二手房臨時(shí)居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房臨時(shí)居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.臨時(shí)居住權(quán)2.1權(quán)屬確認(rèn)2.2居住條件2.3使用限制3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方條件3.2受讓方條件3.3轉(zhuǎn)讓程序4.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.2支付方式4.3費(fèi)用退還5.居住權(quán)行使與限制5.1居住權(quán)行使5.2權(quán)利限制5.3第三方侵害6.雙方義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.2受讓方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.附件10.1相關(guān)證明材料10.2其他附件11.補(bǔ)充條款12.簽署日期12.1轉(zhuǎn)讓方簽字12.2受讓方簽字12.3見證人簽字13.合同正本與副本13.1正本數(shù)量13.2副本數(shù)量13.3副本分發(fā)14.其他約定第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為二手房臨時(shí)居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，是指轉(zhuǎn)讓方在約定條件下，將其擁有的二手房的臨時(shí)居住權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方的協(xié)議。1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限本協(xié)議的有效期限自雙方簽字之日起至轉(zhuǎn)讓方將臨時(shí)居住權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方之日止。2.臨時(shí)居住權(quán)2.1權(quán)屬確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)其擁有上述二手房的合法臨時(shí)居住權(quán)，且該居住權(quán)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2居住條件受讓方在協(xié)議有效期內(nèi)享有該二手房的臨時(shí)居住權(quán)，有權(quán)使用該房屋進(jìn)行居住，但不得進(jìn)行任何形式的改建、裝修或者轉(zhuǎn)租。2.3使用限制受讓方在行使居住權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)，不得損害轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益。3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其提供的臨時(shí)居住權(quán)真實(shí)、合法、有效，且不存在任何爭(zhēng)議。3.2受讓方條件受讓方應(yīng)具備完全民事行為能力，且同意按照本協(xié)議的約定行使臨時(shí)居住權(quán)。3.3轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出示臨時(shí)居住權(quán)證明，雙方協(xié)商一致后，簽訂本協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1費(fèi)用金額本協(xié)議的臨時(shí)居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式受讓方應(yīng)在簽字之日起【】日內(nèi)，將上述費(fèi)用一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。4.3費(fèi)用退還若本協(xié)議提前終止，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在扣除已發(fā)生的費(fèi)用后，將剩余費(fèi)用退還給受讓方。5.居住權(quán)行使與限制5.1居住權(quán)行使受讓方在協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)按照約定行使臨時(shí)居住權(quán)，但不得損害轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益。5.2權(quán)利限制受讓方在行使居住權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)，不得擅自改建、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。5.3第三方侵害如遇第三方對(duì)受讓方居住權(quán)的侵害，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極協(xié)助受讓方維護(hù)其合法權(quán)益。6.雙方義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其提供的臨時(shí)居住權(quán)的合法性、真實(shí)性，并承擔(dān)因虛假、不合法等原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任。6.2受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定行使臨時(shí)居住權(quán)，并承擔(dān)因違約等原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任。7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致受讓方無法正常行使臨時(shí)居住權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。7.2受讓方違約受讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止本協(xié)議提前終止的，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因終止產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.附件10.1相關(guān)證明材料本協(xié)議簽訂時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出示房屋所有權(quán)證、身份證等證明材料。10.2其他附件本協(xié)議附件包括：【】等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.補(bǔ)充條款11.1如本協(xié)議有任何未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則，友好協(xié)商解決。11.2本協(xié)議一式【】份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.簽署日期12.1轉(zhuǎn)讓方簽字：【】12.2受讓方簽字：【】12.3見證人簽字：【】13.合同正本與副本13.1正本數(shù)量本協(xié)議正本一式一份，由雙方簽字蓋章后生效。13.2副本數(shù)量本協(xié)議副本【】份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3副本分發(fā)本協(xié)議副本應(yīng)妥善保管，不得外借或泄露給第三方。14.其他約定14.1如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2本協(xié)議的簽訂地為轉(zhuǎn)讓方所在地，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.3本協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證附件三：居住權(quán)證明附件四：房屋使用權(quán)證明附件五：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證附件六：房屋現(xiàn)狀照片附件七：房屋維修合同或協(xié)議附件八：其他可能影響居住權(quán)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為本協(xié)議涉及的房屋的合法所有權(quán)證明，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.身份證：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。3.居住權(quán)證明：證明轉(zhuǎn)讓方擁有該房屋的合法居住權(quán)，且該居住權(quán)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.房屋使用權(quán)證明：證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)該房屋擁有合法的使用權(quán)。5.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證：證明轉(zhuǎn)讓方已按照相關(guān)規(guī)定繳納了房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.房屋現(xiàn)狀照片：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀的照片，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。7.房屋維修合同或協(xié)議：如有房屋維修、裝修等情況，應(yīng)提供相應(yīng)的合同或協(xié)議。8.其他可能影響居住權(quán)的文件和資料：包括但不限于鄰里協(xié)議、社區(qū)規(guī)定等可能影響居住權(quán)的文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照本協(xié)議的約定保證其提供的臨時(shí)居住權(quán)的合法性、真實(shí)性，導(dǎo)致受讓方無法正常行使臨時(shí)居住權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間將臨時(shí)居住權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.受讓方未能按照本協(xié)議的約定行使臨時(shí)居住權(quán)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法按照約定履行義務(wù)。4.雙方未能按照本協(xié)議的約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致受讓方無法正常行使臨時(shí)居住權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間將臨時(shí)居住權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。3.受讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。4.雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致無法按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未能按照本協(xié)議的約定保證其提供的臨時(shí)居住權(quán)的合法性、真實(shí)性，導(dǎo)致受讓方無法正常行使臨時(shí)居住權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣【】元整，并賠償受讓方因此造成的損失人民幣【】元整。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣或贈(zèng)與的房屋，再次上市交易的房屋。2.臨時(shí)居住權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方在約定條件下，將其擁有的房屋的臨時(shí)居住權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方的權(quán)利。3.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的全面支配權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等。4.居住權(quán)：指公民在不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定的一種特定的使用、收益權(quán)，用于居住目的。5.轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)或使用權(quán)