2025年智能制造基地廠房租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年智能制造基地廠房租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.租賃物的基本情況1.3.租賃期限及起止日期1.4.租金及支付方式1.5.租賃物使用范圍及限制1.6.租賃物的維護及保養(yǎng)責(zé)任1.7.租賃物的損壞賠償1.8.租賃物的保險責(zé)任1.9.租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.10.租賃物的交付與驗收1.11.合同解除及違約責(zé)任1.12.爭議解決方式1.13.合同生效及終止1.14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：_______法定代表人：_______住所：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______法定代表人：_______住所：_______聯(lián)系電話：_______1.2租賃物的基本情況1.2.1租賃物名稱：_______1.2.2租賃物地址：_______1.2.3租賃物面積：_______平方米1.2.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______1.2.5租賃物設(shè)施：_______1.3租賃期限及起止日期1.3.1租賃期限：_______年1.3.2租賃起始日期：_______年_______月_______日1.3.3租賃終止日期：_______年_______月_______日1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：_______元1.4.2支付方式：_______1.4.3支付時間：_______1.5租賃物使用范圍及限制1.5.1乙方使用租賃物的范圍：_______1.5.2乙方使用租賃物的限制：_______1.6租賃物的維護及保養(yǎng)責(zé)任1.6.1租賃物的日常維護保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。1.7租賃物的損壞賠償1.7.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.7.2乙方應(yīng)承擔(dān)因租賃物損壞所造成的全部責(zé)任。1.8租賃物的保險責(zé)任1.8.1乙方應(yīng)自行購買并承擔(dān)租賃物的保險責(zé)任。1.8.2保險金額應(yīng)不低于租賃物的實際價值。1.9租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。1.9.2乙方違反本條款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.10租賃物的交付與驗收1.10.1甲方應(yīng)于租賃期限起始日前將租賃物交付乙方。1.10.2乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)進行驗收。1.10.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。1.11合同解除及違約責(zé)任1.11.1任何一方違反合同約定，均可導(dǎo)致合同解除。1.11.2甲方違約責(zé)任：a)甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。b)甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.11.3乙方違約責(zé)任：a)乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。b)乙方違反合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.12爭議解決方式1.12.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同生效及終止1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2本合同租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。1.14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律約束力。1.14.4本合同如有修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.14.5甲方地址變更時，應(yīng)及時通知乙方，否則由此造成的損失由甲方承擔(dān)。1.14.6乙方地址變更時，應(yīng)及時通知甲方，否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)。1.14.7本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。1.14.8本合同如有未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的概念與范圍1.15.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修服務(wù)提供方等。1.15.2第三方介入的范圍包括但不限于租賃物的評估、監(jiān)理、維修、保險、法律咨詢等。1.16第三方介入的程序1.16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.16.2甲方或乙方有意引入第三方時，應(yīng)提前通知對方，并共同商定第三方的職責(zé)和權(quán)利。1.17第三方合作協(xié)議的簽訂1.17.1第三方合作協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。a)第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；b)第三方的職責(zé)范圍；c)第三方的權(quán)利；d)第三方的義務(wù)；e)第三方的責(zé)任限額；f)第三方的報酬及支付方式；g)第三方介入的期限；h)第三方違約責(zé)任；i)爭議解決方式；j)其他雙方認(rèn)為必要的條款。1.18第三方的責(zé)任限額1.18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議中的約定確定。1.18.2第三方的責(zé)任限額不得超過其提供的第三方合作協(xié)議中約定的金額。1.18.3若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額以合作協(xié)議中約定的金額為限。1.19第三方的權(quán)利1.19.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，獨立行使職責(zé)，包括但不限于對租賃物的檢查、評估、監(jiān)理等。1.19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。1.20第三方的義務(wù)1.20.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保租賃物的安全和合理使用。1.20.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。1.20.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。1.21第三方與其他各方的劃分說明1.21.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。1.21.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.21.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議的規(guī)定進行處理。1.22第三方介入的終止a)租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除第三方合作協(xié)議；c)第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；d)發(fā)生不可抗力事件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.附件二：租賃物使用說明書要求：提供租賃物的操作、維護、保養(yǎng)等相關(guān)說明。說明：使用說明書有助于乙方正確使用和維護租賃物，延長其使用壽命。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：包含第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的重要文件。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。5.附件五：租賃物驗收報告要求：詳細(xì)記錄租賃物的驗收情況，包括完好程度、數(shù)量等。說明：驗收報告作為合同附件，用于證明租賃物已按約定交付。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于證明租賃物的維護狀況。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭議解決的方式、時間、地點等信息。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按時交付租賃物的，視為違約。b)乙方未按時支付租金的，視為違約。c)乙方違反合同約定使用租賃物的，視為違約。d)第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約責(zé)任：甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。乙方違反合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c)第三方違約責(zé)任：第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：a)甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交付日期前將租賃物交付乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金。b)乙方違約示例：乙方未能在合同約定的租金支付日期前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金。c)第三方違約示例：第三方未按合作協(xié)議規(guī)定進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年智能制造基地廠房租賃協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的二、租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息三、租賃物信息3.1租賃物概況3.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明3.3租賃物設(shè)施設(shè)備清單四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更五、租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4違約責(zé)任六、租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護責(zé)任6.3租賃物損壞賠償七、租賃物權(quán)屬及風(fēng)險承擔(dān)7.1租賃物權(quán)屬7.2風(fēng)險承擔(dān)八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理十一、其他約定11.1保密條款11.2通知送達(dá)11.3合同解除11.4合同生效十一二、協(xié)議附件11.1租賃物清單11.2相關(guān)證明文件11.3其他附件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年智能制造基地廠房租賃協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2024年11月15日1.3協(xié)議雙方：1.3.1租賃方：科技有限公司1.3.2出租方：工業(yè)園區(qū)管理有限公司1.4協(xié)議目的：明確租賃雙方在智能制造基地廠房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進行。二、租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息：2.1.1公司名稱：科技有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊資本：1000萬元2.2出租方基本信息：2.2.1公司名稱：工業(yè)園區(qū)管理有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊資本：500萬元三、租賃物信息3.1租賃物概況：3.1.1租賃物名稱：智能制造基地廠房3.1.2租賃物位置：市工業(yè)園區(qū)3.1.3租賃物面積：5000平方米3.1.4租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明：3.2.1出租方應(yīng)提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。3.3租賃物設(shè)施設(shè)備清單：3.3.1列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、照明設(shè)備等。四、租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日4.3租賃期限變更：4.3.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前30日書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。五、租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.2支付時間：每月1日至5日5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：5.3.1銀行名稱：銀行5.3.2賬戶名稱：工業(yè)園區(qū)管理有限公司5.3.3賬號：0565.4違約責(zé)任：5.4.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。六、租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍：6.1.1租賃物僅用于科技有限公司的生產(chǎn)經(jīng)營活動。6.2租賃物維護責(zé)任：6.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。6.3租賃物損壞賠償：6.3.1租賃方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、租賃物權(quán)屬及風(fēng)險承擔(dān)7.1租賃物權(quán)屬：7.1.1租賃物所有權(quán)歸出租方所有，租賃方僅獲得租賃物的使用權(quán)。7.2風(fēng)險承擔(dān)：7.2.1在租賃期限內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2.2因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：8.1.1租賃方如未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求立即支付欠款，并按每日欠款金額的千分之五支付滯納金。8.1.2租賃方如擅自改變租賃物的用途，出租方有權(quán)解除協(xié)議，并要求賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任：8.2.1出租方如未按約定提供租賃物，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。8.2.2出租方如未按約定維護租賃物，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)按實際損失賠償。九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1本協(xié)議的爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。十、不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失，并及時通知對方。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。十一、其他約定11.1保密條款：11.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)：11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)。11.3合同解除：11.3.1在租賃期間，如因不可抗力或其他特殊原因，任何一方均可提前30日書面通知對方解除協(xié)議。11.4合同生效：11.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、協(xié)議附件12.1租賃物清單12.2相關(guān)證明文件12.3其他附件十三、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。十四、合同簽訂出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方投資條款1.1.1甲方在租賃期限內(nèi)對廠房進行必要的改造和升級，所有投資由甲方承擔(dān)，改造后的廠房所有權(quán)歸甲方所有。1.1.2甲方投資項目的相關(guān)審批手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款1.2.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需要擴大生產(chǎn)規(guī)模，甲方有優(yōu)先權(quán)將相鄰的廠房或土地提供給乙方租賃。1.2.2甲方優(yōu)先權(quán)需在乙方提出租賃需求后30日內(nèi)予以答復(fù)。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款1.3.1甲方有權(quán)對乙方的生產(chǎn)活動進行合理監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。1.3.2甲方監(jiān)督權(quán)不得影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。1.4甲方退出機制條款1.4.1在租賃期限內(nèi)，如甲方因故需要退出，應(yīng)提前一年通知乙方，并賠償乙方因此造成的損失。1.4.2退出機制的具體實施方案由雙方另行協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款2.1.1乙方在租賃期限內(nèi)擁有廠房的自主經(jīng)營權(quán)，包括生產(chǎn)、銷售等。2.1.2乙方有權(quán)對廠房進行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.2乙方優(yōu)先購買權(quán)條款2.2.1在租賃期限內(nèi)，如甲方出售廠房，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。2.2.2乙方優(yōu)先購買權(quán)需在甲方出售通知后30日內(nèi)行使。2.3乙方退出機制條款2.3.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因故需要退出，應(yīng)提前一年通知甲方，并賠償甲方因此造成的損失。2.3.2乙方退出機制的具體實施方案由雙方另行協(xié)商確定。2.4乙方權(quán)益保障條款2.4.1乙方在租賃期間享有廠房內(nèi)的水電、消防等配套設(shè)施的使用權(quán)。2.4.2甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款3.1.1中介費用由雙方按約定比例分擔(dān)，具體比例由中介機構(gòu)提出，雙方協(xié)商確定。3.1.2中介費用支付時間及方式按中介機構(gòu)要求執(zhí)行。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)按照雙方的要求，盡職盡責(zé)地提供中介服務(wù)，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。3.2.2中介機構(gòu)對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或不履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款3.3.1中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介爭議解決條款3.4.1中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.5中介變更條款3.5.1如需更換中介機構(gòu)，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并重新簽訂中介協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.相關(guān)證明文件（土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）3.租賃物設(shè)施設(shè)備清單4.中介協(xié)議（如有）5.甲方投資項目的相關(guān)審批手續(xù)6.合同簽訂地人民法院的地址及聯(lián)系方式7.市仲裁委員會的地址及聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金租賃方擅自改變租賃物用途出租方未按約定提供租賃物出租方未按約定維護租賃物任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)任何一方未履行合同約定的退出機制2.違約行為的認(rèn)定：由合同雙方根據(jù)事實和合同條款進行認(rèn)定如有爭議，可提交合同簽訂地人民法院或市仲裁委員會進行裁決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.保密義務(wù)：指一方對另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。4.通知義務(wù)：指一方有義務(wù)在特定情況下向另一方發(fā)出通知。5.優(yōu)先權(quán)：指在特定條件下，一方享有比他人優(yōu)先的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金解決辦法：出租方可要求租賃方支付滯納金，并協(xié)商延長支付期限。2.問題：租賃物損壞解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.問題：合同爭議解決辦法：通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.智能制造基地廠房租賃2.甲方為主導(dǎo)的廠房租賃3.乙方為主導(dǎo)的廠房租賃4.帶有第三方中介的廠房租賃5.需要長期穩(wěn)定租賃關(guān)系的廠房租賃6.需要進行重大投資改造的廠房租賃全文完。2025年智能制造基地廠房租賃協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱），雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，就甲方位于（甲方地址）的智能制造基地廠房的租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：甲方將智能制造基地廠房租賃給乙方使用，乙方將按約定支付租金，雙方共同維護智能制造基地廠房的正常運營，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能制造基地廠房：指甲方位于（甲方地址）的具備智能制造條件的廠房；（2）租賃期限：指本合同約定的乙方使用智能制造基地廠房的期限；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）智能制造：指運用現(xiàn)代信息技術(shù)、自動化技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等手段，實現(xiàn)生產(chǎn)過程智能化、網(wǎng)絡(luò)化、綠色化；（2）廠房：指甲方位于（甲方地址）的具備生產(chǎn)、辦公等功能的建筑物；（3）租賃：指甲方將智能制造基地廠房的使用權(quán)出租給乙方使用，乙方支付租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用智能制造基地廠房，不得擅自改變廠房用途；（4）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，將智能制造基地廠房恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用智能制造基地廠房，不得擅自改變廠房用途；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)；（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金；（4）乙方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除后，將智能制造基地廠房恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（租賃期限）年。5.2合同履行地點：智能制造基地廠房位于（甲方地址）。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為（支付方式）；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定使用智能制造基地廠房，不得擅自改變廠房用途；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，共同維護智能制造基地廠房的正常運營。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，租賃期滿或合同解除后，無違約情況下，甲方應(yīng)無息退還押金；（3）維修費用：在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對智能制造基地廠房進行日常維護，如需進行大修，維修費用由雙方協(xié)商確定；（4）其他費用：因本合同租賃而產(chǎn)生的其他費用，按實際發(fā)生金額由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將租金及相關(guān)費用以現(xiàn)金形式支付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時間：（1）租金支付：乙方應(yīng)在每個租賃期限的起始日前，將當(dāng)期租金支付給甲方；（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金；（3）其他費用支付：按照雙方約定的支付時間進行支付。7.4支付章件：（1）支付憑證：乙方支付租金及相關(guān)費用后，應(yīng)及時向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)；（2）對賬單：甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方提供對賬單，以便乙方核對支付情況。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時交付智能制造基地廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的（違約金比例）；（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的（違約金比例）；（2）乙方擅自改變廠房用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，向守約方支付賠償金。賠償金金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至（保密期限）年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象或其他無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況導(dǎo)致的無法履行本合同義務(wù)的事件。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）社會現(xiàn)象：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；（3）其他：如雙方約定的其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行事宜。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可向（調(diào)解機構(gòu)名稱）申請調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同權(quán)利、義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同權(quán)利、義務(wù)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對智能制造基地廠房的所有權(quán)；（2）甲方保留對智能制造基地廠房內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備的維護、更新和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對智能制造基地廠房內(nèi)部安全管理、環(huán)境保護和消防安全等方面的監(jiān)管權(quán)力；（2）甲方保留在必要時對智能制造基地廠房進行臨時性檢查、維修或改造的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：除雙方另有約定外，本合同的修改或補充作為本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保智能制造基地廠房的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）及時溝通，確保雙方對合同履行情況有共同的認(rèn)識；（3）共同遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，共同維護智能制造基地廠房的形象和利益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或書面文件對本合同的內(nèi)容或解釋均無約束力。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.智能制造基地廠房租賃清單2.甲方提供的設(shè)施和設(shè)備清單3.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能制造基地廠房租賃清單2.甲方提供的設(shè)施和設(shè)備清單3.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時交付智能制造基地廠房；違反保密條款；b.乙方違約：未按時支付租金；擅自改變廠房用途；違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約的認(rèn)定：甲方未按合同約定時間交付廠房，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，視為違約；甲方泄露本合同約定的保密內(nèi)容，經(jīng)乙方提出后仍未采取補救措施的，視為違約。b.乙方違約的認(rèn)定：乙方未按合同約定時間支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約；乙方擅自改變廠房用途，經(jīng)甲方提出后仍未改正的，視為違約；乙方泄露本合同約定的保密內(nèi)容，經(jīng)甲方提出后仍未采取補救措施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象或其他無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況導(dǎo)致的無法履行本合同義務(wù)的事件。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.協(xié)議：指雙方就某