房屋購(gòu)買定金合同范本

房屋購(gòu)買定金合同范本合同編號(hào)：__________出售方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________購(gòu)買方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號(hào)：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方保證對(duì)所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的物理狀況、產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況等。2.購(gòu)買方（乙方）乙方應(yīng)在簽訂本合同前，對(duì)房屋進(jìn)行充分的了解和考察。乙方確認(rèn)其購(gòu)買房屋的意愿是真實(shí)的，并具備相應(yīng)的購(gòu)買能力和資格。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。三、定金條款1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。2.定金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]的方式支付給甲方。3.定金的性質(zhì)與作用定金作為雙方履行本合同的擔(dān)保。如乙方違反本合同約定，無權(quán)要求返還定金；如甲方違反本合同約定，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。四、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元。2.付款方式及時(shí)間安排（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元。（2）剩余房款人民幣[具體金額]元，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間，如房屋交付之日、產(chǎn)權(quán)過戶之日等]前，以[具體付款方式，如銀行貸款、一次性付款等]的方式支付給甲方。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。2.交付條件（1）房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)清空房屋內(nèi)的個(gè)人物品，但固定裝修及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好。（2）甲方應(yīng)保證房屋的水、電、氣等設(shè)施能夠正常使用，并將相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。（3）甲方應(yīng)向乙方交付房屋的相關(guān)鑰匙及使用說明書等。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.雙方的義務(wù)與責(zé)任（1）甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)資料和文件，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶無法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶無法按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付款項(xiàng)及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假或瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)返還乙方已付款項(xiàng)及利息，并按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未能按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（2）如雙方未在本合同中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜；協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同履行過程中，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)的認(rèn)定（1）如通知以信函的方式送達(dá)，應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞的方式寄出，寄出后第[具體日期]日視為送達(dá)。（2）如通知以傳真的方式送達(dá)，應(yīng)以傳真機(jī)發(fā)送的報(bào)告為準(zhǔn)，發(fā)送后第[具體日期]日視為送達(dá)。（3）如通知以郵件的方式送達(dá)，應(yīng)以郵件發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)，發(fā)送后第[具體日期]日視為送達(dá)。十一、合同的變更與解除1.變更的條件與程序（1）本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.解除的條件與程序（1）除本合同另有約定外，如一方違反本合同的約定，致使對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本合同。（3）解除本合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起，本合同解除。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.稅費(fèi)承擔(dān)本合同履行過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。十三、附則1.合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的生效條件