2025年度高校宿舍樓租賃合同及學(xué)生公寓安全管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高校宿舍樓租賃合同及學(xué)生公寓安全管理本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條宿舍樓及學(xué)生公寓租賃概況2.1宿舍樓概況2.2學(xué)生公寓概況第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額第四條租賃用途4.1宿舍樓用途4.2學(xué)生公寓用途第五條租賃費用及支付方式5.1費用構(gòu)成5.2支付方式5.3逾期支付處理第六條押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程第七條宿舍樓及學(xué)生公寓的維護與管理7.1甲方維護責(zé)任7.2乙方使用責(zé)任7.3故障報修及維修第八條安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全管理制度8.3安全事故處理第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止第十三條其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：高校甲方地址：市區(qū)路號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：學(xué)生公寓管理有限公司乙方地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條宿舍樓及學(xué)生公寓租賃概況2.1宿舍樓概況宿舍樓名稱：高校學(xué)生宿舍樓宿舍樓地址：市區(qū)路號宿舍樓總面積：平方米2.2學(xué)生公寓概況學(xué)生公寓名稱：高校學(xué)生公寓學(xué)生公寓地址：市區(qū)路號學(xué)生公寓總面積：平方米第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2024年9月1日起至2025年8月31日止。3.2租金支付方式租金按年支付，每年租金為人民幣萬元整。3.3租金金額2024年度租金為人民幣萬元整，支付時間為2024年8月31日前。第四條租賃用途4.1宿舍樓用途宿舍樓僅用于學(xué)生住宿，不得用于任何商業(yè)活動或非法用途。4.2學(xué)生公寓用途學(xué)生公寓用于學(xué)生日常生活和學(xué)習(xí)，不得擅自改變用途。第五條租賃費用及支付方式5.1費用構(gòu)成租賃費用包括租金、物業(yè)管理費、水電費等。5.2支付方式租金及其他費用應(yīng)按時支付，逾期未支付按每日千分之五計收滯納金。5.3逾期支付處理逾期支付租金及其他費用，甲方有權(quán)采取停止供電、供水等措施，并要求乙方立即支付。第六條押金及退還6.1押金金額本合同簽訂時，乙方需向甲方支付押金人民幣萬元整。6.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還流程乙方需提供相關(guān)證明材料，甲方核對無誤后辦理退還押金手續(xù)。第七條宿舍樓及學(xué)生公寓的維護與管理7.1甲方維護責(zé)任甲方負責(zé)宿舍樓及學(xué)生公寓的日常維護和管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。7.2乙方使用責(zé)任乙方應(yīng)愛護宿舍樓及學(xué)生公寓的公共設(shè)施，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。7.3故障報修及維修乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時向甲方報修，甲方應(yīng)在接到報修后24小時內(nèi)響應(yīng)并安排維修。第八條安全管理8.1安全責(zé)任甲方負責(zé)宿舍樓及學(xué)生公寓的安全設(shè)施建設(shè)和維護，確保消防、安防等設(shè)施齊全有效。8.2安全管理制度甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，包括消防、防盜、用電安全等，并向乙方提供相關(guān)安全知識培訓(xùn)。8.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時采取措施，并按規(guī)定向相關(guān)部門報告。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時支付租金或相關(guān)費用；（2）乙方擅自改變租賃用途或使用方式；（3）乙方損壞宿舍樓及學(xué)生公寓的公共設(shè)施；（4）乙方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故；（5）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會。第十一條合同解除11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。11.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。第十二條合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同期限可相應(yīng)順延。13.2通知方式一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。13.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、安全管理制度等。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年9月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方是指在租賃過程中提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)的第三方機構(gòu)，其介入需經(jīng)甲方和乙方同意。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)是指在租賃合同簽訂前，對宿舍樓及學(xué)生公寓進行價值評估的第三方專業(yè)機構(gòu)。2.3監(jiān)理單位介入監(jiān)理單位是指在施工過程中，對工程質(zhì)量和安全進行監(jiān)督的第三方專業(yè)機構(gòu)。2.4保險公司介入保險公司是指在租賃合同中，為甲方或乙方提供保險服務(wù)的第三方機構(gòu)。第三條第三方介入的程序3.1中介方介入程序（1）中介方應(yīng)向甲方和乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；（2）雙方同意中介方的介入，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議；（3）中介方按照協(xié)議履行職責(zé)，并接受甲乙方的監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容等因素協(xié)商確定，并在中介服務(wù)協(xié)議中明確。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1責(zé)任劃分原則第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方、乙方和第三方之間應(yīng)明確責(zé)任劃分。5.2責(zé)任劃分內(nèi)容（1）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)確保提供的信息真實、準確，并對因信息不準確造成的損失承擔(dān)責(zé)任。（2）評估機構(gòu)責(zé)任：評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)客觀、公正的原則進行評估，對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。（3）監(jiān)理單位責(zé)任：監(jiān)理單位應(yīng)確保工程質(zhì)量符合合同約定，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。（4）保險公司責(zé)任：保險公司應(yīng)根據(jù)保險合同約定，對被保險人遭受的損失進行賠償。第六條第三方介入的額外條款6.1第三方介入的額外條款（1）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方介入的費用由甲方、乙方或第三方自行承擔(dān)。第七條第三方介入的合同變更7.1合同變更條件在第三方介入的情況下，甲乙雙方可協(xié)商對合同進行變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。7.2合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會。第九條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲方、乙方權(quán)利和義務(wù)的條款，在第三方介入的情況下仍適用。第十條本條款的生效日期本條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的補充部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件要求：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等合法經(jīng)營證明文件。說明：用于證明甲方具備租賃宿舍樓及學(xué)生公寓的合法資格。2.乙方資質(zhì)證明文件要求：提供乙方的學(xué)生證、身份證等有效身份證明文件。說明：用于證明乙方具備租賃宿舍樓及學(xué)生公寓的合法資格。3.宿舍樓及學(xué)生公寓租賃房屋清單要求：詳細列出宿舍樓及學(xué)生公寓的房間號、面積、設(shè)施等信息。說明：用于明確租賃房屋的具體情況，作為合同附件。4.安全管理制度要求：制定包括消防、防盜、用電安全等在內(nèi)的安全管理制度。說明：用于指導(dǎo)甲乙雙方共同維護宿舍樓及學(xué)生公寓的安全。5.保險合同要求：提供甲乙雙方簽訂的保險合同，明確保險范圍、保險金額等。說明：用于保障甲乙雙方在發(fā)生意外事故時的合法權(quán)益。6.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介方提供的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)、費用等。說明：用于規(guī)范中介方在租賃過程中的行為。7.評估報告要求：評估機構(gòu)提供的評估報告，包括宿舍樓及學(xué)生公寓的價值評估結(jié)果。說明：用于確定租賃價格，作為合同附件。8.監(jiān)理單位資質(zhì)證明文件要求：監(jiān)理單位提供的資質(zhì)證明文件，包括監(jiān)理資質(zhì)證書等。說明：用于證明監(jiān)理單位具備監(jiān)理資質(zhì)。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，明確責(zé)任限額。說明：用于明確第三方在履行職責(zé)過程中的責(zé)任范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金或相關(guān)費用責(zé)任認定：乙方未按時支付租金或相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計收。示例：若乙方逾期支付一個月租金，則應(yīng)支付一個月租金的千分之五百作為滯納金。2.擅自改變租賃用途或使用方式責(zé)任認定：乙方擅自改變租賃用途或使用方式，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方將宿舍樓用于商業(yè)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.損壞宿舍樓及學(xué)生公寓的公共設(shè)施責(zé)任認定：乙方損壞宿舍樓及學(xué)生公寓的公共設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方損壞公共區(qū)域的地磚，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費用。4.違反安全管理規(guī)定，造成安全事故責(zé)任認定：乙方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任。示例：若乙方違反用電安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)造成的損失及法律責(zé)任。5.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方未按時繳納物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金。全文完。2024年度高校宿舍樓租賃合同及學(xué)生公寓安全管理1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景鑒于我國高等教育事業(yè)的蓬勃發(fā)展，為了滿足廣大師生的住宿需求，甲方愿意將其宿舍樓租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方宿舍樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在2024年度高校宿舍樓租賃及學(xué)生公寓安全管理方面的權(quán)利、義務(wù)，確保宿舍樓租賃和學(xué)生公寓安全管理工作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）宿舍樓：指甲方擁有的可供學(xué)生住宿的建筑物。（2）學(xué)生公寓：指宿舍樓內(nèi)為學(xué)生提供住宿的房間。（3）安全管理：指對學(xué)生公寓進行安全管理，確保學(xué)生人身安全和財產(chǎn)安全。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方將宿舍樓出租給乙方使用的期限。（2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方遵守合同規(guī)定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守宿舍樓的安全管理規(guī)定。（3）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的宿舍樓。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的安全設(shè)施。（3）乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)提出意見和建議。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年度，自2024年9月1日至2025年8月31日。5.2合同履行地點乙方租賃的宿舍樓位于甲方指定的地點。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供宿舍樓和學(xué)生公寓安全管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前通知對方，并辦理終止手續(xù)。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法協(xié)商一致的，應(yīng)依法處理。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定搬離宿舍樓。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照合同約定支付租金，租金金額為每月人民幣____元，共計人民幣____元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時需向甲方支付押金人民幣____元，用于保證乙方遵守合同規(guī)定，并在合同終止后無違約行為時，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，具體費用按照實際發(fā)生額計算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和押金，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時支付押金。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。（2）乙方未按時支付押金的，甲方有權(quán)拒絕乙方入住。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供符合安全標準的宿舍樓，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。（2）甲方未能按時退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)利息。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止合同。（2）乙方損壞宿舍樓設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應(yīng)按照實際損失和合同約定執(zhí)行，雙方協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對宿舍樓的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變宿舍樓的用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入宿舍樓的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時對宿舍樓進行維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改和補充，必須以書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護宿舍樓的安全和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期對宿舍樓進行安全檢查，確保安全設(shè)施完好。（2）乙方應(yīng)遵守宿舍樓的安全管理規(guī)定，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2024年度高校宿舍樓租賃合同及學(xué)生公寓安全管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人（如有）：姓名：________________________單位：________________________簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的宿舍樓安全檢查報告。2.乙方提供的入住人員名單及身份證明。3.乙方支付租金和押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.甲方維修宿舍樓的施工方案和費用預(yù)算。5.任何雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議或修改文件。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合安全標準的宿舍樓。未按時退還押金。未履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。2.乙方違約：未按時支付租金。損壞宿舍樓設(shè)施，未承擔(dān)維修費用。違反宿舍樓安全規(guī)定，造成安全隱患。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同：指甲乙雙方之間關(guān)于權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.滯納金：指因延遲履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對合同爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機制，明確支付方式和時間，并設(shè)立滯納金制度。2.問題：宿舍樓安全隱患。解決辦法：定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時維修，并加強安全宣傳教育。3.問題：維修費用承擔(dān)爭議。解決辦法：明確維修費用的承擔(dān)原則，如因乙方原因造成的損壞，乙方承擔(dān)維修費用。4.問題：合同修改和補充的爭議。解決辦法：按照合同約定的程序進行修改和補充，雙方協(xié)商一致后簽字蓋章。5.問題：爭議解決過程中的溝通不暢。解決辦法：設(shè)立溝通機制，確保雙方信息暢通，必要時可邀請第三方進行調(diào)解。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負責(zé)宿舍樓的安全設(shè)施維護和日常管理。第三方應(yīng)確保宿舍樓內(nèi)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合，包括但不限于提供管理所需的設(shè)備和工具。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對宿舍樓進行必要的修繕和改造。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變宿舍樓的結(jié)構(gòu)和用途。第三方應(yīng)確保宿舍樓的安全性和正常運行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供安全、舒適的居住環(huán)境。乙方有權(quán)對宿舍樓的安全設(shè)施進行監(jiān)督和檢查。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的改善建議。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證宿舍樓的水電供應(yīng)穩(wěn)定，不得無故中斷。甲方應(yīng)確保宿舍樓的消防設(shè)施齊全有效，定期進行消防演練。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供安全居住環(huán)境或中斷水電供應(yīng)，乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方進行入住前的資格審查，確保乙方符合入住條件。甲方可根據(jù)合同約定對乙方的住宿行為進行監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方遵守宿舍樓的管理規(guī)定，保持宿舍樓內(nèi)的秩序。甲方有權(quán)在合同到期后收回宿舍樓，并對乙方造成的不良影響進行追責(zé)。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反宿舍樓管理規(guī)定，造成宿舍樓設(shè)施損壞或影響他人居住，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租宿舍，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度高校宿舍樓租賃合同及學(xué)生公寓安全管理2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點1.4合同生效時間第二章租賃標的物2.1宿舍樓概況2.2學(xué)生公寓設(shè)施清單2.3租賃范圍及用途第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制第四章押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.2違約金條款第五章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)第六章學(xué)生公寓安全管理6.1安全管理責(zé)任6.2安全設(shè)施要求6.3安全教育及培訓(xùn)第七章維修與養(yǎng)護7.1維修責(zé)任7.2報修流程7.3養(yǎng)護責(zé)任第八章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除/終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件第十三章合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序第十四章合同附件14.1學(xué)生公寓設(shè)施清單14.2合同簽訂人簽名14.3其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同雙方基本信息1.2.1出租方：[出租方全稱]1.2.2承租方：[承租方全稱]1.2.3出租方聯(lián)系地址：[出租方地址]1.2.4承租方聯(lián)系地址：[承租方地址]1.2.5聯(lián)系人及聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系人姓名、電話]；[承租方聯(lián)系人姓名、電話]1.3合同簽訂時間及地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.4合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章租賃標的物2.1宿舍樓概況2.1.1宿舍樓名稱：[宿舍樓名稱]2.1.2宿舍樓地址：[宿舍樓地址]2.1.3宿舍樓結(jié)構(gòu)及層數(shù)：[結(jié)構(gòu)及層數(shù)]2.1.4宿舍樓建設(shè)年代及使用年限：[建設(shè)年代及使用年限]2.2學(xué)生公寓設(shè)施清單2.2.1宿舍內(nèi)部設(shè)施：床、桌、椅、衣柜、書架、空調(diào)等。2.2.2公共設(shè)施：衛(wèi)生間、浴室、洗衣房、自習(xí)室等。2.3租賃范圍及用途2.3.1租賃范圍：[具體租賃區(qū)域]2.3.2租賃用途：用于學(xué)生住宿。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]。3.1.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：[每月租金]元人民幣。3.2.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第四章押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：[押金金額]元人民幣。4.1.2退還條件：租賃期滿，宿舍樓及設(shè)施無損壞，押金全額退還。4.2違約金條款4.2.1違約情形：[具體違約情形，如提前退租、損壞設(shè)施等]。4.2.2違約金金額：[具體違約金金額]。第五章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.1.1維護宿舍樓及設(shè)施的安全和正常使用。5.1.2按時收取租金。5.1.3對租賃期間內(nèi)發(fā)生的意外事故負責(zé)。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.2.1按時支付租金。5.2.2合理使用宿舍樓及設(shè)施。5.2.3保持宿舍樓及設(shè)施的整潔和安全。第六章學(xué)生公寓安全管理6.1安全管理責(zé)任6.1.1出租方負責(zé)宿舍樓的安全保衛(wèi)工作。6.1.2承租方負責(zé)自身及同住人員的安全。6.2安全設(shè)施要求6.2.1宿舍樓應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等。6.2.2出租方應(yīng)定期檢查和維護安全設(shè)施。6.3安全教育及培訓(xùn)6.3.1出租方應(yīng)定期對學(xué)生進行安全教育。6.3.2承租方應(yīng)遵守安全規(guī)定，參與安全培訓(xùn)。第七章維修與養(yǎng)護7.1維修責(zé)任7.1.1宿舍樓及設(shè)施的日常維修由出租方負責(zé)。7.1.2承租方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。7.2報修流程7.2.1承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時向出租方報告。7.2.2出租方接到報修后，應(yīng)及時處理。7.3養(yǎng)護責(zé)任7.3.1出租方負責(zé)宿舍樓及設(shè)施的定期養(yǎng)護。7.3.2承租方應(yīng)保持宿舍樓的整潔，協(xié)助出租方進行養(yǎng)護工作。第八章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。8.1.2轉(zhuǎn)租對象應(yīng)為符合租賃條件的合法人員。8.2轉(zhuǎn)借條件8.2.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)借。8.2.2轉(zhuǎn)借對象應(yīng)為符合租賃條件的合法人員。8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)8.3.1轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.3.2轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借協(xié)議需經(jīng)出租方審核并簽字確認。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方因故需提前解除合同時，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知承租方。9.1.2承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除/終止后的處理9.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)騰退租賃物。9.3.2出租方應(yīng)退還承租方剩余租金及押金。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序依照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行。第十一章法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二章其他約定12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。12.3合同附件學(xué)生公寓設(shè)施清單合同簽訂人簽名其他相關(guān)文件第十三章合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十四章合同附件14.1學(xué)生公寓設(shè)施清單14.2合同簽訂人簽名14.3其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1.甲方負責(zé)宿舍樓的整體運營與管理，包括但不限于維修、維護、安全監(jiān)控等。1.2.甲方有權(quán)對宿舍樓內(nèi)部進行合理布局調(diào)整，以確保宿舍樓的功能性及居住舒適度。1.3.甲方應(yīng)定期對宿舍樓進行安全檢查，確保消防設(shè)施、電氣設(shè)備等符合國家標準。1.4.甲方應(yīng)定期組織學(xué)生進行安全教育和培訓(xùn)，提高學(xué)生的安全意識和自我保護能力。1.5.甲方應(yīng)設(shè)立宿舍樓管理部門，負責(zé)處理日常事務(wù)和緊急情況。1.6.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，合理制定宿舍樓收費標準，并向?qū)W生公示。1.7.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向?qū)W生提供宿舍樓的相關(guān)資料，包括宿舍樓概況、設(shè)施清單、安全管理制度等。1.8.甲方應(yīng)確保宿舍樓內(nèi)設(shè)施齊全，符合居住標準，并在租賃期間內(nèi)負責(zé)設(shè)施的維護和更新。1.9.甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿或合同解除后，將宿舍樓恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。1.10.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤m紛，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1.乙方有權(quán)對宿舍樓內(nèi)部進行個性化裝修，但需征得甲方同意，并確保不影響宿舍樓的整體結(jié)構(gòu)和使用功能。2.2.乙方有權(quán)對宿舍樓內(nèi)的設(shè)施進行合理使用，但不得擅自損壞或丟棄。2.3.乙方應(yīng)自覺遵守宿舍樓的安全管理制度，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告甲方。2.