個(gè)人房產(chǎn)出租合同書2024年參考版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL本合同目錄一覽一、出租房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施二、出租人與承租人的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息三、租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式五、押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式六、房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任七、轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限八、提前解約條款8.1提前解約條件8.2提前解約通知期限九、違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限十一、其他條款11.1寵物管理11.2訪客管理11.3保險(xiǎn)責(zé)任十二、附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單十三、簽署日期13.1出租人簽字13.2承租人簽字十四、合同生效條件14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：一、出租房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配有空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等基本生活設(shè)施，同時(shí)提供寬帶網(wǎng)絡(luò)和有線電視服務(wù)。二、出租人與承租人的基本信息2.1出租人信息：姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：X地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2承租人信息：姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：X地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)三、租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。3.3租賃期限總計(jì)：個(gè)月。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付租金。五、押金5.1押金金額：承租人需支付人民幣X元作為押金。5.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。5.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人。六、房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及共用設(shè)施的正常維修，承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。八、轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)，需征得出租人書面同意方可轉(zhuǎn)租房屋。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個(gè)工作日通知出租人。九、提前解約條款9.1提前解約條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解約需提前個(gè)月書面通知對(duì)方。9.2提前解約通知期限：承租人應(yīng)向出租人支付提前解約違約金，金額為一個(gè)月租金。十、違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，金額為一個(gè)月租金。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或提前解約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，金額為一個(gè)月租金。十一、爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：任何一方對(duì)合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。十二、附件12.1房屋照片：本合同附有房屋照片，作為對(duì)房屋現(xiàn)狀的說明。12.2房屋設(shè)施清單：本合同附有房屋設(shè)施清單，作為對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施的說明。十三、簽署日期13.1出租人簽字：[此處出租人簽字]日期：年月日13.2承租人簽字：[此處承租人簽字]日期：年月日十四、合同生效條件14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同生效條件：雙方簽字且出租人收到承租人支付的租金和押金。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放等照片，以直觀展示房屋的實(shí)際情況。附件說明：房屋照片用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)，作為日后檢查房屋狀況的依據(jù)。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說明：房屋設(shè)施清單用于確認(rèn)房屋內(nèi)設(shè)施的配備情況，確保承租人在租賃期間可以使用這些設(shè)施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或設(shè)施。2.承租人未按約定支付租金。3.承租人未按約定使用房屋或設(shè)施。4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，金額為一個(gè)月租金。2.承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，金額為一個(gè)月租金。3.承租人未按約定使用房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)支付違約金，金額為一個(gè)月租金。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議的，應(yīng)承擔(dān)延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決期限的費(fèi)用。示例說明：1.如果出租人未能在租賃開始日期提供房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.如果承租人在租賃期內(nèi)未能按時(shí)支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指承租人使用房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行租賃合同而支付給出租人的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議