沈陽市2025年度商業(yè)地產租賃運營管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈陽市2025年度商業(yè)地產租賃運營管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：沈陽市商業(yè)地產租賃運營管理甲方地址：沈陽市區(qū)街道號甲方聯系方式：0248567法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名稱：商業(yè)地產管理乙方地址：沈陽市區(qū)街道號乙方聯系方式：02498765432法定代表人（如有）：一、租賃項目描述1.項目名稱與規(guī)格項目名稱為：沈陽市2025年度商業(yè)地產租賃運營管理項目，具體規(guī)格包括租賃面積、租賃用途等。2.租賃質量要求甲方提供的租賃項目應滿足乙方經營需求，包括但不限于租賃空間的布局、設施設備、物業(yè)管理等方面。甲方保證所提供租賃項目在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因設施設備質量問題導致的運營故障或性能下降。二、租賃數量與價格1.租賃數量乙方租賃項目數量為______（單位），具體租賃面積等細節(jié)以雙方簽訂的租賃合同為準。實際租賃數量以乙方最終書面通知為準，但通知應在項目交付前______天（具體時長）發(fā)出。2.租賃單價與總價租賃項目的單價為______元/（單位），總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計數量計算得出，最終總價以實際租賃數量和相應單價結算為準。三、交貨時間與地點1.交貨時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將租賃項目交付至乙方指定地點。2.交貨地點甲方將租賃項目交付至乙方位于沈陽市區(qū)街道號的經營場所或乙方另行書面指定的地點。四、包裝與運輸1.包裝要求甲方負責對租賃項目進行妥善包裝，確保項目在運輸和存儲過程中不受損壞。包裝應標明項目名稱、規(guī)格、數量、生產廠家等信息。2.運輸責任甲方承擔租賃項目運輸至交貨地點的費用和風險。在運輸過程中如發(fā)生項目損壞、丟失等情況，甲方應及時補充相同規(guī)格和質量的租賃項目，并承擔因此給乙方造成的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的地產進行管理，包括但不限于制定租賃政策、監(jiān)督租賃合同的執(zhí)行等。有權根據市場情況調整租賃價格，但應提前通知乙方。義務：為乙方提供符合租賃合同約定的地產，并保證地產的完好和適宜租賃狀態(tài)。在租賃期間，負責地產的日常維護和管理，確保地產的正常使用。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間，有權按照租賃合同約定的用途使用地產。如遇不可抗力因素導致租賃合同無法繼續(xù)履行，有權要求甲方解除合同或減少租金。義務：按照租賃合同約定支付租金，并保持地產的清潔和完好。在租賃期間，不得擅自改變地產的結構或用途，不得進行任何損害地產的行為。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在簽訂租賃合同時，對地產進行自檢，確保地產符合租賃合同要求。甲方在乙方入住后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用實地查看或文件審查的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的地產名稱、位置、面積、設施等要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，乙方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知甲方，甲方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如修復缺陷等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金乙方應按月支付租金，每月租金為______元（大寫：______），支付時間為每月的______日。3.保證金乙方應在簽訂租賃合同時支付保證金，金額為______元（大寫：______），租賃期滿后無損壞或違約行為，甲方應無息退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供地產，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提高租金，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付剩余租金。如乙方造成地產損壞或違約，應負責修復或賠償，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日