二零二五年度廠房租賃附帶企業(yè)孵化服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房租賃附帶企業(yè)孵化服務合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2定義和解釋1.3術語和縮略語2.租賃標的2.1廠房基本情況2.2租賃范圍2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金總額3.2租金支付方式3.3逾期付款4.租賃權利和義務4.1租賃權4.2租賃義務4.3使用限制5.企業(yè)孵化服務5.1服務內(nèi)容5.2服務期限5.3服務費用6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還6.3保證金使用7.保險責任7.1保險范圍7.2保險費用7.3保險理賠8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同變更與補充11.1變更程序11.2補充協(xié)議12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他約定13.1法律適用13.2爭議管轄14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：甲公司1.1.2承租方：乙公司1.2定義和解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋如下：“租賃物”指甲方提供的位于市區(qū)號的廠房及其附屬設施；“租賃期限”指本合同約定的租賃開始和終止的時間；“企業(yè)孵化服務”指甲方為乙方提供的包括但不限于市場推廣、技術支持、咨詢服務等；1.3術語和縮略語1.3.1本合同中使用的術語和縮略語如下：“”指中華人民共和國；“市”指具體的城市名稱；“區(qū)”指具體的區(qū)域名稱；“號”指具體的建筑物編號。2.租賃標的2.1廠房基本情況2.1.1廠房位于市區(qū)號，占地面積為X平方米，建筑面積為X平方米；2.1.2廠房用途為工業(yè)生產(chǎn)，符合國家相關規(guī)定；2.2租賃范圍2.2.1租賃范圍包括廠房、附屬設施及甲方提供的相應使用權；2.3租賃期限2.3.1租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計五年。3.租金及支付方式3.1租金總額3.1.1租金總額為人民幣X萬元整；3.2租金支付方式3.2.1租金按年支付，于每年的1月1日前支付；3.3逾期付款3.3.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期租金的1%。4.租賃權利和義務4.1租賃權4.1.1乙方有權按照合同約定使用租賃物；4.2租賃義務4.2.1乙方應按照合同約定支付租金；4.2.2乙方應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構或用途；4.3使用限制4.3.1乙方在使用租賃物時，不得進行違法活動。5.企業(yè)孵化服務5.1服務內(nèi)容5.1.1甲方為乙方提供市場推廣、技術支持、咨詢服務等服務；5.2服務期限5.2.1企業(yè)孵化服務期限與租賃期限一致，自2025年1月1日起至2029年12月31日止；5.3服務費用5.3.1企業(yè)孵化服務費用為人民幣X萬元整，按年支付。6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1租賃保證金為人民幣X萬元整；6.2保證金退還6.2.1租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在十個工作日內(nèi)退還保證金；6.3保證金使用6.3.1保證金用于乙方在租賃期間因損壞租賃物而需要賠償甲方的情況。7.保險責任7.1保險范圍7.1.1甲方為租賃物辦理財產(chǎn)保險，保險金額為租賃物實際價值的全額；7.2保險費用7.2.1保險費用由甲方承擔；7.3保險理賠7.3.1如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后十個工作日內(nèi)辦理理賠手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金；8.1.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構或用途；8.1.3乙方在租賃期間造成租賃物損壞；8.1.4乙方使用租賃物進行違法活動；8.2違約責任8.2.1乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；8.3違約賠償8.3.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付每日租金的1%作為違約金；8.3.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構或用途，應承擔由此造成的全部損失；8.3.3乙方在租賃期間造成租賃物損壞的，應按實際損失賠償甲方；8.3.4乙方使用租賃物進行違法活動，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行爭議解決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；10.1.2雙方完成合同約定的其他生效條件；10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3發(fā)生合同約定的解除合同情形；10.3合同解除10.3.1合同解除應書面通知對方；10.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物和企業(yè)孵化服務事宜。11.合同變更與補充11.1變更程序11.1.1合同變更應書面通知對方；11.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章；11.2補充協(xié)議11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式發(fā)送；12.1.2通知送達地址為合同雙方在合同中約定的地址；12.2送達地址12.2.1出租方：甲公司，地址：市區(qū)號；12.2.2承租方：乙公司，地址：市區(qū)號。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2爭議管轄13.2.1合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1租賃物清單；14.1.2企業(yè)孵化服務內(nèi)容清單；14.1.3雙方簽字蓋章的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織；1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、咨詢顧問等。2.第三方介入的條件和程序2.1介入條件2.1.1第三方介入應基于合同雙方的共同同意；2.1.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同效率；2.2介入程序2.2.1雙方應共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務；2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。3.第三方責任限額3.1責任限額的定義3.1.1責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失，應承擔的最高賠償金額；3.2責任限額的確定3.2.1第三方責任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；3.2.2第三方責任限額應合理確定，以保證合同雙方的合法權益。4.第三方權利和義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)合同雙方的授權，參與合同履行；4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定，履行相應的職責；4.2.2第三方應保證其提供的服務符合合同要求；4.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；5.1.2第三方應向甲方報告其履行合同的情況；5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；5.2.2第三方應向乙方報告其履行合同的情況；5.3第三方與合同雙方的劃分5.3.1第三方應遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權益；5.3.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何爭議，由合同雙方協(xié)商解決。6.第三方介入的終止6.1終止條件6.1.1合同履行完畢；6.1.2雙方同意終止第三方介入；6.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；6.2終止程序6.2.1雙方應共同簽署第三方介入終止協(xié)議；6.2.2第三方介入終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入的爭議解決方式由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；7.1.2爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；7.2爭議解決機構7.2.1第三方介入的爭議解決機構由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中指定。8.第三方介入的費用承擔8.1費用承擔方式8.1.1第三方介入的費用由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；8.1.2費用承擔方式包括但不限于甲方支付、乙方支付或雙方共同承擔；8.2費用支付時間8.2.1第三方介入的費用支付時間由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。9.第三方介入的保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1第三方介入過程中知悉的合同雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等；9.2保密義務9.2.1第三方應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的任何保密信息；9.3違約責任9.3.1第三方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的具體信息，包括但不限于廠房的面積、結(jié)構、設備清單、附屬設施等。說明：租賃物清單作為合同附件，是租賃雙方確認租賃物范圍的依據(jù)。2.企業(yè)孵化服務內(nèi)容清單詳細要求：詳細列明甲方提供的企業(yè)孵化服務內(nèi)容，包括但不限于市場推廣、技術支持、咨詢服務等具體項目。說明：企業(yè)孵化服務內(nèi)容清單作為合同附件，是明確甲方服務內(nèi)容和乙方享受服務范圍的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權利和義務，以及介入的條件、程序和終止方式。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，是規(guī)范第三方介入行為的依據(jù)。4.租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的時間和金額，作為乙方履行支付租金義務的憑證。說明：租金支付憑證作為合同附件，是證明乙方已支付租金的重要證據(jù)。5.保險單詳細要求：提供租賃物財產(chǎn)保險的保險單，包括保險金額、保險期限、保險范圍等。說明：保險單作為合同附件，是證明租賃物已投保，保障雙方利益的重要文件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構和程序。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，是雙方在發(fā)生爭議時解決糾紛的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間和雙方簽字蓋章。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，是雙方對合同內(nèi)容進行變更的正式文件。8.其他說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他附件，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，構成違約。示例說明：乙方應在每年的1月1日前支付當年的租金，若未按時支付，則構成違約。違約行為二：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構或用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構或用途，構成違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除廠房內(nèi)的隔斷墻，則構成違約。違約行為三：乙方在租賃期間造成租賃物損壞責任認定標準：乙方在租賃期間因自身原因造成租賃物損壞，構成違約。示例說明：乙方在使用過程中，因操作不當導致租賃物設備損壞，則構成違約。違約行為四：乙方使用租賃物進行違法活動責任認定標準：乙方在租賃期間使用租賃物進行違法活動，構成違約。示例說明：乙方在租賃物內(nèi)進行非法生產(chǎn)活動，則構成違約。全文完。二零二五年度廠房租賃附帶企業(yè)孵化服務合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂日期與地點第二章租賃物基本情況2.1廠房地理位置2.2廠房面積與結(jié)構2.3廠房設施與設備2.4廠房使用年限第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4逾期支付租金處理第四章租賃費用及支付4.1水電費4.2物業(yè)管理費4.3其他相關費用4.4費用支付時間與方式第五章企業(yè)孵化服務內(nèi)容5.1基礎設施服務5.2技術支持服務5.3市場推廣服務5.4人力資源服務5.5融資服務5.6其他孵化服務第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十章合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容第十一章其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同份數(shù)11.4合同簽署第十二章合同附件12.1廠房租賃合同附件12.2企業(yè)孵化服務協(xié)議附件12.3其他相關附件第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序第十四章合同解除與終止后的處理14.1租賃物返還14.2租金結(jié)算14.3違約責任承擔14.4合同解除與終止后的其他處理合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________________出租方地址：_________________________出租方法定代表人：_____________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________________承租方地址：_________________________承租方法定代表人：_____________________1.3合同簽訂日期與地點合同簽訂日期：_________________________合同簽訂地點：_________________________第二章租賃物基本情況2.1廠房地理位置廠房所在地：_________________________2.2廠房面積與結(jié)構廠房面積：_________________________廠房結(jié)構：_________________________2.3廠房設施與設備設施與設備清單：_________________________2.4廠房使用年限廠房使用年限：_________________________第三章租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限：_________________________3.2租金支付方式租金支付方式：_________________________3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制：_________________________3.4逾期支付租金處理逾期支付租金處理：_________________________第四章租賃費用及支付4.1水電費水電費支付方式：_________________________4.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費支付方式：_________________________4.3其他相關費用其他相關費用清單及支付方式：_________________________4.4費用支付時間與方式費用支付時間與方式：_________________________第五章企業(yè)孵化服務內(nèi)容5.1基礎設施服務基礎設施服務內(nèi)容：_________________________5.2技術支持服務技術支持服務內(nèi)容：_________________________5.3市場推廣服務市場推廣服務內(nèi)容：_________________________5.4人力資源服務人力資源服務內(nèi)容：_________________________5.5融資服務融資服務內(nèi)容：_________________________5.6其他孵化服務其他孵化服務內(nèi)容：_________________________第六章保密條款6.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：_________________________6.2保密期限保密期限：_________________________6.3違約責任違約責任：_________________________第七章違約責任7.1違約情形違約情形：_________________________7.2違約責任承擔違約責任承擔：_________________________7.3違約賠償違約賠償：_________________________第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：_________________________8.2爭議解決機構爭議解決機構：_________________________8.3爭議解決費用爭議解決費用：_________________________第九章合同生效及變更9.1合同生效條件合同生效條件：_________________________9.2合同變更程序合同變更程序：_________________________9.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容：_________________________第十章其他約定事項10.1不可抗力條款不可抗力條款：_________________________10.2合同附件合同附件：_________________________10.3合同份數(shù)合同份數(shù)：_________________________10.4合同簽署合同簽署：_________________________第十一章合同附件11.1廠房租賃合同附件廠房租賃合同附件：_________________________11.2企業(yè)孵化服務協(xié)議附件企業(yè)孵化服務協(xié)議附件：_________________________11.3其他相關附件其他相關附件：_________________________第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件合同解除條件：_________________________12.2合同終止條件合同終止條件：_________________________12.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序：_________________________第十三章合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還租賃物返還：_________________________13.2租金結(jié)算租金結(jié)算：_________________________13.3違約責任承擔違約責任承擔：_________________________13.4合同解除與終止后的其他處理合同解除與終止后的其他處理：_________________________第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1廠房恢復原狀廠房恢復原狀：_________________________14.2知識產(chǎn)權歸屬知識產(chǎn)權歸屬：_________________________14.3稅收及其他費用稅收及其他費用：_________________________14.4合同解除與終止后的其他后續(xù)事宜合同解除與終止后的其他后續(xù)事宜：_________________________出租方（蓋章）：_________________________代表簽字：_________________________簽字日期：_________________________承租方（蓋章）：_________________________代表簽字：_________________________簽字日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，甲方有權對租賃物及企業(yè)孵化服務進行管理、監(jiān)督和調(diào)整，乙方應積極配合。1.2甲方?jīng)Q策權條款說明：本條款規(guī)定，甲方對租賃物的使用、改造及企業(yè)孵化服務的具體內(nèi)容擁有最終決策權。1.3甲方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定，在同等條件下，甲方在租賃物及企業(yè)孵化服務方面享有優(yōu)先權。1.4甲方監(jiān)督權條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權對乙方在租賃物及企業(yè)孵化服務過程中的行為進行監(jiān)督，確保合同履行。1.5甲方信息披露義務條款說明：本條款規(guī)定，甲方有義務向乙方及時、準確、完整地提供租賃物及企業(yè)孵化服務的相關信息。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，乙方有權對租賃物及企業(yè)孵化服務進行管理、監(jiān)督和調(diào)整，甲方應積極配合。2.2乙方?jīng)Q策權條款說明：本條款規(guī)定，乙方對租賃物的使用、改造及企業(yè)孵化服務的具體內(nèi)容擁有最終決策權。2.3乙方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定，在同等條件下，乙方在租賃物及企業(yè)孵化服務方面享有優(yōu)先權。2.4乙方監(jiān)督權條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權對甲方在租賃物及企業(yè)孵化服務過程中的行為進行監(jiān)督，確保合同履行。2.5乙方信息披露義務條款說明：本條款規(guī)定，乙方有義務向甲方及時、準確、完整地提供租賃物及企業(yè)孵化服務的相關信息。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構條款說明：本條款規(guī)定，合同雙方同意聘請第三方中介機構提供租賃物及企業(yè)孵化服務的相關服務。3.2中介機構職責條款說明：本條款規(guī)定，中介機構應負責協(xié)調(diào)合同雙方的關系，監(jiān)督合同履行，確保雙方權益。3.3中介機構費用條款說明：本條款規(guī)定，中介機構的服務費用由合同雙方按照約定比例承擔。3.4中介機構保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機構在履行職責過程中，對合同雙方的信息負有保密義務。3.5中介機構違約責任條款說明：本條款規(guī)定，中介機構如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。3.6中介機構解除合同條款說明：本條款規(guī)定，合同雙方均可因中介機構的違約行為，單方面解除與中介機構的合作關系。3.7中介機構爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，中介機構與合同雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房租賃合同附件2.企業(yè)孵化服務協(xié)議附件3.中介機構服務協(xié)議（如有）4.甲方提供的基礎設施清單5.乙方提供的技術支持清單6.乙方提供的市場推廣清單7.乙方提供的人力資源服務清單8.乙方提供的融資服務清單9.合同雙方的身份證明文件10.合同雙方的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本11.合同雙方的相關資質(zhì)證明文件12.合同雙方的其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金認定：承租方未按照合同約定的時間支付租金。2.違約行為：未按約定使用租賃物認定：承租方未按照合同約定用途使用租賃物，或造成租賃物損壞。3.違約行為：泄露商業(yè)秘密認定：任何一方泄露合同中約定的商業(yè)秘密。4.違約行為：未履行保密義務認定：任何一方未履行合同中約定的保密義務。5.違約行為：未按時提供信息認定：任何一方未按照合同約定的時間提供相關信息。6.違約行為：未按約定解除合同認定：任何一方未按照合同約定程序解除合同。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租方提供給承租方的用于生產(chǎn)經(jīng)營的廠房。2.企業(yè)孵化服務：指為初創(chuàng)企業(yè)提供的一系列支持服務，包括但不限于基礎設施、技術支持、市場推廣、人力資源和融資等。3.保密條款：指合同中關于保密內(nèi)容、保密期限和違約責任的規(guī)定。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。6.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物設施損壞解決辦法：及時通知出租方，并按照合同約定進行維修或更換。2.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：保密信息泄露解決辦法：立即采取措施防止信息進一步泄露，并追究泄露方的責任。4.問題：合同解除爭議解決辦法：按照合同約定的解除程序處理，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.場景：初創(chuàng)企業(yè)租賃廠房說明：本合同適用于初創(chuàng)企業(yè)租賃廠房，并獲得相關企業(yè)孵化服務。2.場景：現(xiàn)有企業(yè)擴大生產(chǎn)說明：本合同適用于現(xiàn)有企業(yè)擴大生產(chǎn)，租賃廠房并使用企業(yè)孵化服務。3.場景：企業(yè)搬遷說明：本合同適用于企業(yè)搬遷，租賃新廠房并獲得企業(yè)孵化服務。全文完。二零二五年度廠房租賃附帶企業(yè)孵化服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于二零二五年____月____日簽訂，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就廠房租賃及企業(yè)孵化服務事宜達成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方在廠房租賃及企業(yè)孵化服務過程中的權利、義務，確保雙方合法權益得到保障，促進雙方合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.廠房：指甲方擁有的位于_________的、用于生產(chǎn)經(jīng)營的建筑物及附屬設施。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的期限，自合同生效之日起至____年____月____日止。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.使用范圍：指乙方在租賃期間對廠房的使用范圍。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金。2.甲方有義務保證廠房的合法、合規(guī)，并確保廠房具備生產(chǎn)經(jīng)營條件。3.甲方有義務為乙方提供企業(yè)孵化服務。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用廠房。2.乙方有義務按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____月____日止。5.2合同履行地點廠房所在地：_________5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的方式使用廠房。2.乙方應按照本合同約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期，雙方無續(xù)租意向。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序1.合同到期或終止條件成就時，雙方應按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。2.雙方應在本合同終止后____日內(nèi)，辦理完畢相關事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將廠房及附屬設施無償移交給甲方。2.合同終止后，雙方應按照本合同約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據(jù)租賃面積及市場行情，租金為每月每平方米人民幣____元，總計人民幣____元。2.企業(yè)孵化服務費：包括但不限于辦公場所使用費、創(chuàng)業(yè)指導費、融資對接費、市場推廣費等，總計人民幣____元。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，具體費用根據(jù)實際使用情況另行計算。7.2支付方式乙方應按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方支付上述費用。1.租金支付：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。2.企業(yè)孵化服務費支付：乙方應于合同簽訂后____日內(nèi)，一次性支付企業(yè)孵化服務費。7.3支付時間1.租金支付時間：每月____日前。2.企業(yè)孵化服務費支付時間：合同簽訂后____日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付上述費用時，應注明“____年度廠房租賃附帶企業(yè)孵化服務費”。2.甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供廠房或提供廠房不符合約定條件的，應向乙方支付____倍的違約金。2.甲方未能履行企業(yè)孵化服務義務的，應向乙方支付____倍的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或企業(yè)孵化服務費的，應向甲方支付____倍的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變廠房用途的，應向甲方支付____倍的違約金。3.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定向守約方支付違約金或賠償金。支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露或披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖、禁運等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。3.不可抗力發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.地震導致廠房損壞，無法使用。2.政府發(fā)布禁運令，導致原材料無法采購。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。2.合同約定的特定服務內(nèi)容。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對廠房的所有權。2.甲方保留對企業(yè)孵化服務的最終解釋權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對廠房進行合理修繕和改造的權利。2.甲方保留在乙方違約時解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應共同維護廠房的安全和整潔。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話或其他通訊方式及時溝通。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于廠房租賃附帶企業(yè)孵化服務事宜的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____年____月____日____乙方（承租方）：代表（簽字）：____年____月____日____附件：1.廠房租賃合同2.企業(yè)孵化服務協(xié)議3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃合同2.企業(yè)孵化服務協(xié)議3.其他相關文件（如：租金支付憑證、物業(yè)管理協(xié)議、水電費繳納憑證等）二、違約行為及認定：違