深圳科技園區(qū)2025年度實(shí)驗(yàn)室租賃合同樣本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳科技園區(qū)2025年度實(shí)驗(yàn)室租賃合同樣本甲方（出租方）：甲方名稱：深圳市科技創(chuàng)新甲方地址：深圳市南山區(qū)科技園科技路1號(hào)甲方聯(lián)系方式：075582345678法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名稱：深圳市華瑞生物科技乙方地址：深圳市福田區(qū)福中三路1號(hào)乙方聯(lián)系方式：075582345679法定代表人（如有）：一、實(shí)驗(yàn)室描述1.實(shí)驗(yàn)室名稱與面積實(shí)驗(yàn)室1：名稱為生物實(shí)驗(yàn)室，面積為100平方米。實(shí)驗(yàn)室2（如有）：名稱為化學(xué)實(shí)驗(yàn)室，面積為80平方米。實(shí)驗(yàn)室應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的實(shí)驗(yàn)室要求（如環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、消防安全等）。2.實(shí)驗(yàn)室設(shè)備要求乙方使用的實(shí)驗(yàn)室設(shè)備應(yīng)具備合格證明文件，如產(chǎn)品合格證、檢測報(bào)告等。實(shí)驗(yàn)室的設(shè)備應(yīng)滿足實(shí)驗(yàn)需求，包括但不限于實(shí)驗(yàn)臺(tái)、通風(fēng)柜、冰箱、顯微鏡等。乙方保證所使用設(shè)備在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的實(shí)驗(yàn)事故或性能下降。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量甲方預(yù)計(jì)出租的實(shí)驗(yàn)室數(shù)量如下：實(shí)驗(yàn)室1：數(shù)量為1間。實(shí)驗(yàn)室2（如有）：數(shù)量為1間。實(shí)際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在租賃合同簽訂前______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.租賃單價(jià)與總價(jià)實(shí)驗(yàn)室1的單價(jià)為每月______元，實(shí)驗(yàn)室2（如有）的單價(jià)為每月______元。本合同實(shí)驗(yàn)室總價(jià)預(yù)計(jì)為每月______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃時(shí)間與地點(diǎn)1.租賃時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將首批實(shí)驗(yàn)室設(shè)備交付至甲方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)批次的設(shè)備（如有）的交付，乙方應(yīng)根據(jù)甲方實(shí)驗(yàn)需求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成交付。2.租賃地點(diǎn)乙方將實(shí)驗(yàn)室設(shè)備交付至甲方位于深圳市南山區(qū)科技園科技路1號(hào)的實(shí)驗(yàn)室或甲方另行書面指定的地點(diǎn)。四、租賃條件與違約責(zé)任1.租賃條件乙方需遵守甲方制定的實(shí)驗(yàn)室管理制度，包括但不限于實(shí)驗(yàn)操作規(guī)范、安全規(guī)定、衛(wèi)生要求等。乙方不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室的結(jié)構(gòu)和布局，未經(jīng)甲方同意不得擅自將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。2.違約責(zé)任乙方如未按時(shí)交付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______元的違約金。乙方如違反租賃條件，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行監(jiān)督管理，確保實(shí)驗(yàn)室的使用符合安全規(guī)范和合同要求。有權(quán)根據(jù)實(shí)驗(yàn)室實(shí)際情況調(diào)整租賃面積，但應(yīng)提前______天通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供符合要求的實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，并保持實(shí)驗(yàn)室的清潔和維修。為乙方提供必要的實(shí)驗(yàn)支持和服務(wù)，如實(shí)驗(yàn)設(shè)備維護(hù)、技術(shù)培訓(xùn)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求使用實(shí)驗(yàn)室后，有權(quán)要求甲方提供必要的實(shí)驗(yàn)支持和服務(wù)。如因甲方原因?qū)е聦?shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞或服務(wù)不到位，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的用途使用實(shí)驗(yàn)室，并保持實(shí)驗(yàn)室的整潔和安全。不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室的結(jié)構(gòu)和布局，未經(jīng)甲方同意不得擅自將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在開始使用實(shí)驗(yàn)室前應(yīng)對(duì)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施進(jìn)行自檢，確保設(shè)施符合合同要求。甲方在乙方使用實(shí)驗(yàn)室后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽查或全面檢查的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的實(shí)驗(yàn)室設(shè)施名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)設(shè)施等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付實(shí)驗(yàn)室租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期和金額由雙方另行書面約定。3.尾款在租賃期限屆滿且乙方按照合同約定完成所有相關(guān)事宜后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供實(shí)驗(yàn)室設(shè)施或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未提供或未提供服務(wù)金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止租賃合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、已支付租金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的租金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反合同約定，造成實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞或服務(wù)不到位，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于實(shí)驗(yàn)設(shè)備配置、實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之