深圳國際商務(wù)區(qū)高端寫字樓租賃協(xié)議書（2025年度）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳國際商務(wù)區(qū)高端寫字樓租賃協(xié)議書（2025年度）甲方（承租方）：甲方名稱：深圳市國際商務(wù)區(qū)發(fā)展甲方地址：深圳市福田區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：075587654321法定代表人：乙方（出租方）：乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)乙方地址：深圳市南山區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：075587654322法定代表人：一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：高端寫字樓，位于深圳市國際商務(wù)區(qū)棟層，面積平方米，裝修標(biāo)準(zhǔn)為豪華裝修。2.租賃物質(zhì)量要求乙方保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定要求，包括但不限于消防、環(huán)保、安全等方面的標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限與租金1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。2.租金本協(xié)議租金為人民幣元/月，總計人民幣萬元。租金支付方式為每月日支付，甲方應(yīng)按時足額支付租金。三、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間乙方應(yīng)于2024年12月31日前將租賃物交付給甲方，確保租賃物符合本協(xié)議約定。2.交房地點(diǎn)租賃物交房地點(diǎn)為深圳市國際商務(wù)區(qū)棟層，乙方應(yīng)確保租賃物在交付時已具備使用條件。四、押金與費(fèi)用1.押金甲方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起3個工作日內(nèi)向乙方支付押金人民幣萬元。2.費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的寫字樓進(jìn)行實(shí)地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)不符合租賃條件，有權(quán)解除合同。有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用寫字樓，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。義務(wù)：按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。保持寫字樓整潔，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照租賃協(xié)議的約定收取租金。保留對寫字樓的維修和管理權(quán)。義務(wù)：保證寫字樓的出租用途符合租賃協(xié)議的約定。對寫字樓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方應(yīng)在簽訂租賃協(xié)議后______個工作日內(nèi)完成對寫字樓的檢驗(yàn)和驗(yàn)收。乙方應(yīng)在甲方驗(yàn)收前確保寫字樓符合租賃協(xié)議的要求。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以租賃協(xié)議的約定為準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備狀況、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。七、付款方式與期限1.首付款甲方應(yīng)在簽訂租賃協(xié)議后的______個工作日內(nèi)支付首付款，金額為______元（大寫：______）。2.租金支付租金應(yīng)按月支付，甲方應(yīng)在每月的______日支付下一個月的租金。3.保證金甲方應(yīng)在簽訂租賃協(xié)議時支付保證金，金額為______元（大寫：______），租賃期滿后無違約行為，保證金全額退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%支付滯納金。如甲方提前終止租賃，除按協(xié)議支付租金外，還應(yīng)支付違約金，金額為______元（大寫：______）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時交付符合租賃條件的寫字樓，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%支付違約金。如乙方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致寫字樓損壞，應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日