2024新疆二手房買賣合同模板：包含稅費解析及支付方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024新疆二手房買賣合同模板：包含稅費解析及支付方式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證書3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款憑證4.稅費解析4.1稅費種類及計算方式4.2稅費承擔(dān)方4.3稅費繳納時間及方式5.合同簽訂及生效時間5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序及責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理費用7.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付標(biāo)準(zhǔn)8.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用說明9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式9.2違約金計算方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項14.1合同履行地點14.2合同履行期限14.3合同解除條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方住所：___________1.1.3出賣方法定代表人：___________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方住所：___________1.2.3買受方法定代表人：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋權(quán)屬證書號：___________2.1.2房屋所有權(quán)人：___________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：___________2.2.2房屋建筑面積：___________平方米2.2.3房屋使用面積：___________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：___________2.4房屋權(quán)屬證書2.4.1房屋權(quán)屬證書已齊全，并由出賣方提供。3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋交易總價款：___________元人民幣3.2付款方式3.2.1.1首付款：___________元人民幣，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.2.1.2尾款：___________元人民幣，于房屋交付前___________日內(nèi)支付；3.3付款時間及節(jié)點3.3.1首付款支付時間：___________3.3.2尾款支付時間：___________3.4付款憑證3.4.1買受方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。4.稅費解析4.1稅費種類及計算方式4.1.1稅費種類：___________、___________等4.1.2稅費計算方式：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定計算；4.2稅費承擔(dān)方4.2.1稅費由___________方承擔(dān)；4.3稅費繳納時間及方式4.3.1稅費繳納時間：___________4.3.2稅費繳納方式：___________5.合同簽訂及生效時間5.1合同簽訂時間：___________5.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：___________6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；6.2.1.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；6.2.1.3房屋內(nèi)部裝修完好，符合合同約定；6.3驗收程序及責(zé)任6.3.1驗收程序：買受方應(yīng)在房屋交付前___________日內(nèi)進行驗收；6.3.2驗收責(zé)任：若驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在驗收報告中注明，出賣方應(yīng)在___________日內(nèi)進行修復(fù)或更換。8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.1.1附屬設(shè)施清單：熱水器：___________空調(diào)：___________燃氣灶：___________洗衣機：___________冰箱：___________8.1.2設(shè)備清單：門窗：___________墻面：___________地面：___________電路：___________水路：___________8.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備交付標(biāo)準(zhǔn)8.2.1附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)處于良好工作狀態(tài)，無損壞；8.2.2附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)符合產(chǎn)品說明書及相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)；8.2.3附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)附帶使用說明書和保修卡；8.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用說明8.3.1買受方在接收附屬設(shè)施及設(shè)備時，應(yīng)仔細閱讀使用說明書；8.3.2買受方應(yīng)按照使用說明書正確使用附屬設(shè)施及設(shè)備。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式9.1.1買受方未按時支付款項：應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未付款項的___________%計算；9.1.2出賣方未按時交付房屋：應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按房屋總價款的___________%計算；9.2違約金計算方式9.2.1違約金計算方式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×___________%；9.3違約責(zé)任承擔(dān)9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為___________；10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起___________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；11.3合同解除責(zé)任11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3合同變更效力13.3.1變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同履行地點：___________14.2合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止；14.3合同解除條件：見第11.1條；14.4合同終止條件：見第11.2條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式中介方：提供房屋買賣信息匹配、合同簽訂協(xié)助等服務(wù)的機構(gòu)；咨詢方：提供法律、財務(wù)、稅務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)的機構(gòu)；擔(dān)保方：為買受方或出賣方提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)；評估方：對房屋價值進行評估的機構(gòu)；代理方：代買受方或出賣方履行合同義務(wù)的機構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方所收取的服務(wù)費用為責(zé)任限額。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方責(zé)任劃分如下：中介方：負責(zé)提供真實、有效的房屋買賣信息，協(xié)助雙方簽訂合同，但不對房屋的真實性、合法性承擔(dān)責(zé)任；咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，但不承擔(dān)因咨詢意見導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任；擔(dān)保方：按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；評估方：按照評估規(guī)范進行房屋價值評估，但不對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任；代理方：按照代理合同約定，代買受方或出賣方履行合同義務(wù)，但不對代理行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入程序如下：雙方在簽訂合同時，可約定是否需要第三方介入；需要第三方介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同；第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；16.1.3甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方服務(wù)費用；16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.3乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系，由雙方在服務(wù)合同中約定；17.1.2第三方在履行合同過程中，若涉及甲方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系，由雙方在服務(wù)合同中約定；17.2.2第三方在履行合同過程中，若涉及乙方的合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方在履行合同過程中，若涉及合同雙方的合法權(quán)益，雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分說明17.4.1第三方在履行合同過程中，若因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.4.2第三方在履行合同過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋出賣方公章或簽字確認。說明：附件一用于證明房屋所有權(quán)歸屬，確保買賣雙方在合同履行過程中房屋權(quán)屬清晰。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：雙方對合同內(nèi)容有補充或修改的，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為合同附件。說明：附件二用于記錄雙方對合同內(nèi)容的補充或修改，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。3.附件三：其他相關(guān)文件房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件；房屋建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；房屋建筑工程施工許可證復(fù)印件；房屋土地使用證復(fù)印件；房屋抵押登記證明復(fù)印件；房屋租賃合同復(fù)印件（如有）；其他與房屋買賣相關(guān)的文件。說明：附件三用于證明房屋買賣的合法性，確保交易安全。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買受方未按時支付款項；出賣方未按時交付房屋；第三方提供虛假信息或服務(wù)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金計算方式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×___________%；違約金最高不超過合同總價的___________%。3.違約責(zé)任示例說明：買受方未按時支付首付款，逾期___________日，應(yīng)向出賣方支付違約金___________元；出賣方未按時交付房屋，逾期___________日，應(yīng)向買受方支付違約金___________元；第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024新疆二手房買賣合同模板：包含稅費解析及支付方式1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義1.2買賣雙方定義1.3相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息2.3聯(lián)系方式與地址3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.2房地產(chǎn)位置與面積3.3房地產(chǎn)使用性質(zhì)3.4房地產(chǎn)配套設(shè)施4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格確定4.2付款方式與時間4.3付款方式細節(jié)5.稅費解析及承擔(dān)5.1稅費種類及金額5.2稅費支付責(zé)任5.3稅費支付時間6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3驗收不合格處理7.過戶手續(xù)與費用7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔(dān)7.3過戶時間安排8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)或法院10.3訴訟管轄地11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件與補充12.3合同解釋優(yōu)先順序13.合同簽署與見證13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同見證要求14.合同附件14.1產(chǎn)權(quán)證明文件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2買賣雙方定義：出賣方系指擁有上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法人、其他組織或自然人；買受方系指愿意購買上述房地產(chǎn)的法人、其他組織或自然人。1.3相關(guān)術(shù)語解釋：本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1出賣方基本信息：包括但不限于名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等。2.2買受方基本信息：包括但不限于名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等。2.3聯(lián)系方式與地址：買賣雙方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式與地址，以便在合同履行過程中進行溝通。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：包括但不限于房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)類型、土地使用年限等。3.2房地產(chǎn)位置與面積：詳細描述房地產(chǎn)的具體位置、建筑面積、使用面積等。3.3房地產(chǎn)使用性質(zhì)：明確房地產(chǎn)的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。3.4房地產(chǎn)配套設(shè)施：列舉房地產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，如電梯、車庫、綠化等。4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格確定：買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本房地產(chǎn)的買賣價格為人民幣元整。4.2付款方式與時間：買受方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間，支付全部房款。4.3付款方式細節(jié)：買受方可以選擇一次性付款或分期付款，具體付款方式及時間由買賣雙方協(xié)商確定。5.稅費解析及承擔(dān)5.1稅費種類及金額：根據(jù)國家相關(guān)政策，買受方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體稅費種類及金額以稅務(wù)機關(guān)核定的為準(zhǔn)。5.2稅費支付責(zé)任：買受方負責(zé)支付全部稅費，并承擔(dān)因稅費而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。5.3稅費支付時間：買受方應(yīng)在合同約定的交房時間前，支付完畢全部稅費。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件：出賣方應(yīng)在合同約定的交房時間前，將房屋交付給買受方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序：買受方應(yīng)在收到房屋后個工作日內(nèi)進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.3驗收不合格處理：若驗收不合格，買受方應(yīng)在驗收不合格之日起個工作日內(nèi)書面通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換，直至合格。7.過戶手續(xù)與費用7.1過戶手續(xù)辦理：買受方應(yīng)在收到房屋并支付完畢全部房款及稅費后，負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶費用承擔(dān)：過戶費用由買受方承擔(dān)，具體費用以稅務(wù)機關(guān)核定的為準(zhǔn)。7.3過戶時間安排：買受方應(yīng)在合同約定的交房時間后個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行變更。a)出賣方未按約定時間交付房屋；b)買受方未按約定支付房款；c)出賣方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，嚴(yán)重影響買受方權(quán)益；d)發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。8.3合同解除程序：任何一方要求解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付房款、稅費及過戶手續(xù)等事宜。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為定義：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償方式：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)或法院：如選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁機構(gòu)；如選擇訴訟，雙方應(yīng)約定管轄法院。10.3訴訟管轄地：如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：如發(fā)生第八條所述的合同解除條件，本合同解除。11.3合同解除程序：合同解除按第九條的規(guī)定執(zhí)行。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件與補充：本合同附件與本合同具有同等法律效力。如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋優(yōu)先順序：本合同的解釋順序為：合同、附件、補充協(xié)議。13.合同簽署與見證13.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點：本合同簽署地點為新疆維吾爾自治區(qū)。13.3合同見證要求：本合同無需見證，但雙方可自愿選擇見證人。14.合同附件14.1產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.2其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、稅費繳納憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、促成交易、提供專業(yè)服務(wù)、見證或公證等。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1介入同意：買賣雙方同意在必要時引入第三方介入，并授權(quán)第三方在本合同范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。16.2介入授權(quán)：買賣雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)范圍，包括但不限于協(xié)助談判、提供信息、簽署協(xié)議等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定：第三方在本合同中的責(zé)任限于其直接行為導(dǎo)致的后果，對于因第三方原因造成的損失，買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對本合同項下的責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在合同中約定，未約定的，以不超過人民幣萬元為限。18.第三方服務(wù)費用18.1費用承擔(dān)：第三方服務(wù)費用由委托方承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。18.2費用支付：第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后由委托方支付，支付方式及時間由雙方約定。19.第三方介入后的合同履行19.1合同主體：第三方介入不影響本合同的主體地位，買賣雙方仍為合同主體。19.2合同內(nèi)容：第三方介入不影響本合同內(nèi)容的履行，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.3第三方權(quán)利義務(wù)：第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)由雙方在合同中約定，未約定的，第三方不承擔(dān)本合同項下的權(quán)利義務(wù)。20.第三方變更與解除20.1變更條件：任何一方要求變更第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行變更。a)第三方未履行合同約定的義務(wù)；b)第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范；c)第三方存在欺詐、誤導(dǎo)等行為；d)發(fā)生不可抗力，致使第三方無法履行合同。20.3解除程序：合同解除按第九條的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與出賣方：第三方與出賣方之間不存在直接的合同關(guān)系，出賣方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。21.2第三方與買受方：第三方與買受方之間不存在直接的合同關(guān)系，買受方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。21.3第三方與買賣雙方：第三方在買賣雙方之間的介入行為，應(yīng)遵守本合同的約定，對買賣雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式，仍按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。22.2第三方責(zé)任爭議：第三方責(zé)任爭議，應(yīng)先由第三方自行解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同終止a)合同約定的期限屆滿；b)買賣雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；c)合同解除；d)第三方介入終止。23.2終止程序：合同終止按第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，需清晰、完整地展示房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。說明：附件應(yīng)包括房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證照片或掃描件，并注明證件編號、發(fā)證日期等信息。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，包括買賣雙方信息、房地產(chǎn)基本情況、買賣價格、稅費等。說明：附件應(yīng)包括合同的原件或復(fù)印件，并注明簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。3.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納的收據(jù)或發(fā)票，證明買受方已支付全部稅費。說明：附件應(yīng)包括稅費繳納憑證的照片或掃描件，并注明繳稅日期、金額等信息。4.房屋驗收報告要求：由買受方或第三方驗收機構(gòu)出具，詳細記錄房屋驗收情況。說明：附件應(yīng)包括驗收報告的原件或復(fù)印件，并注明驗收日期、驗收人員等信息。5.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的證明文件，證明買受方已辦理過戶手續(xù)。說明：附件應(yīng)包括過戶手續(xù)辦理證明的照片或掃描件，并注明過戶日期、辦理機構(gòu)等信息。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件應(yīng)包括服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，并注明簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。7.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：附件應(yīng)包括不可抗力證明的照片或掃描件，并注明發(fā)生日期、影響范圍等信息。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如委托書、授權(quán)書等。說明：附件應(yīng)包括相關(guān)文件的原件或復(fù)印件，并注明文件名稱、簽訂日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付合同總價款%的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：買受方未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣方支付合同總價款%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向委托方支付合同總價款%的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：不可抗力事件發(fā)生時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024新疆二手房買賣合同模板：包含稅費解析及支付方式2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2買方和賣方的定義1.3合同的定義2.房屋信息2.1房屋的基本信息2.2房屋的權(quán)屬狀況2.3房屋的用途和結(jié)構(gòu)3.買賣價格3.1買賣價格的確立3.2價格的調(diào)整3.3付款方式4.稅費解析4.1稅費概述4.2稅費計算方法4.3稅費支付責(zé)任5.付款方式5.1付款時間節(jié)點5.2付款方式選擇5.3逾期付款責(zé)任6.交付與接收6.1交付時間6.2接收條件6.3接收程序7.履約保證7.1履約保證的形式7.2履約保證的期限7.3履約保證的解除8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.2過戶程序8.3過戶費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效后的法律效力14.其他條款14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.4合同的生效與解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋的定義本合同所指房屋，是指買賣雙方約定的位于新疆境內(nèi)的具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅、商鋪或其他建筑物。1.2買方和賣方的定義買方是指購買房屋的一方，賣方是指出售房屋的一方。1.3合同的定義本合同是指買方與賣方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面文件。2.房屋信息2.1房屋的基本信息房屋坐落地址：________________________房屋面積：________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋用途：________________________2.2房屋的權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：________________________房屋所有權(quán)人：________________________房屋是否存在共有權(quán)人：________________________2.3房屋的用途和結(jié)構(gòu)房屋用途：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.買賣價格3.1買賣價格的確立房屋買賣價格為人民幣________________________元整。3.2價格的調(diào)整除非本合同另有約定，買賣價格不得調(diào)整。3.3付款方式（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)支付首付款人民幣________________________元整。（2）尾款：買方應(yīng)在房屋交付后________________________日內(nèi)支付尾款人民幣________________________元整。4.稅費解析4.1稅費概述買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策，依法繳納房屋買賣相關(guān)的稅費。4.2稅費計算方法稅費計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策執(zhí)行。4.3稅費支付責(zé)任房屋買賣相關(guān)的稅費由買方承擔(dān)。5.付款方式5.1付款時間節(jié)點（1）首付款：合同簽訂后________________________日內(nèi)。（2）尾款：房屋交付后________________________日內(nèi)。5.2付款方式選擇（1）銀行轉(zhuǎn)賬。（2）現(xiàn)金支付。5.3逾期付款責(zé)任如買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期款項的________________________%。6.交付與接收6.1交付時間賣方應(yīng)在________________________日前將房屋交付給買方。6.2接收條件買方在收到房屋時，應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件。6.3接收程序（1）買方應(yīng)在收到房屋后________________________日內(nèi)進行驗收。（2）買方驗收合格后，應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。7.履約保證7.1履約保證的形式賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。7.2履約保證的期限賣方提供的履約保證期限至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。7.3履約保證的解除如賣方未履行合同約定的義務(wù)，買方有權(quán)解除履約保證，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間賣方應(yīng)在房屋交付后________________________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶程序（1）賣方應(yīng)向買方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件和證明。（2）買方應(yīng)在賣方提供的文件和證明齊全的情況下，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣块T的要求辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.3過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋。（2）買方未按約定時間支付款項。（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的________________________%。（2）買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期款項的________________________%。（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償如一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）任何一方嚴(yán)重違約。11.2合同解除程序（1）任何一方提出合同解除申請，應(yīng)書面通知對方。（2）對方在接到解除通知后________________________日內(nèi)未提出異議，合同解除生效。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)和剩余款項。12.合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。（2）合同終止手續(xù)完成后，雙方應(yīng)相互確認合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和未履行完畢的義務(wù)。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效后的法律效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力。14.其他條款14.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定和法律規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中所述第三方，是指為房屋買賣提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形在房屋買賣過程中，若買方或賣方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，則第三方可參與本合同的履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方在合同中約定。16.2責(zé)任限額的具體約定（1）咨詢、評估服務(wù)：第三方因提供錯誤信息或評估結(jié)果導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣________________________元。（2）經(jīng)紀(jì)服務(wù)：第三方因未盡合理注意義務(wù)導(dǎo)致買賣雙方損失，責(zé)任限額為人民幣________________________元。（3）擔(dān)保服務(wù)：第三方在擔(dān)保期間因自身原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任無法履行，責(zé)任限額為人民幣________________________元。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。（2）要求買方或賣方提供必要的協(xié)助。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，代表買方或賣方行使權(quán)利。17.2第三方的義務(wù)（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)