2024物業(yè)服務(wù)合同樣板：智慧社區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)服務(wù)合同樣板：智慧社區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1智慧社區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2日常物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3應(yīng)急處理措施3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2人員資質(zhì)要求3.3服務(wù)質(zhì)量要求4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3支付方式及違約責(zé)任5.服務(wù)期限5.1合同有效期限5.2服務(wù)期限變更及提前終止5.3續(xù)約條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達(dá)13.3合同份數(shù)及效力14.合同生效及附件14.1合同生效日期14.2合同附件生效日期14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（業(yè)主方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在甲方住所簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1智慧社區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)智能安防系統(tǒng)智能照明系統(tǒng)智能門禁系統(tǒng)電梯給排水系統(tǒng)供暖系統(tǒng)供電系統(tǒng)2.2日常物業(yè)服務(wù)內(nèi)容環(huán)境清潔垃圾清運(yùn)室外綠化養(yǎng)護(hù)公共區(qū)域維修保安巡邏2.3應(yīng)急處理措施甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生緊急情況時(shí)，立即采取措施進(jìn)行處理，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.2人員資質(zhì)要求甲方提供的服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并接受專業(yè)培訓(xùn)。3.3服務(wù)質(zhì)量要求甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合乙方的合理需求，并及時(shí)解決業(yè)主提出的問(wèn)題。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成本合同服務(wù)費(fèi)用包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、日常物業(yè)服務(wù)費(fèi)、應(yīng)急服務(wù)費(fèi)等。4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的15日前向甲方支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。4.3支付方式及違約責(zé)任乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用。如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并追究乙方的違約責(zé)任。第五條服務(wù)期限5.1合同有效期限本合同有效期為一年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。5.2服務(wù)期限變更及提前終止任何一方需變更服務(wù)期限，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。5.3續(xù)約條件如雙方均同意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形甲方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；雙方違反保密義務(wù)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%。第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（仲裁委員會(huì)名稱）（仲裁委員會(huì)地址）8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。9.3合同解除后的處理甲方應(yīng)退還乙方已收取的服務(wù)費(fèi)用中未提供服務(wù)部分的費(fèi)用；雙方應(yīng)解決因合同解除產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。第十條合同變更10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策變化要求變更；不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同變更程序合同變更需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。10.3合同變更后的效力合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。第十一部分：合同終止11.1合同終止條件合同期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同終止。11.2合同終止程序合同終止需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。合同終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。11.3合同終止后的處理甲方應(yīng)退還乙方已收取的服務(wù)費(fèi)用中未提供服務(wù)部分的費(fèi)用；雙方應(yīng)解決因合同終止產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。第十二部分：合同附件12.1附件清單甲方資質(zhì)證書復(fù)印件設(shè)施設(shè)備清單服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求細(xì)則保密協(xié)議12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.3附件效力附件自合同生效之日起生效，與合同共同構(gòu)成完整的服務(wù)協(xié)議。第十三部分：其他約定13.1不可抗力條款因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知方式及送達(dá)本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方提供的通訊地址。以掛號(hào)信方式發(fā)送，自寄出之日起滿7日視為送達(dá)。13.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四部分：合同生效及附件14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件生效日期合同附件自合同生效之日起生效。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需求，由甲乙雙方共同或單方選定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、仲裁等非直接物業(yè)服務(wù)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件需要專業(yè)技術(shù)服務(wù)或咨詢；需要對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評(píng)估或監(jiān)理；發(fā)生爭(zhēng)議，需第三方進(jìn)行仲裁；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。2.2程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性；2.2.2雙方共同或單方選定第三方，并書面通知對(duì)方；2.2.3第三方接受邀請(qǐng)，并與甲乙雙方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議；2.2.4第三方介入后，按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合法權(quán)益的保護(hù)。3.3義務(wù)嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告；對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出建議或解決方案。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額由服務(wù)協(xié)議約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。4.2限額計(jì)算方式依據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)；依據(jù)第三方提供服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用；依據(jù)第三方提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確劃分與甲乙雙方及其他相關(guān)方的職責(zé)，避免責(zé)任不清。5.2信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方共享必要的信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確履行職責(zé)。5.3責(zé)任歸屬如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方或其他相關(guān)方的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；如第三方因甲乙雙方或其他相關(guān)方的原因?qū)е聯(lián)p失，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更條件第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。6.2變更程序6.2.1甲乙雙方及第三方共同或單方提出變更請(qǐng)求；6.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；6.2.3變更協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，可參照本合同第八條“爭(zhēng)議解決”條款處理。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（仲裁委員會(huì)名稱）（仲裁委員會(huì)地址）第八條第三方介入后的合同終止8.1終止條件第三方服務(wù)期限屆滿；第三方違約；雙方協(xié)商一致終止合同；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同終止。8.2終止程序8.2.1甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，確定合同終止；8.2.2雙方簽訂終止協(xié)議；8.2.3終止協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同附件9.1附件內(nèi)容第三方服務(wù)協(xié)議；第三方資質(zhì)證書復(fù)印件；第三方責(zé)任限額協(xié)議；第三方與其他各方的職責(zé)劃分協(xié)議。9.2附件效力合同附件自合同生效之日起生效，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同要求：包含合同雙方基本信息、服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式、服務(wù)期限、保密條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同變更、合同終止等條款。說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)行為。3.附件三：設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出智慧社區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說(shuō)明：本附件用于明確甲方維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備范圍。4.附件四：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求細(xì)則要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如環(huán)境清潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等。說(shuō)明：本附件用于明確甲方提供服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：第三方資質(zhì)證書復(fù)印件要求：提供第三方資質(zhì)證書的復(fù)印件，證明其具備提供服務(wù)的能力。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備提供服務(wù)資質(zhì)。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額、計(jì)算方式、賠償范圍等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在提供服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。8.附件八：第三方與其他各方的職責(zé)劃分協(xié)議要求：明確第三方在合同履行過(guò)程中與其他各方（甲乙雙方）的職責(zé)劃分。說(shuō)明：本附件用于明確各方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；雙方違反保密義務(wù)；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。第三方違約責(zé)任：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求乙方支付違約金。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方賠償損失。全文完。2024物業(yè)服務(wù)合同樣板：智慧社區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)方2.2業(yè)主方3.物業(yè)服務(wù)范圍3.1智慧社區(qū)設(shè)施設(shè)備3.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.維修與保養(yǎng)7.1維修范圍7.2保養(yǎng)計(jì)劃7.3維修響應(yīng)時(shí)間8.報(bào)修與響應(yīng)8.1報(bào)修程序8.2響應(yīng)時(shí)間8.3維修記錄9.安全與環(huán)保9.1安全責(zé)任9.2環(huán)保要求10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)服務(wù)方”指提供智慧社區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)的乙方。1.1.2“業(yè)主方”指擁有智慧社區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的甲方。1.1.3“智慧社區(qū)設(shè)施設(shè)備”指甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有用于提升居住品質(zhì)和便利性的智能化設(shè)備。1.1.4“維護(hù)服務(wù)內(nèi)容”包括設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)、故障排除、定期檢查、維修保養(yǎng)等。1.2解釋1.2.1本合同中如無(wú)特殊說(shuō)明，所有術(shù)語(yǔ)均按照本條定義執(zhí)行。第二條合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)方2.1.1乙方全稱：________2.1.2乙方地址：________2.1.3乙方聯(lián)系人：________2.1.4乙方聯(lián)系電話：________2.2業(yè)主方2.2.1甲方全稱：________2.2.2甲方地址：________2.2.3甲方聯(lián)系人：________2.2.4甲方聯(lián)系電話：________第三條物業(yè)服務(wù)范圍3.1智慧社區(qū)設(shè)施設(shè)備3.1.1甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有智能化設(shè)備，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)等。3.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.2.1日常保養(yǎng)：包括清潔、潤(rùn)滑、緊固、調(diào)整等。3.2.2故障排除：對(duì)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障進(jìn)行及時(shí)修復(fù)。3.2.3定期檢查：按照規(guī)定周期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.2.4維修保養(yǎng)：對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和更換。第四條服務(wù)期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同終止日期：____年____月____日第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方根據(jù)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量和類型，制定詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用，每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)在提前____個(gè)工作日通知甲方的情況下，調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.1.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.1.2乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低于____%。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)在接到報(bào)修通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。6.2.2乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)完成故障排除或維修保養(yǎng)工作。第七條維修與保養(yǎng)7.1維修范圍7.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有智慧社區(qū)設(shè)施設(shè)備的維修工作。7.2保養(yǎng)計(jì)劃7.2.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的類型和使用情況，制定合理的保養(yǎng)計(jì)劃。7.3維修響應(yīng)時(shí)間7.3.1乙方應(yīng)在接到報(bào)修通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。第八條報(bào)修與響應(yīng)8.1報(bào)修程序8.1.1甲方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障或需要保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)通過(guò)電話、短信或現(xiàn)場(chǎng)告知乙方。8.1.2乙方應(yīng)在接到報(bào)修通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行初步判斷，確認(rèn)維修需求。8.2響應(yīng)時(shí)間8.2.1乙方應(yīng)在確認(rèn)維修需求后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。8.3維修記錄8.3.1乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的情況，包括故障原因、維修措施、更換部件等信息。8.3.2維修記錄應(yīng)保存至合同終止后____年。第九條安全與環(huán)保9.1安全責(zé)任9.1.1乙方在執(zhí)行維護(hù)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保施工安全，防止發(fā)生安全事故。9.2環(huán)保要求9.2.1乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)環(huán)境的影響，確保施工環(huán)保。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或保養(yǎng)。10.1.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修或保養(yǎng)工作。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。10.2.2如違約行為造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同解除條件12.2.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2如國(guó)家政策發(fā)生變化，影響合同履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.1.1雙方任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真或現(xiàn)場(chǎng)交付等方式。14.2合同附件14.2.1.1智慧社區(qū)設(shè)施設(shè)備清單14.2.2合同份數(shù)14.2.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入目的2.1第三方介入旨在提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，確保合同條款的履行，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的____%。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)不違反合同約定。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。4.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提交工作成果和報(bào)告。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方人選，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。5.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用等事項(xiàng)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保合同順利履行。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的法律關(guān)系6.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于第三方服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。6.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出異議。6.2第三方與乙方的法律關(guān)系6.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于第三方服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。6.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出異議。6.3第三方與甲乙雙方的法律關(guān)系6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲乙雙方均應(yīng)按照合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)。6.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁，但不得代替甲乙雙方作出決策。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或推遲履行。7.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋第三方的工作情況和意見(jiàn)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的工作成果，并簽訂終止協(xié)議。8.2如第三方介入未達(dá)到預(yù)期效果，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.智慧社區(qū)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、購(gòu)買日期等信息。附件說(shuō)明：本清單為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)范圍和設(shè)備維護(hù)責(zé)任。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。3.保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包含設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)方法等信息。附件說(shuō)明：本計(jì)劃為合同附件，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行日常保養(yǎng)工作。4.維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修時(shí)間、故障原因、維修措施、更換部件等信息。附件說(shuō)明：本記錄為合同附件，用于跟蹤和評(píng)估維修工作的效果。5.報(bào)修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含報(bào)修時(shí)間、報(bào)修內(nèi)容、處理結(jié)果等信息。附件說(shuō)明：本記錄為合同附件，用于跟蹤和評(píng)估報(bào)修處理的效果。6.安全事故報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含事故時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理措施等信息。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于記錄和規(guī)范合同變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或保養(yǎng)。乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修或保養(yǎng)工作。乙方泄露甲方商業(yè)秘密和隱私。第三方未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或保養(yǎng)：每次違約，乙方應(yīng)支付違約金____元。乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修或保養(yǎng)工作：每次違約，乙方應(yīng)賠償甲方____元。乙方泄露甲方商業(yè)秘密和隱私：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方____元。第三方未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方____元。3.違約責(zé)任示例：若乙方在接到報(bào)修通知后超過(guò)____小時(shí)未到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，則視為違約，乙方應(yīng)支付違約金____元。若乙方在維修過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)賠償甲方____元。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲方____元。全文完。2024物業(yè)服務(wù)合同樣板：智慧社區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.2業(yè)主方2.合同標(biāo)的2.1智慧社區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)范圍3.維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)3.2設(shè)施設(shè)備定期檢查3.3設(shè)施設(shè)備緊急維修4.維護(hù)責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任4.2業(yè)主方責(zé)任5.維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方法5.2費(fèi)用支付期限5.3費(fèi)用支付方式6.維護(hù)期限6.1合同有效期限6.2期限延長(zhǎng)及終止條件7.維護(hù)服務(wù)時(shí)間7.1工作時(shí)間7.2應(yīng)急服務(wù)時(shí)間8.維護(hù)服務(wù)要求8.1服務(wù)質(zhì)量要求8.2服務(wù)效率要求9.違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任9.2業(yè)主方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1設(shè)施設(shè)備清單12.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)服務(wù)有限公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2業(yè)主方1.2.1業(yè)主方名稱：社區(qū)居民委員會(huì)1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3業(yè)主方負(fù)責(zé)人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66662.合同標(biāo)的2.1智慧社區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備2.1.1設(shè)施設(shè)備名稱：智慧門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施等2.1.2設(shè)施設(shè)備型號(hào)：具體型號(hào)以附件清單為準(zhǔn)2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)范圍2.2.1設(shè)施設(shè)備日常保養(yǎng)2.2.2設(shè)施設(shè)備定期檢查2.2.3設(shè)施設(shè)備故障維修2.2.4設(shè)施設(shè)備更新改造3.維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)3.1.1日常保養(yǎng)內(nèi)容：清潔、潤(rùn)滑、檢查、調(diào)整等3.1.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.2設(shè)施設(shè)備定期檢查3.2.1檢查周期：每月至少進(jìn)行一次全面檢查3.2.2檢查內(nèi)容：設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、安全性能、性能指標(biāo)等3.3設(shè)施設(shè)備緊急維修3.3.1緊急維修范圍：設(shè)備故障導(dǎo)致的安全隱患、影響居民正常生活的故障3.3.2維修時(shí)限：接到故障通知后24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)處理4.維護(hù)責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任4.1.1負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、定期檢查和緊急維修4.1.2保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保居民生活安全4.1.3定期向業(yè)主方報(bào)告維護(hù)情況4.2業(yè)主方責(zé)任4.2.1積極配合物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作4.2.2及時(shí)向物業(yè)服務(wù)方報(bào)告設(shè)施設(shè)備故障4.2.3支付設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用5.維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方法5.1.1按照設(shè)施設(shè)備類型、維護(hù)工作量等因素計(jì)算5.1.2具體費(fèi)用以年度預(yù)算為準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付期限5.2.1每季度支付一次5.2.2支付期限為每個(gè)季度一個(gè)工作日5.3費(fèi)用支付方式5.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付5.3.2轉(zhuǎn)賬賬戶：物業(yè)服務(wù)有限公司5.3.3賬號(hào)：056786.維護(hù)期限6.1合同有效期限6.1.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為三年6.2期限延長(zhǎng)及終止條件6.2.1合同期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽（1）設(shè)施設(shè)備因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法正常運(yùn)行；（2）物業(yè)服務(wù)方未履行合同義務(wù)，經(jīng)業(yè)主方書面通知后仍不改正；（3）業(yè)主方未按約定支付維護(hù)費(fèi)用。8.維護(hù)服務(wù)要求8.1服務(wù)質(zhì)量要求8.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，滿足設(shè)計(jì)使用要求。8.1.2維護(hù)工作應(yīng)按時(shí)完成，不得因維修延誤造成業(yè)主方損失。8.1.3維護(hù)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施防止對(duì)業(yè)主方財(cái)產(chǎn)或人身安全造成損害。8.2服務(wù)效率要求8.2.1接到設(shè)施設(shè)備故障報(bào)告后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。8.2.2緊急維修應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)完成，一般維修應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成。8.2.3定期檢查應(yīng)按計(jì)劃執(zhí)行，不得因特殊原因推遲或取消。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任9.1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2因物業(yè)服務(wù)方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.1.3物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成維修任務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金。9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.2.1業(yè)主方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付滯納金。9.2.2業(yè)主方擅自更改設(shè)施設(shè)備，造成損壞或安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。11.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同解除的具體事宜。12.合同附件12.1設(shè)施設(shè)備清單12.1.1列明設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。12.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2.1詳細(xì)列出各類設(shè)施設(shè)備的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、檢查周期、維修流程等。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同，并加蓋公章或合同專用章。13.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為合同附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于維修服務(wù)商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形（1）設(shè)施設(shè)備維修或更換需要專業(yè)第三方服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）設(shè)施設(shè)備發(fā)生重大故障，需要第三方進(jìn)行評(píng)估或鑒定；（4）合同履行過(guò)程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽(yù)、專業(yè)能力等因素。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)參照其與合同雙方簽訂的協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償、修復(fù)、更換等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1合同雙方應(yīng)保障第三方在履行合同過(guò)程中的合法權(quán)益。17.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方收益17.2.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理收益，歸第三方所有。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與物業(yè)服務(wù)方的關(guān)系18.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)接受物業(yè)服務(wù)方的監(jiān)督和管理。18.1.2第三方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)方的要求，及時(shí)、高效地完成相關(guān)工