場(chǎng)承包合同范文

場(chǎng)承包合同范文合同編號(hào)：__________發(fā)包方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同雙方本合同由甲方與乙方共同簽訂。甲方為[發(fā)包方公司名稱]，擁有[承包場(chǎng)的具體名稱]的所有權(quán)或合法的發(fā)包權(quán)。乙方為[承包方公司名稱或個(gè)人身份]，具備承擔(dān)本合同約定承包事務(wù)的能力與資質(zhì)。1.2承包場(chǎng)的基本情況承包場(chǎng)位于[具體地址]，其四至范圍為東至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。場(chǎng)地面積為[X]平方米，場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施]，場(chǎng)地的土地性質(zhì)為[如工業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地等]，場(chǎng)地目前的狀態(tài)為[例如已平整、有部分建筑等]。二、承包范圍與用途2.1承包范圍界定乙方承包的范圍涵蓋場(chǎng)地內(nèi)的所有土地及地上附著物（除明確排除在外的部分），包括但不限于建筑物、設(shè)備、綠化區(qū)域等。具體而言，對(duì)于建筑物，乙方承包的是從基礎(chǔ)到屋頂?shù)娜靠臻g及附屬設(shè)施；對(duì)于設(shè)備，包括場(chǎng)地內(nèi)的[列舉主要設(shè)備名稱]等設(shè)備的使用權(quán)，但乙方應(yīng)按照設(shè)備的正常使用要求和維護(hù)規(guī)范進(jìn)行操作。2.2承包用途規(guī)定乙方承包場(chǎng)地的用途為[明確的用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營等]。乙方不得擅自改變承包用途，如需變更用途，必須經(jīng)過甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理必要的手續(xù)。在承包期間，乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動(dòng)符合國家和地方的產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)保要求以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、承包期限3.1起始日期本合同的承包期限自[具體起始日期]起開始計(jì)算。3.2終止日期至[具體終止日期]結(jié)束。在承包期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。四、承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用金額承包費(fèi)用為每年（或每月等周期）人民幣[X]元。該費(fèi)用是根據(jù)場(chǎng)地的面積、地理位置、現(xiàn)有設(shè)施狀況以及市場(chǎng)行情等因素綜合確定的。4.2費(fèi)用支付周期乙方應(yīng)按照[年/月/季等]為周期向甲方支付承包費(fèi)用。具體支付日期為每個(gè)周期的第[X]日前。4.3支付方式說明乙方可通過[如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式支付承包費(fèi)用。乙方應(yīng)在支付時(shí)注明款項(xiàng)用途為“場(chǎng)地承包費(fèi)”，并保證在規(guī)定的支付日期前將款項(xiàng)足額支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取承包費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的承包經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照合同約定的用途使用場(chǎng)地，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。（3）若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的合法證明文件，保證乙方能夠合法使用場(chǎng)地。（2）在承包期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)場(chǎng)地的正常使用，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但乙方違反合同約定或法律法規(guī)的情況除外。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理在承包經(jīng)營過程中可能需要的與場(chǎng)地相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)申報(bào)等，但辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2承包方權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）乙方有權(quán)在承包范圍內(nèi)按照合同約定的用途自主開展經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的正常使用條件，如水電供應(yīng)、道路通行等。（3）在甲方違反本合同約定時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2.2義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)妥善使用場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方在承包經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，包括但不限于安全生產(chǎn)責(zé)任、環(huán)境保護(hù)責(zé)任等。（4）乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的人員進(jìn)行管理，不得從事違法犯罪活動(dòng)。六、場(chǎng)地的維護(hù)與改善6.1承包方的維護(hù)責(zé)任6.1.1日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)工作。對(duì)于場(chǎng)地內(nèi)的建筑物，乙方應(yīng)定期檢查屋頂、墻體、門窗等部位，發(fā)覺損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)；對(duì)于設(shè)備，乙方應(yīng)按照設(shè)備的操作手冊(cè)進(jìn)行定期保養(yǎng)和維修，保證設(shè)備的正常運(yùn)行。例如，乙方應(yīng)每月對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的水電設(shè)施進(jìn)行檢查，每季度對(duì)建筑物的外立面進(jìn)行清潔和檢查，每年對(duì)大型設(shè)備進(jìn)行全面的維護(hù)保養(yǎng)。6.1.2維護(hù)費(fèi)用場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)制定合理的維護(hù)預(yù)算，并保證維護(hù)資金的充足。如因乙方未及時(shí)履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞加重，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外修復(fù)費(fèi)用。6.1.3特殊情況在遇到自然災(zāi)害（如地震、洪水等）或其他不可抗力事件導(dǎo)致場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后的[X]小時(shí)內(nèi)通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施防止損失擴(kuò)大。對(duì)于可修復(fù)的損壞部分，乙方應(yīng)在甲方同意的修復(fù)方案下盡快進(jìn)行修復(fù)；對(duì)于無法修復(fù)的部分，由雙方協(xié)商解決。6.2場(chǎng)地改善的相關(guān)規(guī)定6.2.1改善計(jì)劃乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改善（如新建建筑物、改造設(shè)施設(shè)備等），應(yīng)提前[X]個(gè)月向甲方提交書面的改善計(jì)劃，計(jì)劃內(nèi)容應(yīng)包括改善的具體內(nèi)容、預(yù)算、工期等。甲方應(yīng)在收到乙方的改善計(jì)劃后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如甲方無正當(dāng)理由逾期未答復(fù)，則視為同意乙方的改善計(jì)劃。6.2.2改善費(fèi)用場(chǎng)地改善的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)保證改善工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。在改善工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和結(jié)算清單。6.2.3所有權(quán)歸屬乙方在承包期間進(jìn)行的場(chǎng)地改善所形成的新增資產(chǎn)，在承包期限屆滿時(shí)的所有權(quán)歸屬應(yīng)按照以下原則處理：（1）如乙方與甲方協(xié)商一致，可由乙方按照雙方約定的價(jià)格將新增資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方；（2）如雙方未能達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，且乙方未對(duì)甲方造成違約行為的，乙方有權(quán)在不影響場(chǎng)地原有結(jié)構(gòu)和功能的前提下拆除新增資產(chǎn)，但應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至承包前的狀態(tài)；如拆除新增資產(chǎn)會(huì)對(duì)場(chǎng)地造成損害，則乙方應(yīng)將新增資產(chǎn)無償留給甲方。6.2.4審批手續(xù)乙方進(jìn)行場(chǎng)地改善工程應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)辦理必要的審批手續(xù)，如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，但辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.1.1條件（1）因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法按照原約定履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。例如，若國家出臺(tái)新的土地政策，限制了場(chǎng)地的使用用途，雙方可根據(jù)政策要求協(xié)商調(diào)整承包用途或承包費(fèi)用等條款。（2）在合同履行過程中，如雙方發(fā)覺原合同條款存在漏洞或不合理之處，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同條款。7.1.2程序（1）一方提出合同變更的請(qǐng)求后，應(yīng)以書面形式通知另一方，并說明變更的原因、內(nèi)容和建議的變更方案。（2）另一方應(yīng)在收到變更通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面的合同變更協(xié)議，明確變更后的合同條款；如不同意變更，應(yīng)說明理由，雙方可繼續(xù)協(xié)商或按照原合同條款執(zhí)行。7.2合同解除的情形與后果7.2.1情形（1）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。例如，場(chǎng)地因自然災(zāi)害完全毀壞，無法再用于承包經(jīng)營目的。（2）乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方擅自改變承包場(chǎng)地的用途，經(jīng)甲方書面通知后在[X]日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）乙方違反本合同約定，對(duì)場(chǎng)地或場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備造成嚴(yán)重?fù)p壞，且拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除本合同。（5）甲方未按照本合同約定向乙方提供場(chǎng)地的正常使用條件，經(jīng)乙方書面通知后在[X]日內(nèi)仍未改善的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備交還給甲方，并按照合同約定結(jié)清承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向另一方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。八、違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按照本合同約定向乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的合法證明文件，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地或遭受相關(guān)部門處罰的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月承包費(fèi)用的違約金。8.1.2在承包期限內(nèi)，若甲方無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，甲方應(yīng)向乙方支付每次[X]元的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。如甲方的干擾行為導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部直接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期利益損失。8.1.3若甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地相關(guān)的必要手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任。8.2承包方違約責(zé)任8.2.1乙方如未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，除應(yīng)按照本合同約定支付逾期違約金外，每逾期一日，還應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。8.2.2若乙方擅自改變承包場(chǎng)地的用途，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月承包費(fèi)用的違約金，并將場(chǎng)地恢復(fù)至原約定用途。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2.3乙方若故意損壞場(chǎng)地或場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。如乙方的行為導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常使用或影響甲方的其他權(quán)益，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月承包費(fèi)用的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。8.2.4乙方在承包經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，如造成環(huán)境污染、安全生產(chǎn)等，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的全部損失。乙方還應(yīng)按照本合同約定向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月承包費(fèi)用的違約金。九、爭議解決9.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排協(xié)商會(huì)議，各自派出授權(quán)代表參加。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則，積極尋求解決方案。9.2仲裁或訴訟選擇若協(xié)商不成，雙方可以選擇以下方式解決爭議：（1）提交[具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法院的要求提供相關(guān)證據(jù)和資料，遵守訴訟程序和法院的判決。十、附則10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等