合同簽署13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)13.3簽署人：甲方（簽字）：____；乙方（簽字）：____14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充14.4本合同適用于中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)法院管轄14.5雙方對(duì)本合同的理解和執(zhí)行應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則14.6本合同自簽署之日起，任何一方不得以任何理由拒絕履行本合同約定的義務(wù)14.7雙方在本合同中承諾的內(nèi)容，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理、爭(zhēng)議調(diào)解等。2.第三方的選擇與指定2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的5%，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.2第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)關(guān)系，避免權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干涉甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商。5.3第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的意見(jiàn)，不得擅自作出對(duì)本合同有重大影響的決策。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。6.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同的約定和書(shū)面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決爭(zhēng)議。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。8.第三方介入的終止8.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違反本合同約定的情況，有權(quán)終止介入。8.2第三方介入終止后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告介入情況，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入后，如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知第三方。10.2第三方介入過(guò)程中，如涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息，第三方應(yīng)嚴(yán)格保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號(hào)頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)利登記頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房貸合同復(fù)印件要求：提供清晰的房貸合同復(fù)印件，包括合同首頁(yè)、貸款金額、期限、利率等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：用于證明房貸的具體情況。3.離婚協(xié)議書(shū)要求：提供雙方簽署的離婚協(xié)議書(shū)原件，包括雙方簽名、日期等。說(shuō)明：用于證明雙方離婚的事實(shí)及離婚協(xié)議的生效。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)分割的價(jià)值依據(jù)。5.房貸還款證明要求：提供銀行出具的房貸還款證明，包括還款金額、還款時(shí)間等。說(shuō)明：用于證明雙方履行房貸還款義務(wù)的情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、期限等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程和規(guī)則。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.離婚雙方未按約定履行離婚協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方因此遭受額外費(fèi)用損失。2.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法及時(shí)分割房產(chǎn)。3.甲乙雙方未按約定履行房貸還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定時(shí)間償還房貸，導(dǎo)致甲方因此遭受逾期利息損失。4.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受不必要的騷擾。5.甲乙雙方未按約定履行合同條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間支付第三方介入費(fèi)用，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)。全文完。2024有房貸情形下的房產(chǎn)分割及離婚協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)裝修情況3.房貸情況3.1房貸金額3.2房貸銀行3.3房貸期限3.4房貸利率3.5房貸還款方式4.房產(chǎn)分割原則4.1房產(chǎn)分割比例4.2房產(chǎn)分割方式4.3房產(chǎn)分割時(shí)間5.離婚協(xié)議書(shū)內(nèi)容5.1雙方離婚原因5.2婚后財(cái)產(chǎn)分割5.3子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)5.4雙方債務(wù)承擔(dān)5.5雙方其他約定事項(xiàng)6.離婚手續(xù)辦理6.1離婚登記地點(diǎn)6.2離婚登記所需材料6.3離婚登記程序7.離婚后房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)7.2過(guò)戶手續(xù)所需材料7.3過(guò)戶手續(xù)辦理程序8.離婚后房貸還款責(zé)任8.1房貸還款責(zé)任分配8.2房貸還款責(zé)任變更8.3房貸還款爭(zhēng)議解決9.房產(chǎn)分割爭(zhēng)議解決9.1房產(chǎn)分割爭(zhēng)議解決方式9.2房產(chǎn)分割爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3房產(chǎn)分割爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1房產(chǎn)分割協(xié)議13.2離婚協(xié)議書(shū)13.3房產(chǎn)相關(guān)證明材料14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）姓名：；乙方（女方）姓名：1.2雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：05678；乙方身份證號(hào)碼：056791.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：商品住宅2.5房產(chǎn)裝修情況：精裝修3.房貸情況3.1房貸金額：人民幣100萬(wàn)元3.2房貸銀行：銀行3.3房貸期限：20年3.4房貸利率：5.88%3.5房貸還款方式：等額本息4.房產(chǎn)分割原則4.1房產(chǎn)分割比例：甲方得房產(chǎn)50%，乙方得房產(chǎn)50%4.2房產(chǎn)分割方式：協(xié)商一致后進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶4.3房產(chǎn)分割時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)5.離婚協(xié)議書(shū)內(nèi)容5.1雙方離婚原因：因感情不和，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定離婚。5.2婚后財(cái)產(chǎn)分割：房產(chǎn)歸甲方所有，其他共同財(cái)產(chǎn)平均分割。5.3子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)：子女由甲方撫養(yǎng)，乙方每月支付撫養(yǎng)費(fèi)2000元。5.4雙方債務(wù)承擔(dān)：雙方共同債務(wù)由雙方平均承擔(dān)。5.5雙方其他約定事項(xiàng)：雙方無(wú)其他約定事項(xiàng)。6.離婚手續(xù)辦理6.1離婚登記地點(diǎn)：市區(qū)民政局6.2離婚登記所需材料：雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、離婚協(xié)議書(shū)等6.3離婚登記程序：提交離婚申請(qǐng)，進(jìn)行調(diào)解，領(lǐng)取離婚證7.離婚后房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心7.2過(guò)戶手續(xù)所需材料：房產(chǎn)證、離婚證、身份證、戶口本等7.3過(guò)戶手續(xù)辦理程序：提交過(guò)戶申請(qǐng)，進(jìn)行審核，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證8.離婚后房貸還款責(zé)任8.1房貸還款責(zé)任分配：自離婚之日起，房貸由甲方繼續(xù)承擔(dān)，乙方不再承擔(dān)任何還款責(zé)任。8.2房貸還款責(zé)任變更：如甲方因故無(wú)法繼續(xù)承擔(dān)房貸，需提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)與銀行協(xié)商變更還款人或還款方式。8.3房貸還款爭(zhēng)議解決：若因房貸還款問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。9.房產(chǎn)分割爭(zhēng)議解決9.1房產(chǎn)分割爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決房產(chǎn)分割爭(zhēng)議。9.2房產(chǎn)分割爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.3房產(chǎn)分割爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約責(zé)任賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商或調(diào)解不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。13.合同附件13.1房產(chǎn)分割協(xié)議13.2離婚協(xié)議書(shū)13.3房產(chǎn)相關(guān)證明材料：房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、貸款合同等14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：2024年X月X日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和公正性。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入合同履行過(guò)程，并需提前書(shū)面通知對(duì)方。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同履行過(guò)程中的公平公正。4.3第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，并協(xié)助雙方采取相應(yīng)措施。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的10%，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得與甲乙任何一方單獨(dú)達(dá)成有損另一方權(quán)益的協(xié)議。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入時(shí)，需簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；7.1.3第三方的責(zé)任和賠償；7.1.4第三方介入的時(shí)間、方式和程序；7.1.5雙方對(duì)第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入