沈陽市2025年度租賃住宅租賃合同租賃住宅裝修及改造協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈陽市2025年度租賃住宅租賃合同租賃住宅裝修及改造協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：沈陽市租賃住宅管理中心甲方地址：沈陽市區(qū)街道號甲方聯(lián)系方式：0245678法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名稱：乙方地址：沈陽市區(qū)街道號乙方聯(lián)系方式：1385678法定代表人（如有）：一、租賃住宅裝修及改造內容1.裝修及改造項目項目1：對租賃住宅進行墻面刷漆，使用材料為乳膠漆，顏色為白色。項目2（如有）：對租賃住宅進行地板鋪設，使用材料為實木地板。裝修及改造應符合國家相關標準和甲方的要求。2.裝修及改造質量要求乙方負責裝修及改造工程，確保工程質量和安全。乙方提供的裝修材料應具備質量合格證明文件，如產(chǎn)品合格證、質量檢測報告等。裝修及改造工程完成后，應滿足居住舒適、安全、環(huán)保的要求。乙方保證裝修及改造工程在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因施工質量問題導致的工程故障或性能下降。二、裝修及改造費用1.裝修及改造費用裝修及改造費用總計為______元（大寫：______）。乙方應在簽訂本協(xié)議后______個工作日內支付裝修及改造費用。2.付款方式裝修及改造費用可采用分期付款方式，具體付款時間及金額由雙方協(xié)商確定。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內完成裝修及改造工程。對于后續(xù)項目（如有）的裝修及改造，乙方應根據(jù)甲方要求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內完成。2.交貨地點裝修及改造工程完成后，乙方應將改造后的租賃住宅交付給甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付裝修及改造費用，應向乙方支付______%的違約金。若甲方未按時提供裝修及改造所需材料，應向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時完成裝修及改造工程，應向甲方支付______%的違約金。若乙方提供的裝修材料質量不合格，應承擔相應的賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方進行的裝修及改造工作進行監(jiān)督，確保施工符合協(xié)議要求。有權要求乙方在裝修及改造過程中提供必要的技術文件和施工方案。義務：為乙方提供必要的施工條件，如水電接入等。在裝修及改造完成后，按照協(xié)議約定接收并驗收裝修及改造成果。2.乙方權利與義務權利：在裝修及改造過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。完成裝修及改造后，有權要求甲方按照協(xié)議約定支付裝修及改造費用。義務：按照協(xié)議約定的設計方案和施工標準進行裝修及改造。在裝修及改造過程中，確保施工安全和質量，不得影響其他住戶的正常生活。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在裝修及改造完成后，應自行組織驗收，并向甲方提交驗收報告。甲方在收到驗收報告后的______個工作日內（具體時長）進行最終驗收。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的裝修及改造內容、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）進行整改。七、付款方式與期限1.預付款本協(xié)議簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)裝修及改造進度，在乙方完成一定階段的工程后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成全部裝修及改造工作且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付裝修及改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合協(xié)議要求的裝修及改造成果，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點、數(shù)量或質量完成裝修及改造，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方完成的裝修及改造不符合協(xié)議要求，應負責免費重新進行裝修及改造，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因裝修及改造質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務