武漢二手房買賣合同

最新武漢二手房買賣合同合同編號(hào)：__________賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體1.賣方信息甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛，并對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.買方信息乙方對(duì)購(gòu)買該房屋的相關(guān)情況已充分了解，并愿意按照本合同的約定購(gòu)買該房屋。二、房屋基本信息1.房屋地址位于武漢市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________室。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.房屋面積及戶型該房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，戶型為__________室__________廳__________衛(wèi)。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋成交價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.付款方式及時(shí)間安排定金支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。首付款支付乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。尾款支付乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，將尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀況與合同約定一致，且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接確認(rèn)書。如乙方發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)及時(shí)予以解決。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在__________年__________月__________日前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.各類稅費(fèi)的承擔(dān)方按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)如下：契稅：由__________方承擔(dān)。個(gè)人所得稅：由__________方承擔(dān)。增值稅：由__________方承擔(dān)。印花稅：由__________方承擔(dān)。其他稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)房屋交易手續(xù)費(fèi)：由__________方承擔(dān)。房屋評(píng)估費(fèi)：由__________方承擔(dān)。中介費(fèi)：由__________方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)：自房屋交付之日起，由__________方承擔(dān)。水、電、氣、有線電視等費(fèi)用：自房屋交付之日起，由__________方承擔(dān)。七、房屋質(zhì)量及瑕疵擔(dān)保1.房屋質(zhì)量狀況甲方應(yīng)保證房屋的建筑質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且在交付時(shí)房屋不存在影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。2.賣方對(duì)房屋瑕疵的擔(dān)保責(zé)任如在房屋交付后，乙方發(fā)覺房屋存在質(zhì)量瑕疵或隱蔽缺陷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的__________%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。如乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的__________%向甲方支付違約金。2.賣方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的__________%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__________日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。如甲方違反本合同約定，拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的__________%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇若調(diào)解不成，雙方同意選擇以下第__________種方式解決爭(zhēng)議：提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件導(dǎo)致房屋交付或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付或過(guò)戶時(shí)間。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同履行過(guò)程中，雙方之間的一切通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知送達(dá)的地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)的認(rèn)定通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日起第__________日為送達(dá)日期；通知以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功之日為送達(dá)日期；通知以郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則由此造成的通知無(wú)法送達(dá)的后果，由變更方承擔(dān)。十二、其他條款1.合同的生效與變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議的約定本合同未盡事宜，雙方可