二手房交易定金協(xié)議模板 2024年標(biāo)準(zhǔn)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易定金協(xié)議模板2024年標(biāo)準(zhǔn)版版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立與生效2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀3.定金金額與支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間4.定金退還與扣除4.1定金退還條件4.2定金扣除事項(xiàng)4.3定金退還方式5.房屋交易流程與時間節(jié)點(diǎn)5.1交易流程5.2時間節(jié)點(diǎn)6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.2合同轉(zhuǎn)讓12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.簽署信息13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同成立與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自賣方收到定金之日起生效。第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【面積】平方米。2.2房屋權(quán)屬情況賣方保證對其出售的房屋擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第三條定金金額與支付3.1定金金額買方應(yīng)支付的定金金額為人民幣【金額】元。3.2支付方式定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。3.3支付時間買方應(yīng)在與賣方簽訂本合同后【時間】日內(nèi)支付定金。第四條定金退還與扣除4.1定金退還條件在下列情況下，買方支付的定金將被退還：（1）因賣方原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿?；?）雙方協(xié)商一致解除本合同。4.2定金扣除事項(xiàng)賣方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余定金退還買方。4.3定金退還方式定金退還將通過原支付賬戶退還給買方。第五條房屋交易流程與時間節(jié)點(diǎn)5.1交易流程房屋交易的流程包括但不限于：簽署本合同、支付定金、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、交付房屋及剩余房款。5.2時間節(jié)點(diǎn)雙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)交易流程。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（1）保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時間配合買方完成交易流程；（3）提供真實(shí)、完整的房屋信息。6.2買方權(quán)利與義務(wù)買方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（1）按照約定支付定金；（2）按照約定時間完成貸款申請、繳納稅費(fèi)等交易流程；（3）按照約定接收房屋。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任賣方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還定金及賠償因此造成買方的其他損失。7.2買方違約責(zé)任買方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成賣方的其他損失。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件任何一方均有權(quán)在履行本合同過程中出現(xiàn)違約行為時，依據(jù)違約情況解除本合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承本合同在雙方同意的情況下可以繼承。11.2合同轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他與房屋交易相關(guān)的文件。第十三條簽署信息13.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。13.3簽署人本合同由【簽署人姓名】代表雙方簽署。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款如下：【補(bǔ)充條款內(nèi)容】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有完全、獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證的編號、發(fā)行機(jī)關(guān)、權(quán)利人信息、房屋具體位置、面積等相關(guān)信息。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明賣方對房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件中應(yīng)提供清晰、完整的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括土地使用權(quán)證的編號、發(fā)行機(jī)關(guān)、權(quán)利人信息、土地位置、面積、使用年限等相關(guān)信息。附件3：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理費(fèi)欠費(fèi)證明、戶口遷移證明等。附件中應(yīng)提供清晰、完整的文件復(fù)印件，以確保買方能夠順利完成房屋交易相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋或未能提供清晰、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，存在重大隱瞞或虛假陳述。3.買方未能按照約定時間支付定金或首付款。4.買方未能按照約定時間完成貸款申請、繳納稅費(fèi)等交易流程。5.雙方未能按照約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還定金及賠償因此造成買方的其他損失。2.買方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成賣方的其他損失。示例說明：若賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則賣方應(yīng)支付違約金人民幣【金額】元，并退還已支付的定金。若賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣交易的房屋，即非首次交易的房屋。2.定金：指買方在簽訂合同后支付給賣方的一定